「強制」を含むコラム・事例
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任意売却のメリット、デメリット
任意売却にはメリットとデメリットがあります。 任意売却におけるメリットの中でも一番は、 市場価格に近い価格での売却が見込める点でしょう。 より高い価格で売却することにより 任意売却後の残債務額を少なく出来るのです。 通常は競売の落札価格にくらべて 3割から4割も高い価格での売却が可能となります。 「売却価格＝返済」 ですから残債務を減らせるのです。 次に任意売却のメリットは、 何と言っても 「...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
早わかり中国特許：第１８回 補正要件 第２回 （３）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１８回 補正要件 第２回 （３） 河野特許事務所 ２０１２年１２月３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年１０月号掲載) コラム 中国第4次専利法改正案の公表 ～法改正によりプロパテントの方向へ～ 1.概要 2012年8月9日国家知識産権局は第4次専利法改正案を公表した。専利法の改...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
疾病保障付き住宅ローン保険の落とし穴
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、疾病保障付き住宅ローン保険の落とし穴 についてお伝えいたします。 銀行で住宅ローンを借りる際、団体信用生命保険(以下、団信とする） は強制加入です。 この保険に、３大疾病保障特約や、８大疾病保障特約を付帯して 契約される方が最近特に増えています。 ３大疾病や８大疾病になった時には、住宅ローンの返済が免除にな...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
労働災害に認定されない状況はどれ？
あるネット上のクイズで、このような問題がありました。 次の中で、労働災害に認定されない状況はどれ？ 出勤中 休憩時間 出張中 懇親会 労働災害は、いわゆる「労災」のこと。業務中や通勤中にケガ、病気、死亡などに対して、療養（診察そのもの）や休業給付、遺族給付などが出るものです。 さて、この４つで明らかに労働災害なのが、「出勤中」と「出張中」。 通勤中の災害は対象ですが、出張中は出張の...（続きを読む）
- 松山 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
「私は自立した女」のワナ ３
恋愛セラピストのあづまです。『「私は自立した女」のワナ ２』の続きです。 自分の不完全さを認め、自分を許すことができると、相手の不完全さも認められるようになります。こうなると恋愛は一気に幸せの度合いを増していき ます。お互いイライラすることもなく、相手に何かを強制したり禁止したりすることもなく（これは、無言の圧力をかけることも含みます）、ただ一緒にいるだ けでわくわくして、温かい気持ちで、相手が...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
破産における担保権消滅請求制度
・担保権消滅請求制度（破産法１８６条～） （担保権消滅の許可の申立て） 第１８６条 破産手続開始の時において破産財団に属する財産につき担保権（...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業者破産における破産管財業務（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 事業者破産における破産管財業務の留意点 研修実施日 2010年6月23日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 石井 三一 弁護士（愛知県弁護士会） 吉川 武 弁護士（札幌弁護士会） 髙木 裕康 弁護士（第２東京弁護士会） 桐山 昌己 弁護士（大阪弁護士会） 吉岡 隆典 弁...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
フラット35Sエコ終了と固定金利の住宅ローン選択（3）
前回の記事で書いた通り、フラット35はいまだにかなり有利な固定金利型の住宅ローンであることは間違いありません。しかしながら、一部の民間商品に比べると総支払額（元本・利息・諸費用の総額）が1番少ないとは言えないケースも多くなったのです。 しかしながら、いまだにフラット35を勧められることが多い理由の1つとしては、生命保険の販売につながりやすい点もあるのではないかと思っています。 フラット35...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
親の「その場しのぎ」教育が最も許せない
きっと教育関係者の方の多くが 「子どもは変えられても、親は変えられない」 という考えに共感してもらえると思います。 子どもは、これから変わっていく過程にあり、 親は長い年月を経て形成された人格・性格をもつからです。 私は、一年中ほぼ毎日、誰かの相談メールや電話を受けています。 ときに、1000文字にわたって現状をメールされる方・お電話で半泣きで相談される方もいらっ...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
【PCスキルアップ】IT技術（プログラミング）を身につける方法
今回は、IT技術のスキルアップ法をご紹介します。
私自身がIT技術をなかなか身につけられず苦労した経験や失敗をもとに、今のITの講座運営に活かしているある方法があります。それは…
◆難しいIT技術の習得法1.準備 まずはリラックスして肩の力を抜いて楽しむことを大事にする2.入門 しっかり文法を学びたい、プログラミングをやってみたいというまずはやってみるという気持ちを大事にする3.実践 覚えたことで...（続きを読む）
- 芹川 隆
- （パソコン講師）
成年後見2010（研修）を受講しました。その２
講座名 成年後見制度について 2010 研修実施日 2010年6月18日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 認定番号 (会内研修の認定番号、又は外部研修実施団体の認定番号) [講師] 熊田 均 弁護士（愛知県弁護士会） 松隈 知栄子 弁護士（愛知県弁護士会） 加藤 淳也（愛知県弁護士会） 本講座は，成年後見制度の基...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
成年後見2010（研修）を受講しました。その１
講座名 成年後見制度について 2010 研修実施日 2010年6月18日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 認定番号 (会内研修の認定番号、又は外部研修実施団体の認定番号) [講師] 熊田 均 弁護士（愛知県弁護士会） 松隈 知栄子 弁護士（愛知県弁護士会） 加藤 淳也（愛知県弁護士会） 本講座は，成年後見制度の基...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
建設業法における下請け業者の保護
建設業法における下請け業者の保護に関する規定を抜粋しました。 建設業法 最終改正：平成二四年八月一日法律第五三号 （最終改正までの未施行法令） 平成二十四年八月一日法律第五十三号 （未施行） 第一章 総則（第一条・第二条） 第二章 建設業の許可 第一節 通則（第三条―第四条） ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
下請代金支払遅延等防止法
下請代金支払遅延等防止法 最終改正：平成二一年六月一〇日法律第五一号 （目的） 第一条 この法律は、下請代金の支払遅延等を防止することによって、親事業者の下請事業者に対する取引を公正ならしめるとともに、下請事業者の利益を保護し、もって国民経済の健全な発達に寄与することを目的とする。 （定義） 第二条 この法律で「製造委託」とは、事業者が業として行う販売若しくは業として...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【11/24】全国大家ネットワーク
先日、事務所に行ってたら電話とネットが使えないくなってました 昨日まで普通に使えたのに・・・ なんでだろう と原因を探していたら ９月分の電話料金を払っていなかったことが発覚 最近忙しくて、郵便物を放置していたのです 100％自分が悪いのはわかっているのですが 「急に止めることないでしょ。止めるなら連絡してよ。」 と言ったら、 「止めるというお知らせのハガキを送...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
英検1級道場-新規受講者の実力診断 ＴＯＥＩＣ800点台前半
来週からレッスンが始まる受講者の実力診断と課題分析をした
就職前はＴＯＥＩＣ880点、直近は820だと聞いたので、英検準1級2011-2の試験問題の一部を使い、結果を分析し、レッスンの方向を決めた
ＴＯＥＩＣ800点台でしかも英検準1級に少し届かないレベルの人は大体同じ傾向なので、誰のものか分からない形にして紹介したい
■単語：15/25
・出直しが必要な状態だ
・準1級...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
住宅の売買、請負についての参考法律
住宅の売買、請負について 参考条文 民法 第九節 請負 （請負） 第六百三十二条 請負は、当事者の一方がある仕事を完成することを約し、相手方がその仕事の結果に対してその報酬を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。 （報酬の支払時期） 第六百三十三条 報酬は、仕事の目的物の引渡しと同時に、支払わなければならない。ただし、物の引渡しを要しないときは、第六百二十四...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
新・税理士からのお知らせ第４号
【ニュース速報】 つい最近、生命保険料控除証明書が送られてきました。あれ？今までの一般５万・個人年金５万が、これからは一般４万・個人年金４万・医療介護４万になるんじゃない？そう思い、かつての教え子に電話しました。 「これ、去年までのものと、まったく変わってないじゃん。そっちのミスじゃない？」 「ちょっと待ってくださいね。調べてみますわ」折り返し電話がありました。 「先生。ちゃいまっせ。ち...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
離婚問題 お金のトラブル
さて、今回は離婚後のお金のトラブルについて お話をさせて頂きます。 離婚後に養育費などでもめてしまうケースは、 決して珍しくありません。 では、どのようにしてトラブルを未然に防ぐのか。 何回かお話をさせて頂いているように、しっかり と、公正証書などの書類で、養育費の支払いなど 詳細を決めておく必要があります。 しかし、しっかりと取り決めをしても支払いが滞り トラブルと...（続きを読む）
- 林 炳大
- （行政書士）
中小企業様必見 ワンストップの考え方
前回、現代はワンストップが求められていることを述べた。
ワンストップというと、全てが満足できないといけないという意味ではない。
より多くが満足できるということで、そこの前提に価格がある。
今、苦戦している液晶テレビを例に考えてみよう。
そもそも、テレビは映像を映し出すもの、である。
液晶テレビの前は、ブラウン管テレビである。
１年前まで、液晶テレビが売れた大きな理由に、...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
自我の発達と、精神的成長２
恋愛セラピストのあづまです。「自我の発達と、精神的成長１」の続きです。後期の自我 後期の自我まで成長するというのは、どういうことかというと、相手の顔色をうかがうのではなく、自分の中に行動の規範つまり、やっていいこととダメなことが内在化された状態です。 つまり、 ・おとなしくて文句を言えない人であっても、利用したり踏みにじったりしない。 ・ばれなくても、浮気はいけないことだ考えられる。 ...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
「債権回収のポイント」（研修）を受講しました。
eラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 債権回収のポイント～段階に応じた対応のノウハウ～ 研修実施日 2011年04月28日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 ［講師］ 西中克己 弁護士（東京弁護士会） 債権回収のニーズは弁護士に大きな期待が寄せられる分野であるが，その実効性確保は必ずしも容易ではありません。本講座は，債...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
第６８６号：客は呼んでもいいが、強制してはいけない。
2012/10/25
第６８６号：客は呼んでもいいが、強制してはいけない。
お客様が徐々に減少する時代になり、集客の為には
手段を選ばない企業や店舗も増えてきています。
強引なセールスに閉口している方も多いことでしょう。
この様な行為にでる会社は、ほとんどが経営者はじめ
社員全員が自分の為に仕事しています。
競合他社との差別化を図れず、お客様がつかなければ、
自...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
酒井克彦「所得税法の論点研究」（財経詳報社）、１５
本書の「生活用動産の譲渡」の部分（計１５頁）を読みました。 生活用動産の譲渡 所得税法は、資産の譲渡による所得についは原則として課税対象とするが、例外的に「生活に通常必要な動産」（所得税法施行令２５条）の譲渡益には課税せず（所得税法９条１項９号）、譲渡損もなかったものとして取り扱う（所得税法９条２項１号）が、「生活に通常必要でない資産」（所得税法６２条１項、所得税法施行令１７８条）...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
WebR25より「出世しない権利、認めてもらえる？」
・さて、本日は企業人事の立場から。最近のビジネスマンの多様化により、出世希望者だけではない組織構造になってきています。特に、女性の社会進出が進んできているために、必ずしもマネジメントに昇進することが個人の希望する就業形態とは限らなくなっています。 http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/rxr_detail/?id=20120920-00026217-r25 ・企業人...（続きを読む）
- 村山 雄二
- （ビジネスコーチ）
従業員持株会の注意点
第4章 従業員持株会 第3 従業員持株会の注意点 1 実態のない従業員持株会 従業員持株会は，法的には民法上の組合ですから従業員がその旨の組合の規約を作ることにより設立することができます（民法667条）。 従業員持株会は前述の通り，節税効果が期待できますが，実態のない従業員持株会である場合には，税務調査において否認される可能性があります。そこで，規約を作るだけでなく，実際に理事会お...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
特定調停のメリット、デメリット
2 特定調停のメリット (1) 費用 私的整理の場合と比較した場合，私的整理は，経営者自身で行うことは一般に困難であり，代理人として弁護士を選任する必要がありますが，特定調停は，弁護士や公認会計士やその他の専門家などの調停委員の助けを借りながら自ら貸主と交渉することで，その手続を行うことができます。 したがって，弁護士費用をかけずに経営者本人が手続を行うことも可能です。 ただし，...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
M&A（合併・事業譲渡・会社分割）と労働契約関係
【コラム】合併・事業譲渡・会社分割と労働契約関係 企業組織再編に伴う労働契約関係の承継に関して，労働者には２種類の不利益が想定されます。 一つは，労働者が望んでいないにもかかわらず，雇用関係が現在の企業から新たな企業に強制的に移転・承継されるという不利益（以下，「承継される不利益」といいます。）です。具体的には，賃金等が新たな条件になること，退職金の対象期間が短くなること等が考...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【時事解説：日経記事】「厚労省、厚年基金廃止を検討 ＡＩＪ…
日経電子版に、次のような記事が掲載されていました。
【抜粋開始】
厚生労働省はＡＩＪ投資顧問による年金消失問題を受け、厚生年金基金制度の廃止に向けた検討を始める。省内の対策本部を28日開き、本部長を務める辻泰弘副大臣が「将来的な制度廃止を検討する」との方向性を示す。財務の改善が見込めない基金が多いため廃止する方針を打ち出す。ただ、基金などの反対も根強く、廃止を決められるか曲折も予想され...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
中国第4次専利法改正案の公表 （第１回）
中国第4次専利法改正案の公表 （第１回） ～法改正によりプロパテントの方向へ～ 河野特許事務所 ２０１２年9月25日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1.概要 2012年8月9日国家知識産権局は第4次専利法改正案を公表した。専利法の改定作業は2011年11月頃から進められた。 現在の専利法の枠組みでは損害賠償額の立証が極めて困難であり、訴訟コストに対して得られる損害賠償額は少なく...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
追い込まれたゴルフ回避人生
こんにちは。(￣▽+￣*)
シナジー･マネージメント
高橋です。
連休最終日、今日は敬老の日ですね。
連休中は、皆さまお仕事がお休みなので、
ご相談者様が多く来店されます。
お客様とお会いすると、メラメラ
とわいてくるパワー。
自分でもどこから出てくるのかと不思議に思い、
考えてみました。答えは簡単↓
「私が、なんとかしなくては！！！！」
と...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
嫁ぎ先の墓に入りたくないのですが！ お墓のQ&A
「嫁ぎ先の墓に入りたくないのですが！」 こんな話しはあちらこちらからよく聞くね！ 強制ではないのだから、どうしても入りたくないなら入らなくてもいいんじゃないのかな。、、 では、どこに？ そう尋ねると。 「実家の墓に入りたい。」 そう答えるひとがほとんどなんだよね。、、 自分の目線で見ると確かに実家のお墓に入りたいのかもしれないけど。 子供の目線で見るとどうなのかな！ 子供さん...（続きを読む）
- 想いのお墓コーディネーター 酒井イクオ
- （エクステリアコーディネーター）
■新名刺とロゴが出来ました♪
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
明日、大宮ソニックシティにての
【デスクファイリング講座】なのですが、
http://syu-nou.com/seminar/12
そのあと、福島へ直行して、
企業家の集まりに参加してきます。
半分以上の方が仲良し組ですが...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
気付けない暴力～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ 被害者本人も気付けない間に受ける 恐ろしい暴力。 それが、モラルハラスメントと言う暴力だと思います。 結婚前...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
子を巡る家事紛争に関する 最近の裁判例の研修を受講しました
「子を巡る家事紛争に関する 最近の重要裁判例」（2012年05月29日開催の日弁連研修） の研修を受講しましたので、以下、参考となる個所を掲げます。 ｛講師］ 榊原富士子弁護士（東京弁護士会） １ 親権者・監護権者の決定基準 親権や監護権を巡る紛争（家事審判・調停）は、２００９年の司法統計で約５９６０件と、２０００年と比較して約3倍に激増している。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
古い会社、新しい会社
どうしても達成したい目標を設定すれば、人は大きな力を発揮する。
さらに、目標の先に大切な人を幸せにするという目的が加わるとその力は本人の想像を超えることがある。
一方で、力があっても他人から強制的に目標を与えられてしまえば、持っている力すら出せない。
オリンピックを見て思うのは、前者は水泳、バドミントン、卓球、フェンシング、男女サッカーであり、後者は柔道にな...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
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