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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
はじめまして。
夫36歳会社員年収450万、妻36歳専業主婦、子供２人(５歳、０歳)です。
３年前に1500万のローン(35年)を組みました。
３年固定（1.75％）だったのですが、固定期間が先月末で終了し、変動に変わっています。
来週に700万の繰上げ返済をする予定で、その後の残は700万ほど、残り期間は13年3ヶ月になります。
その後を変動で様子を見るか固定にするかで迷っています。
優遇が0.5％だったのですが、交渉により1％の優遇に変更できそうです。
優遇1％だと変動1.625％、3年固定2.3％、5年固定2.7％、10年固定2.95％となります。
あと10年ほどで返す予定ですが、どれを選ぶのが良いと思われますか？
ご意見を聞かせてください。
よろしくお願いいたします。
なみなみさん （ 大阪府 / 女性 / 36歳 ）
回答：2件
専門家住宅ローンについて
こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。
ご質問の件ですが、住宅ローンの支払い余力にもよりますが、残金が700万円なのでそのままでもいいかもしれませんが、安全をみて5年固定あたりが無難でしょう。
評価・お礼
なみなみさん
早々のご回答ありがとうございました。
参考になりました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの更新の件
なみなみさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローン更新時には金利の固定期間を選択することができます。
固定期間の選択に当たって、今後も引き続き繰り上げ返済が可能でしたら、変動または３年固定を。繰り上げ返済が難しいのでしたら、１０年固定にしていただくことをおすすめ致します。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
なみなみさん
早々のご回答ありがとうございました。
参考になりました。
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（ファイナンシャルプランナー）
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