不動産売買全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (15ページ目)

むずかしいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に！！ 4月の無料月例セミナーは、 ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。  ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー  プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、 より良い家への買い替え・お住み替えを成功へ導くための...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

「マンションｎａｖｉ」に寄稿しました。 中古マンション売却はこうなる!!2019年（令和元年）最新版マンション売却トレンド予測 詳しくはこちら（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

いよいよ今年の10月に迫った消費税増税！ 現在8%の消費税が2019年の10月に10%へ引き上げられます。 2019年新年特別企画として 消費税増税と住宅購入のタイミングについて確認でき、 住宅購入を控えた方の疑問と不安を解消するセミナーです。 ★セミナーに向いている方 ============================================ □消費税増税に向けて知識をつ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

≪アドキャスト presents!　失敗しない住宅購入セミナー≫ 一生で一番大きな買い物と言われている「マイホーム」。 絶対に失敗はしたくないですよね。 けれど、約９割の契約には何かしらの問題があるとい言われています。 事前にトラブルを防ぐためにも、不動産購入のチェックポイントを 専門家がしっかり、わかりやすく解説いたします。 ★セミナーに向いている方★ -----------...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

住宅は高い買い物だから、せっかくなら注文住宅で好きな家を建てたい！ とは言え、資産性は外せないですよね。 一般的に、建売のほうが資産性が高いと言われていますが、 建売の間取りでは満足できない人は多くいらっしゃいます。 理想の間取りを実現しつつ、資産性を確保できる家を建てられたら最強ですよね！ 今回のセミナーでは、それを実現したい方にぴったりの内容です。 ・注文住宅のための土地の探し方 ・建...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

この度、住宅・不動産分野の監修をさせていただきましたお金の本 『ゼロからわかる お金のきほん』 （高橋書店／刊）が８月２８日、全国書店、Amazon等で発売になりました！（単行本 1,320円）　 一生懸命働いているのに、なぜか全然お金が貯まらない。そんなズボラなアラサー女子の主人公と一緒にお金のプロから一生役立つお金の知識が学べる、笑いあり、感動ありの等身大コミックエッセイです。 私も実際に...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

4月10日発売、PHP研究所のビジネス誌『THE21』（2020年5月号） 特別企画にフルカラーで13ページにわたり、インタビュー記事が掲載されました。 「2025年の住宅格差」というタイトルで「今後10年間の不動産トレンド」、「新型コロナウイルスと不動産」、「オリンピックと不動産」、「これからの激動時代に資産価値が上がる物件・下がる物件」、「9つの得するお金の話」などについて解説させていただき...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

トイレットペーパー不足より深刻なトイレ不足？ コロナウイルスの影響で中国にある生産拠点はなかなか稼働する見込みが見えない昨今。 巷ではマスクに続きトイレットペーパーが不足するというデマで品薄状態が続いている。 このトイレットペーパー不足は製品自体が国内生産のため、いずれ品薄は解消されるが、トイレ自体が不足するという事態起き始めている。 住宅設備の中でも中国に頼るモノは多くあり、いわゆる...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

外出自粛で在宅時間が増えた今！ お住まい探しをはじめたばかりの方はもちろん、 なかなか進んでいない方も 大事なポイントを確認する機会に是非ご覧ください。 ５月６日　資産価値の上がる中古マンション購入術 WEBセミナーの詳細はこちら 会員登録していただきますと限定公開中の動画URLをお送りします。HP会員登録はこちら （続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 本日は新たなシリーズの動画公開のお知らせです。 題して全12コンテンツでお送りする 【アドキャスト】住宅購入塾！！です。 初めのvol1は　「資金計画のたてかた」について。 住宅ローン金利の仕組みと あなたがいくら借り入れできるのか 計算の仕方をお教えします。 実際に数字をあてはめての事例も紹介 銀行ローンとフラット３５の違いにも触れていきます...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑩～契約前に確認する事項～ https://youtu.be/yHXEo4N_etw 「支払いのリスク」 「物件のリスク」 契約前にはこの２つの不安をみなさんお持ちです。 払っていけるのか。 物件自体が大丈夫なのか。 漠然とした不安があると思いますが その不安要素を細分化することで 何を解消すればよいのか見...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 陽ざしにはまだ夏の名残もありますが、日の長さも随分と短くなってきましたね。 さて、本日公開のHP会員様限定公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは 「FPが教える300万円得する住宅ローンの組み方」 ダイジェスト版はこちら 不動産価格を300万円値下げする交渉は難しいですが ローンの選定だけで300万円得になる方法があります。 有利なローン...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 HP会員様限定！本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 『不動産相続で注意すべき7つのポイント』 相続ってなんだか手続きが大変そう。 自分が相続することになったらどうなる？ 相続人が多いからもめたくないな。 お金の負担もどうなる？ など相続に関して多くの方は 疑問や不安、わからないことだらけ。 現役不動産相続の専門家による 特別企画WEB...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 HP会員様限定！本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 「不動産会社が言わない5つの本音」。 ⇒ダイジェスト版動画をご覧になりたい方はこちら 不動産の営業マンは 時間や手間をかけずに いかに早く契約するかを考えがち。 「そんな事まで言っちゃうの！？」と 不動産業界関係者が頭を抱える 内容を５つまとめてご紹介！ 営業マンの話を鵜呑みにせ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！アドキャストです。 お役立ち動画のお知らせです。 今回のテーマは 『　都会派vs郊外派　』  動画を見たい方はこちらから 都会と郊外、 あなたはどちらに住みたいですか？ テレワークの普及で 郊外エリアが注目を集める中、 住まい選びに迷われる方も 多いのではないでしょうか。 そこで、今回は 住宅エリアの選定方法をご紹介します！ 都会と郊外それぞれの メリット・デメリットや ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 本日は、お役立ち動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 「10分でわかる不動産講座～新築VS中古～」 ⇒動画はこちらから  https://www.youtube.com/watch?v=TRloSEw1sjo 新築住宅と中古住宅にはそれぞれ どのようなメリット・デメリットがあり どちらを購入するべきなのでしょうか？ 「新...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。   10分でわかる不動産講座～不良物件の見破り方～ ⇒動画を見たい方はこちら   「安いと思って購入したら実は不良物件だった・・！？」 不良物件を回避するにはどうしたらいいのか！？ 契約前に必ず行う重要事項説明は、購入物件の 詳細情報が記載されていると思われていますが 必ずしも購入者にとって全てのリスク情...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

土地の物件調査を行っています。不動産取引を行う際は必ず行うものですからいつもやっていることではあるのですが。。。 今回役所では対象地の接続道路は法定外道路ということでした。基準法の何条道路とか建築指導課に調べにいったのですが、未調査ということで調べてもらうことにしましたよ。認定後連絡をもらうのでそれまで待っている感じです。 水道とか下水道とか・・・重要事項説明書に記載する内容を調べています。 今...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

最近日立市の物件を受けたということで日立に行ったりしていますよ。茨城県は広いので東西南北で景色が違います。 日立のイメージは海が見える都会という感じですね。古くからの街なので道路がゴミゴミしている感じはこの辺と一緒でしょうか。 ということで数回日立迄行っているのですがやはり高速道路を利用しています。またこれまでは日曜の午前中の空いている時間に行ったりしていました。 いつもは物件に近いICを使ってい...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

外国籍の方の住宅ローン。久しぶりに当社でフラット35をやっているという続きなのですがその後無事住宅ローンも通って引き渡しも終わりました！ と言ってもほとんど全宅の人にやって頂いたんですけどね。私だったらできなかったのではないかとも思います。 事前審査は通ったのですが外国籍の方は本審査で結構大変という話を聞いていたので、買付証明書で本審査を進めました。本審査もOKだったので売買契約を締結。 日本の方...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

この物件は、当社からしか買えないって本当？ 不動産の新聞広告を見ていただくと氣づく方も多いと思いますが、同じ物件がいろいろな会社で掲載されています。　 勘の良い方ならもうおわかりかと思いますが、実は、不動産の物件は何処の会社からでも購入することが可能です。 詳細は、こちらからご確認ください⇒ http://www.house-create.com/news-reins01....（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

　 とすると、どういうことが起こるでしょう。 勘の良いあなたなら、もうおわかりでしょう。 儲けを第一に考える営業マンは、まず自分が買わせたい物件からすすめます。あなたの希望は二の次。手数料が二倍もらえる、その業者にとっておいしい物件からまず紹介するということです。 ひとつの契約をまとめるのでさえ難しいこの時代です。 今まで以上に躍起になって広告宣伝しなければ、お客様...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

まず、頭の中に思い描いてみてください。 あなたはマイホームを売却することになり、複数の不動産業者に査定を依頼することにしました。 Ａ社は５０００万円、Ｂ社は５５００万円で査定しました。 さて、あなたはどちらの会社におまかせしようと思いますか。 当然、Ｂ社ですよね。 売る立場のあなたにとっては、少しでも高い金額で査定してもらい、高い金額でどなた...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

あなたは、ご自宅を売却することになった場合、新聞広告やインターネット広告の掲載を希望しますか？ 　 　 中には、近隣にわからないように売却したい･･･ こう思う人もおりますが、ほとんどの人が広告掲載をして早期売却をしたい！ こう思うはずです･･･ 　 　 ところが、専任媒介契約の締結を目的とした業者は、広告掲載の承諾すら拒否します！ 　 理由は、前回お話した...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

あなたの不動産を売却するとき、当り前のように不動産会社にカギを渡していますよね！ 　 　 　 不動産を売却する場合、24時間いつでも見ることができるといいなぁ･･･ このように思うことも良くあります。 特に、空室の場合は、不動産業者の都合で見れないことも良くあります。 こんなことで、売却する機会損失をしている売主さまも１人や２人ではないはずです･･･ 　 最近は...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）