住宅ローンについて

マネー住宅資金・住宅ローン 2013/06/17 16:07

今、1200万程度の住宅ローンを借り入れようと思っています
家は、私の父が大工で個人で建ててくれるので、800万程度の建物
その他費用が400万と考えています
主人の土地を分けてもらうので、現在農地になっており、家を建てられる状態の
土地にする費用などかなりのお金がかかりそうなんですが、頭金0円で考えています
問題なのは年収400万くらいで、年齢は52歳定年は65歳ですが、60歳からの給料の金額はどうなるかわかっていません私は今現在は働いてませんが近々パートをする予定です子どもは小学生にならない子が2人います
年収も低いしこれから教育費がかかってくるので、マイホーム購入は無謀といえば無謀ですが、現在家賃を63000円払っているので、81歳までの借り入れだと5万ちょいくらいの毎月の支払いですむので、マイホームを建ててみようかと考えてますが甘すぎでしょうか・・・金利ははじめ固定にしようと思ってましたが、そう金利が簡単に上がる訳ないと最近思えてきて変動にしようと思っています
できれば、専門家の方の意見など教えてくださいまとまりない文章ですみません

さゆゆうさん（熊本県 / 女性 / 32歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンについて

2013/06/17 19:25 詳細リンク

さゆゆうさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『できれば、専門家の方の意見など教えてください。』
につきまして、

さゆゆさんにお考えいただきたいのは、
１．ご主人様が定年を迎えた後からの住宅ローンをいかにして返済していくのかということ。
２．ご主人様が定年退職を迎えた後からも、教育資金負担は続くことになること。

さらに生活費用もかかりますので、これらの支出以上の収入を確保していかないと、
家計が成り立たなくなってしまいますので、
住宅ローンを組んで住宅を購入するにあたっては、
住宅ローンの返済資金やお子さま方の教育資金につきまして、
手当する目途をたててからでないと、
住宅ローンを組んだ後から、家計のやり繰りで大変な思いをすることになるかも知れません。

尚、賃貸でしたら収入に合わせて住み替えることができますが、
住宅ローンの場合、一旦ローンを組んでしまうと、
返済がきついからといっても毎月の返済を待ってくれたり、
毎月の返済額を軽減などしてはもらえませんので、
この点も十分の考慮したうえで、
住宅を購入するかどうかを決定してください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/