新築住宅・注文住宅 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (120ページ目)

横浜で進行中の「ミンナノイエ」。 外壁に透湿防水シートが張り込まれました。 透湿防水シートとは、言葉通り、室内の湿気が壁内に入り込んでも、湿気を透し、外壁通気より逃がす役割と、外壁仕上げ材の内側に雨水が入り込んでも、このシートで雨漏れを防ぐ、ふたつの役割をこなす優れもの。 張り方にきっちりとマニュアルがあり、しっかりした施工により、このシートの性能が発揮されます。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

横浜で進行中の「ミンナノイエ」。 本日は雲ひとつない晴天！！！ 青い空が美しい一日。 サッシ取り付けが終了し、青空をバックに写真を撮りました。 整列しつつランダムに配置された窓が、この家の顔となります。 どの様な表情になるのかは、乞うご期待！！！（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

東京もついに梅雨入りとなりました。 テントも準備をしておりましたが、今日は快晴です！空は真っ青！ 本当に良かったですね。やっぱり晴れた方がいいです！ 朝、９時には現場に皆が集まり、９時半からスタート。 まずは神主様による祝詞奏上（のりとそうじょう）と四方祓（しほうはらい）。 神主様は近くの北野神社の神主様。 いつもの方と違うので伺ってみましたら４人兄弟でいらして 今日はその４番目の弟さん。...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

私の主催しているKEIZO ARCHITECT OFFICEでは、業務体制強化を計るために、家の設計経験のあるスタッフを募集いたします。当社で一緒に設計、設計監理をやってみたい！と思う方、お待ちしています。ご興味のある方はメールくださいね。  ●スタッフの条件  ・広島市南区近郊にお住いの方、また引っ越して来ることが可能な方  ・木造住宅の設計経験のある方  ・２級建築士、もしくは１級建...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

横浜で進行中の「ミンナノイエ」。 屋根の軒先の写真です。 「ミンナノイエ」には、軒の出がない、シンプルな形状としています。 軒の出が無い為、外壁が屋根下地の野地板の出とほぼ平らとなります。 軒裏が無く、軒裏の仕上げというものがありません。 しかし、外壁と野地板が平らと言っても、雨水を切る為に、数センチ野地板を出しています。この数センチが、後に、下から眺めた時に、野地板が見えてしまい、塗装...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

    ●ハウスメーカー（大手６社）の場合 　平均坪単価　５５万円～８０万円　平均粗利率２０％～２５％（最多価格帯　坪６５万円） ４０坪を受注すると　４０×６５＝２６００万円　になる。 この場合、粗利は５２０万円。 　総合展示場出店費、月額１００～２００万円 モデルハウス建築費（６０～７０坪）４０００～５０００万円（備品含む） 平均５年で償却、月額で７０～８０万円。 営業経費　営...（続きを読む）

中村 哲也

（建築家）

現在４つの現場が動いています．現場では定例といって，原則週に一度通っての監理と打合せを行っています．私の週５日のうち金曜日は大学でつぶれてしまうので，残りの４日間はすべて現場定例が入っていることになります． とはいえ，私も進めなくてはいけない設計や事務仕事もあるため，そうそう毎日事務所を空けるわけにはいきません．というわけで，原則的には現場監理はスタッフの仕事，要所は私が行って納めるという方法を...（続きを読む）

関本 竜太

（建築家）

横浜で進行中の「ミンナノイエ」。 2階床のネダレス合板張りが終了しました。 ネダレス合板とは、言葉通り、根太を使用しない合板。 今ではすっかりメジャーとなった工法です。 厚さ24ミリもある合板を、規定の釘及び釘ピッチで、しっかり施工していきます。 合板の為、シックハウス対策のF☆☆☆☆認定材が使用されているか？合板の刻印も確認していきます。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

横浜で進行中の「ミンナノイエ」。 屋根の下地となる野地板張りが行われました。 雨漏れの原因となる、山や谷形状が無い、片流れの屋根は、シンプルで理想形の屋根の形として、我が事務所では、定番として提案させて頂いている屋根形状です。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

横浜で進行中の「ミンナノイエ」。 上棟後の一コマ。 玄関となる部分から、眺めた写真です。 南側に連立する竹林の借景と、コンクリート化粧打ち放しの表情とのコラボレーションが、玄関ドアを開けた瞬間に広がります。 竹林の借景は、全居室から眺められ、竹林のさまざまな風景をインテリアの一部として楽しめる計画です。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

　前回に続き、「建築依頼先の選び方」の2話目をお送りします。 　「住まいづくりをするんだから、住宅総合展示場へ！」と行かれ、 ほとんどのモデルハウスを見て回ったＡさんの例をお話しました。 　ハウスメーカーのモデルハウスで、話を聞かされれば聞かされるほど、 何が正しいのかわからなくなってしまったという例です。 　実は、そういう人は、かなりの割合でいて、この結果、どの会社に 決めるのかは、「営...（続きを読む）

馬渕＠しあわせデザイン

（建築プロデューサー）

この建築主の方は、理想の家をつくるために1年間さまざなまところに相談に行きました。 住宅メーカー、建築会社、設計事務所etcなど。 しかし、敷地を見るとすべて断られてのだそうです。   その敷地とは・・・ 間口４ｍ　奥行き２０ｍ まさに「うなぎの寝床」の狭小敷地です。 しかも、商店街の中心にあり人通りも多い場所です。   諦めかけていたとき、図書館である本「猫の額で家づくり」を見...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

６月６日に岡山市北区で進行中の「セカンドライフと大地の恵みを堪能する家」の 上棟を行いました。天気にも恵まれ順調に建て方が進みました。 当日の詳細は、　http://cplus.if-n.biz/5000003/article/0208128.html に記載しましたので、興味がある方はご覧くださいね。（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

先週は３組のご家族から要望シートをいただきました。 自分たち家族がどんな家でどんな暮らしをしたいのか、 あれやこれやと話し合う。 そう！家族会議の結果を具体化します。 雑誌の切り抜きや、ゾーニングシートを拝見しながら、 詳しく内容をヒアリングしていきます。   家づくりの商談では、最初から「予算ありき」になりがちです。 でも当社では、はじめから予算を伺うことはしません。 初っ端から予算...（続きを読む）

林 秀成

（建築プロデューサー）

昨年の初めに始まった、軽井沢の別荘のプロジェクトが、 ＧＷ前に完成いたしました。 敷地の調査から始まり、設計に約半年、施工に約７ヶ月を 要した計画でしたが、このGW前に無事に建築主に引渡す ことができ、とても充実した連休をここで過ごされたとのこと。 建築は南斜面の頂部に建てられています。 敷地の大きさは約600坪ですが、裏には谷が あり、十分な借景を楽しめます。 屋根は5つに...（続きを読む）

津田 朋延

（建築家）

今年１月に土地探しからの相談をいただいたE様邸。 ・２月⇒土地が決まり建物プラン決定 ・３月⇒競争入札を行い施工工務店決定 ・４月⇒工事請負契約締結 毎週末を打合せに費やしてこられた納得の家づくり。待ちに待った現場が始まります。まずは地鎮祭！当日は雨の予報もなんのその、快晴でした。 地鎮祭の内容は土地柄や宗教により大きく異なります。今回はオーソドックスな神道による儀式が行われました。 はじ...（続きを読む）

林 秀成

（建築プロデューサー）

　昨年お引き渡しをしたお客様のところに点検アフター担当者と共に、1年点検でお伺いしました。 お引き渡ししたお宅が、どのように住まわれているか、住み心地はどうか、夏の暑さは、冬の寒さは・・・・等々 1年点検は、住まわれからの感想など、造ったものの本当の評価が聞ける機会であり、自分で確認できる機会です。 すまいとは、やはり、その家族にあった個別解であり、その答えは長い時間をかけて判断されるもので...（続きを読む）

高橋 郁夫

（工務店）

神戸の西神南の住宅地にて、本日完成した住宅の引渡しがありました。 昨年の8月に建築主にお会いしてから9ヶ月間、たくさんたくさんお話しを続けてきました。 敷地は神戸市西神南の新しい開発区画地にあり、廻りには住宅メーカーによる建築が林立しています。 建築主さんに出会った当初は、押しの強い某住宅メーカーとの契約をされる寸前でした。 「帰宅時の地下鉄に乗って考えたんです。何十年ものローンを組んで、...（続きを読む）

津田 朋延

（建築家）

  構造をデザインする"建築デザイン”    ご想像できますか？   「構造をデザイン？」 「構造計算なら聞いたことがあるけど・・・」    では、みなさんは、こんなご経験は、ございませんか？   「この柱のでっぱりが、無くなればなー」 「せっかくの吹抜なのに、あの梁無くせないのかなー」 「この部屋の角に窓があったら、最高なのに！」 「この柱、ここでないとダメなのかな～」...（続きを読む）

末松 信吾

（建築家）

浦安市で進行中の現場，RIVERHOUSEが無事上棟！ 敷地は川と公園に面していて，道路の付き方も摩訶不思議．敷地も不定形をしており，それらを整理していったらなんだか船の舳先のようなテラスができあがりました． 上棟の作業を近くの橋から眺めていると，湾曲した川とその護岸のカーブもまたなんとなく大きな船のように見えてくるから不思議です．その先端のテラスの舳先で両腕を広げたら，もうそこはタイタニック...（続きを読む）

関本 竜太

（建築家）