家計診断おねがいします

1月に結婚し、現在夫24歳消防士（4年目）、妻24歳事務員（派遣）現在妊娠4ヶ月にはいり、11月に出産予定。子供は2人（できれば3人希望）子供が小学生にあがるまでに引越しとマイホームを希望。現在、軽自動車2台。車ローンなし。夫手取り　16000円（多少変動あり）妻手取り　12000円（日給制）家賃　　　60000円駐車場代　 6000円（2台）光熱費　　11000円携帯代　　16000円ｲﾝﾀｰﾈ...

住宅費が家計を圧迫しています。。。

はじめて質問させて頂きます。私は専業主婦で３２才。同じく３２才の主人と、２才の息子の三人家族です。主人の月収は平均３４万、ボーナスは年２回で各回約２５万円です。２００６年の秋に４１００万円を３５年でローンを組みマンションを購入しました。（ボーナスなし）１年目は１年固定、更新の際に３年固定にしています。月々の住宅ローンは１１万５千円ですが、管理費駐車場、車のローンを合わせると、…

賃貸併用住宅を建てるポイントと入居率アップのコツ

東京都内の下町（中央区）に住んでいます。周辺でも賃貸マンションへの建て替えが増えており、この度老朽化した自宅の一軒家を賃貸併用の住居として改築を検討しています。ついては、入居率が高い賃貸マンションとするポイントや、賃貸マンションを建築するにあたっての注意点がありましたらアドバイスをお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集…

マンション購入をキャンセルすべきか迷っています

今年入籍予定の彼がマンションを購入しました。2009年3月入居予定で、現在建設中です。現在、彼と同居をしておりますが、購入時はまだ別居で、彼の収支も管理しておりませんでした。購入も、半ば勢いと計算不足では？と私は思っています。同居を始め、結婚が具体的になるにつれ、家計の管理をするようになり、将来ローン生活が可能か不安でたまらなくなりました。資金計画に無理があるようなら手付金を放棄し…

敷地内に電信柱がある土地分譲について

土地の購入を考えてい、ます。先日不動産屋から分譲の図面をもらいました。ただ、図面と言っても、まだ造成されていません。おおよその区画された土地の坪数が明記されている程度のものです。そこで、東南角地を希望したいのですが、現在そこには電信柱が立っています。西と北のニ方向に大掛かりな電線が伸びています。まだ、図面も造成前のものなので、非常に暫定的で、実際敷地内に電信柱が入るのかどうか…

ガレージの床面の素材は何がいい？

こんにちは。今、家を建てる計画を立てておりまして、ガレージも造りたいと考えております。そこで、ガレージの床面の素材についての質問です。素材はコンクリートで考えていたのですが、コンクリートの床面はオイル汚れなどが内部に染み込んでしまい、汚れがとれないという話を聞きました。ガレージの床面といえばコンクリートくらいしかイメージになかったのですが、他に、汚れがきちんととれるようなおす…

新築か中古か。

建売新築住宅を買うか中古住宅を買いリフォームするかで迷っています。リフォームして新築同様になるのなら中古のほうが自分好みの家になる気がしますが新築よりも高くつきそうです。無理をしてでもリフォームを選ぶべきかそこそこ気に入っている新築でよしとするか。一生に一度の買い物なので後悔はしたくないです。どうかよきアドバイスをお願いいたします。

駐車場のタイヤ跡

駐車場の仕上げについてですが、タイヤの跡がつきにくい仕上げを教えてください。いくつか方法があるようであれば、仕様とコストを比較検討したいと考えております。（どちらかというとコスト優先です）土間コンクリート打設後コーティングで防げれば余分な費用はかからないと思うのですが、そういった商品が見つかりません。どうぞアドバイスお願いいたします。

土地の見直し

よろしくお願いします。一昨年、親と共有で一戸建てを建てました。余生を暮らす親のためにもと、これまで住んでいたところから引っ越したのですが、建築直後は日当たりも良く、小さなスペースですが家庭菜園が出来たりと親の趣味にも良い環境だったのですが、時が経ち家の東側、南側に隣接する家が建ってしまいました。当初の見込みが甘かったと言えばそれまでですが、日当たりも悪くなり、畑となっていた土…

玄関までのアプローチをバリアフリーにしたい

高齢の父母でも安全に使えるように、アプローチをバリアフリーに作り変えたいと思っています。今は、道路に面した入り口から、やや急なコンクリートの階段を6段ほど上がったところに鉄の門扉があり、門を開いた3メートル先に玄関がある形です。カーブになっている道の張り出した部分に家があるため、入り口は横に広げる分には余裕があります。車椅子対応も視野に入れ、使いやすい形をご提案いただけませんで…

家を建てたい！

家を建てようと思ったらわからないことが沢山ありすぎて何からどうしていいのかよくわかりません。家を建てている友人はいるけどそれぞれ少しずつ条件が違うのでなかなか参考にはなりません。教えてください。現在家賃8万円、駐車場2.5万円支払っています。主人の年収は650万円、私の年収は400万円で貯金は900万円です。土地と建物を別で購入しました。土地の引渡しは4ヵ月後です。?主人3000万円、私2000万...

頭金？繰り上げ返済？

20坪の土地に家を建てる予定です。主人の仕事が建設関係の為大工さんや建築士が身近にいらっしゃるので周りの人達の手をかりながら建てようと思っています。まだ図面を書いている状況なのでいくらかかるかわかりませんが2,000万円までに抑えたいと考えています。家を建てる場所が風致地区に指定されている場所のため道路から2m、建ぺい率が50/200です。部屋をなるべく広く使う為のアイデアがありましたら教え…

結婚後の家計不安

慢性的な赤字から抜け出せずにいて不安です。現在１５年ローンで中古マンション購入２７歳夫　手取り250000円　妻 専業主婦ボーナスは手取り40万円（夏、冬）月々の支払い概算食費　　　４００００円外食費　　１００００円昼食　　　１４０００円（仕事から外食以外できず）お酒等　　１００００円住宅ローン４６０００円残１４年管理費　　　６５００円修繕費　　１６０００円水道代　　　５０００円電気代…

節税、確定申告方法について

去年６月に結婚し、型枠大工である夫の経費、確定申告について疑問を持ち、ご相談させていただきました。夫は工務店より日給月給で収入を得てます。一日幾ら×日数分で控除されてるものは一切ありません。結婚前は兄弟で請負の形で仕事をしていたので兄より給料として収入を得ていたようです。結婚を機に独立し、現在は工務店より毎月銀行振り込みにて収入を得てます。19年度は５月までは給与所得、６月より現…

今後どのようにすればいいのでしょう？

夫26歳　妻28歳　子供2才（今年7月に二人目出産予定）夫給料　　195000円（社宅住まい）妻　　　　専業主婦貯蓄50万駐車場　 　　15000円水道光熱費　 28000円（冬場の高めでみています)通信費　　　 15000円車ローン　 　20100円車保険　　　 4500円生命保険　　22780円学資保険　　9108円　夫小遣い　 　20000円妻小遣い　　10000円日用雑貨　 　15000円...

購入を考えている物件が都市計画地域に

81年築の中古一戸建ての購入を考えています。購入にあたり、不動産屋から将来県の都市計画で土地の一部が道路拡張のため、削られる可能性があると説明を受けました。都市計画として削られる部分は、駐車場と浄化槽がある部分になると思われます。この場合、県からどのような保障が受けられますか？建て直しが必要とみなされるでしょうか？土地は40坪から削られて30坪になります。場合によっては、土地を売っ…

アパート経営のメリットは？

投資として、アパート経営か株などの資産運用の両方を検討しております。アパート経営への投資の、メリットやリスクを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

２世帯住宅の所有部分の売却

土地を2:3で義兄夫婦と共有し、建物は横並び（長屋形式の屋根一つで床面積はほぼ同じ）の２階建て２世帯住宅です。　駐車場部分（３台分）や通路は２世帯で共有部分的に使用しています。　勤務地が変わり３年前から賃貸していますが、賃貸契約が切れるタイミングで所有している家屋部分と土地の売却を検討したいのですが可能でしょうか？（土地に関しては分筆しだいで買い増しは義兄との間で可能です。）また…

アパート経営のコツを教えてください

父から相続した土地に賃貸アパートを建設しようかと思っていますが、アパート経営のノウハウがないのが不安です。空室を作らないためのコツとはなんですか？またアパートのほかにも、土地を有効に活用できる方法があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

家計の見直しについて

結婚１年を迎え、収入支出が安定してきたことから、今後貯蓄を増やすにはどうしたらよいか、保険の契約に無駄がないかアドバイスをお願い致します。＜収入＞夫（会社員）：手取り月収　250000円　　　　　妻（派遣社員）：　〃　　　150000円夫　ボーナス　年2回　計　100万円＜支出＞夫小遣い　　　　　35000妻小遣い　　　　　30000家賃（賃貸）　　　64000駐車場代（2台分）　8000ガソリン...

一戸建て住宅の外構

敷地内の建家以外の外構部分は、ヒ−トアイランド現象を考慮して、土のほうがいいのでしょうか？使い勝手を考えると、コンクリ−トを打ったほうがいいと思うのですが、コストの関係もあると思うのですが、最近の流行というか、業界の流れとしてはどうなのか知りたいのですが、よろしくお願い致します。

子供の資金（大学入学金）＆将来について苦悩

子供が二人になる予定で危機感と焦りを感じ、子供たちの大学進学のための入学金だけでも準備しておきたいのですが…。★夫３７歳：会社員：手取り年収600万円超（＋副収入150万ほど）３年前まではフリーのデザイナー。★妻（私）３４歳：フリーライター：年収通常400万円後／現在200万円前後。2歳の娘の育児で仕事セーブ。産休･育休なし。確定申告中で今は主人の扶養に入っています）★住宅：５年前に新築購入し…

軽犯罪法の凶器携帯でつかまる

先週夜１１時ごろ都内で車を駐車中に警察官に職質され車内のグローブボックス（助手席あるやつ）の中からカッターナイフ（長さ６センチ、幅１．５センチごく普通のもの）が見つかり警察署につれていかれ指紋や写真を撮りました。所持理由は買い物の時など商品のタグを切ったりできるのという内容で調書作成。上記の場合は軽犯罪法で捕まるのでしょうか？また弁護士の方などにお願いして取消や指紋のデータな…

身の丈にあった車の価格？

こんにちは。37歳（女）独身、職業は専門職です。60万円で購入した中古車（主に通勤に使用）に7年近く乗ってきましたが、近いうちに新車への買い替えを考えています。車に乗るのは好きですが、そんなに凝り性ではなく、年間走行距離も8000キロくらいです。今回買い替えを考えるのは、車が古くなった（12年目）こともありますが、久しぶりに心動く車が発売され買いたくなったのです。ただ決して安くないので、…

当て逃げ事故（被害者）

先日某酒屋の駐車スペースにて出庫中に当て逃げされました。状況は私が店員（警備員でなく店員）の誘導を受けバックにて出庫中に左真横よりバックしてきた車に激突されました。誘導していた店員も手合図でストップとしていたのにぶつかってきたので後方確認不足どころか未確認で私の過失はゼロです。絶対！直後相手運転手は降りてきたので警察を呼んで事故処理をしようと話をしに私も降りて行ったのですが私…

家計診断お願いします

昨年８月に結婚し旦那の転勤の為、退職しました。現在はパート勤務しています。現在３２歳。夫２９歳。子供なし。子供３人希望。社宅住まい。夫給料　　　155000円（残業代変動あり）妻給料　 　　80000円駐車場　 　　10000円水道光熱費　 15000円（冬場床暖房の為)通信費　　　 11000円車ローン　 　20000円車保険　　　 5000円簡保（妻）　　5000円奨学金返済　 13000円...

土地の広さと活用法について

現在、相続で両親から50坪ほどの土地を譲り受けたのですが、活用方法に迷っています。このぐらいの広さだとすると、賃貸物件を建てるか駐車場にするか、自分ではとても分かりません。建てる上での判断材料として、基準や目安になるようなものはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

引越し後に元隣家の方より通知書が届きました。

３月１０日に引越しをし、２７日に物件の売却決済を行ないました。そして、本日２３日づけの通知書が引っ越し先に届きました。内容は「プライバシーの保護」。隣家に面したベランダと窓が境界線近くに建築されているために、屋内まで見渡せれる状況のため、プライバシーが侵害されているというものでした。そして目隠しを請求されており、開閉不可能で敷地が見渡せないものを要求すると記載されていました。…

祖父の土地に新築計画中

お世話になります。祖父７８歳　母５０歳　自分２９歳なんですが、祖父のもつ現在、月極駐車場として貸している土地の一部に、（空き部分）４０坪前後を使用して自分家族の住宅を建てる（母は同居しません）計画中です。将来的に母や自分に対してメリットのある相続節税方法を教えてください。建物は母名義にしておいた方がいいんでしょうか？（母の建物を自分家族が使わせてもらっている形）住居用の土地建…

修繕工事の目安は？

築20年程度のＲＣマンション一棟を購入しました。今までには、７年前に外壁塗装および防水工事を行いました。状況としては自然劣化の状態ですが、しいて言えば多少鉄部の錆が見られます。今後の修繕工事の時期・内容などの目安を教えて頂けますでしょうか？また、法的な修繕工事義務等もありましたら、ご教授下さい。

家計アドバイス願います。

夫43歳　妻38歳　娘2歳1ヶ月住宅ローン　残25年　約1300万　とても狭い3LDK収入　夫年収約700万（税抜き）妻　専業主婦貯金　約300万2人目を考えていますが、無謀でしょうか？また、家がとても狭いので、もし2人目ができたら住み替えを検討したいのですが、可能でしょうか。大雑把な質問ですが、2点の質問で、これらが可能かどうかと、その場合のアドバイスをお願いします。

将来設計と住宅購入について

こんにちは。将来現金で家を購入する事を目標に貯蓄に励んでいる共働き夫婦です。今の段階では子供もおらず、将来作るか作らないかも全く決まっていません。また、定年までは夫婦で現在の土地に住むつもりですが将来は故郷に帰りたいねと話しています。将来設計が定まっていないので、将来（５年後以降を考えています）家を購入するのはあまり意味が無いのかもしれないとも考えています。ただ、５年後以降に…

家計の見直し

はじめまして。結婚を機に専業になりました。夫の収入だけでは貯金が年間100万程度しかできない計算になり、将来が不安です。夫35歳、妻28歳、子供なし収入手取りの給料　29万/月＋ボーナス120万/年支出　家賃、駐車場　94,000円（賃貸）電気　9,000円ガス　7,000円水道　3,000円固定電話　2,000円携帯電話2台　10,000円医療/生命保険　夫7,000円　妻1,700円　内容　夫...

住宅購入の適正時期と家計について教えて下さい

夫35歳妻32歳です。結婚５年子供なし。何から一歩を踏み出せばよいのかわからなくなり相談させていただきます。結婚して２年は私も契約社員で働いていたのですが景気が悪くなり更新できなくなりました。ちょうど子供も欲しかったので軽い気持ちで家に入ったのですが、なかなか子宝に恵まれずズルズルと今日に至っています。年齢のことを考えるとそろそろ住宅購入を考えているのですが、この先子供が出来るの…

扶養内で働いた方がいいのか・・・

既婚（子供なし）の派遣社員です。夫は公務員です。1月の末から今の会社で働いています。時給980円で1日7:45（内休憩45分)で土日祝日休みです。交通費（車通勤）は会社での駐車料金も合わせ、月1万5千円くらいかかります。社会保険と交通費を引くと手取りが大体11.5万くらいになってしまう計算なんですが、この場合扶養から外れて働くメリットはあるんでしょうか？返って負担が大きくなってるような気がして…

住宅ローン７倍の借り入れ

新築マンション購入予定です。私（専業主婦）・夫・子供２人（２歳・１歳）の４人家族です。現在夫の年収５５０万円賃貸マンション（家賃その他込みで１３万円）に住んでいます。このたび諸事情により新築のマンションの購入を予定しているのですが、頭金なし、物件金額３８００万円モデルルームでローン計算していただいたのですが、月々の支払い・・・?ノンバンクF35 2.45%　約77000円　　　　　　　　　?…

住宅ローン、どう組むべきか

現在、下記物件を購入しようかと考えています。住宅ローンを、変動か一定固定と、35年固定とのミックスとで組もうと思っているのですが、どのくらいのバランス（金額比）がよいのでしょうか？変動部分は、全期間変動がいいのか、何年の一定固定がいいのかもアドバイス頂けると嬉しいです。よろしくお願いいたします。・物件価格：2488万・頭金：40万円・35年ローンを考えています。・収入（額面）：510万・家…

ウッドデッキの使い方

今度新築予定です。北道路のため、南側にちょっとした庭スペースができる予定です。同じく2階南側にウッドデッキができる予定です。床面積に含めないために、奥行きが芯芯で910mmです。ウッドデッキですが、洗濯物はたいてい室内に干すため、ウッドデッキは布団干しくらいにしか使わないかなと思っています。何か、ウッドデッキを有効に活用できる方法はないでしょうか。南側には家がありますが、目線が気に…

外壁が決まりません

１階が駐車場（ピロティ）で２階が事務所で３階が自宅です。西が正面で北と東は現在のところ同じく３階建ての建物でまったく見えません。南側にも３階建てのマンションが建っていますが，距離が離れているので西側は道路から少し見えるのかなあという感じです。２階への入り口はピロティにあり，自宅入り口は南東にあります。コンクリート打ちっぱなし，吹きつけ，タイルの中から選ぼうと考えてはいますが，…

賃貸か購入か

主人が今年43歳（ボーナスなし税込み年収580万定年まで変わらず）、私34歳（4月からパートで月2〜3万の収入見込み）、長男7歳（4月から小学生）、次男4歳（4月から私立幼稚園）になります。総貯蓄額1900万（うち株式100万、外債300万、老後資金用株式投信80万、学資保険90万、つみたてくん220万、ネット定期500万、その他普通預金）でローンなし、自家用車はあと5年乗ったら軽に買い換え予定。...

手遅れかも・・・

昨年まで共働きだったため丼勘定で生活していました。子供が生まれ私は専業主婦になり家計を見直したところ大変な状況。自分の見通しの甘さにショックを受けているところです。何とかしなくてはと思いながらも何をどう見直していいのかもわかりません。生命保険の見直しや車を２台所有しているので来年（車検なので）手放すことを考えています。全体的にも節約の余地はあるとはおもうのですがどうぞアドバイ…

門扉施工で多くの難問があり、困っております

　問題１、駐車場と一体化した和風門の施工を検討している者です。そこに停める車がアルファードのような車高が高いもので、どうしても屋根が高くなってしまうということです。和風門の基本は、低く作るものだと聞きますので、やはりあまり高くなるようだったら、さけたほうがよいでしょうか？　問題２、駐車場はもともとあり、そこに新たに門をつくるものですから、軒があまり深く出来ないということです。…

確定申告の必要経費について

８７才の父が空き地を利用して、貸し駐車場（月極）の収入が１５０万円ほどあり、確定申告をしていますが、基礎控除、障害者控除、固定資産税などを控除して申告をしていますが、必要経費としては、駐車場のためほとんどありません。以前、税務署の方から、収入の２０％？程度なら領収書がなくてもよいと言うことを聞きましたが、ほんとうでしょうか？ご指導をお願いします。

狭小住宅

狭小住宅について、最近よく聞く機会が多いのですが、どういった家づくりのことを「狭小住宅」というのでしょうか？狭い土地に家を建てるだけでは、狭小住宅とはいわないですよね・・。諸々、初心者の質問で恐縮ですが、ぜひ教えてください。

設計料込みで

今家づくりを検討しています。こちらのサイトを見ていて、ハウスメーカーではなく、建築家の方にお願いしたいと思うようになりました。まだまだ分からないことだらけで、教えていただきたいのですが、天然の木をリビングにたくさん使用した家を作りたいと考えています。建坪40未満くらいの広さで2階建て木造、暖かい家と漠然としたものしかイメージ出来ていないのですが、建築家の方に頼んだ場合、設計料等込…

住宅購入について

現在、夫(34歳)、私(34歳)、夏に出産予定で6月から産休に入る予定です。どちらも勤務経歴は12年以上あり、年収は2人共各400万円です。現在は大阪市内の賃貸ﾏﾝｼｮﾝ(駐車場込みで11.6万円)で新婚補助2万円をもらい住んでいますが、あと1年で補助が切れることもあり数年前から予定していた新居購入を考えて動いています。頭金は900万円あり諸費用込みで4000万円前後の一戸建ての新築を購入予定して...

いくらくらいの住宅が購入可能でしょうか？

マイホームの購入を考えているのですが、購入可能額がどのくらいなのか、また貯蓄や教育資金などについてアドバイスをいただければと思います。夫は30歳、手取りで月給25万円程、賞与が年100万程です。私は現在育児休暇中で、できればもう一人続けて生んで、育児休暇を延長したいと思っています。なので復帰は早くても３年後、復帰後の収入は手取りで10万円強になると思います。現在は家賃が9,5万円、保険料…

子供は欲しいのですが、経済的に苦しい。。。

これから貯蓄をするためのアドバイスをください。夫（３８歳　正社員）30万　ボーナス年2回50万妻（２６歳　派遣社員）20万住宅ローン2800万３５年３年固定（毎月11万6千円）　車のローン5年（８０万）（毎月2万）電化製品分割払い毎月3000円　残り１万5000円食費2万〜5万光熱費２万〜3万日用品　5000円〜外食5000円交際費2万〜3万（予想外の出費ご祝儀など）携帯15000円（夫7000円...

結婚したいのですが。

2人で一ヶ月の手取りが約38万円です。賞与は2人とも年2回で、少なくて計100万円くらいだと思います。貯金は2人で350万円ほどです。（内、150万円は外国債券。）2人とも大型バイクに乗っていまして、そのローンが合わせて残り200万円ほど。他に車1台、バイクがもう2台あります。（こちらはローンなし。）車・バイクは保険や車検等で年間合計30万円ほどかかると思います。子どもができても、私の会社には産休...