繰上返済についてアドバイスお願いします

繰上返済についてアドバイスお願いします。 家を建てて三年です。ようやく300万が貯まったので繰上返済したいと思っています。期間短縮で考えています。 住宅ローンは二本立てで、変動金利で1100万（利率0.975%）、フラット35Sで2000万ちょっと（当初10年間は利率1.73%）借りています。期間は35年（主人が70歳まで）です。 今回シュミレーションしてもらったところ、変動の方を繰上した場合 約...

腕の裏の筋肉の痛み

１年半前より生活習慣が変わり、重たい買い物袋を続けて持つようになってから、肘から下の筋肉が痛くなりましたタオルを絞ったり、ドアノブを回したりすると痛くなっていたのですが、ここ３ヶ月くらい前から、今度は肘から上の裏側の筋肉が痛むようになってきました。ネットで調べると、前者は多分テニス肘だと思うのですが、その症状は今ほとんど軽減されています。上腕の痛みは、上着の脱着や、寝ている時…

50歳台の保険見直しこれで良いの

こちらのサイトを本日知りました。夫５6歳、保険の見直しは何度か行っていて、これで3回目です。 貯金は、それほどはありません。夫はサラリーマン（4年後退職予定）妻は41歳パート　 子供は大学生が2名　生活水準は普通です。▼現在の保険1▼　Ａ）夫が22年前にアフラックのスーパーガン保険（新がん保険B型）に加入　保険料　月額1,770円Ｂ)夫が29年前にアフラックのスーパーガン定期保険（がん定期保険B型...

犬の心臓病 咳

我が家のポメラニアンふくは、僧坊弁閉鎖不全症を発症して、4年になります。年齢は、保護犬のため、はっきりしませんが11才から12才ぐらいではないかと思います。大きめのポメラニアンで体重は5.3kgです。獣医さんへは、発症以来、1カ月に1度、検診に、行っています。先月の血液検査では、この年でとても良好です。と、言われたのですが、最近、咳が増えて、特に夜、寝る間際に咳がでます。昼間はほとんど出…

購入申込書のキャンセルと再申込み

一度ネット質問版に記入したことがあるのですが、専門家のご意見を伺いたく登校しました。中古マンションの購入依頼書を書き、売主様から口頭で了解したと仲介業者から連絡がありました。しかし、この仲介業者の営業担当が信頼できない人物で、契約ばかりを急がせて、問い合わせ事項は何も調べないのです。ちなみに、この物件は売主側業者は専任媒介で、私側の業者も同じ業者（仲介手数料は両手取りとなる形…

購入してしまった投資用マンションに頭を悩ませています

3年ほど前に投資用マンションを購入したのですが、明らかに雲行きが怪しくなってきました・・・。繰り上げ返済(支払低減)で早々にリスクを軽減しつつ、サブリース終了時の状況によっては早々に物件を手放したほうがよいと考えています。生命保険代わり、老後の備えと思って購入したのですが、見通しが甘く、結婚も考えているのですがこれが障害になってしまっています。専門家の方のご意見を頂戴致したく書き…

家計診断お願いします

家計診断について質問させていただきます。わたし（夫）32歳と妻37歳の共働き夫婦です。 結婚２周年を迎えましたので、節目として相談させていただきます。わたしの手取り収入２４万円のうち、1万円住居費（マンション管理費）（住居は、親の持ち家をリフォームしたので、 管理費のみです）4万円食費（酒代含む）1.2万円水道光熱費（水道2000円、電気、ガスそれぞれ5000円）1.3万円通信費（夫携帯1300円...

保険加入後の貯蓄プランについて

夫38歳、妻32歳の子供無しの夫婦です。そろそろ子供が欲しいとなり、お互いに保険加入を検討しています。保険加入後の貯蓄について不安に思い質問させていただきます。（昨年一軒家を購入し、月額約9500円のローン、車のローン30000円有り）現在：夫手取り33万、妻５万（但し妊娠後は不明）保険加入後のプラン：食費30000保険（医療保険・生前保障合計）30000個人年金30000家のローン95000車の...

不動産を売却する際にかかる手数料の種類を教えて下さい

不動産屋さんに不動産売却の依頼をした場合、どのような手数料が発生しますか？思いつくのは売却価格にかかる仲介手数料かなと思います。売却が成立しなかった場合にも手数料はかかりますか？

日当たりの良い部屋に適したレースのカーテンの種類は？

幅420cmの窓（床上30cmまでの窓で端の一部しか開閉はできません）に取り付けるカーテン（並べて４つ）をダブルシェードにするか、あるいはドレープのみシェードにしてレースは一般的なヒダのタイプにしようか悩んでいます。レースもシェードにした方がすっきりするとは思うのですが、この部屋はリビングですが南向きで高層階にあるため非常に日当たりがよく、夏は非常に高温になってしまうほどです。私の希望…

地震

南海地震について毎日毎日ビクついています。今日来るのでは？今日来るのでは？とビクビクビクビク怖い日々を過ごしています。気にせずに日々を過ごすにはどうしたら良いのでしょうか？

肩脱臼と大結節剥離骨折

一月程前に職場で、機械の清掃中に足場を無くして1m位の高さから落ち、四つん這いの体制で手を強く突いてしまい、右肩を脱却しました。直後から激しい痛みで、直ぐに会社指定の病院へ行きはめて貰いました。完全に外れていて、袋が破れた状態で相当な怪我との事で、点滴と痛み止めと湿布を使用し、三角巾とバンドで三週間固定しました。今は、バンドが取れて三角巾のみになりましたが、まだ吊っていた方が良…

第五腰椎分離症の今後の治療

中学に上がる息子の、第五腰椎分離症の治療について相談したく投稿させていただきます。数年来通っている脊椎専門医での治療のままで大丈夫なのかという不安があります。小3：先天性の第五腰椎分離症と診断。レントゲンでも、CTでも、両方の骨が生えていないような状態→ハードコルセット装着、運動禁止、漢方治療小4：右側が半分つながった程度、左は変わりない→ハードコルセットはずす、漢方治療、湿布、お…

不動産価格について

所有者が亡くなり古家付の土地を相続人よりＡ不動産屋が買取し、Ｂ不動産屋が新築で建て販売する予定の物件があります。また当方は中古物件のまま購入しリフォームをしたいと思っていますＡ社とＢ社はグループ会社であるらしく、当方がＢ社へ現状渡しでも可能か問い合わせした段階ではまだチラシ掲載前で、現状渡しでも販売可能との話でした。現状渡しの場合、値段はまだ相続登記手続き費用などもろもろの手…

防音窓、防音壁リフォームについて

現在居住している戸建のお隣のギター音対策を考えています。 隣家との距離は約４ｍ。 演奏時間帯は昼間４~５時間、ほぼ毎日。夜は静か。 当方の家側の２階で演奏。 当方は主に１階で生活していて、その家に面している側に和室、和室の隣にリビングという間取りです。 音の大きさは、リビングでテレビをつけていれば特に気にならない程度、 ただ、当方に幼い子供がいて和室で昼寝をさせるのでその時部屋に音が…

40代妻名義の住宅ローンについて

現在婚約中ですが、入籍前に私（妻）名義で住宅を購入するべきか悩んでいます。婚約者・事情があり2年前に自己破産・非正規雇用3年 年収230万・貯金なし自分・正社員15年 年収500万・貯金 100万・カードローン残高40万（滞納なし）共に30代後半です。私も以前事情があり貯金が少ないですが、現在は無理のない生活ができています。この先7年くらいで800万ほど頭金をためてから2500万円くらいのマンショ...

住宅購入について

夫28歳、年収400万(ボーナス30万×2回込み)妻25歳、育児休暇中。来年4月より復帰予定で、年収300万(ボーナス20万×2回込み)夫名義で月10万円を定期預金し、貯金は450万円です。現在は家賃10万円の賃貸にいますが、間取りや立地が子育てに不向きなため、子どもが小学校入学前には引っ越したいと考えております。夫はクレジットカードは持っておらず、借入も特にありません。ただ、サービス業で会社の規...

「電話が怖い」という営業パーソンへの対応

電話営業部隊をまとめるリーダーを任されています。部下から、「電話を途中で切られたり、いきなり怒鳴られるということが何度も重なり、相手が電話にでる前に切ってしまうようになった」と相談されました。電話に対する恐怖心を解くにはどうしてあげたらいいでしょうか。リーダーとしてすべきことを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲…

相続の遺留分等の負担を軽減したい

現在、実父と私の家族の２世帯同居をしています父には私を含めて３人の子供がいます長男は学生時代　放蕩のかぎりをつくし借金をなすりつけて出ていきました長女の私は、父と同居して、父名義の土地に共同で家を建てました次女は結婚してでていきました家を購入する際に父は自分の分の頭金が足らないため私に銀行ローンの半分を肩代わりさせました現在、１５年経過しています父も高齢になり、もしものことを…

激痛が5日目

1年半前に、右の下の奥から三番目を神経抜いて完治土曜日にその歯が突然激痛の為診療してもらい、膿が溜まってるとの事で掃除をしてもらいましたが激痛が収まらず、翌日、水曜日も同じく掃除その後、痛さが少しましになったと思ったら、またまた耳の鼓膜が爆発するくらいの激痛で、ロキソニンもあまり効きません。本日、木曜日で変わらず激痛です。助けてって感じです。この痛みは、本当に根っこの膿なんです…

変額年金保険

15年以上は、使う予定のないお金の運用で、ｿﾆｰの変額年金保険、アリコの北斗星（もうすぐ終了してしまうらしい）保険を考えています。。相続税軽減と、分配金が複利で、年末調整と税金面で有利だとは、思うのですが、手数料がやはり高いように思うのと、死亡保険金を受け取るようにすれば損はないと思うのですが、他にも生命保険になるようなものは、入ってますので、迷っています。自分でノーロードの投資信…

不動産売却に伴う費用税金について

今年父から土地を相続しました。11000万で売却した場合、不動産業者に支払う手数料や、税金などどのような負担が発生しますか?詳しく教えてください。最終的に手元にいくらぐらい残りますか？昭和20年代に購入した祖父の代からの土地で、購入時の金額等はわかりません。

家計診断をお願いします。

将来が不安で仕方なく、家計診断をお願いしたいです。母子家庭で現在実家に戻り母親60歳、無職で遺族年金で生計をたててます。と私32歳、子供二人9歳と6歳の四人で生活しています。養育費は今のところ支払いが滞っている状態でこの先も当てにはできません。手取り22から24万程度出費 実家に入れる分 4万 積立て 3万 学資保険 3万 ...

家計診断と資産運用に関して

夫３２歳、妻３１歳です。職業は会社員です。住まいは東京です。家計診断と資産運用に関するアドバイスをお願いできますでしょうか。来年くらいには子供がほしく、妻の収入が無くなる可能性があります。■Ｐ／Ｌ （支出） 食料品 ¥40,000 夫婦で外食 ¥30,000 会社付き合いの飲み会 ¥10,000 日用品、交通費など ¥10,000 電気 ¥5,000 ガス ¥3,000 水道 ¥3,000 イ...

海外（香港）で日本市場向けにインターネット販売する場合

現在、海外（香港）に在住しております。香港で個人事業主として起業しようと思っており、日本向けにインターネットのサイトを立ち上げ小物を販売したいと思っています。その際に下記について質問があります。■商品は香港から日本の家族に送り、そこから日本国内に発送してもらおうと思っています。その際、口座は既に日本にあるわたしの口座を使用しようと思っていますが、所得を日本国内で申告する必要があ…

住宅ローンの種類の選定について

4900万の住宅を購入し、頭金250万なので4650万の住宅ローンを組む予定ですが、どういうプラン（完全固定、期間限定固定、変動）にするべきか悩んでいます。金利が低い変動にして早めに多くの返済をしたいと思いつつも、変動がゆえに金利上昇リスクも・・・。一方で完全固定を選択した場合、ベースの支払額が増えるので繰り上げ返済の金額も一定減少するのではというところから考えが抜け出せない状態です。※…

夫が退職した場合の103万の壁について

夫がうつ病になり、今年4月から会社を休職し、傷病手当をもらっています。夫は今はまだ会社に籍があり、厚生年金＋健康保険を支払っているので、私のパート収入が103万以内になるように抑えています。しかし、会社から籍を外してほしいと告げられており、退職した場合、任意継続か国保＋国民年金に切り替えるかで悩んでいますが、国保＋国民年金に切り替えた場合、103万の壁は気にする必要はないのでしょうか…

繰上返済をするかについて

我が家は、5年前に一戸建て住宅を建て、2350万を変動金利[当初1.75%,現在1.375%]35年で借り入れました。　途中300万を繰上返済しました。現在の残高は1700万、残り23年です。現在の貯金は800万、7年後にかんぽの養老保険200万が満期となります。家族構成は、夫40才妻37才長女11才長男4才です。私としては、夫が最低でも60才までにローンを完済したいと考えており、再度繰上返済をと...

全身の筋肉の痙攣とめまい

４１歳の女性です。１年前に頚椎ヘルニア（第５．６）による頚性麻痺となり、筋力低下、歩行困難が顕著になったため昨年９月に前方固定術を受け、麻痺症状はなくなりました。だだ傷ついた脊髄の後遺症で右手中3本の指先にしびれが残っています。また、頚性麻痺の症状の1つであった歩行中に突然膝がガクン！となる症状と、全身の筋肉のピクピクという痙攣が、術後一定期間軽減されたのですがここのところよく…

指先のしびれと痛みに悩まされています

71才の母のことですが、1年近く前から左の親指、人差し指、中指のしびれと痛みに悩まされています。母は15年前に乳ガンで左脇の下のリンパ節を切除しました。今まではしびれなどなかったのですが、昨年の夏に転倒して腰を骨折して退院後、しばらくしてから痛みがでるようになりました。特に人差し指は指先の感覚があまりなく、水を触るとピリピリと痛みが走ります。痛みが出たのと同時期に左の胸の上あたりに…

なかなか好きになれる人に出会えません

アラフォーです。学生の頃から人を好きになるまでに時間が掛かる方だったのですが、その性格のせいで婚期を逃しました。それでも20代の頃は好きな人がいて結婚を考えた人がいましたが、結局十分に話し合えないのと、国をまたいだ遠距離だったのでダメになってしまいました。30代はずっと好きになれる人を探している感じで、こちらがいいなと思うと相手にその気がなく、相手が好意を持ってくれると私が好きに…

住宅購入についてて不安です・・・。

当方、夫婦共働き公務員です。住宅を購入予定ですが、ここに来て不安です。。。○夫：３２歳　地方公務員、年収約５６０万円、勤続１０年目○妻（私）：３３歳　地方公務員、年収約４７０万円、勤続１０年目（育児中のため、時短勤務中）○子供：３歳、保育園児（※１～２年以内に二人目を希望）購入物件：約４９００万円頭金：２０００万円予定借入：２９００万円予定（夫１５００万、妻１４００万円、３５年借…

マンション売却仲介手数料と契約のタイプ確認

マンション売却仲介依頼する場合の手数料いくらですか？契約のタイプは専任以外だめですか？

表情のこわばり・ひきつりについて

専門家の方にご相談させて頂きたく、投稿いたします。私は１５年以上前に航空業界で接客業についていた時期がありました。その職場では笑顔が第一でした。私は、人の2倍ぐらい笑わないと笑って見えない顔で（目が一重で冷たくみえるほう）、自分では一生懸命笑っているつもりでも、笑ってない！とよく注意を受けておりました。その職場は家庭の事情で退職いたしました。数年後に、どうしてもその職種の仕事が…

顎・歯が中心よりずれています

初めまして。至急御願いします！！最近、前歯の治療のため歯科に行ってきたのですが、その時先生に「歯並びが悪くなっていて、顎がすこしずれている」と指摘されました・・・。確かに最近顎がポキポキなって違和感を感じ、時々夜痛くなったりした時もあったんです。「早めに矯正したほうがいいかな」など言われたのですが、痛みなどとても不安で、金額面の方も気になります・・・。原因は何なのでしょうか？…

狭小9坪、北向き、3階建ての設計について

現在、地元（下町）に新築（狭小）を考えています。検討中の土地は、土地面積9坪、接道北6.5m、間口3.6m、商業地域、市街化区域、建ぺい律80%、容積率400%という規制、また東と西には4階建て、南は3階建てが建っています。この辺りは、このような狭小住宅がとても多い地域になります。間取りは寝室1、子供部屋2、LDK、可能ならロフト等で、3階建てとしたいと思っています。本当は車庫も希望だったのですが...

親知らずが痛みます…

初めまして、初めて相談させて頂きます。二週間ほど前から親知らずが痛み痛み止を飲んでいます。今３ヶ月になる子供が居て中々歯医者にも行けません。又小さい頃地元の歯医者に行き、恐がり泣いた私を医師が狭い部屋に連れていき説教された記憶がありトラウマになりそれからは歯医者が嫌いで仕方ありません。今親知らずの上に少し歯茎が重なってる状態で痛みます…子供を連れて中々行けないので自宅で出来る治…

住宅購入は可能でしょうか？

住宅購入を考えております。家族構成：夫 41歳 大学教員 年収約1100万 定年70歳、妻 37歳 専業主婦、娘 7歳 私立小学校2年生資産：持家マンション 築34年 相場1500万円 ローンなし、定期預金等 2000万円毎月の家計支出：食費 60000円、住宅費 40000円、通信・光熱費等 60000円、雑費 80000円、保険 20000円、学費・教育費等 80000円、夫婦こづかい 800...

大至急お願いします

初めまして、37歳の男性です。数日前からお臍の左斜め下(７センチくらい？)が押したり体勢によっても痛いです。またお臍の左斜め下７センチくらいの場所を押すとお臍のしたあたりも痛くなることがあります。また便が出ずらく便が出ても少ししか出ない、見た目に血便とかはありません。痛みは腹筋を使うとズキーンとする痛みで腹筋を使わないと痛みが軽減することがあります。人間関係で悩んでいてストレスを…

超高気密は必要か？

３地域在住です。冬の平均気温は１℃～２℃で暖房が長期間必要です、夏は蒸し暑いですが住宅密集地ではないため、窓を開けての通風が可能でで冷房使用はわずかです。　現在の家が寒いのと老朽化で、建て替えを計画しています。高断熱で温かくしながらも　夏の通風を考えできるだけ窓を大きくしたいと考えています。　複数の工務店や建築家の話を聞きましたが、高断熱についてはどこでも十分な厚さの断熱をして…

住宅ローンについて

今、1200万程度の住宅ローンを借り入れようと思っています家は、私の父が大工で個人で建ててくれるので、800万程度の建物その他費用が400万と考えています主人の土地を分けてもらうので、現在農地になっており、家を建てられる状態の土地にする費用などかなりのお金がかかりそうなんですが、頭金0円で考えています問題なのは年収400万くらいで、年齢は52歳　定年は65歳ですが、60歳からの給料の金額はどうな…

住宅ローンについて

現在建築中の新築建売住宅の購入契約をしました。住宅ローンについて色々悩んでいます。物件価格（諸費用込）は3800万円で頭金は1900万円を入れる予定です。《家族構成》　　夫44歳（会社員）年収770万円　　月収（手取り）32万円　　年2回ボーナスあり　妻41歳（専業主婦）　子 6歳（幼稚園年長）《貯蓄額》　貯金　1300万円　頭金・引越し・家電買い足し費用等を差し引いた金額です。　株（時価）240...

不動産の購入について

現在不動産を探していて、三社に希望をお願いしていました。その中で気になった土地があったのですが、どれも同じ土地のようですが、現在他の方で売買契約までいってしまったみたいです。万が一、その方の売買契約が破談となった場合、どの業者にお願いすればよいのでしょうか。また、同じと地について、色々な業者に問い合わせすることは、倫理的にまずいのでしょうか。もし、今回、その土地が無理だったと…

過剰な住宅ローンで今後が心配です

住宅を購入し、身の丈に合っていなかったと気付きました。厳しいアドバイスでも構わないので、よろしくお願いします。夫35歳　年収800万妻33歳　専業主婦子供5歳、1歳収入　37万（月手取り）ボーナス　150万(年間）住宅　5080万+諸経費頭金　1300万ローン　4500万購入後貯金　500万住宅ローンは35年変動0.775％で、現在の月の返済額は約12.5万です。現在の金利で、何とか年間100万の...

住宅ローン、返済していけるでしょうか？

一軒家の購入を検討しています。仮契約までしてますが、今さらながらローンを定年完済できるか不安になっており、手付金100万を諦めて解約すべきか悩んでいます。今後、カツカツの生活を送るのも悲しいです。主人はプラス思考なので、給料も上がっていくし繰り上げ返済していけば大丈夫！と考えているようです。今後の収支バランスが見えないだけに、とても不安です。時期をみて、私もパートにでて家計を助け…

体調不良や同僚の言動が気になり、会社にいくのが辛いです。

結婚を期にコールセンターに部署異動をさせてもらい、一年半程になります。最近、以前からなんとなく続いていた体調不良がひどくなりました。頭痛、吐気はしょっちゅう、胃痛や腹痛もあったりします。痛み止めは全く効かず、こめかみあたりがズキズキ痛みます。自席に座っているのがやっとの状態です。休日は不思議な程どの症状もでませんが…職場のリーダーは文句や悪態ばかりで非常に不快です。電話が終わっ…

住宅ローン返済が心配で、キャンセルを検討中

【世帯の情報】夫：40歳、大学教員、年収680万妻：39歳、病院秘書、年収250万子(１人)：３歳【物件】来年４月完成の新築マンション、4500万頭金1000万を入れて、「3500万の、35年ローン」で計画中手付金400万を支払い済【現在の住居】家賃月額14万円の賃貸マンション貯蓄１：2000万（子どものために、絶対手を付けないと決めている分）貯蓄２：100万弱--------上記のような状態です...

３５歳年収６５０万で５３００万の新築マンションは厳しい現実？

初めまして。新築分譲マンションの購入をしました。今更あがいても契約してしまったのでどうすることもできませんが今後、我々の生活はカツカツで凄惨なものになりそうでしょうか？夫３５歳　年収６５０万妻３０歳　年収３００万頭金２０００万円貯蓄１５００万円物件価格　５３００万、諸費用２００万借入３０００万の予定です。妻は仕事を辞めたがっています。年に一度は海外旅行（予算５０万円くらいまで…

退去時の修繕費について

16年前に新築で入居しました。敷金は60万で40万引きの契約です。10年程前、2か月分の滞納がありますが敷金内なのでそのままでいいですよとの大家さんの言葉がありがたかったです。なので残っているのは4万4千円。大家さんが体調を崩し、今は不動産やが対応しています。床の1部のはがれ9000円の一部支払い、硝子戸のガラスが割れていたのでその修理代18000円、ロフトの金具の破損18000円、そこまでは納得...