銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１０月は固定金利が小幅に低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日本銀行がゼロ金利政策を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは１０月の他行の金利でも同様だと思います。 　ただ、この金利設定はソニー銀行のネット広告などを見る限り、明らかに住信ＳＢＩネット銀行を意...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 世間は３連休のようですね。 弊社はもちろん営業中です。 先日、元銀行マン＆現役銀行マン の素敵な男性達３人＆女子私1人という、4人で 構成された謎の会「板谷会」　（いたたにかい） の第2回目が開催されました。 板谷さんがリーダーなので、板谷会。それだけです。。 そして、美味しい食...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

運転資金の借入相談で、東京渋谷区へ！ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 土曜日ですが・・・ 運転資金の借入が、上手くいかないという中小企業経営者からのご相談に対応するために・・・ 東京渋谷区へ向かいます。 平日は、営業活動で忙しい。 休日に、運転資金の借り方の相談をしたい。 そんな中小企業経営者の味方です！ ⇒ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントへのお問合せは...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

当事務所はつぎの許認可申請をお安く引き受けております。①真似されるまえに先手を打つ中国での商　標登録　登録期間３～４ケ月~１年程度　②協同組合、企業組合の設立　会社法人より融資も受けやすい③社会労働保険申請　日本の社会保険は世界で一番年金は老齢だけでなく障害年金は治るまでもらえる　年金の不払いは皆無に近く　加入期間短縮も近い ④産業廃棄物収集運搬業許可　仕事がいつもいっぱい⑤酒販業〔小売・卸〕免...（続きを読む）

荒谷 純平

（行政書士）

信用保証協会の代位弁済 ＝ 倒産なのですか？（会社再生支援） 返済猶予,リスケ交渉・事業再生コンサルタントの渕本です。 今回の返済猶予,リスケ交渉・事業再生コンサルタントのメルマガ・テーマ 「信用保証協会から代位弁済をされても、終わりではありません！」 信用保証協会の保証付き融資の代位弁済について、解説するメルマガです。 信用保証協会の代位弁済履歴があると、今後、一切融資が受けら...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行交渉対策：9月は融資審査が甘くなるのですか？ 銀行交渉対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 銀行交渉対策として、毎年9月と3月になると、良くある質問です。 融資審査が、月によって甘くなるということは・・・ 残念ながら、ありません。 融資審査の現場、実際の融資審査を知らない方は・・・ 9月や3月は、融資審査が甘くなっているように感じるかもしれませんが・・・ それは、9月...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

資金繰り改善コンサルのブログを休んでみました・・・ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 資金繰り改善コンサルのブログを土日は、休んでみました。 やはり、資金繰り改善コンサルのブログを書かないと、アクセスが落ちますね。 それも、土曜より日曜のアクセスが悪くなりました。 資金繰り改善コンサルのブログは、ビジネスブログなので・・・ 平日に比べて、土日は、資金繰り改善コン...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

金融機関が、企業への融資を審査するに当たって企業の決算書を 評価するための一定のルールがあります。 そのルールに基づいて融資を実行しているのかどうかを金融庁が検査 します　従って、金融機関は金融庁の定めた検査マニュアルに基づいて 融資の判断を行います。 つまり、金融庁の検査マニュアルに従っていれば融資の審査は合格する わけですさて、この度金融庁の検査マニュアルに対するよくある質問の Ｑ＆Ａの一...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

融資取引対策：不良債権に分類されたら返済猶予,リスケ不可能ですか？ 元銀行員の事業再生・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 金融円滑化法が、２５年３月末で終了するので・・・ 返済猶予（リスケ）先が、不良債権に分類されると大変なことになる！ と不安に思っている経営者の方がいます。 その円滑化法終了による、不安のひとつが・・・ 返済猶予（リスケ）先が、不良債権に分類されると ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

貯蓄現在高と負債現在高を年齢別に見ますと、負債保有世帯が最も多いのは40～49歳で60.6%の.世帯が負債を保有しています。 次に多いので56.5%です。この年代は、住宅購入をお考えになる世代でもあり、フラット35の利用者調査で住宅購入でフラット35を利用する方の年代にも合致しています。住宅ローンは長期間返済しますから、40代は、30代で住宅ローンを利用して返している方に、40代でローンを申...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　９月４日に住宅金融支援機構から９月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.050％上昇の1.890％となりました。（最多提供金利も1.890％です） 　今月は、８月上旬～中旬の長期金利の一時的な上昇で、金利も多少上昇しましたが、金利水準が過去最低近辺にあることに、違いはありません。 　この最低金利は、モーゲージバンク（フラット専門機関）が多い...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

紹介者がいれば借入しやすいのでしょう？（融資審査の本音） 銀行取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 私は、銀行や信金に紹介できるので、借入は安心ですよ！ そんなことを言う人がいたら、疑った方が良いですよ。 それは、単なる、宣伝文句・・・ 顧客にしたいがための、釣り言葉です。 紹介者がいれば、融資審査が甘くなる？ 絶対に、融資審査が甘くなることは、ありません！ 銀行員時代...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

倒産事例研究：銀行との付き合いで失敗して倒産した事例 銀行交渉・融資取引対策コンサルタントの渕本です。 本日は、これから、明日配信のメルマガを書きます！ ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 今回のテーマは、「銀行との付き合いで失敗して倒産した事例」。 企業経営には、様々な苦労がありますね。 企業経営の成功事例も参考になりますが・・・ 倒産事例研究を...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

返済猶予（リスケ）先への銀行からのお願いセールスは、断って大丈夫？ 銀行取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 土曜日に、返済猶予（リスケ）を検討していると相談を受けた、社長さんも・・・ 本日、朝いちで、電話でお問い合わせがあった、すでに返済猶予（リスケ）を受けている社長さんも・・・ 銀行や信金から、必要のない商品・サービスのセールスを受けているそうです。 銀行や信金などは、中...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

弊方ホームページ「非常識な家の建て方教えます」より。30代の家造り http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki.html 子育てご苦労様です。仕事も大変でしょう・・・この未曾有（ミゾウユウではありません＾＾）の不景気に翻弄されて、毎日営業会議の連続じゃないですか？ 給料は減るし、子供の教育費は嵩むし、新婚当初の方がマイホームは買いやすかったでしょ＾＾ でもね、新婚...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

返済猶予（リスケ）での資金繰り、銀行交渉相談に行って来ます！ 元銀行員の事業再生・経営改善コンサルタントの渕本です。 土曜ですが、これから、返済猶予（リスケ）で資金繰り改善をしたいという、中小企業の社長さんからのご相談で・・・ 返済猶予（リスケ）の銀行交渉について、アドバイスをするために、外出します。 まずは、会社の財務内容、今後の資金繰りなどを詳しくヒアリング。 それから、返済猶予...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

競売の取り下げとは？ 競売にかかってからでも任意売却は 可能だというお話をしますと 住宅ローン信用保証や住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫） などの債権者は競売の取り下げをして 任意売却を認めてくれるものと 勘違いされてる方がいます。 しかし、そのようなことはありません。 通常はどの債権者も一度競売にかけてしまったら 売却代金と引換でなければ、 競売の取り下げを先にするということはありません。...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

経営改善計画書を作成する場合の注意点はなんですか？ 返済猶予（リスケ）での経営改善・会社再生コンサルタントの渕本です。 経営改善計画書を書く場合には、 ■ 業績悪化の原因 を、しっかりと把握することが、まず、第一ですね。 経営悪化をもたらした原因には、 ■ 短期に経営改善策を策定できるもの ■ 長期的に経営再建策を図らないといけないもの の２通りがあります。 短期的に、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

前回は日本市場の債券ETFを紹介しました。筆者としてお薦めできるものは1本しかない現状でした。では、債券は一般的な投資信託に頼らざるを得ないのでしょうか。 日本市場には上場されていませんが、海外の市場には多くの債券を対象とするETFがあります。現在、大手ネット証券3社(SBI証券、マネックス証券、楽天証券)が海外ETFに力を入れています。その中で、海外ETF銘柄数№1を標榜している楽天証券のホー...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

安定性で就職や転職する会社を選びたい、と言う方がよくおられます。これは　難しい。もしかしたら一番　難しいかもしれません。誰にも未来は予想できないからです。公務員ですら…。しかし、どうしても、そこにこだわる場合は、どうやって選べばいいのか。企業が取引先の信用度を調査するように、銀行が融資するかどうかを判断するように与信管理が重要となってくるのだと思います。帝国データーバンクなどのリサーチ会社から情報...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

長期運転資金の借入期間は、どのくらいが良いですか？ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 長期運転資金の借入期間について、お問い合わせがありました。 長期運転資金 ＝ 経常運転資金とすれば・・・ 長期運転資金を長期間借入できるほど、企業の信用力が高いとも言えます。 経営が安定していないと、融資審査では・・・ 運転資金は、短期間で融資して、業績チェックの期間が、すぐにくる...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは。 片付け☆マスター「岩佐弥生」です。 今週はビューティコンシェルジュ主催「開運！整理収納術」の講座でお話をさせていただきました。 ※写真は準備風景 お片付けというと、モノを手放す（捨てる）ことがフィーチャーされます。 ですが、「モノを招き入れない」ことを日常生活で心がけることが家からモノを減らす近道です☆ 先日こんな話がありました。 コンビニに行ったら使わないのについレシートを...（続きを読む）

収納コンサルタント 岩佐弥生

（収納アドバイザー）

　建築工事期間中に工事業者が倒産となってしまった。このような場合、建築主は膨大なリスクに直面してしまいます。どのようなリスクがあるのかといいますと、 1．請負契約上、工事の出来高以上の金銭を支払ってしまっていて、その差額分が戻らなくなってしまう。　 2．例え金銭的な損害が発生していなくても、残りの工事を完成させてくれる業者がみつからない。 　さて、このようなリスクを回避するには、どのような方...（続きを読む）

菊池 克弘

（建築家）

東京都「学生起業家支援事業」について（創業支援） 起業・開業という「夢の実現」をサポートする、コンサルタントの渕本です。 地方自治体では、様々な起業家支援策があります。 そのうち、「東京都：学生起業家支援事業」のご紹介です。 東京都と東京都中小企業振興公社では、 ◆ 学生の起業家精神を醸成 ◆ 学生発の優れたベンチャー企業の輩出を支援 するため、「学生起業家選手権」を実施して...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ETFのシリーズを中断して、日本国の政府債務について、紹介します。 平成24年8月10日に財務省が「国債及び借入金並びに政府保証債務現在高（平成24年6月末現在）」を発表しました。 内国債　　　 797兆0,781億円 借入金　 　 54兆2,503億円 政府短期証券 124兆8,568億円と政府保証債務　45兆3,654億円 合計で1,021兆5,506億円です。 　 既に1,000兆円を...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）