住宅ローン・受験への不安

すけぽんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンを払いながら．．．難しいでしょうか？』につきまして、ご提示いただいていますデータだけからのアドバイスは難しくなります。

ご提案として、将来の家計収支を整理する意味からもご家族皆様のライフプラン表を作成することをおすすめいたします。

各年毎のライフイベントと、それにかかる費用を入れていっていただことで、ある程度の見通しをたてることができます。

尚、住宅ローンにつきまして、ここにきて金利が上昇傾向にありますので、変動金利を固定金利に切り替えることで、これからのマネープランが立てやすくなると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

すけぽんさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。

ご質問の件ですが、
確かに住宅ローンの返済金額も大きいですし、
今後の中学受験等の教育費についても大きな金額かと思います。

まずは、どれくらい必要なのか？
最低１０年分のライフプランとキャッシュフロー表を
作成してみましょう。

いただいた情報だけでは、どちらとも言えない状況ですが、
家計の見直しを行う際には、
☆収入と支出両方から行ってください。

また、すけぽんさんも「働く」ということを考えてください。

ライフプランを実現するためにも
常に見直し・改善は必要です。
家族みなさんで協力しながら進めていってください。

お疲れ様です、すけぽん様。ファイナンシャルプランナーの吉岡健といいます。

マイホームご購入おめでとうございます。夢のマイホームの住み心地は如何でしょうか？

せっかく手に入れたマイホームも住宅ローンの支払いが滞ると大変なことになってしまいます。おそらく土地建物は住宅ローンの担保物権に入っていますので。

ご相談内容からは、詳細が不明ですので、私立に通うことが難しいのか、分かりませんが、２〜３のアドバイスがあります。

（１）変動金利の見直し
現在の住宅ローンは変動金利で詳細は不明ですが、今後のトレンドからいくと住宅ローン金利は上昇傾向にあると思われます。固定金利への見直しの時期をお考え下さい。

（２）ライフプラン表の作成
今後の住宅ローン及びお子様の教育費などを踏まえたライフプラン表の作成をお勧めします。「何のために」「いつ頃」「いくらの金額」が必要となってくるのか、を明確にし、今後の資金を計画的に貯蓄しましょう。

（３）収入アップへ
現在、住宅ローンは年間２１６万円の返済で、年収に対する割合は２４％となっており、適正水準と思われます。但し、お子様の教育費がかかる年代になった時には、収入アップが必要と思われます。お子様が手のかからなくなり次第、すけぽん様が収入を得る方法をお考え下さい。