これからの生活に不安があります

やまゆうさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

マイホームを購入するに当たって大切なことは、住宅ローンを幾らまで借りられるか？ではなく、幾らなら無理なく返済していけるかとなります。

やまゆうさんの場合、マイホームを購入するにあたり、
?頭金として物件価格の２０％＋諸費用分を貯める。
?やまゆうさんの収入を見込むことができるようになってから、マイホームを購入をしていただくことをお勧め致します。

具体的な金額の提示は難しくなりますが、少なくともご主人様の収入に加え、やまゆうさんの収入も見込めるようになれば、潤いのある生活も実現できると考えます。

今はマイホーム購入を自重すべきです。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

お疲れ様です、やまゆう様。ファイナンシャルプランナーの吉岡健といいます。

まずはご懐妊おめでとうございます。お体には十分お気をつけください。

「家を買ったほうがいいのか・・・」には、今しばらく頭金・諸経費を貯めることをお勧めします。色々な先生が話しているように、住宅ローンは「借りられる金額」ではなく「無理なく返せる金額」にしないといけません。

やまゆう様のご主人の年収やお子様を生むために収入がない状態を考えると、まずは頭金・諸経費を貯めることが、やまゆう様ご夫婦や生まれてくるお子様のためにもなります。

ご夫婦でライフプランを考え、マイホーム購入のために計画的に貯蓄し、経済的にも納得した上でご購入することが「潤いのある生活」が出来るのではないでしょうか？

やまゆう様 初めまして。CFP(R)の吉野充巨です。

秋にはお子様誕生の由、おめでとうございます。

アドバイスです。住宅ローンを使用した住宅購入は、慎重には慎重を重ねてご判断下さい。

確かに限度一杯で1790万円の借入が可能とは考えますが、返済額が月に約7万円以上必要になります(住宅保証機構シミュレーション、35年元利均等払い、金利固定3.2%、ボーナス払いなし)、また7万円の返済は収入に対して負担率が35%を超えますので、家計への負担が極めて重いものになります。現況、家賃6万円で家計は赤字ですから、家計が黒字化し、ある程度の頭金が確保できるまでお待ちになるようお勧めします。

また、ご主人の会社の近辺の不動産価格状況がわかりませんが、この価格近辺での中古住宅購入、やまゆう様のお考え通りご不満が募る結果となりやすく売却も損失覚悟で無ければスムーズに行かないことが予想されます。

まず、ご主人の収入の範囲で賄える生活を組み立ててください。そのために、ライフイベント表(出産、教育、住宅購入の行事、再就職等)とキャッシュフロー表(収入と支出、そして貯蓄額の年度推移)を作成し、ご主人とお二人で全体像を把握され、家計を整えることをお勧めします。私のホームページに両表のサンプルを掲示しています。宜しければ参照下さい。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm

やまゆうさん、初めまして。
ファイナンシャルプランナーの阿部雅代です。

よく、借りているより買った方が良いと、不動産屋さん等が言います。
そして、あなたなら、これぐらい借りられますと、上手いことを言います。
それは、相手は商売ですから、そう言うのです。
でも、借りられる金額と、返せる金額は違うのです。
私は、それで破綻してしまった方を沢山見てきました。

頭金もない状態で家を買うという、無謀なことはやめましょう。

自分が住む家は、収益を生み出しませんから、資産ではなく、負債であることを、肝に銘じてください。

まず、実家からの援助が無くても、自分達の収入でやりくりできることが、最低の要件です。

そして、どうしても家がほしいなら、こつこつと頭金を作ることに励んでください。