築１０年経ち少し綺麗にしたいと思うのですが

大手住宅メーカーで新築し１０年経ちました。手入れも行き届かないせいか浴室・台所など水周りに汚れや傷みが目立ちます。また、今は誰も喫煙しませんが以前喫煙していたときのやにや子供や介護が必要なもののトイレの使い方で壁紙の汚れやにおいも気になります。屋根・外壁は昨年手入れをしました。家を長く大切に使いたい、また気持ちよく過ごすにはどのようにリフォームの計画を立てるべきでしょうか？

個人事業主と年金について

はじめまして、宜しくお願い致します。今年、会社を退職して個人事業を開業しました。会社員の時にはまるで興味のなかった「年金・保険・税金」について真剣に考えるようになりました。（というより嫌でも避けて通れない壁にぶつかっている状況です）さて、御教示頂きたい問い合わせ内容ですが自営業者の年金についてです。37才男個人事業（青色申告）扶養なしこの先10年程度は事業継続できる見込み（その先…

掃き出し窓について

新築予定です。掃き出し窓について質問です。東側にI型のLDKで、リビングの壁に大きな窓を設置したいのですが、掃き出し窓２枚で考えています（４枚だとサッシが風景の邪魔になる為）。理想は、２枚で3,500mm程の掃き出し窓を設置したいのですが、ハウスメーカー曰く、サッシ屋に確認したとろ、規格でもオーダーでも、約2,800mmが限界とのことです。雑誌等で、これは2,800mmを超えてるだろう、と思われる窓を…

前歯だけの部分矯正と上顎だけの矯正の違いは？

歯科矯正の治療で前歯だけの部分矯正と上顎だけの矯正の違いってなんですか？

サイトの移転とSEO対策について

当方、Webサイトを運営しております。新たにリニューアルを検討しており、SEO対策としてのサイトの移転について、ポイントなどありましたら教えてください。また、301移転は好ましくないという話も聞きますが、メリット・デメリットなど、教えていただけたら幸いです。よろしくお願いします。

留学後のキャリア

これから留学を控えていまして、帰国後のキャリアについて不安を持っています。　留学について：イタリア・ミラノで、ブランドマネジメントの修士課程を取得　（帰国後は３２歳）留学目的：社内１ブランド閉鎖により、今後大幅な売り上げ減、人員削減が見込まれること。留学はずっと夢でありミラノで勉強をするのは目標であり、仕事で何度も訪れたイタリアに魅了され、今後将来もイタリアや欧州の雑貨・ブラ…

地窓90cm

リビングから続く4.5畳（押入れ部分を入れると６畳）の畳部屋に地窓を設置することにしました。当初は西側（道路側）に横114cmx縦50cmの引き違いの地窓をつけ、そのうえに吊押入れ（奥行き90cm）をつける予定でした。畳部屋には地窓のほかにも南側に掃きだし窓があるため、採光は気にしていなかったのですが、3m弱離れた南側に大きな家が建ち始め、そこからの採光が厳しいかもしれなくなってしまいました。そ…

住宅ローンとがん保険

主人は４４歳、会社員、年収は1300万円余り、子供が高校１年と中学１年です。10月末にマンションを購入します。三井住友銀行で4420万円のローンを組みます。三大疾病ワイド保障付のローンにするか悩んでいます。まだ入っていない、がん保険を別に入るべきか、掛け金の違いや、補償の違い、など比べられずに今まできてしまいました。主人の母が胃ガンになった事もあり（存命ですが）、私としては入って欲しい…

信頼関係？上下関係？

αシンドロームが古い考えというのは聞いたことがありますが、それは犬が飼い主より優位に立とうとする事がない、ということでしょうか？以前は頼れる飼い主になるために肩より上で抱っこしてはいけないとか、遊びの主導権は飼い主が取るとか、扉の出入りは人が先、がありましたが、今はそれは意味がないのでしょうか？？マズルコントロールのためにｼﾞｪﾝﾄﾙﾘｰﾀﾞｰが良いとうのも意味が無くなってしまったのでし…

住宅財形融資はよくないですか？

来年、主人の実家に二世帯住宅（予算約5000万、義父と主人とで折半）を新築予定です。住宅ローンは住宅財形融資がいいと聞き、5年前から主人の会社の住宅財形に預金をしています。来年には財形貯蓄が200万を超えます。頭金500万を用意して、住宅財形融資を利用して2000万の住宅ローン（25年返済）をと思っているのですが、最近はあまり利用者がいないような・・・住宅ローン、我が家に有利なものは本当に住宅…

株式上場に向けての作業とは？

現在転職を考えております。入社を検討している（あくまで検討）会社があり、その会社は3年後くらいを目処に上場を目指しているとのこと。私自身、上場に関する業務を行った経験がなく、そもそもどういったことを会社として行うのか分かりません。この会社に入社するかしないかは、まだ検討中ですが、「上場を目指している」といったことを、最近良く聞きますが、実際に上場できるのは、15社に1社くらいのレ…

どちらが節税効果アリ？賃貸オフィスと自宅兼用

こんばんは。バナナです。現在、自営で2年目。中堅企業向けのコンサルティングをやっています。取り引きが増えて来たので、信用力アップで法人化を計画しています。迷っているのがオフィスについてです。レンタルオフィスを借りるか、自宅兼オフィスが可能な（法人登記OKな）物件に引っ越すか、どちらが良いでしょうか？節税効果、コスト面でアドバイスを頂ければ幸いです。＜状況＞現在自宅家賃：9万5千円レ…

老後資金が不安な新婚の家計診断

家計診断方、お願いいたします。夫(32歳）妻(32歳）結婚一年目です。将来、マンションか一戸建てを買い(遅くても40歳までには）、子供は多くても二人、大学進学させたいと思っています。老後に関して、確定拠出年金を採用をしている企業であり、退職金という形ではもらえず、今からしっかりと貯蓄せねばと思っています。◆◆月収422,900円（法定控除後330,500円）?給与天引き会社天引き積み立て（信託銀行...

ミニチュアダックスの消化器型リンパ腫

はじめまして。我が家には1歳8ヶ月のミニチュアダックス（オス）3.8kgがおります。今年5月下旬からずっと下痢になったり治ったりを繰り返しておりました。本人はすごく元気なのですが、ここ最近少しずつ体重が減りだしました。2、3日前から抱っこするとウゥゥと唸ったり、夜中にも唸るので、昨日もう一度病院へ連れて行きレントゲンや血液検査、超音波、バリウム検査、針で細胞を摂取して調べてみてもらった…

DVD−Ｒを読み込めない

１．PersaPro VA24SAのMATSHITA UJDA750では､DVD-Rの読み込みＯＫでしたが、同じデバイスを積んだVY30YAFでは､DVD-Rを読み込んでくれません。２．不思議なことに、両PCのﾃﾞﾊﾞｲｽﾏﾈｰｼﾞｬｰはﾄﾞﾗｲﾌﾞがUJDA750でなく､UJDA740と表示しています。３．尚､VY30YAFのPCでは、DVD-RWもDVD-ROMを正常に読み込んでくれます。なんとか、VY30YAFもDVD-Rを読み込ませたいのですが、ﾄﾞﾗｲﾊﾞｰが違っているのでしょうか？

どうすれば良いのか・・・

１０代の頃から過食嘔吐が始まり、自殺未遂や物を壊す等の破壊行為がひどくなりました。感情をコントロール出来ない状態が続きました。２０代でアメリカに３年間留学していた時、精神科を受診してProzacを処方され、週２回のカウンセリングと平行して治療を続けていましたが、３年前に帰国してからは治療を中断していました。昨年、通勤途中に突然気分が悪くなって嘔吐し、診療内科でパニック障害との診断を…

歯の矯正はアメリカでは保険がきくのですか

歯列矯正の費用はアメリカでは保険がきくのですか？日本のキャスターや政治家は、色が汚かったりガタガタでかなり臭そうですそれと対象にアメリカ大統領選挙をみているとオバマも老人マケインも、報道陣も、テレビに映る人は年齢男女問わず、みんな歯が白くて整っています　米国では歯の矯正には保険が効くのですか？　人種の違いですか？

抵当権の登記について質問です

仕事の関係で抵当権の登記事項と金銭消費貸借契約書を見比べることが多いのですが、登記されている利率と契約書に記載さている利率が異なるケースが多く見られます。素人が考えると登記と契約書の利率は同じのような気がするのですが…。いろいろ本を読みましたが、教科書どおりの解答は、「契約＝登記」のようなのですが、実務ではどうも違うということなのでしょうか？ぜひこの利率の違いの理由を教えてくだ…

リフォーム時に張り替えた襖

今年の３月に、築２５年の中古住宅をリフォームしました。木造２階建てです。その時に、１階と２階にある和室の襖を張り替えました。ここ１週間ほど、雨が続いて気温が下がっています。先日、２階の和室の襖の表面がぶよぶよに波打っているのを発見。窓を開け、換気をしたら、３時間後くらいにはほとんど元にもどりました。そのことを、リフォーム会社に画像を付けて、メールで報告したところ、『襖が呼吸し…

期待リターンって　誰が決めているの

ＦＰの方のお話を聞いていると期待リターンという言葉を使われますがこれはそのＦＰの方の主観ですかそれとも統一された規定値が銀行か官庁かどこかの機関から発表されているものなのでしょうかとりわけ株式の期待リターンを知りたいのですがどのようにしたら良いのでしょうか御教授願います

収入合算者の審査の程度について

住宅ローンに関して、妻の審査の案件が多く、同じような質問になってしまって申しわけありませんが、どうしても確認したくて質問します。この度分譲マンションを購入するため住宅ローンを検討中です。ローンの名義は夫だけにしますが、共働きですので、妻である私も収入合算をして借入額を最大限にしたいと考えております。その場合の、収入合算者である妻の審査の程度をお伺いしたいのです。夫は一部上場企…

保険についての疑問

会社員夫39　+　専業主婦妻41　の夫婦2人暮らしで、保険の見直し中です。保険の見直しをしていて気になった点についてお伺いします。保険には主に、死亡・医療・老後、とあるようなのですが、夫が病気や怪我などで、「生きてはいるけれど収入を得られない」状態になった場合については、保険の分野ではどのように考えられているのでしょうか？そのような状態になった場合は、死亡した場合よりも、必要な保障…

住宅ローンの連帯保証人について

30代後半の夫婦です。子供はいません。私（妻）の親が所有する土地に家を建てることになりました。この土地に関しては、後々相続することになりますが、家を建てるに当たっては土地の賃貸借契約を結び、年間24万円の地代を払うことになっています。銀行から土地所有者である父と、夫にも連帯保証人になってもらえるかと確認がありました。父の方は問題ないのですが、夫は難しいのではないかと思っています。…

マッサージ依存症

１、マッサージが大好きです。毎日、もしくは１日２回も行ってしまいます。体によくないと聞いています。それでもやめられません。整形外科にも毎日のように通院しています。毎日、痛み止めの薬を飲み、シップをしています。どれも気休めにしか過ぎないように思われます。痛みがひどいか軽いかだけの毎日を過ごしています。鍼灸、漢方も試しました。患部は、首、肩こり、腰痛、その他です。精神的な面もある…

扶養範囲内の所得について

私は派遣で働く主婦です。今年に入り、一時（１か月だけ）扶養から外れましたが、あとはずっと扶養に入っています。103万円以下におさえようと計算中ですが、扶養から外れていた時の給与等は、年間の103万円に入るのでしょうか？扶養に入ってた、入ってない関係なく、１年間の合計が103万以下という計算になるのでしょうか？また給与の金額は、所得税をひかれた金額なのか？ひかれるまえの金額なのか？教えて…

住宅設計

新築を考えています。実際建築をお願いするのは、色々と交友関係と言うかつき合い上大手ハウスメーカーになります。（どうしても仕方ないのです）ただ、提案されるプランが納得いかず困っています。建築方法、構造等でプランが違ってくるのは分かるのですが、出来れば別会社の専門の設計士の方に、プランだけお願いする事は可能でしょうか？また、費用はいくらくらいかかるのでしょうか？

更新できていないサイトは閉鎖すべき？リニューアルすべき？

郊外で輸入雑貨を取り扱う小さなショップを経営しています。3年前に業者に委託してお店のホームページを制作したのですが、多少テキストの書き換えをするぐらいで、デザインを変えたり、ページをつくったりすることがきないため、最近は自分のブログをホームページ代わりに情報発信をするようになってしまいました。サイトの情報もだいぶ古いので、ホームページを閉鎖してブログ一本にするべきか、お金をかけ…

家計診断お願いします。

　　　旦那（２７歳）　　　手取　２０万〜２３万　　　　　（家賃５８３００円引かれています）　　　　　ボーナス　手取１２０万（年）　　　私　（３０歳）　　　　　私は今月からパート勤務することが決まって　　　　　います。月８万（扶養内）予定駐車場　￥１３５２５携帯＆パソコン　￥１１３５６ガソリン　￥５０００ガス　￥５０００電気　￥６５００水道　￥６５００（二ヶ月に一度）新聞　￥３…

税法上の扶養家族について

共働きの夫婦ですが、子供が一人おります。いつもは主人の扶養になっておりますが、年末調整後に私の年収の方が多い事がわかったので、翌年の確定申告の際に主人の扶養を外し、私の扶養扱いにしました。後に主人の会社から給与規定で「税法上の扶養家族である者に家族手当を支給」となっているので扶養から外したのなら家族手当を戻すように言われました。私は「税法上の扶養家族に支給」とは知らずに確定申…

一度出た審査が覆ることがあるのですか

一度、審査の解答が来て、希望の金額の融資に満たなかった場合、金利の優遇率を低くしたら、融資額が変わるなんてことがありますか？

外壁通気について

サッシや庇が取り付く部分は、竪胴縁が途切れてしまうので、サッシや庇の上端のサイディングとの取り合い部のシ−ルはしないほうがいいのでしょうか？ご教授願います。

103万円

私は映像学校に通い、劇団を主催している、２３歳のフリーターです。現在は親の扶養家族という形になっています。質問です。先日、アルバイト先での収入が１０３万円を越えてしまいました。１０３万円を超えると親の扶養から外されて、親が支払う税金が増えるということは知っていたのですが、具体的に何がどうなるのかさっぱりわかりません。かつ、この先具体的に何をどうすればいいのかさっぱりわかりませ…

ドリームウィーバー　ＣＳ３　文字化けについて

前回も質問をさせていただいてとても参考になりました。。ありがとうございました。なんとか問題点も解決しましたところまた問題発生いたしましたので質問したいと思います只今ドリームウィーバー　ＣＳ３　を使用しＨＰをつくっています。ある1ページが文字化けしていしまいます。エンコードから自動選択とunicode(UTF-8)を選択すると日本語になり読めるようになりますが、自動選択と日本語ＪＩＳが選択して…

マンション売却の際の名義変更について

離婚をすることになったため、結婚後に夫と共同名義で購入したマンションを売ることになりました。現在、売却に出している最中です。名義は共同名義、またローンもそれぞれの名義で2本組んでいます。離婚届けの提出をすると、私の名前が変わってしまうため、マンションが売れるまで待ったほうがいいのか、先に離婚届けを出してしまい、名義変更を行っても大丈夫なのか、迷っています。先に離婚をしてしまった…

住宅ローン

建売物件の購入を考えています。土地建物で税込み３１５０万円です。用意できる現金は６０万円。主人２４歳会社員勤続５年目年収３７０万円。私２６歳公務員勤続２年目年収２８０万円。３５年返済で考えていますが、まず頭金がない状態なので審査の段階で断られる可能性が高いと思います。このような状態で考えられる選択で一番よいのはフラット３５（保証型）でしょうか？ほかに考えられるプランはあります…

５００万の資産運用

今年に入り父が他界し財産分与で５００万が手元に入ってきました。当面使うこともなく銀行に勧められるまま、元本保証があるからと、保険会社の一時払変額個人年金保険（年金原資額保証型）ＳＭＡＭ･バランスファンドＶＡ安定成長型の投資信託に５００万預けました。他の投資信託と違い分配金が出るわけでもなく、ポートフォリオの構築も曖昧で運用事態よく分からないため心配になってきました。他の投資信託…

ミニ床の間の壁の色

家作りも先日上棟式を終え、壁の色を選ぶ打ち合わせに入ったところなのですが、その、壁の色のアドバイスをお願いします。無垢木のリビングにバリアフリーで続く、4.5畳琉球畳（床の間側）＋1.5畳フローリング（床の間と反対側）の和室に、下に小さい引き戸の収納のある、半間の床の間があるのですが、そこはまわりの白い壁とは違い、レンガ色で、というのはありでしょうか?工務店の方は、周りと続きのがベス…

0歳で入った大手の学資保険

よろしくお願いします。当初の予定では22歳満期で祝い金約419万と満期積み立て配当金134万の合計553万でした。途中平成11年に残高を一括払いました。そのときはあと13年分あり、年に12万ずつなので156万ですが、そのときは一括だと205万だと言われ払いました。差額を損しました。一括せずに毎年払えばよかったと悔やみます。現在18歳で問い合わせたところ、今解約すると約370万、満期でも同じ金額と言...

子供の満期学資保険金について

２００８年６月に子供の学資保険が満期になりました満期保険金２７０００００円+配当金３３３１７円-既払い保険料２１５３３９４円-特別控除５０００００円＝+７９９２３円になります。この場合この７９９２３円に対して確定申告となるのでしょうか？また収める税金はどのくらいになるのでしょうか？

土地の相続と名義

初歩的な質問だと思いますが、よろしくお願いいたします。夫の父名義の土地に、夫の父と夫の共有名義の二世帯住宅を建てました。そして義父が他界しました。夫には姉がいるので、義父の土地は義母2分の１、夫の姉4分の１、夫４分の１で分けるという権利は伺いました。その権利はそのままで、土地名義を義母の名義にしたと聞きました。しかしちょっと腑に落ちない気がしました。?名義が義母になったということ…

DTP対応のWeb制作会社は紙にもWebにも強い？

会社の広報活動の一環として、紙媒体のパンフレット、チラシ、名刺、またホームページを同時にリニューアルすることを考えております。その場合に、DTP対応のWeb制作会社様は、紙にもWebにも適したデザインを作成可能と考えてよいのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅の名義変更とローンの関係

夫の母の持ち家があります。義母の名義ですが、ローンは夫名義です（実際の支払いは義母がしていました）。現在ローン残が１０００万超えほどあるようです。そこの家には義母も住んでおらず、ローンの残金と同額で売却するの話が出たのですが、やはり売りたくないということで、私たち夫婦に住んで欲しいと言われました。そこで近々そちらへ移る予定にしています。転居したら、ローン・固定資産税等の支払い…

狭小住宅の価格

私達の今住んでいる所も２０坪程の土地なのですが、設計士の方に３階建てをためしに見積もって頂いたところ４０００万もかかると言われました。下がガレージで鉄骨となるとやはりそのくらいかかるのでしょうか？木造だと強度の点でちょっと心配だったりします。木造でも大丈夫なのでしょうか？ちなみに５ｍ×１２ｍ程の土地です。

キッチンのダウンライトについて

対面式キッチン約4畳半の天井にダウンライトを設置する予定なのですが、、、暗くなるのではと思いシーリングライトに変更すべきか悩んでおります。ちなみに、現在見ているライトは高気密・遮音ＳＢ型のミニクラプトンランプです。ダウンライトの場合どういったものを選べばよいのでしょうか？また、経済的にもダウンライトは電気代が高くつくのでしょうか？おしえてください。宜しくお願い致します。

貸し家にするには

現在住宅ローン残高がおよそ1400万あります。家を建てて８年経ちました。月々の返済額は72000円です。事情により貸し家にしたいのですが、住宅ローンが完済していないと借家にできないというようなことを聞きました。本当でしょうか？

フラット35について

お世話になります。フラット35についての質問です。現在3000万円の建売住宅を購入予定ですが、銀行で審査した結果融資は出来ないと言われました。理由として、私が同族会社の役員で会社で赤字が出ているためでした。（妻を頭にして私を連帯保証人にした場合でも同じでした。）そこで質問ですが、現在妻も公務員として働いていて収入が400万円なのですが、妻を頭にして私が連帯債務者とした場合はローンを借り…

土地と家の名義違いについて

離婚した旦那の叔母の名義の土地に私名義の家があります。他人にその家を貸す祭に、旦那の親戚に土地代を払えと言われました。その場合払う必要はあるのでしょうか？？またその土地は私の娘達の遺産相続としてもらう権利はありますか？

相続および遺留分について

要介護1と認定された母の相続についての質問です。父が亡くなった後、母は兄、兄嫁、孫とで暮らしていましたが、兄も亡くなりました。兄の死後、3年程母と嫁と孫は一緒に暮らしていましたが、認知の認定後、しばらくして兄嫁は家を出ました。土地と家屋の名義は母が1/2、孫が1/2です。現在母は娘の私の家に暮らしています。母の荷物の整理時に孫が母の預貯金を解約していたことが分かりました。委任状を偽造…

派遣から正社員という話が短期間で二転三転

登録型派遣で、今の派遣先での就業が4年と10か月です。当初は気付かなかったのですが、二重派遣でした。次の契約更新（9/1）で、直接の派遣契約という話が二重派遣先（以下A社）から持ち上がったのが、今月（8月）の初め。直接契約が健全な形と考え、話を進めるようお願いしました。その直後に、A社管理職から「社員を考えているのであれば、1年嘱託で契約して、その後は正社員登用の準備をする」という話が…