ウィンドウトリートメントについて

初めて質問させていただきます。14F角部屋のマンションで、前の建物は100メートル強離れています。北側に1つ、東側に2つの腰高窓、南側に2つの掃きだし窓があるLDKです。また、南側はベランダに面しており、リビングに隣接する和室を洋室に変更してそれぞれひとつずつ掃きだし窓がついています。LDK(洋室含)は、32畳の横長です。好きなインテリアテイストはナチュラルよりのシンプルモダンです。腰高窓はウッ…

インテリアで涼しい雰囲気の部屋づくりをしたい

今年の夏はエアコンの温度設定を地球に優しく28度設定をする代わりに、清涼感のあるインテリアでエコライフを楽しみたいと思っています。インテリアをかえたいのは、家族が一番滞在時間もながくて部屋も広い35平米のＬＤＫです。予算3万円程度なのですが、どんな工夫ができるでしょうか？専門家のアドバイスをいただければ幸いです。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイ…

LDKの配置で悩んでいます

初めまして。今度入居する家の間取りで悩んでいます。結婚の為の引越になります。部屋は1LDK。全てフローリングでLDK部分が16.5畳、他にキッチン、収納も含めた形状が扇形になります。他に部屋は6畳が1部屋。6畳間で寝起きはしたいと思っております。ベランダは広めで他にポーチもあります。（間取り図あり）荷物は本とCDがかなりあります。（両方とも1000冊/枚くらい）このような場合の部屋を広く使える配置…

キッチンカウンターとPCデスクと本棚の色

新築中です。床は、シルバーチェリーの蜜蝋ワックス仕上げ、建具はウッドワンの息吹というシリーズのホワイト色です。キッチンは対面で、背面収納も全て、ホワイト。クロスは未決定ですが、濃い目のアイボリーを考えています。LDKは２０畳で一空間です。そこで、現在、キッチンカウンター（D＝350）、隣接するPCデスク、近くに、くくりつけの（H＝900）本棚をゴムの木の集成材（無塗装）でつけてあります。（…

外張り断熱について　その?

「専門家に聞く」で「外張り断熱について」でご回答頂いた龍馬です。早々のご回答ありがとうございます。外壁全周のロックウール施工は、工務店のサービス工事で、一部屋施工なら、気密性も上がるし、どうせならとの軽い気持ちでした。また、1階天井へのロックウール施工も同様ですが、斜線規制と2階部ロフトや勾配天井採用のための、軒高の関係で1cmでも稼げればと思い、サービスなら1階天井に、と言う流れ…

年収300万程度で住宅ローンは組める？

30歳、独身女です。9年ほど一人暮らしをしていましたが、家庭の事情により3月から父と同居しています。さらに祖母も加えたいので、家賃66000円＋駐車代10000円の3LDKの特優賃物件に引越しを検討中です。が、兄から「将来のことも考えて、同じ家賃を払うなら家かマンションを買ったらどうだ。資産になるし、結婚したり生活が変われば売ればいい。」と言われました。私も結婚しない場合などの将来を考えれば不…

リビングを明るくしたい

はじめまして。私は家を購入して一年になります。ＬＤＫをモダンにしたいと思い、床をダークブラウン・それにあわせてダイニングテーブル、テレビラックもダークブラウンにしソファーをグレーにしてしまったら部屋が狭いせいか余計に暗い印象になってしまいました。（壁、カーテンは白です）床はもちろんのこと家具も購入したばかりで買いかえる訳にはいきません。ちなみにこれから購入したいと考えているの…

家具の色について

新築マンションに引っ越します。LDKの家具について悩んでいます。横長のLDKで、左下にキッチン、その前にダイニングセットを置く予定で、真ん中にソファとコーヒーテーブル、右端に50型のTVを置こうと考えています。横長一面（約8m）にベランダが広がっている状態です。床はかなり淡い色で、クリーム色に近いです。キッチンの戸棚やたてつけの収納の扉は全てウォールナット系の木です。キッチンのシンクの下…

今後のライフプランの立て方

夫（31）アルバイト、個人事業主を経て昨年秋一人で会社を設立。一昨年、帰化。会社報酬は240万。個人事業部分は未確定。私（40）勤続20年。給与600万娘（4)資産：中野１LDKマンション38?所有(ローン完済）預貯金　1100万　投資信託130万　国債50万中国地方都市　4LDKマンション180?（ローン無）区立保育園　習い事あり。夫が卒業前に結婚したこともあり、私の収入ベースで生活をしてきまし...

シックモダンなLDKにしたいのですが。。。

LDKで１１畳、カウンターキッチンですが、実際LDの部分は７畳程しかありません。床の色は明るい茶色のフローリングで、部屋にはベランダへの扉（南）と西側半分が窓ガラスになっています。テレビ台をダークブラウンにする予定で、テレビは40型黒です。そこまでは決まっているのですが、カーテン、ラグ、ソファ（日本フクラのカウチソファ、ベージュかカーキ）と照明が決められません。お勧めのブランド、アド…

リビングのコーディネート

奥行き3180×幅2200のリビングのコーディネートをどうしたらよいか悩んでいます。テレビとテレビ台とソファを置きたいのですが、リビングは、片面には窓、その反対側にはキッチン、つきあたりにはテラスがあるため、壁に家具を配置しにくい間取りです。このような場合、どんなリビングのコーディネートをしたらよいのでしょうか？

ＬＤＫの色づかい

以前にも質問させていただいたものです。引っ越して１年が経とうとしているのですが、まだ悩み続けているので、相談にのってください。まず、現状ですが。対象の部屋は、長方形で１８畳のＬＤＫです。掃き出しが１つ。腰窓が２つ。（掃き出しはプレーン、腰窓はダブルシェードにするつもりです。）キッチンはダークブラウン。家具もダークブラウン中心で、ソファーとダイニングのイス（座面）がホワイトです…

大型犬を部屋で飼っている中古物件

築２０年　４ＬＤＫ３０坪　駅徒歩１０分の1650万円の中古物件です。外装・屋根は１０年前に一度リフォーム済み、べた基礎です。システムキッチンでユニットバス、間取りも気に入りました。しかし内覧したら２０年間今も大型犬を４頭室内で飼っていました。床はフローリングの上に絨毯をひいて使っているので傷はないそうですが、リフォームをクロス全部屋して畳を取り替えてクリーニングを全部屋したら犬の…

購入してもいいでしょうか？

30台半ば　結婚4年目の夫婦です今後の住居についてどうすればよいかｱﾄﾞﾊﾞｲｽ願います主人　収入23万（手取）私　　収入18万（手取）預金　　　800万生活費　22万（家賃85000円含）検討物件　1060万（諸経費込）　　　　　最寄駅徒歩10分　1LDK　41?　築10年＊上記物件は現在同ﾀｲﾌﾟ賃貸　70000円（別途10000円）主人が転職に伴い　車を手放したため　駐車場が不要になったので...

住宅ローンで迷っています

この度、中古マンションの購入を検討。地方ということもあり、「築7年、南東角部屋、9階部分（10階建て）、４ＬＤＫ、占有面積88平米。1950万円です。現在、家賃70,000円の賃借に住んでいますが、近くに上記の物件が売りに出されました。当方、夫婦とも40才。2人とも正社員で合計年収1200万円程度。すぐに用意できる金額は300万円程度。定期預金・会社の財形、株式などの合計で1500万円程度です。悩...

1階リビング

東西に長い土地（東西には20m、南北には７mくらいの、西側道路）に2階建ての住宅を建てようと考えています。南側と北側には同じくらいの大きさの家が建つ予定であり、南側は隣と1m〜2mくらいしかあいていないので、日当たりはほとんど期待できそうにありません。東側と西側は隣の家まで5m強空いているのですが、1階リビングで採光をとるにはどうしたらいいでしょうか？30坪くらいの家で、東側にダイニングを…

広縁の有効性

　新築一戸建てを検討中です。LDK（16畳）に続く和室を計画しています。普段はLDKとの仕切りを開け広く使って、来客のあったときは仕切って客間としても使えるようにと考えています。　この和室は、オーソドックスに押し入れと床の間を一間ずつとって8畳で図面化されています。しかし私はLDKに収納スペースがあまりとれていないことからも、できるだけこの和室に収納を多くとりたいと思いました。そして、和…

雑木林にいるような気分になれる部屋にするには？

雑木林の中にいるような生活がしたいのですが、マンションのため庭がなく、ベランダもとても小さいので木などは置けません。幸いLDKは広めで２０畳ほどあり、こちらに雑木林にあるような木を鉢植えで置きたいと思ってますが、東向きなので半日向です。このような環境でも育ち、できれば常緑の木はありますか？観葉植物だとアジアンムードが強すぎます。好みとしてはアオダモやマルバノキなのですが落葉なので…

家賃の上限はどのくらいでしょうか？

始めまして。もうすぐ離婚予定で現在、1人で住む為の家を探しています。子供はいません。結婚前も1人暮し歴が長く荷物もそれなりにあるのでワンルーム等には住めず、35〜40m2程度の1LDKまたは2DK位を探しています。いろいろ調べましたが、自分の生活スタイルによる居住地域の選択や希望の設備条件を満たす賃貸住宅となると家賃が管理費・共益費込で13万円は下らないようです。私の収入は年収だと約520万円で…

5人では狭いですので。。

4年前に築9年3LDK（70?）の中古マンションを購入しました。場所も文教地区で何も不満はないのですが、今年3人目の子供が産まれるため、将来子供部屋を与えることを考えると5人で暮らすにはかなり狭くなるのではないかと思ってます。まだ住宅ローンが一千万円ほど残っていますが、?すぐに売却して新たな新居に引っ越す?現在のマンションを貸して新たに購入する（文教地区のため借り手は多いです）?一番下の子…

30坪程度で

１ＦにはＬＤＫ、４．５畳の和室、押入れ、洗面、お風呂、トイレ２Ｆには子供部屋２つ、主寝室、ウォークインクローゼット、トイレが欲しいと思っています。中庭があったほうが広く見えるからという主人の希望でコの字またはＬ字のプランを考えています。でも、これくらいの大きさだと四角く立てたほうが効率がよくなりますか？敷地的には余裕はあるのですがどうしても無駄なスペースが出来てしまうような気…

新婚生活の家計にアドバイスをお願いします

33歳女性、大学教員です。35歳大学教員の彼と今年入籍予定です。職業が特殊で収入や貯蓄の状況が一般のサラリーマンの方とは異なり、家計簿ソフトのシュミレーションなどでは現実的な検討できないためご質問させていただきました。1ヶ月の収入は現在以下のとおりです。給与手取り　70万(私40万、彼30万)副収入　0〜20万(講師謝金、印税など。月によって大きく変動)ボーナス(彼)　年間50万副収入は娯楽費、ボ.…

マンションへのノンリコースローン

初めまして。賃貸目的で購入する分譲マンションの一室をノンリコースローン（責任財産限定）で購入する事は出来るのか、ご助言を頂きたく質問させて頂きます。青山にある某タワーマンションの一室（1LDK、60平米）を購入する予定です。都市銀行からは自身の借入れを前提に6,000万円の事前審査を得ています。しかし自身の負担を少なくする目的でノンリコースは適用出来ないか考えています。このような分譲マン…

トイレ

9坪強の建物の間取りを考え中です。狭いのでトイレ、お風呂、洗面台を一緒にする案が出てきました。今は夫婦2人なのでいいのですがお客さんがいる時や子供が大きくなったら、お風呂に入っている時や着替えている時にトイレに入りにくいのはとても不便だと感じています。着替えているところを通らないとトイレにいけないのは不便ですよね。3階建てですが面積上トイレは1つになる予定なのでできれば孤立してい…

中古マンション（３ＬＤＫ・７５平米）のリフォーム

中古マンション（築１５年）の購入を検討しております。壁や床が消耗してきているので、リフォームを視野にいれております。なにぶん初めての事ですので、一体幾ら位かかるのやら見当がつきません。リフォーム総費用１００万位に抑えるのが希望ですが、どの程度予算を見積もっておけばいいでしょうか。現状、壁はクロス張り・床は全面カーペットです。ＬＤ（１２畳）は漆喰・フローリングにする案もあるので…

リフォームか建て替えか悩んでいます。

１．木造瓦葺平屋建（昭和２４年建築）２．木造2階建（昭和５６年増築）３．準防火地域　　　　　敷地１３２坪　建坪48坪１．２．がある中古住宅を購入予定です。１．は数寄屋風の趣があるものなので、手入れするぐらいで留めて起き、（３．なので新しく防火面を替えないといけないのか？判りません）２．の３LDK部分を、生活用家屋として、台所、風呂、トイレ、玄関、全く新しく、間取りも少し変更し、大幅…

10畳のLDK…

こんにちは。家族構成は今の所、私と妻の2人暮らしです。3LDKの家に引っ越す予定なのですが、LDKが10畳です。キッチンが対面式で約4畳なので、LD部分が6畳しかありません。床はフローリングです。今住んでいる家は1LDKでリビング(6畳)にはテレビ、センターテーブル、ソファ(3人掛)、棚を置いています。DK(6畳)にはダイニングテーブルを置いています。現在ダイニングテーブルが活躍していない状況を踏...

希望の物件購入は可能でしょうか

夫41才　私37才　子供8才と3才の四人家族です。現在は分譲マンション（築8年約4000万で購入）に住んでいますが、何かと狭くなってきまして一戸建てへの引越しを考えています。何分、都会に住んでいまして、非常に高い物件しかないのですが、実家が近いこともあり、共働きゆえ、今住んでいる所から遠くへ離れるつもりはありません。先日、とても気に入った土地を見つけました。しかし、高い！35坪、土地だけで…

ガラスの床

初めまして・・。先日土地を購入してしまいました。旗竿状の土地で竿の部分（東南：幅２メートル）を１０メートルほど歩き玄関に到着です。４方向（北、西、東、南）に建物が建ち、狭小住宅です。少しでも光を取り入れたく採光で悩んでいた時、染谷氏の自宅のガラス床（？)を見つけて我が家も同じようにできたら・・と思いまして設計士さんに相談してみようと思います。事前知識として自分も理解したいので教…

木造で滑り台

2階建て木造住宅で新築を計画しています。私の希望で階段とは別に滑り台をつけたいと思っています。（子供用ではなく大人が滑るつもりです）滑り台は階段よりも傾斜を緩やかにしないと、危険なようで、間取りを考えると家が細長くなってしまいます。螺旋の滑り台もあるそうですが、屋外の緊急避難用らしく屋内には合わないようです。やはり木造では、カーブをつけることは難しいく高額になってしまうのでしょ…

20畳のＬＤＫの家具配置

はじめまして。質問よろしくお願いいたします。マンションの3階住居に近々転居する予定の3人家族です（息子は中2）。そこの20畳のＬＤＫの家具配置についてアドバイスをいただければと思います。ＬＤＫは南向きでほぼ形は正方形（多少横長）です。床はフローリングで全面床暖房です。南側はすべて窓で窓の向こうにベランダがあります。キッチンはセミオープンになっており、ＬＤＫの北東角にあります。玄関か…

晩婚カップルが気を付けなければならない事

今年で主人４２才、私３５才。結婚して３年目です。会社員同士の共働きで、収入は２人とも同じくらい。お互い、３０万／月、ボーナス１００万／年（手取り）程度です。貯金は現在、２５万円／月、しています。結婚直後、主人の貯金はほぼゼロ。私の方は５００万円程でした。家は賃貸ですが、会社の補助により３ＬＤＫに４万円弱で住んでおり、主人の定年まで補助していただけるようです。まもなく、第１子が…

1階天井裏の断熱材

1階天井裏には断熱材が必要ですか？建築予定地は中国地方の広島県です。どういったときに1階天井裏に断熱材が必要なのかわかりません。宜しくお願いします。

変形LDKのレイアウト

初めまして。kenziと申します。このたび家族（夫婦＋０歳児）で暮らすためのマンションを購入したのですが、このマンションのＬＤＫが少々変わった形をしていまして、家具の配置に悩んでいます。是非アドバイスをお願いいたします。ＬＤＫについて説明しますと、広さは２０畳で、７ｍ×４．５ｍの東西に長い長方形状をしています。北面は、全て壁になっており、西側端部から０．８ｍのところに洗面室につなが…

住宅を買うべきかどうか・・・

37歳の夫と10・8・7・4歳の子どもがいます。教育環境から今の賃貸の周辺で子どもが独り立ちするまで住もうと思ってます。夫と私（ﾌﾙﾀｲﾑ）の収入・児童手当合わせて48万、家賃7万2千、食費6万、光熱・通信費各2万、車ﾛｰﾝ2万、夫小遣い（ｶﾞｿﾘﾝ含）4万、子習い事1万5千、学校費1万5千、保険（夫・私）2万4千、子ども学資保険二人分1万4千、共済（子ども二人）2千、私が独身のときから入ってる貯...

玄関隣の寝室について

現在、新築中で間取りで悩んでいます。リビングの広さや、なるべく廊下を少なくといったこだわりで設計してもらったら、あまり重視していなかった寝室が玄関隣に配置されました。玄関の隣に寝室ってどうなんでしょう？においとか気になるでしょうか？問題点や対策があれば、教えてください。お願いします。

「○LDK」にとらわれない間取りとは？

今年二人目の子どもが出産予定です。これを機に、実家（戸建て）のリフォームをしたいと考えています。そこでいろいろ調べていましたら、「○LDK」にとらわれない間取りを提案している設計士の方が何人かいらっしゃいました。これはどのような意味なのでしょうか？また、子どもの成長にあわせて、部屋の間取りを柔軟に変更したいと考えているのですが、その場合にはこのような設計は適しているのでしょうか？※…

LDKの配置で悩んでいます

はじめまして。LDKの配置で悩んでいてこのサイトを発見しました。うちの間取りは少し変わっていて・・・。南北の１３．５畳LDKで北側が、キッチンです。東北側に出窓、南東側にはきだしの窓があります。南側の壁側にはお風呂場と洗面場へとつながるドアがあり、北西がわは６畳和室、玄関に続く廊下となっています。わかりにくくてすみません。。。キッチンダイニング一体型で壁も少ないので今は幅１．６Mのハ…

ストリップ階段とＬＤＫについて教えて！

主人と子供２人合計４人家族です。新居建築予定で内装を決めているのですが、色合いに苦戦しています。外観は和モダン+シンプルモダンをイメージしてます。玄関を入ってすぐにフロア（廊下）があり、目の前にストリップ階段の黒板が入る予定です（掃除が苦手な私は黒と白には反対）お勧めの色ありませんか？玄関床と壁は白にしたいと思うのですが、専門家の皆さんはどうおもわれます?お勧めの色ありませんか…

縦型ブラインドについて

初めて質問します。マンションを購入、9月下旬に入居予定です。南のバルコニーに面したLDKの窓ですが、当初窓枠の15cm位上に装飾レールを設置し、カーテンを吊るすつもりでした。このため窓上部の下地補強をお願いし、すでに工事は完了しているようです。しかし最近縦型ブラインドのほうがモダンですっきりし、素敵だと思うようになりました。そんな時、知人から、国産の布のブラインドはよれたり端からほつ…

築1年で買い替え可能？

初めまして。昨年市内で３LDKの3060万のマンションを購入しましたが、子供2人をのびのびと育てたいと思い近い将来戸建に買い替えたいと思ってます。買い替え先は郊外に2700万くらいの注文住宅と思ってます。(ある不動産屋のHPも見て）しかしマンションを購入するときに諸費用もフルローンしたために今年売却したとしても残債がかなり残ります。近くの不動産屋に聞いたら築1年でも２００万から３００万は下が…

再建築不可住宅の購入について

こんにちは。結婚して1年目のまるぶひと申します。宜しくお願いいたします。偶然義父母の家のお隣さんの家が売りに出されることになりました。しかし、物件の概要を見たところ、再建築不可の物件でしたので購入を迷っております。義父母の家は同じ施工者ですが、再建築不可ではないです。再建築不可でも使いやすい家だったら、まだ良いのですが、３ＬＤＫのわりには間取りも使い勝手が悪く、リフォームをしな…

事業所 兼自宅の住宅ローン控除について

今年の夏に分譲マンションを購入する予定です。夫が個人事業主（青色申告）であり、３LDKのうち１室を事業用に使用する予定です。現在は賃貸物件に同様の状態で居住している為、家賃と通信費、光熱費等を按分し事業利用分を経費として計上しています。住宅を取得した場合には住宅ローン特別控除と、経費の計上（建物を減価償却、住宅ローンの利息と通信費・光熱費等の按分計上）の両立は可能でしょうか？もし…

賃貸併用住宅を建てるポイントと入居率アップのコツ

東京都内の下町（中央区）に住んでいます。周辺でも賃貸マンションへの建て替えが増えており、この度老朽化した自宅の一軒家を賃貸併用の住居として改築を検討しています。ついては、入居率が高い賃貸マンションとするポイントや、賃貸マンションを建築するにあたっての注意点がありましたらアドバイスをお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集…

かなり変わりますか？

夏（８月）に完成の１ＬＤＫのマンションです。南西に窓のあるリビングにピクチャーレールをつけようかと思いますがオプションで備え付けにするのと個人的に後から付けるのとは大きく変わるのはどんな点ですか？最初から付けるのは壁付けと天井付けが選べるみたいなのですが・・４Ｍで３万円弱位です。もし個人で後から付けるならどんな点に注意すればいいですか？後は床に傷防止の為にシリコンコーティング…

既存壁開口による新窓設置リフォーム

質問させていただきます。これまで十分すぎるほど明るかった南東側のＬＤＫが、東隣りの新築により一気に家中で最も暗い部屋になってしまいました。北側の階段踊り場の方が明るいくらいです。南側の日当たりは良いのですが、南側に二間半ある間取りのうち一間分のシャッター付き掃出し窓しか設置しなかったので、十分な採光が出来ておりません。そこで筋交いの入った一間壁のうち半間分を開口し、二段上げ下…

２階の子供部屋、目が届くように改善したいのです

いつも参考にさせていただいております。我が家は、１階に水廻り・リビング＆和室、２階に洋室が３部屋という、ごく平凡な間取りの木造（在来）２階建てです。現在４歳の子供のために、２階の洋室の一つを将来は子供部屋にしたいと考えています。しかし、１階からは２階の様子を全く感じることができないのがとても気に掛かっています。今年中にリフォームの計画があり、この部分も今のうちに改善しておきた…

保険の見直しについて

夫の生命保険の更新時期が近づいたので、定期保険の部分を1500万円程度に減額して更新しようかと考えていますが、若くして認知症などで働けなくなった場合のことはどうしたらよいかと思案しています。相談に乗って下さい。　　家族構成　夫(40歳会社員）妻（41歳専業主婦長女（９歳）昨年度税込み年収670万円　　　今回更新の保険内容(現在）　　　　　　保険（給付）金額　　　　　　終身保険（ステップ払…

クロスの価格と品質について

築１７年のマンション（約65?、3LDK）のリフォームを検討中、現在複数の業者さんにお見積りをお願いしております。壁紙は全面張り替えを予定しておりますが、クロスの見積もりが業者さんにより全く違います。「賃貸住宅並み」「中級品」と・・・クロスの価格は品質にどの様な違いがあるのでしょうか？（例えば安価なものは早くシミが出るとか）基本的に無地のもを希望しております。色については白基調で、ト…