物件の確認・判断 仲介会社の担当営業マンからお客様に紹介された資料の中に、お客様のご希望に沿った物件があれば、実際に物件を見て、周辺の環境や駅への距離を確認することが大切となってきます。 営業マンは、車両を綺麗に清掃をしていつでもご案内できる体制を整えておりますので、車中で色々と質問も交えながら、物件資料に沿った説明を受け物件の現地に向かわれることをお勧めします。 基本的に不動産は再生産が...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

過去、何百人を面接してきて感じたこと、そして入社した新入社員を見てきて思うことを、率直に述べてみたい。 昨今は、就活塾というのもある、のを目にしました。 以前は、就活マニュアルなどというものもあったそうです。 正直、そんなことに頼った就活は、もし仮に入社できたとしても活躍できるとは言えません。 本来、就活とは、自分が入社したい会社を選択する活動です。 もっと、分かりやすい表...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

こんにちは 片付けコンサルタントの宮崎です。 今日は、第一印象のお話です。 「メラビアンの法則」聞かれたことありますか？ （実際の研究は、視覚・聴覚・言語で矛盾した情報が 与えられた時に、人はどれを優先して受け止め、話者の 感情や態度をはんだんするのか。だったそうです） 今現在一人歩きしている、メラビアンの法則の 解釈は・・・ 相手方に与える印象の度合(比率)は 「話の内容」...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

勧められた生命保険　契約すべきか検討サポート 保険会社や保険ショップなどから提案された生命保険を徹底検証！ 専門的アドバイスで最適な保険をご提案いたします。 勧められた生命保険の設計書や提案書をお持ちください。 提案された保険商品を精査、検証し、適切な保障額や保障内容などをアドバイス。 保険の専門家が保険商品選択のアドバイスと保険加入の考え方をご提案！   ★生命保険に関するご相談とし...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

Facebookでイベントの告知をし、集客をしている企業や個人をよく見かける。 このFacebookでのイベント告知には、カバー写真が設定できる。 設定方法は、以下である。 1.イベント作成ページの右上にある「イベント写真を追加」をクリック。 2.新しい画像か、Facebookにアップロードした画像どちらを利用するか選択する。 表示位置を調整して、保存すれば設定完了。 通常のカバー写真を設...（続きを読む）

小菅 太郎

（ITコンサルタント）

  【受講者感想】　呑み込みの遅い私にわかりやすく、そして懇切丁寧にご指導して頂きました。そのおかげで、自信を持って就職活動に臨みましたところ、２社から採用の通知を頂きました。 31歳男性　⇒　就業未経験から、2社内定獲得   ご相談の経緯   「31歳で実務経験がありませんが、転職は可能でしょうか？」 というご相談で札幌からお越しになられました。 JACCA転職塾（3か月コース）を...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

N講師資格ももっていらっしゃるuwatanさま 久しぶりのフレッシュフラワーアレンジレッスン 今回は投げ入れに挑戦です♪ 花材からクレッセントアレンジメントを選択 直径20センチにもなりそうな 大きなラナンキュラス 左上には雲竜柳でつくったハートを発見～♪ 次回も楽しみです♪ ☆☆☆ 1日1回のクリックをしていた...（続きを読む）

井上 一恵

（フラワーアレンジメント講師）

先日、窓際にベンチ（縁側）を納めたお客様。 第2弾はキッチン引戸の撤去と、カウンター天板の変更などです。 以前住んでいた方が、キッチンとの仕切りに引戸を付けていましたが、こちらを撤去してカウンターを白の人口大理石にしました。 ＜before＞   リビングから見たダイニングスペースは引戸にほとんど隠れた状態でした。 ＜after＞ 引戸を撤去すると、リビングと一体感のある空間...（続きを読む）

斉藤 克雄

（インテリアデザイナー）

  今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

昨日は、アジア各国の株価の動きを紹介しました。 本日は、ヨーロッパの各国の動きを紹介します。 下図はTOPIX(ブルー)と、ETF(上場投資信託)のVANGURD EUROPE(赤茶)、ストリート・トラックスヨーロッパETF(イエロー)を比べたものです。期間は2012年3月2日～2013年3月1日。 両ETFは欧州市場全体を対象とするMSCI EUROPE(16カ国)インデックスに連動する...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

海洋散骨体験について、今回は3回目の最終回です。 デモンストレーションとは言え、海洋散骨というものを体験してみて、 全体を通して、私には海洋散骨は好印象なものでした。 なんせ、この体験をいろんな機会にいろんな人にお話したくなったくらいですから。 海が好きだった人など、今後、海洋散骨を望む人は増えてくると思います。 それだけでなく、私自身は否定的ですが、 お墓よりも安くて、後々の手間がかから...（続きを読む）

石崎 公子

（イベントプランナー）

二　離婚慰謝料 　離婚の場合における慰謝料請求権は、相手方の有責、不法な行為によって離婚するのがやむなきに至ったことについての損害の賠償として、甲に対し慰謝料を請求することができる（民法７０９条、７１０条）。 最判昭和３１年２月２１日判決、最高裁判所民事判例集１０巻２号１２４頁、 　【判示事項】 １、離婚と慰謝料請求権 ２、離婚の場合における慰謝料請求権と財産分与請求権との関係 【判決...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

現代人ですよね。 「どっちでもいい」 「ふつう」 という曖昧な表現。 この「どっちつかず」の発言ばかりしていると、いざ！というときに Ｙｅｓ　Ｎo　をハッキリ意思表示できなくなります。 私は、普段のなかで「意識して」Yes　Noをハッキリさせていることがあります。 それが『アンケート』です。 例えば...（続きを読む）

坪内 康将

（塾講師）

    ２０１３年３月シェア・ライフはじめました！  No.1        ｿｰｼｬﾙ 1F 2013.4.               keiko huang   おいしい料理を作り、 大きなダイニングテーブルに集い、 他人なのに家族のような仲間とお喋りしたいと 思うのは、みんな同じ思い…今の“気分”？   2008年、TVドラマ「ラストフレンズ」が 放映され...（続きを読む）

黄 惠子

（料理講師）

平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

　中高生のアンサンブルコンテストも今シーズンはひと段落となりました。 残すは今月２０日（春分の日）に開催される全国大会のみとなりました。   最近の私は打楽器アンサンブルの演奏というと中学高校の吹奏楽部の生徒が演奏するのを聴くのが中心、それも客席からステージの聴くことよりも音楽室でレッスンをして聴くことが主になっています。     　自分自身がもっと勉強しようと思い、２月２８日（木）に...（続きを読む）

成澤 利幸

（音楽講師）

平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

眼鏡であなたを１２０％イメージアッププロデュース眼鏡美人サロンｍｙａｍｙａオーナーの宮キヌヨです。 メガネをかけている人って「あのメガネの人」って一瞬で印象づけることができます。　もちろんプラスの印象で。 メガネの知的さ＋可愛さ＋自分らしさ＋マイナス５歳 引き締まりの効果のあるキャメルブラウン＆パープルで柔らかみの効果をプラス。さらに花柄の模様で女性らしさをアピールです。 目元もカラーレ...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

最近、内科外来の診療に於いて、女性を中心に「漢方薬」の処方を希望される方が少しずつ増えてきています。例えば風邪をひいた場合には、一般的な感冒薬や解熱剤、鎮咳剤、抗アレルギー剤などの「西洋薬」と、葛根湯をはじめとする「漢方薬」という２つの選択肢が存在しますが、漢方薬を選んだ場合には、症状や体質に合わせて葛根湯や小青龍湯、麦門冬湯などが投与されます。また更年期障害の女性が漢方薬を選択する場合には、当帰...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

このところ、デフレの勝ち組と言われたマクドナルドの業績不振が話題になっている。 今朝、久しぶりに関西でいう『朝マック』に寄った。 朝８：３０の賑わうはずの店内、ガランとしていた。 空きテーブルも半分以上。 場所と時刻の関係もあると思うが、世間の話題は、こんなにも影響するものなのか。 という私も、そんな目で見ていた自分に、後で気付いた。 まず、メニューが見難い。 単品...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

住宅の広さと言われると、どうしても坪数という観点で考えがちです。 しかし、実際に住んでみると、坪数的には「広い」はずなのに、居心地としては窮屈に感じる、ということが多々あります。どこに問題があるのでしょうか。 いくつかの鍵があります。 人の「広さ」に対する感覚は、床面積だけの問題ではありません。高さとか、目に入るものとか、様々な要因が関係しています。   高さ方向を考えよう 例えば天井...（続きを読む）

松岡 在丸

（建築プロデューサー）

　【最強ビジネスモデル】　　2013.02.28 No.0569 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 実は数ヶ月前から温めている企画。 「ＩＣＨＩＤＡＩＭＥ」 どういう人たちを集めたいかというと。 実は、私は。 誰もが創造者（アーティスト）だと思っている。 　　しかし、多くの人々は 　　何者かに操られる事を自ら選択している。 　　そして、愚痴を言ったり文句を言っ...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

【最強ビジネスモデル】　　2013.02.27 No.0568 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 逃げる時の在り方が 「不安」か「創造」か。 去年、ふとした出会いで５家族と ご縁をもらった。 その５家族は、 放射能から我が子を守る為 海外移住を考えている家族。 親だから、 我が子を守るのが優先なのは共感。 だが、その時の在り方が「不安だから逃げる」 という感じだっ...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

今日の新聞でロイヤルホストの業績回復の記事を見つけた。 振り返ると、ロイヤルホストは他のファミリーレストランより全般に値段が高かった記憶がある。 とくに味について、格段の印象はないが、私にとって、一人ランチには向いていないと感じた。 それは、私のランチに対する捉え方である。 ゆっくりランチをしたい人にとっては向いているかもしれない。 デフレと言われて久しいが、全ての人が安物...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

「貸しているほうより、借りているほうが強い」 昔から言われる言葉です。 ただし、担保（人質）を取られていなければと言う条件がつきますが、、、 住宅ローンを借りるときは住宅や連帯保証人など 借金の形として担保に取られています。 住宅ローンを借りるときは、仕事も順調なときでですから 先々、住宅ローン破産するなどとは考えもしないわけで、 住宅や連帯保証人を担保提供していることなど 忘れて生活して...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）