中小企業の経営者保証（連帯保証）問題について 元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 毎日新聞の報道によると、 「中小企業が借り入れをする際に社長自身が連帯保証人となる「経営者保証」で、政府は経営者の全財産が没収されることを防ぐルールを新設する方針を固めた。」 とのことです。 例えば、 ・経営者の自宅については「ぜいたくではないものは没収しない」 ・手元...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今年は、年初からいわゆる「アベノミクス」に対する期待感とアメリカの好景気が影響して日本社会も少しづつ景気が上向きになっているようです。景気が上向きになると、出てくるのがいわゆる「おいしい話」というものです。「投資信託を買いませんか？」、「株式を購入しませんか？」などという話が出てくるようになります。 今回は、「金融商品の取引」にまつわるお話をしてみようと思います。法律で言えば「金融商品取引法」と...（続きを読む）

鈴木 祥平

（弁護士）

財産分与と不動産     例えば、夫が不動産の単独名義となっている場合には、アンダーローンの場合、売却して、売買代金から諸経費を差し引いて、妻に分与すれば簡潔な処理になります。 不動産を売却しない場合、手持ちの現預金から分与分の金銭を支払えば、解決します。 手持ちの現預金がない場合、夫が銀行から新規のローンを借り入れできれば問題がありません。 しかし、ローンを組めない場合、どうすべか。...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

3月18日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 昨日の市場はキプロスショック(銀行預金に課税する)により、株式・債券ともに大きく動いています。付表に記載しました通り、オーストリアATX、ロシアRTSIなどは2%を超える下落でした。ユーロ危機はまだまだ解決していません。解決の方向性が見失われている感があります。 主要株価指数上昇件数 2013年3月18日は、グローバル市場で一斉に下落です。...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

最近、保険営業の人から「4月から保険料が値上げされるので、加入するなら今ですよ」と勧誘された方も多いのではないでしょうか？ ４月より予定利率というものが引き下げられる為、一部の保険が値上げされる事になりました。予定利率とは保険料を決める要素の1つで予定利率が高いほど保険料は安くなる仕組みです。   一般的には4月以降に保険に加入するより、一部の保険で今のうちに加入したほうが保険料は安くなる計算で...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。千葉の住宅ローン専門ＦＰのさとう　ようです。 桜も咲き始め、春がやってきました。と同時に花粉症に苦しむ、今日この頃です。 昨年よりもこの時期に外出する機会が多いせいか、症状も昨年よりひどくなっています。 今年はあまりに症状がつらいのとお客様とお会いするのに症状があると集中できないこともあって、薬局で薬を購入しました。 おかげで薬の効き目があるうちは割と快適に過ごせています（笑） ...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

今年も確定申告が無事に終わり、ほっとしています。 最後に自分の申告書を書き、良かったです。 確定申告と言えば、その人の成績をあらわしています。 事業が上手くいっている人は収入が大きく増え、そうで ない人は減ります。 銀行から借入するときには、確定申告書の写しを提出 しますから、重要なものであります。 子供の世界では一生懸命にやったことが評価されますが、 大人の世界では結果を...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

  　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、４月は長期固定金利が低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日本銀行がゼロ金利政策を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは４月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

寒暖の差が激しく体調を崩している方も多いようですが、販売のいかがお過ごしでしょうか？ さて、今回は「銀行はここまでするか！」をお送りします。 私ごとですが、先週にＡ証券会社の口座を解約し、Ｂ銀行の普通預金口座に振り込みされました。すると振込された翌日にその銀行から電話がかかってきて、どのような用事かな?と思ってよく聞くと 「Ａ証券から振り込みされたお金をそのまま普通預金に置いておくなら、資産運用な...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

確実な契約の判断 売主様に対して買付証明書を送付し、具体的に売買契約が設定されるには、契約の確実性が要請されてきます。何故なら、住宅ローンの申し込み否認された場合は、売買契約は白紙解約になってしまいますので、一番避けなければならないことだからです。 実務上の手続きになりますと、お客様からいただいた情報を基に、金融機関に対して売買契約の事前に融資の審査依頼をいたします。場合によっては物件を仮定...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

期限の利益の喪失とは？ 通常は住宅ローンを借りるときには、 住宅ローン信用保証の保証を受けています。 これは、 万が一ローン借り入れ者が支払えなくなった時、 その借入者に代わって 住宅ローン信用保証から銀行へ 代位弁済される仕組みになっています。 ご存じない方が多いのですが、 銀行は１円も損をしないようになっています。 この代位弁済をする前に予め、 ３ヶ月とか６ヶ月の支払猶予...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

返済猶予（リスケ）の再延長交渉が順調との報告をいただきました！ 元銀行員の返済猶予（リスケ）交渉・事業再生支援コンサルタントの渕本です。 返済猶予（リスケ）は、一度受けたら、終わりではありません。 事業再生の途上であり、銀行借入の返済が再開するまで、資金繰りが改善していないのであれば、 ◆ 返済猶予（リスケ）の再延長交渉は、可能 なのです。 本日は、事業再生の途上で、返済猶予（...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約する昨日も朝酵素に置き換え♪昨日から名古屋サロンの直美店長が置き換えスタートで、私お昼ご飯置き換えだから食べれないんですと…昨日のランチは次男作高校生のバイト君達、直美店長に意地悪な言葉を投げ掛けるもうっっと直美店長が匂いとの戦いでいたたまれず、私銀行行ってきます♪とお出かけ直美さん、朝にして昼は食べれば？と言ったら朝でもいいんだぁ～なら明日から朝にしよ...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 今日は、東日本大震災から、２年。 もう、２年と言うより、被災地では、未だ、２年ですね。 ニュースを見ると、復興というより、まだまだ、復旧段階とは。 政府には、復旧・復興を加速して欲しいものです。 さて、本日は、銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントのメルマガ・バックナンバーを登録したので、お知らせします。 ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。 採用のご担当者、人事のご担当者、トップの方々ともお会いさせていただけています。 ごくたまに、質問されるですが、 「大きな会社に入社するために 大きな会社に派遣で入ってから そのまま正社員になるということは可能性ないのですか？」 というのがあります。 派遣法がよく改定されてなれるような方向へ進んだりしますが そんなこと...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！ マネーセミナー講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ある程度家計が整ってきて、貯蓄ができる体制になってきたら、預貯金以外の金融商品を保有してもいい時期です。 でも、この時点でいきなり株式や投資信託などのリスクが高めの金融商品に投資するのは考えものです。 まずは資産の土台を作るこ...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

金融円滑化法（モラトリアム法）の終了が決定。 元銀行員の事業再生・返済猶予（リスケ）交渉コンサルタントの渕本です。 毎日新聞の報道によると、 ３月末で期限切れとなる、金融円滑化法（モラトリアム法）について 延長を求めてきた、公明党が、打ち切りを容認した とのことです。 金融円滑化法（モラトリアム法）が終了すると ◆ 銀行の貸し渋りや貸しはがしが起きるのでは、ないか！？ とい...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

住宅ローンの審査が不安な方へ！ 元銀行員のＦＰ１級のコンサルタント、渕本です。 住宅ローンを組んで、自宅を購入したい。 そういう方々から、住宅ローンの相談を受けることがあります。 特に、多い、住宅ローンの悩みが・・・ 住宅ローンの審査が不安というもの。 住宅ローンの審査というものは、基本的には、定型化された借入審査。 アメーバニュースで、住宅ローンについて、書かれている...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

任意整理を行う場合，全部の債権者につき，債務を整理するのが原則です。全部の債権者につき債務を整理しないと完全に借金問題を解決したことにはならないからです。 ただ，個々のお客様の事情によっては，整理しない貸金業者等を選ぶことができる場合があります。 具体的に説明しましょう。 例えば，消費者金融４社から借入を行っており，合計３００万円の債務があります。その他に銀行１社の住宅ローン債務が３０００万...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

元銀行員の銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 メガバンクが生き残りをかけて、銀行・信託・証券の連携を加速させ、実績を向上という、ニュースがありました。 メガバンクと取引をしていると、このような総合サービスができる可能性がある。 というメリットがあります。 一方で、本当の中小企業が必要としている、地域の情報などについては、地方銀行や信用金庫の方が、強いということも...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんばんは。（;´▽｀A`` シナジー・マネージメント 　高橋です。 なんだか、やることが多くて、 ３日間もお酒を飲んでいません。。（だから？） 移動時間は爆睡です・・（で？） で、今日は雛祭りですね。　 今日行った幕張駅に立派な雛人形がありました。 なんだか癒され、お客様お会いしてさらに元気になりました。 がんばろう。 さて、先...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

男心♥女心の通訳者 夫婦間コミュニケーター中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 分かりやすい対話形式の“誰よりも愛される妻の秘訣”「夫婦って、楽しい！」と、「夫婦円満コラム」の2本立てで、このブログは成り立っています。 　この「夫婦って、楽しい！」は夫婦間コンサルの仲村はるみと長女・伊藤くみ40歳、二女・田中りえ33歳　三女・仲村るみ29歳と銀座の真理子とで織りなす対話形式で進みます。 ...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

  日経新聞の2月28日、37面に「固定金利選択じわり増加」という記事が出ておりました。変動金利ではなく、固定金利を選択する人が増えて居るという事を示しています。   記事を受けて、私、向井啓和が住宅ローン金利選択の際のリスク判断に関して注意点を指摘したいと思います。   ここ数年は金利が上がる、上がると言われており、デフレが継続して住宅ローン等の金利は上がりませんでした。   ...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）