築年数の経った中古マンションを購入する際に、たまに出てくるのが「既存不適格」という不安をあおるような？言葉です。 これは簡単にいうと、「建築当時は適法であったものの、現在の建築基準法の規定には適合しなくなっている」ということです。 そのため、少なくとも現時点で建替え等をおこなうとしたら、同じ規模の建築物を建築することができないことになるでしょう。 建築基準法等の法令や...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

上海に住んで、もうすぐ４年。 これまで生活の足としてタクシーを利用していますが、タクシーに乗って運転手と話すと、 私の中国語の発音がまずいので、一言話しただけで、すぐに「中国人じゃない」とバレます。 そこで、なにじんか？というと・・・ 外見からいって「日本人か、韓国人か」という選択肢になるわけですが、私の場合、これまでほぼ１００％近くまず最初に「韓国人か？」...（続きを読む）

宮本 ゆかり

（ビジネススキル講師）

ちょうど一週間前に父が亡くなり、今週は葬儀などでバタバタしておりましたが、ここへ来てようやく落ち着きました。 父の入院中と亡くなってからの経験を通して、本当に多くの方々のお世話になりました。中でも入院中の身の回りのことから最期を看取るまでお世話してくださった看護師の方々、その後の葬儀全般をお世話してくださった葬儀屋さんや納棺師、斎場の方々とは、初めて長い時間に渡ってその仕事ぶりに接し、ただビ...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

住宅ローンの「商品概要説明書」で手数料等のコストを調べよう こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンを比較検討するにあたり、気になる手数料等 コストの調べ方をご紹介します。 住宅ローン商品の情報がまとめて記載されています みなさまが住宅ローンを選ぶ際、インターネットで情報収集をす...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

先週のネット生保のコラムの中でも少し触れましたが、 リスク細分料率の活用も保険料節約には有効な手段の一つ です。 そのリスク細分料率について少し説明しておくと、リスク細分とは健康状態や喫煙習慣などの有無によって保険料を区別するもので、主に定期保険や収入保障保険のような掛け捨ての商品などに採用されています。 もう少し具体的にいうと、例えば喫煙習慣のある人とない人では死亡率には...（続きを読む）

久保 逸郎

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 本日は、今コラムで継続して説明しています、ＮＤＡのことについて述べます。 今回は、前回このコラムで述べましたように、他社の秘密情報の混入防止策　について述べます。 以前のコラムにも書きましたが、自社と相手先との間で競合状態な事業分野がある場合、NDA締結後に受領しました秘密情報が自社の情報と混入しな...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

米国特許判例紹介：記載不備と特許の権利範囲解釈 　　　　　　〜400万ドルのメガネ特許権侵害〜(第12回)　 　　　河野特許事務所　2009年10月20日　執筆者：弁理士 河野　英仁 　　　　　　　　 　　　Revolution Eyewear, Inc., 　　　　　　　　　　Plaintiff/Counterclaim Defendant-Appell...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

「奇跡体験！アンビリバボー」 １０月２９日（木）１９時５７分より フジテレビ、出演：ビートたけし他 強迫性障害について再現ドラマが放送されました。 銀座泰明クリニックが製作協力をいたしました。 出典は以下の書籍（単行本）です。 「僕は人生を巻き戻す」文芸春秋 「強迫性障害」という病気をご存知ですか？　自分の意志に反して不安感が頭を支配してしまい、強迫観念を打ち消すために不合理な行動（儀式）...（続きを読む）

茅野 分

（医師（精神科））

自営業の方は、 仕事場と自宅（プライベート）との距離が近いことが多く、 時間やお金の区別がつきにくい傾向があります。 以前お話を伺った人の中には 「仕事と生活の調和を取りたくてフリーランスになったけれども 気がついたら年中無休になってしまった」 という方もいらっしゃいました。 そこで今回は、 自営業夫婦のワークライフ＆マネーバランスについて 解説した...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

脳科学ブームが終わりませんね 　　私は視ませんでしたが（もともとほとんどドラマは観ないのです） 　　ＴＢＳ系で「脳科学」をテーマにした連続ドラマが放映されたり、 　　書店のビジネス書コーナーにも「○○脳を鍛えろ」「脳力アップ」 　　など「脳」をキーワードにしたタイトルが多いことに気づきます。 　　私は、もちろん脳科学者ではありませんが、脳科学をベースにした 　　...（続きを読む）

中村 泰彦

（研修講師）

　一度、Ｑ＆Ａでお答えしたことがありますが、オフィスから発生するゴミを、地域の家庭ゴミの回収場所に出すことが認められていない地域がほとんどです。 　これは、廃棄物処理法第３条で 事業者は、その事業活動に伴って生じた廃棄物を自らの責任において適正に処理しなければならない。 　と定められているためです。 　産業廃棄物なら、産業廃棄物管理票（マニフェスト）の運用が必要な廃棄物...（続きを読む）

尾上 雅典

（行政書士）

YASの公式メールマガジン　「ゲンキノミナモト　Believe in Yourself」 バックナンバーをお届けいたします。 今日は脳科学に関する記事です。 ■ 今月の『ゲンキのミナモト』〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 　　　　　　　・・・・・「効き脳」とコミュニケーションの関係 　　先だって、ＴＢＳ系で「脳科学」をテーマにした連続ドラマが 　　...（続きを読む）

中村 泰彦

（研修講師）

給湯器は、主に、灯油・ガス・エコキュートなどの電気、に大別されます。 都市部では灯油は少なく、新築の場合は最近では多くが、オール電化なのでエコキュートですが、これらをまとめて勉強すると、出湯圧力の意味が分かりますのでご紹介します。 まずは灯油タイプ。 灯油には、水道直結の直圧式と、減圧弁を利用して水道の圧力を一旦下げる''減圧式''が有ります。 一般に、 「給湯器の減圧タイプはリフォーム向...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

ビジネスモデルによっては、どうしても領収証の切れない出費や、 未清算のままになってしまうお金が出ることもあります。 しょうがなく、「社長貸付金」「役員仮払金」などで帳簿上に 計上される場合もあります。 残念ながら、この状態の決算書を金融機関が見ると 「個人と法人のお金の区別が付かない社長」 「戻ってこない資産のある会社」など、 マイナスの評価につながります。 当然、新規融資を...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

皆様、 こんにちは。山本　雅暁です。 今回は、前回に引き続いてNDAの事について述べます。 本日は、前回のコラムで述べましたようにどのようなステップ・タイミングでNDA締結の行動を起こすべきなのか、について説明します。 相手先によっては、ちょっと極端に言いますと、会話・討議する話題や内容の秘密度に関係なく、話し合いを始める前にNDA締結を要求する場合が...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

03-3:内断熱と外断熱 　 　高気密・高断熱住宅は、平成13年７月までに次世代省エネ基準適合住宅評定を取得した工法だけでも133の数にのぼり、評定を受けていない工法も含めると、その数はとても数え上げることができないくらいで、ここに総てをご紹介することはできませんが、代表的なものを分類してそれぞれの特徴について後で簡単に述べさせて頂きます。 　その前に高気密・高断熱の基本的な構成...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

おはようございます。 昨日からの続き、中小零細企業には選択と集中の姿勢を持つことが 求められていることを説明しました。 具体的に上記のことを実践しようとすると、おそらくある壁にぶつかります。 それは ・周囲から浮く ということです。 自分のやらないことを決め、集中する分野を選ぼうとした場合に よくあるのですが、例えば同業者や...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

火災保険見直し　『家財』には原付や自転車も含まれる Ｑ．あなたは現在、ご自宅の『家財』を目的とする火災保険を契約しているとします。 そして、原付と自転車を持っていたとします。 ある日、ご自宅で火災が起きてしまい、軒下の駐輪場に置いてあった原付と自転車も焼失してしまいました。 この場合、原付や自転車の損害は保険金お支払いの対象に含まれるのでしょうか？ Ａ．答え...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

命にかかわるような特別な病的原因のない一次性頭痛、 すなわち、慢性頭痛（機能性頭痛）で悩む人は 日本に約3,000万人いると言われています。 これは国民の4人に一人が頭痛に悩んでいるというです。 命にかかわらないと言っても、本人にとっては大変な苦痛です。 この慢性頭痛（機能性頭痛）にも通常3つのタイプがあると言われています。 １）緊張型頭痛（筋収縮性頭痛） ・後頭部から...（続きを読む）

川井 太郎

（あん摩マッサージ指圧師）

またまた間が空いてしまいましたが、続けます。 次に、「通行している人と住んでいる人は別」ということについてです。 「通行している人と住んでいる人は別のこと。 だから、通行量は通行量で意味がある」 と考える人がいます。 分かったようで、分からない理屈ですが、簡単に言えばこういうことでしょう。 「動いている人（通行人）と止まっている人（住人）は別のこと。...（続きを読む）

林原 安徳

（経営コンサルタント）

システム発注をされる方など、技術者でない方向けに技術用語の解説を致します。 用語解説インデックス 「文字コード」とは コンピュータに文字を記録する時は、どのような文字でも「0」と「1」の羅列に変換して保存します。 例えば、『「あ」「い」「う」は「001」「010」「100」と保存する事にしよう』などと決めたとして、「文字コード」とはその決まりの事を指します。 正しく...（続きを読む）

井上 みやび子

（システムエンジニア）

砂漠の家（１）　 　「西欧は石の文化」であり「日本は木の文化」であるとよく言われます。確かに、日本の家屋は木を巧みの使いこなし、様々な工夫を凝らしながら柱梁造によって「開放的な」空間を作り出しています。それに対して西欧では、石や煉瓦で分厚い壁を建ち上げる組積造で、二階以上の床や屋根は構造上、木造で組まれていましたが、壁自体でその二階の床や屋根を支えなければならないこともあって、必然的に開...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

他院で治療された、 右上1番の差し歯の色ムラが気になる ご相談と治療内容のご紹介です。 上顎右1番、合計1本をオールセラミック（金属を使用していない）治療へ。 治療後は、他の歯と区別がつかない仕上がりに、 とても喜んでいただきました。 ■カウンセリングは無料で行っております。 お気軽にご相談ください。 審美歯科 ホワイトニングの...（続きを読む）

石井 府中

（歯科医師）

アメリカの新大統領は、バラク・オバマ大統領が就任しました。 200万人の人が、ワシントンに集結した映像は大変迫力がありました。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 100年に一度の金融危機！と言われていますが、正確には、 100年に一度の経済危機！と言ったほうが、これからの展開には適切な言葉 ではないでしょうか？ 指導者のリーダーシップとは？の第...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）