設計契約解除について

住宅新築のため昨年10月より、設計士と契約を結び実施設計というものが終わり概算提示、その後見積もりという段階まできていました。（今回は特定業者に依頼とのこと）が…今までプランの提案の仕方などに多少（かなり？）不満もありながらも最後に自分たちの好みの希望した物が出来上がればと思い我慢してきましたが、概算見積もりの額をみてビックリ！（700万オーバー　1800万→2500万）まぁ〜これも当方が希…

出産による保険の見直し

こんにちは、よろしくおねがいします。第一子出産に伴い、学資保険を検討していましたが、相談窓口で低解約返戻金特約付積立利率変動型終身保険をすすめられました。が、15年で月々の保険料が6万円オーバーの見積りでした。疑問に思いましたのでご相談させてください。現在下記のような保険となっております。夫34歳　年収520万　　簡保養老保険１万/月　平成26年満期　2倍型　150万　　　　　　　医療保険特…

足首がポキポキ鳴ります…

私は、現在中学2年でバスケットボール部です。13ヶ月前くらいの試合中に、シュートの着地時で相手の足に乗り転ばずに踏ん張って右足を内反捻挫してしまいした。すごく痛くてすぐ冷やしたのですが、痛みがすぐ引いて病院には行きませんでした。そのあとも捻挫癖がついてちょくちょく試合中にやってしまいました…。それで、最近その足首を内側にくいっと曲げると外果あたりから「パキッ」と音がします…。鳴って…

気分が悪くなる原因がわからないです。

初めまして。２日前から寝ようとした時に気分が悪くなってそれがずっと続いています。家族みんなが調子が悪くなったわけでなく、同じ食事をした私だけがムカムカ吐き気を抑えながら過ごしているようです。　実はこういう症状が２年位前から出るようになっていて、前回はお正月休み中でした。きっと食べ過ぎたのだろうとあまり真剣に考えないようにして、なるべく水分取ったりトイレに行ってみたりと思いつく…

住宅ローン減税と繰り上げ返済

現在住宅ローン約3000万円を借りています。金利は変動で現在約0.8%となっております。住宅ローン減税は年末のローン残高の1%分が税金から還付されると理解します。現在、余裕資金があるのですが、これを繰り上げ返済に充てた方が良いのかどうか教えていただきたくお願いします。年間で1%以下の金利が続くならば無理に繰り上げ返済しないで、ローン減税をもらったほうがいいとも思うのですが、、、元利均等返…

離婚後の財産分与と住宅ローンの借換について

離婚して８年になります。共有名義のマンションに妻が住んでいます。住宅ローンの借り入れは?夫単独の住宅金融公庫、?連帯債務の銀行ローンがあります。妻単独での借り入れができる年収まできましたので、住宅ローンの借換や登記の変更を早急に手続きをしたいと思うのですが、何をすればいいのでしょうか。私が借入をする場合、借換になるのでしょうか。

トリプルパンチで辛いです。

初めまして。私は昨年の4月から看護師として働き出した者です。先輩方からは患者さん・看護学生さんの前で怒鳴られたり、突き飛ばされたり、本人の聞こえるような声で新人の悪口を言い合ったりされてきました。指導だから厳しいのは仕方ないのですが、聞こえるような悪口は何度も受けて仕事にいくのが怖いです。それに私は新人で、先輩に見てもらいながらでないと出来ない処置もあるので先輩を呼んでくるので…

ウッドデッキかタイルデッキか

庭に面した、リビングの掃きだしからキッチンの勝手口までを、樹脂製ウッドデッキかタイルデッキで悩んでいます。幅は４６００、奥行は１２００です。（奥行きは木が植えてあるのと土の上を歩けるように５００程残してあります。）用途は子供にプール遊びをさせたり、バーベキュー出来ればと、勝手口の階段がわりにしたいのと、出た所にゴミ箱を置きたいためです。（奥行き１２００だと食事は無理？）どちら…

不動産購入の際の隣地の人からの異議について

このたび、都内に中古戸建を購入しました。手付を払い、順調に取引が成立するかと思っていたら、先日測量したところ、隣地の方から異議がありました。内容としては、今回購入する自分の土地の南側の人から異議があり、南側の人が自分の測量したところ登記簿と同じ土地面積でした。自分が買う土地の登記が実際７７?で今回の購入面積も７７?で契約しました。しかし実際、求積して見ると８１?ありました。面積増…

身内の持ち家の賃貸契約は？

私の妹の旦那が株で儲けた分でセカンドハウス敵にもう一軒家を立てました。両親も高齢になってたので近くだからすんだらいいと行くことで生活が始まりました。その時に母が毎月って払えないので３００万旦那に支払ったそうです。そしたら昨年リーマンの破たんで金成株を損したようで年老いた両親に家賃を払ってくれなかったら出て行ってもらう…などと今更のように言ってきました。８０を超えた両親は急に他人…

錯誤登記の手続きと費用について

・住宅ローン　２３７０万円（頭金２００万円支払い済み）・マンション価格　２５７０万円・マンション所有権　夫：二分の一　妻：二分の一・抵当権設定　債務者：妻のみ（全額妻の名前でローンの契約）この状態ですが、マンションの契約時に贈与税や住宅ローンの控除のことなど詳しく知らずに持ち分を二分の一ずつにしてしまい困っています。税務署で錯誤登記の申請をしてくださいと言われマンションの所有…

ローン審査

彼と同居して3年目になります。まだ籍は入っておらず市役所での登録扱いは『同居人』になっています。彼が家の購入を考え始めローン審査を組みたいと言い始めたのですが、ローン審査で同居人の審査も一緒にされていまうものなのでしょうか？実は私にはクレジット会社からの借り入れが100万円あり、１日だけ返済に遅れたと言うことが何回かあるのです。もし、同居人のクレジットカード状態も審査されてしまう…

在籍出向の扱いについて

在籍出向中に育児休業を取得する場合、出向先、出向元どちらに申請するのが一般的なのでしょうか？在籍出向中は出向元会社は休職扱いになるという会社が多いようですが(うちの会社は規定に記載がないためどういう扱いになっているかは不明です)、出向期間中に育児休業を申請する場合、出向先との契約は継続されるものなのですか？それとも出向先との契約は終了し、休職中になっている会社との契約のみとなる…

過食症です

2007/12/05 の質問を見て、私と同じような方にやっとあえたと思いました。私は20年ほど続いています。家族関係なども要因になっていることもわかってきました。私の場合、遅くにできた子で、大切に育ててもらいましたが、父が病死してからは、母が仕事を掛け持ちして仕事をしていましたが、近所の人や、友人、学校の先生が目をかけてくれいました。それでも、お菓子を食べていろいろ紛らわせていましたが、他…

壁面収納について

マンションのダイニングの北東壁に幅250cmで天井までの壁面収納を考えています。梁などがあるのと予算の関係上、扉が全面ミラーになっているものしか選択がなさそうなのです。一部目線の高さのところに扉なしのオープン棚が50cmくらいあるのにしようと思っていますが、ほぼ壁一面鏡張りってどうなのでしょうか？おちつかない感じになるのは嫌なのですが、壁面収納に背を向けるか、鏡に真正面にならないように…

完全分離二世帯について

二度目の利用になります。表題の件について宜しくお願い致します。近々、実家を二世帯に建て替えようと考えておりますが下記の条件の場合、予算内に収まるでしょうか？予算２５００万（既存の解体、諸費用含む引き渡し価格？）手持ち１５０万（現段階で）土地、約２２０坪希望する坪数、４０〜４５坪の平屋玄関、水周り関係全て別（親世帯のほうは１２ｏｒ１３坪ぐらい）母親が高血圧の為、床暖房か蓄熱暖房…

事前審査が通りませんでした。

一戸建ての新築を考えています。先日、主人が事前審査を申し込んだのですが、通りませんでした。どうやら保証会社のほうでNGだったようです。主人は２９歳で入社七年目の会社員です。会社は問題ないと思います。年収は４５０万〜５００万ぐらいです。今回３２００万円の借り入れを希望しました。主人は今までに保証人になったり料金を滞納をしたりしたことも一度もありません。車のローンなども終わり、返済…

夜中に歯を食いしばっているようです

昨年末に仕事で転勤になり、同時に昇進させてもらいました。昇進自体は私は全く望んでおらず、今でもその職を降りたいと思っています。昨年12月に異動になり、1ヶ月で体重が3キロほど痩せました。その後、年明けから朝方によく目が覚めるようになり、目が覚めたとたんに仕事の事が頭から離れなくなり、そのまま朝まで眠れない事もしばしばで、睡眠不足の日が続いています。また、毎日と言って良いほど夢を見…

ローン返済中の物件の名義変更について

一昨年、新築マンションを私の単独名義で購入しました。私と父と弟の3人で暮らしています。わたしの結婚が決まり、そのマンションをどうするかで悩んでいます。将来的に、私は今のマンションに住むことはないと思うので、売却するのがいいのかとも思いますが、父のことを考えると今一歩が踏み出せずにいます。そこで、私には兄がいるので、兄との共同名義に今からでも変更できるものなのか教えてください。

特定派遣からの正社員への転職

現在、新卒で特定派遣社員として事務の仕事をしています。（２年間）あまり詳しくは書くことができないのですが、"正社員"としての待遇はない状況です。 仕事内容はほぼ一般派遣と変わらず、特に今後スキルを身につける事もできないです。もちろん自分次第なのでしょうが、現状を見る限りではとくにスキルを身につける事も必要とされていないようです。私は一企業の一員として"正社員"での仕事をしたいと考え…

リビングの家具の購入と配置につて

家がもうすぐ立つ予定ですが、リビングの家具の購入や配置で悩んでいます。間取りは縦（南北）８ｍ・横（東西）４ｍのLDKで、キッチンはオープンキッチンのLD面に収納があるタイプです。実質のLDの広さは縦5.35ｍ横3.9mで、東側は和室に連結して壁がなく、南の東側端に200×165cmの窓があります。西側には、南から1.1m北側に90×60cmの縦滑り出し窓と、キッチンの終わり（LDの始まり部）に11...

決断を後悔しています。（結婚、退職）

27歳女性です。総合職を退職し、結婚後、夫の転勤についていくことにしました。今になって自分の考えが浅はかであったことを後悔しています。退職してから、自分の人生を本当によく考えました。なぜこの思考が辞める前にできなかったのか、悔んでいます。結婚するのか、仕事続けるのか、不確定要素が沢山あり、精神的に不安定になり、二転三転した結果、最後は感情に任せて決断してしまったのかもしれません…

住宅ローン借り換え

2009年12月入居開始(長期優良住宅)で、2000万円の住宅ローン。内訳は、1700万円を35年固定金利3.25％、300万円を10年固定金利2.0％で借り入れをしています。固定期間終了後は、基準金利から1.0％優遇特約です。保証料は、外枠一括払いです。繰り上げ返済は、行っていません。35年固定金利分のみを、金利の低い長期固定金利(民間またはフラット)に借り換えしようと考えています。借り換えには...

リフォーム依頼について

新築マンションを購入して、10年になります。そろそろ室内のメンテナンスをしようかと思っています。リフォームする場所にもよるかと思いますが、リフォームする場合の基本的な流れとこちらで事前に用意するべき事、リフォームするうえでの注意点などあれば教えてください。まだ何も調べていないので、何にも分かりません。事前に何を調べておけば良いのか、実際にリフォーム会社さんに部屋を見てもらう際に…

足が痛い

6才の男の子です。２００８年９月に車のタイヤに膝下を巻き込まれ、太い骨、細い骨の２本とも骨折しました。細菌感染の恐れがあるため緊急手術を受けました。細菌感染予防の為、何度も点滴をし、検査の結果大丈夫とのことでした。その後骨が自然にくっつくまで釘の入ったまま過ごし抜釘手術をしました。それから装具と松葉づえを使い移動し、ある程度の重力に耐えることができるようになり装具のみで歩行して…

住宅ローンの審査について

これから主人名義で住宅ローンを組もうと思っています。先日（１ヶ月以内の出来事）、主人名義のクレジットが、口座残高不足で引き落としができませんでした。ハガキが届き、すぐにコンビニ支払いにて済ませましたが、今後住宅ローンの審査が通らない可能性はありますか？ちなみに、主人名義のクレジットカードは２枚所有・遅延はこの１回のみです。

住宅資金援助の特例条件について

前から住みたかった田舎に、築49年の土地付一戸建てを見つけて購入予定です。実家の母が購入の為にと500万円融資してくれる事になりました。住宅資金援助の特例は500万円まで非課税だと聞いたのですが、木造一戸建てで20年以上経過しているこの家でも条件に合いますか？ちなみに増改築などしてあって、あまり古くは見えません。床面積は77平方メートルほどあります。また、対象になる場合は登記は主人ではな…

債務整理について知りたいのですが・・・。

平成１２年、１月頃に債務整理をした者です。その時の弁護士さんの話では、５年〜１０年はローン等の契約は出来ませんと言われました。現在役１０年経過しております。子供も大きくなって、家を購入予定なのですが、ローンが組めないのではないかと心配しております。知人に聞いた話だと、未だにブラックリストに名前が載っているとしたら、ローンの申請は受け付けてもらえないのと同時に、自分の立場が更に…

扶養控除、扶養の範囲内で働くって、どうゆうこと？

先生方よろしくお願いします。最近、扶養控除が無くなるとか言った話しを聞きます。これによりどんなことになるにでしょう？私は今、扶養の範囲内でパートをしています。103万円とは関係あるのでしょうか？103万円を気にしないで働けるとなると、ラクになりますね。またもう一つ質問です。扶養の範囲内でパートをし，130万以内で働くとどのようなことになるのでしょう。103万円と130万円の違いを教えて下さい…

土地＋二世帯住宅の資金計画：無謀でしょうか？

大阪市内に100?の土地を購入し、3階建ての二世帯住宅を建てたいと考えています。土地3300万、建物2500万、諸費用込みで6200万の予算を想定しています。そこで資金計画について以下の計画は無謀か可能かお尋ねしたいです。ローンは主人（40歳、会社役員）名義、年収900万です。家族構成は、私（38歳、パート、年収200万）、長女（1歳）、私の実父（71歳、無職）で、用意できる頭金は1000万、親か...

株式会社の廃業について

初めまして。この度会社を閉めることとなり、ご相談させていただきたいのです。３年ほど前に主人が株式会社を立ち上げました。取締役も株主も主人のみで、他に従業員はおりません。私も従業員にはなっておりません。できれば今後また何か事業を始める時のことも考え「休業」という形にできればよいと思っております。ただ、現在の会社の所在地（登記もされている住所）は賃貸ビルの１室で、今月で退去します…

住宅ローン減税の適用について

５０００万円のマンションを頭金：３０００万円（夫：１５００万円、妻：１５００万円を出資）、住宅ローン：２０００万円（全額、夫が返済）で購入しました。この場合、登記上の持分比率は夫：妻＝７：３になりますが、この比率は住宅ローン減税を受ける際に、関係してきますか？なお、上述したとおり、ローンの返済は全額、夫が行っております。ご回答の程、よろしくお願いいたします。

左臀部の痛み

現在野球部に所属している中２の男子です。２週間前から、左臀部の痛みに悩んでいます。また、関係があるか分かりませんが、右大腿部の裏にも張りがあります。先週、整形外科を受診し、筋肉が疲労していて、休めば治ると診断され、痛み止め・筋弛緩剤・胃薬・湿布を処方されました。しかし、一週間経って薬を飲みほしても改善されません。一年前、坐骨神経痛と診断されたので、今回もそうかと思い、下着を重…

出向中の育児休業取得について

1年更新の期間雇用者として働いています。勤続年数は今年で５年目となります。(1年更新という以外は給与等も含め正社員と同じように働いています。)そして現在は親会社が誘致した会社へ在籍出向し半年となります。この場合産前産後休暇及び育児休業の取得は可能でしょうか。そしてもう一つは育児休業後の質問になるのですが、出向元の会社は日曜日が必ず休みなのですが、出向先の会社は水曜日が休みとなって…

築40年木造、水周りなどの総点検と修理

東京に築40年弱の古い木造モルタルの実家があり、仕事の都合でここ5年ほどは空き家にしていましたが、そろそろ帰郷して住みたいと考えています。水周りやガス、電気関係の配管、配線などの老朽化が心配ですが、一般的に、もう持たないと考えた方がいいでしょうか？何とか使用に耐えるように、しかし最小限の費用で点検・補修をしてもらえるような業者さんはありますか？

教えてください。

実は、友達が住宅ローンの事で悩んでいるんです。旦那の親と同居しているんですが・・・何にもできない嫁は、出ていけと言われて今は、旦那と子供の3人で友達の実家にいるんです。住宅ローンが親子ローンなので、旦那の親に5万円は入れてくれって言われたそうなんです。でも、住んでいるわけじゃないのに払う必要ってあるんですかね？しかも、旦那の家には戻るつもりはないそうです。どうにか放棄する方法っ…

収入合算の住宅ローン審査などについて

質問致します。来年、住宅を購入しようと思っている者です。そこで質問ですが、以下の内容で審査は通るでしょうか？夫（私）年収３２０万　勤続六年目　一部上場企業　年齢２５歳妻　　　年収２２０万　勤続五年目　病院事務　　　年齢２５歳私名義で、車のローンが月々４３１００円支払いがあります。また、ショッピングローンの残債があります（これは今年の七月に一括返済します）遅れ等はありません。妻…

ダイニングテーブルの大きさについて

こんにちは。ダイニングテーブルの買い替えを検討しているため、アドバイスをお願いいたします。現在夫婦2人と子供4人(男の子)の6人家族です。今回ダイニングテーブルを幅200cmのものにするか、180cmのものにするかで悩んでいます。上の子は6才でしばらくは180cmでも横に3人座れると思うのですが、大きくなってきたらやはり狭いと思います。ですが、２００cmで３人横に並んだ場合、真ん中に座るのが不便で...

夫の扶養から外れるかどうか…悩んでいます。

どうも税金関係の事はよく分からなくて…よろしくお願い致します。夫、長女(小学3年)、次女(小学1年)、私の4人暮らし。5年半前よりパートで仕事を始めました。最初は勤務日数も少なかった為、扶養範囲内でしたが、平成19年の所得は約107万円、平成20年は128万円でした。年々勤務時間が増え、21年度は140万を超えてしまいました。平成20年10月〜雇用保険に加入しています。現在週4日で、1日約6時間勤...

主人の扶養に入るのに審査が厳しく入れません。

私はパートで働き先の社保に加入していましたが、私の諸事情により出勤日数が減り、給料も下がった去年の１２月末に脱退し、今は国民健康保険と国民年金に入っています。２０１０年はほとんど働かない月も出てくるので年収が１３０万円までいかないだろうと予測し、去年の１２月中に今年の１月から主人の社会保険の扶養に入りたいと申し出て、過去６カ月分の給料明細を提出しましたが保険組合側は受け入れて…

長期優良住宅のローン減税について

昨年６月月に土地を購入し、１１月に引越ししたので、今年確定申告に行ってきました。０８年の主人の年収が５２０万円で、ローンは４０００万借りました。私は０８年に出産した為、育児休暇をとってましたので、主人だけの名前でローンしてます。そして、０９年の年収は４２０万円に下がってしまい、私は育児休暇明けだったので７０万程度しかありませんでした。そして、確定申告をしましたが、主人の年末調…

離婚後の土地・建物の名義変更について

H17年に土地・建物の購入し、私が債務者として住宅ローンを借り、妻が親からの贈与分５００万の持分名義を持ち、住宅ローンの担保提供者として連帯保証人になっております。その後協議離婚となり、家については私が名義はそのまま現在まで約３年ほど住んでおります。この度、売却や住宅ローンの借換え等も考えており、元妻の持分を私に名義変更したいと思っております。そこで、このような場合にはどのように…

住宅ローン

２年程前に新築マンション（定置借地権）を３０年ローンで、住宅金融公庫より全額借入しました。「機構団体信用生命保険（共済）特約料」を毎年支払っていますが支払い額が増えるので、銀行ローンの借換えも考えました。銀行だと団体信用保険料が含まれていると聞きます。でも、定置借地権なので新規の借入れは出来るが、借換える事は出来ないと聞きました。それなら、実家の家を担保にして借入れをしたらと…

内定について

現在1社内定をもらっていて、別の企業の結果待ちなのですが内定をもらっているところに返答しなくていけなくてどうすればいいか迷っています。仮に内定を受けると返答して、結果待ちの企業から内定を受けた場合は内定を受けると返答した企業を断っても問題ないでしょうか？内定承諾書にサインしてなければいいと自分は思っているのですが・・・

2階にお風呂を設置したい

こんにちは。間取りの都合で2階にお風呂を設置する予定でいます。市販のユニットバスを入れるのですが、ユニットバスの場合は水漏れは余り心配しなくても大丈夫でしょうか。施工会社に聞くと、浴槽の下は1階の天井下地と天井で防水パン等は特に設けなくても平気だということなのです。オプションで浴槽パン（防水パン）があるのですが、一般的につけるものなのでしょうか。2階にお風呂を設置する場合に気をつ…

肩甲骨内側と腕の痛みについて教えてください。

１週間ほど前から、左肩甲骨の上部内側辺りと、同じ側の腕（上腕、前腕の筋に沿って）に、痛みとだるさを常に感じるようになり、夜もよく眠れず困っております。痛くなった時点で、持病？のストレートネックと、同じくまっすぐ〜反り気味の背骨、仕事で重い荷物を持ち歩くこと、姿勢の悪さ（左に寄りかかるような癖があるよう）などから来る首の歪みの影響だと思っており、整骨院でマッサージと置き針、首吊…

西道路で３方囲まれた土地の設計

　長らく探していたエリアに、西道路（接道８メートル、奥行き１７メートル程）の土地が出ました。第一種住居地域、第３種高度で、建蔽率６０、容積率１６０です。東、南、北側はぎりぎりまで３階建て（一部４階）が立っており（北側の隣家は駐車場として４メートル程下がっていますが）、直接の日当たりは西側しか期待できません。　できれば１階リビングで、１階を７５平米前後、２階は６０前後のイメージ…

借金がある生命保険の受取について

病気のため寝たきりになっている多額の借金を抱えた父の生命保険金についてご相談します。遺産相続放棄をしようと兄弟（弟が一人と私の二人兄弟です）の間では話をしていますが、その場合生命保険金受給権もなくなるのでしょうか？因みに現在、父の保険金はその受取人を「法定相続人」としています。これを「弟（あるいは私）個人名指定」にした場合の遺産相続放棄と保険金受給権ついてもまた教えてください…

原因不明の膝の痛み

現在、29歳女性です。10年位まえから膝の痛みに悩まされています。初めは右だけで何か月かに一回の痛みだったのですが最近は両膝が痛みます。右膝が痛い時に病院に行ってレントゲンを撮ったのですが、異状なしと言われ、シップをもらいました。最近両膝が痛くなり始めて（常にではなく一日に2回くらい、急に激痛が走りそれから当分痛くなる感じです。）他の病院で検査してもらったものの、痛風でもリュウマチ…