自営業、賃貸か購入か

お忙しいところ恐れ入りますが、お答えいただけるとありがたいです。現在40歳、独身女性です。賃貸マンションにて自営業で生計を立てておりますが、先々を考えるとこのまま賃貸か購入するべきか、悩んでおります。今の年収は600万円、月々の家賃は15万円です。2500万円くらいの物件であれば、購入してローンで支払いしても毎月の出費は同じかと思いますが、この価格ではマンションか相当古くて小さな一戸建て…

どのように対処したらよいかわからず困っています。

夫なのですが、５年前に転勤をきっかけに不眠や抑うつ症状があり、内服を開始しました。一番ひどい時期からは、内服の効果もあったのか徐々に改善はしました。しかし再度転勤の辞令とともに不眠などの症状もひどくなり、身体的にもいくつか症状があります。（過敏性大腸炎、腰痛、前立腺炎）身体苦痛も強いようで仕事にも身が入らないようです。私からみると精神的な療養が必要のように感じるのですが今通っ…

サイトリニューアルの必要性について

ECサイトをオープンしてもうすぐ1年になるのですが、リニューアルを社内で検討しています。まずは、リニューアルの必要性があるかどうかを明確にしたいのですがどうしたら良いですか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

半地下室に防水工事が全くされていなかったら

昨年建売戸建を購入してまもなく　半地下室（ＲＣ）に断熱材が入っていないことが解り　改修工事が行われているのですが、　防水工事も全くされておらず　断熱材の前に　防水工事をすることになりました。業者の見解では　コンクリの打ち継ぎ部分だけに防水材を塗るという方法でよい　と言われましたが、外側・内側共に　全く防水をしていないのに　いまさら部分的にやっても意味がないのではと思い指摘しま…

会社設立後の運営について

現在、企業向けに人材教育のコンサルティング・講師の仕事をフリーランスの講師仲間とともに請け負う仕事をしていますが、近々会社組織にして本格事業化を考えています。　　そこで実際にクライントから受ける仕事と派遣する仕事のパートナー、そしてお給料の支払いの関係についての質問です。　クライントからの報酬はお仕事1本いくらでさせてもらっており、忙しいときは私以外にいっしょにやってる講師仲間…

二世帯住宅

今、父が所有している所に二世帯住宅の立て替えを検討しております。資金は折半になると思いますが、名義は土地＆建物とも私となる予定です。資金はお互いローンを組まない予定です。この場合、今後かかる税金、対策等アドバイス宜しくお願い致します。

ワンクリック詐欺

こんにちは。先日、私のメールボックスに、何か案内のようなメールが入っていたので、そのサイトをクリックしてしまい、表示しました。(2007-12-07)ところが、後で確認してみると、それはワンクリック詐欺だとわかりました。しかし、本日、以下のようなメールが来たのです。文字数制限のためhttp://nandakorya.nomaki.jp/message.txtをご覧ください。この場合は、本当に払わな...

物価上昇の時代の、家計維持について

30代パート主婦です。さいきん、原油高騰により、各メーカーから、値上げのニュースが、相次いで、ひんぱんに見られるようになりました。ガソリン代の値上げ、食品（ツナ・パスタ・パン・調味料・バター等）の値上げ、雑費（ラップ・ティッシュ等）家計を預かる主婦として、痛いところです。特に、食費の負担が、大きくなりました。現在は、業務用スーパーで、必要なものを購入する、安売りの際に、まとめ買…

投資マンションについて

今年の3月に結婚したのですが、主人が結婚前に購入した投資用マンションについて相談します。2004年主人が37歳の時に節税対策にと勧められ、都内の新築ワンルームマンション3軒を購入しました。変動金利のローンを3650万を35年と1900万を30年で組んでいます。現在家賃収入とローンがほぼ同額で管理費と税金を含めると年間約7万ほど赤字です、還付金でかろうじて黒字になっています。主人(39)会社員で80...

webのコンサルティングとは

初めて質問させていただきます。今後、ｗｅｂ製作事業を始めようとしているところなのですが、製作に携わる社員の人数も少なく、難しいプログラムなどになると、わかるものがいないという状況です。もしコンサルティングなどをしていただくとしたら、内容的にはそういった、コーディング等のことまでお聞きできるものなのでしょうか？またその場合の費用はどのくらいかかるものなのでしょうか？ご回答いただ…

半地下室の防水工事について

１８年６月に新築戸建を購入し、入居後一年半経過しましたが、現在半地下室　納戸８畳を改修工事中です。ＲＣ基礎の上に木造二階建ての住宅ですが、４件売り出されたうち、うちを除く３件の半地下室・納戸においてカビがすごく　断熱材が入っていないとのことで、改修工事をしているため、今のところ症状はでていないが、この機会に一緒に改修するとのことで　工事が始まりました。壁紙を剥がしてみると、石…

リビングを吹き抜け

リビングを吹き抜けにしたら、暖気は上昇するので冬はけっこう寒く困っています。外断熱（ソーラーサーキット）なので大丈夫という工務店の話でしたが失敗です。1.　難しいとは思いますが、暖房する上で何か良い方法はないでしょうか？ちなみに今は蓄熱暖房機とエアコンです。2.　吹き抜けをやめて、天井を後から付けるのは不可能なのでしょうか？（工務店は無理といいます）3.　一般的に吹き抜けは、やはり…

ストレスマネジメント実践法を教えてください

ストレスに弱い体質です。課題に直面すると、つねに自分の内に抱えて先にすすめません。ストレスに負けない日ごろの克服方法、仕事をしながらでも簡単に行える、日常のストレスマネジメント実践法について教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

投資信託を始めたいのですが

私34才の会社員、妻28歳専業主婦です。子供はいませんが、来年10月以降に作ろうと考えています。現在年収900万円程度で資産は株式220万自社株　380万財形360万　（解約予定）USドル定期270万　（12月解約予定）ベトナム投信に30万円他、貯蓄口座に分散100万円程度となっています。現在、自社株に月6万円、財産形成信託に月6万、半期のボーナスに24万ずつ自動引き落としで貯蓄しています。地方の...

狭小住宅での開放感と光のある家づくり

狭い土地に、３階建ての細い家を建てる予定です。できる限り閉塞感を感じないように、ガラスや吹き抜けといったものを使って、狭いながらも開放感と光がある家は作れるでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

PayPerPost（ペイ・パー・ポスト）とは？

PayPerPost（ペイ・パー・ポスト）とは、具体的にはどういったことをいうのですか？またgoogleが PayPerPostに参加したブログのページランクをのきなみ下げたと聞きました。詳しい仕組みを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

CSS（スタイルシート）を別ファイルにするメリット

初めて質問をします。とてもレベルの低い質問なのでこんな場所で聞いていいものかどうか心配ですが・・・小さい会社でホームページの担当をしています。予算が無いので私が会社のホームページを作っているのですが、似たレイアウトのコンテンツが大量にあるタイプのページなので、レイアウトをスタイルシートで管理しています。テーブルタグをなくすとか、そういうレベルには至っておらず、フォントサイズや…

テーブルタグは将来的になくなってしまうのですか？

　ホームページを作るとき、テーブルタグをものすごくたくさん使用しているのですが、あちこちのタグテクニック系のホームページを見ると、「table→div」という表記や、テーブルタグは将来的になくなるので、CSSに置き換えた方がいい。という話をよく見かけます。これは本当でしょうか。　まだまだホームページの勉強を始めたばかりで、divというか、スタイルシートも使いこなせてはいません。それでもテーブ…

親からの住宅購入資金の援助と税金

はじめまして。最近夫名義でマンションの購入契約を締結し、来年3月末に引渡しを受ける予定です。夫婦と未成年の子供一人の家族で住むための6500万円の物件です。夫は自己資金は2000万、年収は800万（手取り600万）のサラリーマンです。契約締結時はローンを組む予定でいましたが、夫の父が「4000万円まで援助するので、ほぼ一括で現金払いをしたらどうか」と提案してきました。そこで相続時精算という形で贈…

今！借り換えをするべきでしょうか？

夫35歳年収550万・妻34歳専業主婦・子供2人5歳3歳です。昨年土地・建物を購入しました。某銀行で3500万円借り入れ（35年返済）5年固定2.8%で組みました。当時より年収が100万減り毎月の返済が厳しくなってしました。そこで、JA住宅ローン10年固定1.9%（33年返済）に借り換えようか考えております。諸費用は、某銀行8万円程、JA84万円かかるそうなのですが、実行した方がよいのでしょうか？ご意見の程宜しくお…

夫婦二人公務員で６０００万のローン？

現在、6300万円の一戸建ての購入を考えています。現在は３人家族（夫４２歳：年収800万、妻３６歳：年収500万、子９歳）なのですが、今年中には二人目の子どもが生まれる予定です。（妻は今後、育休期間になります）　その関係もあり、住宅の買換を考えたわけです。所有しているマンションを査定額で売ることができても、ローンとの関係で少なくとも100万円以上の損はでそうな状態です。そんな状態な中、自己…

マンション購入に耐えられるか？

初めまして。最近気に入った物件を見つけましたが、住宅ローンやその他支払いに耐えていけるのか不安を感じています。お忙しい中恐縮ですが、診断をよろしくお願いします。夫29才、妻31才、子供なし現在の貯金：340万投資信託：50万2年後に妻の保険が満期になり、200万おりる予定。親からの援助予定：300万（贈与ではなく借金）夫の手取り：29万/月（自営。ボーナスなし）妻の手取り：12万/月（派遣のパート.…

リノベーションで冷暖房効率をアップさせたい

築30年の一軒家をリノベーションして、冷暖房効率をアップさせたいのですが、どのような方法があるでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

キッチンに本格中華対応ハイカロリーコンロをつけたい

リフォームを機に、本格中華対応の業務用ハイカロリーコンロ（12,000kcal）を導入したいのですが、キッチンは普通のもので問題ないでしょうか？耐火対策を特別にしたほうが良いですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ベランダでの出来事

分譲マンションに住んでいます。上の階の方がベランダに布団やキッチンマットを干してバサバサとするため自分のベランダの床に髪の毛や綿ぼこりが多く落ちています。マンションに入居する際の規約集というものをもらいその中にもベランダの手すりよりも外にモノを干すことが禁止事項に記載されています。上の方とはまったく面識がないためこの場合は管理会社に注意してもらうことが出来るのでしょうか？

将来に備えたいけど

年金など将来的に不安があるので、資産運用を始めたいと考えています。共働きで世帯収入は800万ほどあり、子供はいません。住宅ローン等の負債はなく、500万ほど余裕資金があります。投資の勉強は特にしたことがないので、何から初めていいか分からない状態です。アドバイスをお願い致します。

肩こり

すごく悩んでいます。不定期ですが（週２〜３回）左肩の首の付け根あたりに刺すような痛み。凝りなのかな？吐き気もするので、とりあえず鎮痛剤で凌いでいます。仕事柄パソコンは多いですが、特に目や肩を酷使している感じはありません。原因はなんでしょうか？治療もですがセルフケア等についてもご助言いただけたらありがたいです。どうぞ宜しくお願いします。

今後の生活について

はじめまして。家を建てて一年半になります。現在２人目の出産を考えており、この状況で生活できるかどうか不安です。夫３５才(会社員)　妻２７才　子１才収入(夫)手取り２３万　ボーナス年６０万貯蓄１００万家のローン　７万　ボーナス時１６万携帯(２人)　１３０００円電気代　　　　５０００円ガス代　　　　４０００〜冬場１４０００円水道代　　　１００００円(２ヶ月)電話代　　　　８６００円(ネット…

自分で出来る予防策を教えて下さい

２年前に交通事故（横から追突されました）の影響でか頚椎椎間板ヘルニアをやり、１年前には何が原因か不明ですが腰椎椎間板ヘルニアを経験しています。元々死ぬほど医者が嫌いなので首も腰もX線・MRI検査で「ヘルニアです」と言われて２〜３回しか病院に行かず後はひたすら痛いのをこらえていたら半年程で痛みがなくなり自然に治ったようです。最近人から「ちゃんと治さないとまた再発するかも」と脅されて…

医療保険に日額現実にどのくらい必要ですか。

医療保険に日額現実はどのくらい必要でしょうか？よくテレビや雑誌には５０００円いや１００００円必要とよく聞きますが、もし大病になったとしても、１００００円でも足りなくなりますか、たりなくなる様なら医療保険を掛けるのは無駄でしょうか？払い済みにするか、終身払いどちらがいいでしょうか？ＣＵＲＥ、アフラック、ソニ−生命でいざ支払がすんなり保険がおりる順位は経験や聞いた噂でも構いません？

断熱材の選び方と工法について

いろいろな建築業者に話を聞いているのですが、断熱の種類や施工がさまざまです。グラスウールやポリスチレンやウレタンやセルロースファイバーなどいろいろあり、充填断熱や外張り断熱などと、何が一番良いのか分らなくなってしまいました。気密が良く熱欠損の少ない省エネ住宅にしたいと思っています。私と娘がアトピーなので自然素材のものも取り入れたいなどと、夢は膨らむばかりですが考えはまとまりま…

シロアリ対策

現在、土地交渉と工務店選びで住宅に関する勉強をしています。外張り断熱工法で基礎断熱をしている場合、基礎の外側に断熱するのが一般的なようですが、その断熱がシロアリに食べられると聞きましたが、どのような対策をとるのが良いのかお聞かせください。防蟻断熱材を使う所があるようですが効き目はあるのでしょうか？

共有名義の住宅ローン控除について

昨年、マンションを共有名義で購入しました。夫50%、妻50%の連帯債務者になっています。今年、妻が産休で収入がないため、住宅ローンを100%夫が支払っております。住宅ローン控除を100%分夫の方で行いたいのですが、贈与税が掛かるという話を聞いたことがあります。その辺がよくわからないので、教えてください。

結婚５年。。。

はじめまして。心と申します。結婚５年目で今は子供2人の４人家族です。最近保育園に入り週３日パートに出て（私）月５万。主人（家業）月約３２万。月に一万でも貯金出来れば良い方で・・しかしほとんど出来ず・・年金までもまわらず・現在貯金１０万以下・結婚式やお葬式などがあればすぐにピンチに・・こんな状況が５年。主人は今３７才・この先私達はマイホームを持つ事が出来るのか悩んでいます。今、頭…

扶養の範囲内になれますか？

４０代の主婦です。現在、主人の扶養になっています。私は、派遣社員として働いているのですが、源泉徴収されている合計額が１３０万円切るくらいの予定です。それとは別に、副収入として１０万円くらいあります。これは、源泉徴収されていません。単純に、全部を合計すると１３０万円を超えてしまうので、扶養から外れてしまう計算になります。しかし、個人事業主ではありませんので、副収入が２０万未満の…

無駄吠えの対策方法を教えてください。

裏庭で飼っている柴犬（雄）の無駄吠えがひどくて（特に夜から明け方）、先日、隣人から苦情がきてしまいました。次の日から世話をしている間中、窓の向こうから見張られている始末。最近は以前より大きな声で「ギャンギャン」鳴くようになり、それを聞く度に近隣へのご迷惑と緊張、さらに元々プレッシャーに弱いので、体の震えや脱力感が止まらなくなってしまいました。何か良い解決策を教えてください。ど…

洗面室、トイレ等の石膏ボードについて

水周りの下地に使う石膏ボードは耐水性のものと、普通のものを使うのではどの程度の差があるのでしょうか。また、どちらの方が一般的なのでしょうか？

今後の生活設計について

主人46歳、妻28歳こんにちは。お金のやりくりについて質問です。大まかな月のお金の流れですが収入：23万（主人のみ）住居：10万3千管理費：3万携帯：1万2千借金返済3万（無利息）5年後まで主人こずかい：2万光熱費：1万1千食費：2万医療：1万NHK：4580保険：7千ネット接続：4千妻貯金：50万です。住宅ローンは30年、10年後にステップアップします。今年結婚し、私は扶養の関係で今年は働けませ...

室外犬の防寒対策について

３歳のMIX犬を２頭飼っています。最近急に寒くなってきたことから、何か防寒対策をしなければ！と思っています。ですが、毎年小屋の中にマットや毛布等を敷いてあげても、朝になると小屋から出してしまい、夕方にはボロボロになっています･･･ただ、敷いてあげた夜はその上で丸くなって寝ています。小屋から出してしまうということは必要ないという解釈でよいのでしょうか。以前、寒いだろうということで、夜…

足首の靭帯がのびてる

陸上競技をやっていて左足に違和感があります。それで整形外科にいったら足首の靭帯が少しのびてるといわれました。別に普段の生活ではあまりきにならないのですが、やっぱり走りたいのでどうにかして治したいです。整形外科にいってもサポーターをもらうだけなのではっきりいってぜんぜんよくならないです。治るのであれば手術でもしたいくらいなのでなんか対策があればおしえてください！

クレジット契約の早期完済について

今問題のNOVAの受講料のクレジット契約についてお伺いしたいと思います。アフレッシュクレジットとNOVAの受講料について今年の1月から12月までの契約を行いました。その後7月に、残金を全額をアフレッシュクレジットに支払い早期完済をいたしました。信販会社に問合せしたところ、早期完済は返金の対象にならないと回答があったのですが、未受講分の請求は全くできないのでしょうか？レッスンの契約数の半分…

太もも前面に違和感

１０日ほど前、寝た状態で自転車こぎ運動していたら、太もも前面の表面にチクッチクッと痛み。プチップチッと皮膚か血管が切れるような感触。その後太もも前面の違和感がずっと継続。ためしに自転車こぎ運動試したら、やはりプチップチッと何か切れる感触でチクチクと痛い。太ももの違和感はだんだん大きくなっている。細い血管が赤く表面に見えるところが数箇所あるがそれ以外は表面からみえる異常はない。

ウォーターハンマー

中古マンションを購入したのですが、他の家のからのウォーターハンマー音に悩まされています。全体的な防止設備は共用部分になるため現時点では難しいと管理組合にいわれました。そこで専有部分での個人としての対策案はなにかありますか？

ネットショップ部門の立上げ

私はグループ企業の一事業所ですが、実際に売り場を設けて手づくりパンや加工食品、お菓子等を販売しております。現在インターネットでのショップ展開を検討しておりますが、実際の店舗運営との違いは何なのでしょうか？また、特に気を付けなければならない点をお聞きいたします。よろしくお願い致します。実際の販売品種は約３００種、月次売上は６〜７００万です。

貯蓄額はどのくらいがよいのでしょうか

結婚五年半、給料は夫（３５歳）月25〜28万　ボーナス65万×2　妻（32歳）、パート収入月82000円。貯蓄は妻名義の独身時代の分と両親からで７００万円弱。夫名義は現在５５０万円です。子供なし（そろそろほしいです）、家は社宅です。将来はマンション購入希望です。車は５年ごとに買い替え希望です。絶対に使わない貯蓄は、年間１１０万円しています。そのほかに、今年車と家具を買い換えて２５０万円くらい…

トイレシートを食べてしまいます。

１０ヶ月になるコーギー（オス）です。最近朝食をあげたあと必ずと言っていいほど、トイレシートをちぎって食べます。遊んでるだけかと思いましたが、実際に食べているようです。ＮＯ！と言ってトイレトレーにセットしなおしても、ＮＯ！としかっても言われたときにはばつのわるそうな目つきをしてしばし止めますが、少しするとまたちぎっては食べはじめます。大量に食べるわけではないですが、癖をつけさせ…

住宅の共有名義について

質問させていただきます。住宅を購入するにあたり、夫の預金＋私の預金で頭金を出すため共有名義にしようと思っています。（私の預金は１１０万円を超えるため贈与税対策として）ローンは夫名義のみで借りる予定ですが、共有名義だと私は連帯保証人（連帯債務）にならなければならないといった条件の銀行をよく見かけます。夫は団信に加入するつもりですが、私が連帯保証人になっていると夫に万が一のことが…

生活が苦しくなってしまいました。

まだ小さな子供が二人います。今現在旦那、私の収入は合わせて月収30強です。できちゃった結婚だったため、私が専業主婦をしていたころ(出産後まで)月18万のみの収入で、病院代などもあり生活が苦しく、カードローンをつくったりしてしまいました。今は車ローンが160万、プラス車買う時にローンをまとめたため50万（金利9％）奨学金返済が残り60万弱、カードから銀行に借り替えたローンが73万弱（15％くらい…

4,000万の物件購入は可能でしょうか

主人は28歳で年収450万、私も28歳で年収400万です。購入したい物件は4,000万で、頭金は500万、諸費用で200万前後必要なので、実質300万円の頭金です。手元に残るのは150万円。これで引越し費用や必要なものを買い揃えたら、100万円程度しか手元に残りません。必然的に、住宅ローンの借り入れ金額は3,700万円になります。返済は35年間で35年の固定金利か、フラット35を考えています。将来...