住宅ローンについて

色々迷いはありましたが、この度土地を購入し、建物を新築予定です。住宅ローン審査もクリアしましたが、今になって長期返済の変動金利に不安を感じるようになりました。ローンを見直すべきか、最悪契約を破棄すべきかどうかアドバイスいただけますでしょうか。収入　主人：45歳（定年65歳）820万　私　：42歳（自営）売上500万（控除後0万）家族　子供二人（5歳、0歳）ローン予定?新築　4150万　35年変動金.…

年収５００万円の場合の借り入れの適度

近々、マンションの購入を考えております。今の年収が約５００万円で、完全歩合制の仕事の為にボーナスはありません。今は０歳の子供がいますが、今後いくらくらいのまとまったお金が、いつ頃必要になるのか？２・３年後には２人目も考えているので、奥さんの収入は考えていません。マンション購入時に初期手数料（１００万ほど）を支払い、残りの物件に対しては頭金なしで購入するとしたら、いくらくらいの…

住宅ローン（育児休暇後）

　現在埼玉のほうに３０００万円を上限に、購入を検討しています。私自身勤続年数が1年（同業種転職、過去同業勤続年数３年）で審査に不安があるので、妻で申請予定です。しかし、本年４月まで1年半産休・育児休暇をとっており、その場合妻の年収はどの年度のものを使用するのでしょうか？又借り入れは可能でしょうか？　参考までに、妻勤続年数：9年産休前年収：５００万復帰後税込み月収：２９万円会社：法…

地盤改良された建売住宅（土地）の評価

建売分譲住宅を購入予定で、重要事項説明のときに「地盤改良（柱状改良工法）をした土地の上に建てました」ということを初めて聞かされました。全17戸ある物件のうち、3戸だけが地盤改良されたとのことでした。将来、土地の売却を行う時に、埋設物（セメント系柱状杭）が「産業廃棄物」扱いとなったり、買主などからその撤去を求められたりする可能性があり、また、セメント系固化材から土壌汚染を起こしてい…

背骨の痛み

背骨の一部部分が痛いです。事務職なのですが、長時間PCをしていたりすると、背骨が特に痛みます。重い物を持ち上げたりしても痛みます。元々姿勢が悪い自分でも思うのですが、中学生位の時に一度整形外科で見てもらったことがあり、Ｓ字に（横に）カーブしているから痛みが出る。大手術しないと治らないので、シップ張ってください。といわれた事があります。それ以来、今ほど痛みは出ていなかったのですが…

椎間板障害について

2ヶ月前から腰痛があり10日ほど前に近所の整形外科を受診したところ、第５腰椎の幅が狭くなっており「椎間板障害」と診断をうけました。ヘルニアまではいっておらず、しびれや麻痺もないので日常生活にそこまで大きな影響はありませんが、痛みはあるので特に力作業や長時間のドライブ、床に座るなどの動作が堪えます。今は内服薬とリハビリ（骨盤牽引や電気治療など）をしていますが、一般的にどれくらいでよ…

結婚後の女性の働き方

このたび、結婚することが決まりました。入籍のみで挙式は、来年辺りに検討中です。本日は妻となる私の今後の働き方についてお聞きしたいと思います。夫３１歳、年収約３８０万（病院勤務：介護職）私３０歳、年収約４５０万（病院勤務＋アルバイト：専門職）賃貸アパート住まい、お互い実家は遠方です。現在二人とも同じ病院勤務ですが私は結婚を機に退職します。専業主婦にはならず、、幸い私は資格がある…

不動産売却益に伴う件

６２歳の妻が土地を売却した場合、１０００万の所得になりますが、社会保険の扶養者とならないかどうかの質問です。

共有名義マンションのローン借り換え

公庫融資で購入し居住しているマンションの金利が２．２％から４％に上がり、このご時世で給与の上昇も見込めない中、支払い金額の増加により経済的に苦しくなって来たので、借り換えを検討しております。問題は、ローン開始時に私と妻で共有名義とした事です。現在　妻は任意整理の最中であることから、この際　私の単独名義とし、今より安い金利で支払いをしたいのです。調べれば調べるほど難しそうなので…

親からの借り入れ、利息0％はありですか？

この度住宅ローンの借換をすることになり、私（妻）の実母から「どうせなら使う予定がしばらくないお金がある。金利は要らないから足しに貸すから」と提案があり、夫も承諾し貸してもらうことになりました。金額は500万円なので贈与とみなされると困るので、借用書と返済計画表を作成することにしました。この借用書を作成する際、金利の記載が必要とわかりましたが金利０％ですと、一般的な金利相当分は贈与…

傷病手当、有給休暇について　とっても悩んでます。

はじめまして、こんにちわ。今、私は鬱病と社会不安障害のため休職し傷病手当を受けています。休職いた当初、給与や有給の誤計算で総務ともめ、上司をはじめ会社全体を信用できず復帰どころか休養するのも罪悪感を感じ今月31日で退職することにしました。退職後、傷病手当を受けられるかは県の保健協会に確認し受けられるということでしたが手続きや保険料や年金の納付はどのようにしたらよいのでしょうか。…

申告分離課税

ネット証券を通じて海外ＥＴＦの購入を検討しています。分配金については、確定申告して外国税額控除を申請すると総合課税になり、住民税・社会保険料への影響があると知りました。一方、売却益については、海外ＥＴＦは特定口座扱いにならないため、換金時の譲渡益が申告分離課税になります。確定申告で申告分離課税になった場合、総合課税と同様、住民税・社会保険料等への影響が出て来るのでしょうか？よ…

屋根材について

現在、新築1戸建てを検討中ですが屋根材について悩んでいます。当初は標準仕様のカラーベストで施工予定でしたが、耐久性、アフターメンテなどを考慮し、ガルバリウム鋼板葺きを検討しています。　その後、ネットで調べてみると最近のカラーベストは質も高くなっているとの情報も目にします。ガルバリウムにすると15万程度追加費用が必要なため、悩んでいます。重視したいのは、アフターメンテです。頻繁に張…

歯ぐきに内出血

7ヶ月の子供がいます。今日、ベビーベッドで遊んでいるときにこけてしまい、口から少し血が出ていました。出血はすぐにおさまったのですが、少し経ってから口を見てみると、上の歯ぐきが内出血を起こしたように黒くなっていました･･･授乳もしっかりとできているので大丈夫かなとは思うのですが、まだ乳歯が歯ぐきの中にあると思うとちゃんと生えてくるのか心配です。病院で診てもらった方がいいのでしょうか…

住宅購入について

旦那の年収は600万円くらいで29歳私は派遣で200万くらいです28歳です4700万円の住宅を購入しようか迷っています。頭金200万です営業マンは、年収の7倍まで可能といいますが、借りられたとしても、今後の生活が不安です。21年2月から不況で毎月10万円給料が下がっています200万くらい年収が下がる見込みです。こどもは1人　1歳に満たない子がいて、2年後にまた出産したいので、職場復帰まで私の収入は...

養育費の減額について

現在、私のお付き合いしている彼がバツ1で元妻の所に子供が二人(小2、年長)います。離婚理由は、元妻の母親が毎日のように彼らの新居に入り浸りで、仕事で疲れて帰っても彼は寛ぐ事が出来ず、何度か話し合いを重ねたものの改善されなかった為、2〜3年の我慢の末なんとか協議離婚に漕ぎ付けたそうです。その際、慰謝料300万弱を強要され借金、返し切れず自己破産しています。それに加え、当初は養育費を毎月30…

借り換えか？繰り上げ返済か？

11年前に住宅を購入し35年ローンで3000万弱借りました。利率が当初10年間は２％でしたが、今年度から４％になりました。今後はあがりません。ローン残高は1700万あります。今、300万繰り上げ返済するか、借り換えをするかで迷っています。借り換えも手数料などが結構かかるので、どちらがお得でしょうか？よろしくお願いします。

住宅ローンについて（固定金利の期間）

土地を購入し、家を建てようと計画しております。追加融資等の問題から、銀行やローン会社は使えず、労金での住宅ローンを考えています。労金担当者に相談したところ、固定金利選択型（３年）を勧められました。金利が低い今、５年か１０年の方が良いのではないかと言ったところ紙面上の総額が大きくなるからと言われました…（毎月の返済額が増えると言いたいようです）。今以上金利が下がるとも思えず、ライ…

無謀なローンでしょうか

夫　２５歳　会社員　年収　約４１０万円妻　２７歳　公務員　年収　約４１０万円子供　２才　０才土地建物の金額として４４００万円の借入をしたいのですが、無謀でしょうか。ちなみに現在の家賃＋駐車場は１３０００円程度です。

無理でしょうか？

建築条件付きの土地を買って、建物も契約しています。土地建物で￥6200万です。住宅ローンで￥6000万借りようとしていますが、去年の年収では、借りることが出来ないので、今年の年末の源泉徴収で年収が926万（税込）になるので、今年の末から来年早々に、住宅ﾛｰﾝの申し込みをしよう思ってます。ここ最近になって嫁が、今の給与では、生活が出来ないと言い出しました。私の方は、嫁に給与を全額渡しているの…

相続放棄した場合の、生命保険金について

初歩的な質問ですみません。母の病状が思わしくなく、母に万が一のことがあったときの遺産相続についての相談がありました。相続人は、父と子（私）１人。資産は、預貯金で2千万円超（葬祭費を除く）。生命保険金が2千万円（母自身が契約者・被保険者、受取人が父）。父にも資産があるため、父は相続放棄したい旨の話をしていました。ただし、父が生命保険金の受取人となっており、税金がかからないのなら娘…

保険適用？

はじめまして。長年（かれこれ２０年ほど）、隣人のよる嫌がらせで実家の玄関のガラスを割られたり、窓を割られたり、表札を外されたり・・・防御の為に閉めている雨戸も何か木刀？のようなもので頻繁に叩かれるのでもう傷だらけです（壁も崩れそう）。年々エスカレートしてきて今では家の壁が破壊されました（３０ｃｍほどの穴が開いてます）。実家では８年前から父が他界し私ひとりで住んでいたのですが、…

猫の痴呆について

犬の痴呆についての質問や回答は見つけたのですが、猫の痴呆に関して見当たらなかったので、質問させて下さい。先日、吸入麻酔（覚醒まで２０分程度）の上、胸部から腺癌を摘出した１７歳の猫、雌、避妊済みです。術後、睡眠時間が増えたように感じます。確かに今までも・・・１５歳を過ぎてから特に、良く寝るようになっていましたが、うたた寝８割、熟睡２割という感じでした。ところが、最近、特に術後は…

マンションの名義変更をすべきか？

現在、65歳の母が遠方で私名義のマンション（築28年）に一人で住んでいます。私は専業主婦（35歳・一人っ子）で夫が購入した家に住んでいます。事情により、将来同居の予定はなく、母はこのマンションで老後を迎えることを希望しています。ここで私が心配に思うのは、母が亡くなる頃、このマンションは築50年以上になり、とても売却できるような状態ではありません。そうなると、住みもしない、売れもしない…

床材の色で悩んでいます。

初めて質問させていただきます。家を新築するのですが、色で大変悩んでいます。LDKは22帖ほどで、ﾘﾋﾞﾝｸﾞは吹き抜けになっています。クロスは白にすると決めています。（EIDAIから決めると言う事で）キッチンをラフィーナの黒（鏡面仕上げ）が気に入ったので、床はタイル調の白の床と思ったのですが、EIDAIではいいものがなくてエコメッセージクリスタルのブラックを選択しました。この組み合わせはどうなのか…

歯列矯正で引っ込んだ顎が治せるか

12歳の娘です。歯並びと顎が引いているのが気になって、横顔のEラインが整えばと、１年前に歯列矯正を始めました。歯並びはそれなりに良くなっているのですが、気になっていた顎があまり改善されているように思いません。歯の方はあと半年くらいで終わると言われましたが、顎は「オトガイ筋が強いのでそちらのトレーニングで…」と言われました。私としてはもう少しましになると思っていて、先生も最初はある…

【事務】もし間違えてても「ま、いっか」

現在一般事務をしているのですが、「間違いなく、正しくやろう」という気持ちはあるのですが、なんとなく、細かい作業や手のかかる作業を面倒だと感じ、「（もし間違えてても）ま、いっか」的に考えてしまう自分がいます。転職は考えておらず、今の仕事、今の会社でやっていきたいです。こういうところを直したいのです、先生方アドバイスをお願いします。

土地仲介手数料

家の新築と合わせて土地も購入する事となり現在自分が住んでいる裏の土地が分譲地になったので其処の一区画を購入する事にしました。裏の土地という事もあり情報はいち早く掴み開発図面（売主記載有）を持ってＨＭ担当に相談してました。売主が不動産屋なので直接取引すれば手数料は発生しないにもかかわらず（昨日売主に確認済）ＨＭ担当が連れて来た不動産屋は別の不動産屋でそこを仲介しての契約になり仲…

土地の売買契約について

住宅用の土地を購入するにあたって、現在、指値を入れて購入申込みを入れている状況です。今後は、金額が確定次第、重要事項説明を受けて、売買契約を締結することになりますが、契約書は専門家に確認していただくべきなのでしょうか？留意点などがあれば教えてください。また、どこの不動産も同じなのですが、申込から契約までの期間をなるべく早く（長くても1週間以内）と言われます。個人にとって大きな金…

借金返済(100万以下)の借り換え(一本化)について

はじめまして。社会人(社歴8年)、28歳、年収約300万円〜330万円の女性です。現在クレジットカードのキャッシングで、金利約18%の借金が3社合計80万円程度あります。A社：10万円B社：45万円C社：25万円リボ払いで月々A社：1万円B社：2万円C社：1万円(利息含む)返済を行っていますが、銀行や各社金融機関で行っているおまとめ返済(一本化)を検討しています。3年以内の返済を目標にがんばりたい...

親子間での金銭貸借について

今回、実家の空地に私たち夫婦の新居を増築するこになりました。完成した家は総額、約2500万ぐらいなのですが、金融機関等で、住宅ローンを組まずに、親から全額出してもらい毎月親に定額の返済をしていこうと思います。そこで、親子間での貸借でも、何か交わしておかなければならない決り事や書類等は必要でしょうか？　まったくの無知な状態ですので詳しく教えて頂ければ幸いです。

フラット35で融資可能でしょうか？

年末着工へ向け、HMとも契約し打ち合わせ中です。楽天モーゲージのフラット35に申し込み、楽天からの仮審査には通過していましたが、住宅支援機構から大幅減額でと回答がきました。個人情報には、一切問題はなく、借り入れもなしです。自営業で、昨年・今年と車両購入などで、実収入は550万（19年度）・590万（20年度）ありましたが、所得は280万（19年度）・320万（20年度）でした。。。2100万借り入...

配偶者無しの扶養範囲で働く場合

離婚して配偶者がおらず中学生の子供が一人います。現在、月間15日で一日5時間のアルバイトをしています。（時給800円・交通費無し）明日から別口で外勤のパート契約社員として働くのですが、扶養範囲内が条件のため月間75時間以上85時間以内なんです。賃金は時給810円。交通費は走行距離に対してのガソリン代として支給。保険は労災のみ。生活が苦しいためダブルワークで頑張りたいのですが、それは可能でし…

親子で共同名義になっているマンション

7年前に4500万円の新築マンションを購入しました。頭金が不足し、将来一緒に住むことを前提で私の母に300万円出してもらい、共同名義とし、持分比率を私85％、母15％としました。その後月々の16万円のローン返済のうち、2万円も負担してもらっていました。ところが、3年前に母が金の先物取引に失敗して多額の借金をしてしまい、住んでいる家を引き払って私と同居することになりました。その後借金の一部であ…

個人年金を続けるかどうか

個人年金をこのまま続けるかどうか検討中です。現在の加入状況は60歳からの5年確定年金、月々は5,000円程度の負担です。保険特約はありません。月々の支払い額が小さいので、支払われる年金自体もかなり少ないため、この個人年金は本当に意味があるのでしょうか？

転んで膝を打ったあと、わき腹が痛む

７１歳の母が、自宅で転び、膝を打ちました。５日後位から脇腹のあたりが痛みだし、夜も眠れず整形外科に行ったところ痛み止めをもらったそうです。夜眠れないのは辛いので夜だけ痛み止めを飲んで寝ていましが、２週間たった今も薬なしでは眠れない状態です。先日ちょっとストレッチを軽くしたら後でまたひどくいたんだそうです。どのような方法が有効でしょうか。

お局様との良い関係の築き方

はじめまして。教育業に携わるlmと申します。職場のお局様との関係に悩んでいます。ぜひ専門家の方々のアドバイスをお伺いしたいです。１０日程前、Ａ先輩にある仕事について質問したら、お局様に「こいつは仕事が出来ないから、私に聞きなさい！」と先輩の目の前で怒られました。しかしそこで「はい」と言っては先輩の顔を潰すと思ったので、とっさに「いえ、彼女の方も先輩なのでご存じかと思って...」と答…

老化によるひざの痛みとお灸

初めて相談させて頂きます。私の母（50代）がひざの痛みに悩んでおり、何か良い対策は無いかと探しています。以前整骨院を受診した際に、老化により筋肉が衰え、水がたまってしまっているとの事でした。それ以来、自宅でひざの上げ下げなどの運動をしていますが、最近痛みが酷くなってきたらしく、サポーター無しでは歩行も厳しいようです。友人からお灸を薦められたのですが、お灸はひざの痛み緩和に効果が…

感覚麻痺

私は27の女です。去年の9月頃から下半身の左太ももから足のつま先まで感覚がおかしく、お風呂に入るときも足を洗おうとしても痛くて洗えなく困っています。日常に関しては差ほど問題はありません。日に日に酷くなっていってるのが分かる一方で今かかり付けのある病院に相談をしたところ鎖骨神経痛とのことです。それ以来何度も病院に行っているのですが治療することもなく毎日が過ぎていってます。本当にこの…

定期健診状態での団信加入は可能？　

この度中古マンション購入を検討しております。主人が６年前に潰瘍性大腸炎で手術をしており現在も３ヶ月ごとに定期健診を受けております。投薬も下痢止めとかの薬を飲んでいます。このような場合団体信用保険に加入は可能でしょうか？仕事は元気で働いています。

背骨　鳴る　身長

　中２の男子なのですが、体を回したりすると、背骨が、ボキボキなるのですが、(１日７回ぐらい)やりすぎると身長が止まりますか。また、体にどのような悪影響がありますか？

外国税額控除について

以前「税金」の分野で質問したのですが、回答がありませんでしたので、「投資・運用」の分野でご回答いただけれる専門家の方がいらっしゃいましたら、どうかよろしくお願いいたします。平成20年度に海外ETFの分配金が約10万円ありました。国外税率10％分と国内税率10％分は源泉徴収されています。国外で源泉徴収された10％分は外国税額控除で還付されると思い、税務署へ行ったのですが、申告すると却って納め…

右脇腹を強打してしまったのですが

石垣に右脇腹を強打してしまったのですが、病院に行った方が良いのでしょうか？一昨日、犬の散歩中に不意に力強く引っ張られたのですがリードを持っていた私は、足場も悪かったため引き戻す事が出来ずそのままバランスを崩して目の前にあった坂道の側面である石壁に、結構な勢いで右胸、脇腹辺りをぶつけてしまいました。腫れなどはなく、激しい痛みもそれほどありませんが、咳やくしゃみ後、息を吸った時、…

社会保険の扶養内に入りたいのですが。。。

今日、役所に国保の申請に行きました。７月末で派遣の仕事を退職したので、８月から遡って加入ですよと言われました(それはわかってました)。暫くして担当者が戻ってきて「７月迄の年収わかる?」と言われたのでわからないですと答えました。「１３０万円超えてなければ、ご主人の健保に入れるかもよ」と言われました。８月は１カ月収入はなかったんですが、今後は主人の扶養に入れてもらうつもりで９月から働…

厚生年金・健康保険について

去年までは主人の扶養範囲内で派遣社員として働いてきました。契約は時給１５５０円、１日５時間３０分、週４日勤務です。毎日１時間〜２時間残業しており、祝日がある週は３日の勤務で、平均月給１５万円くらいです。今年９月までで総支給額が約１３０万。１０月、１１月とあと２ヶ月なので、高くても年収は１６０万円の予定。インフルエンザなどで子供の保育園が休園になれば欠勤しないといけませんので、…

自分は統合失調症でしょうか？

思ってもいないのに、大きく自分の声で、人の悪口や自分でも意味の分からない言葉が頭に出てきます。その出てきた言葉が癖になって何回も繰り返したりしてしまいます。頭の中で言っている感じ…その頭の中に出てくることを、止めようとしても自分で止められません。今は中３ですが、中２の頃から悪化してきたみたいで、声を出していないと分かっていても、自分が声に出しているみたいに思えてきます。たまに現…

左太もも肉離れについて

自分は今現在タイトルのように左太もも肉離れになってしまいました。接骨院と、整形外科を1ヶ所ずつまわりましたが、治る気配がないので、今は治療をやめて安静にしながら他の病院を探しています。過去に(10年くらい前)中学生の時の部活で肉離れになってしまい、その時も完璧に治ったという感じはしなかったです。何度も同じところが痛くなってしまってましたから…今回はサッカーをしていて、飛んできたボー…

骨折の痛みについて

先日、母の腰椎圧迫骨折の事で質問して回答をいただいのですが、今度は骨折の痛みについて質問させてもらいます。骨折から1週間が過ぎて、痛みも当初よりはおさまってきたらしいのですが、今度は夜になると痛みが起きてなかなか寝付けないと話しているのですが、痛みというのは昼夜で差が生じるものなのでしょうか?　また、何か少しでも和らげる方法などがあるのでしょうか?

1ヶ月ほど前から続く踵の痛み。

定かではありませんが、1ヶ月ほど前から踵の痛みを覚え始めました。特にどこを痛めたといった思い当たることがありません。つま先を伸ばしたり曲げたりすると踵の関節に鈍い痛みが生じ、最近少しづつひどくなって来ているかな？と思います。これは一度受診をした方が良いでしょうか？