「説明」を含むコラム・事例
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弥生会計で消費税～非課税ってどんなもの？その２
消費税が非課税となる取引には、つぎのようなものがあります。 ・土地や借地権などの売買・貸付 土地は利用しても減ることがなく、また地形が変化してしまうようなことでもない限り壊れてしまうこともありません。つまり、消費という考え方にそぐわないものであることから非課税としています。ただし、土地の貸し付けでも駐車場やテニスコートなどのように、施設を利用する中で土地が使われるものや、１か月以内の短期の貸し...（続きを読む）
- 宮原 裕一
- （税理士）
日本人の一番の英語弱点は？
オンライン英語ライティング学習”メールパル”のネイティブ講師達曰く、 日本人の英語の一番の弱点は、冠詞（a, an, the)だそうです。 （日本人だけではなく、全世界の英語学習者に共通しているらしいですが） こればっかりは、たくさん英語を書いて、読んで覚えていくしかないのですが、 基本的なルールは下記です。 今後の英語学習にお役立ていただければ嬉しいです。 "the" "a"の違い：...（続きを読む）
- 佐野 紀子
- （英語講師）
ウェブサイトをもっと愛してください。
Photo by Ahmed Rabea 最近、あるとある場でアクセス解析をオープンで説明する機会を頂きました。 そこで出てきた意見 「Google Analytics入れたんだけど面倒でみてないんです」 この意見9割でした。 もっと突っ込んだ話をすると 「ホームページ立ち上げてから担当に任せっきりであまり見ていない」 という意見が多数。 皆さん経営者でしたし、立ち上げているサイトは...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
志望動機について（２）
志望動機の添削をしていてよく感じることがあります。ああ、これは企業の理念や事業内容をあらためて説明しているだけだなと思ってしまうのです。 例えばこんな内容です。「貴社は総合自動車ディーラーとして様々な自動車を販売しています。また貴社の社是である～～というところに魅力を感じ志望しました。」 これを読んだ人事担当者はどう思うでしょう？「それはわかってるんだけど」「それで？」 確かに学生の皆さんの...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
海外赴任とその家族VOL.2
ひとくくりに帰国子女と言ってもその背景・環境は千差万別です。 帰国子女が現地で通うことになるスクールは、アメリカやイギリスなど英語圏の公立校や私立校、非英語圏のインターナショナルスクール、アメリカンスクール、ブリティッシュスクールなど色々な学校があります。 日本人学校しかない地域、あるいは逆に日本人学校がない地域などもあります。インターナショナルスクール・現地校の双方が充実している地域であっ...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
ＦＰが教える!資金計画から考える賢い住宅購入術 8月10日
住宅購入に関する知識簡単に知りたいけれど、
不動産会社では営業されそうでなかなか聞けないし・・・
専門用語が多くて分からない・・・
そんな初めてのお住まい探しをされている方向けのセミナーです。マイホーム取得に必要な諸費用や資金計画など、理想の住まい探しには欠かせない基礎を不動産実務経験豊富なファイナンシャルプランナーがご説明させていただきます。是非、ご参加ください。
【日程】 2010年8月10...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
行政から強まっている事業系廃棄物の削減要請（その１）
タイトルには、「要請」と書きましたが、現実は「強制」なのかもしれません。 大阪日日新聞 ごみの大幅減量達成 大阪市「市民の意識高まる」 大阪市は25日、２００９年度のごみ処理量を発表した。処理量は１１８万トンで08年度に比べ17万トン（13％）減 り、処理量が過去最多の２１７万トンを記録した１９９１年度以来、最大の減量幅となった。市は減量の理由として、景気低迷の影響で事業系ごみが減ったこと...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
ネットでお申込みできるがん保険が新発売！
日本初のネット生保ネクスティア生命保険が2010年7月21日より、 がん保険2種類、・定期がん保険「カチッとがん保険」、 ・終身がん保険「カチッと終身がん」を発売しました。 主な特徴 ●保険料にびっくりさせられます。 ●定期がん保険と終身がん保険があります。 ●給付金日額が6種類から選べます。 ●がん診断給付金は給付金日額の100倍です。 ●「がん手術給付特約」、「がん退院療...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
3-1 使いすぎに注意！のテクニック その３
（A：つづき） 微妙なニュアンスを付け足すのは 自分の英語レベルがあがってからでＯＫとお伝えしました。 これは僕自身の留学や、 通訳の経験を通じて得た経験から言えることなんです。 まずは相手に自分の思いを伝える。 「好き」なのか「嫌い」なのか 「賛成」なのか「反対」なのか 何も言わずに笑っているだけでは、 ...（続きを読む）
- 瀬川 直矢
- （英語講師）
青山のマンションリフォームのプレゼン
青山（港区）の270平米のマンションリフォーム提案
二週間ほど前に現地を拝見した青山Ａ邸にプレゼンテーションで伺ってきました。
270平米と超ビッグサイズのマンションですが、全体がＵ字形をした変形プランを
どのように有効活用するか、二週間悩みに悩んでリフォーム提案を作成いたしました。
アメリカでの修行時代に習ったことを思い出しながら
全体平面を幾つかのブロックに分け、キッチン、ファミリーリビン...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
「こんにちは、 建築家です！」発売になりました。
すでに先週あたりから本屋さんに並び始めていますが、正式には7/20発行ということで、本日発売になりました。
日本建築家協会登録建築家の中で、アーキテクツファイルというWEBサイトに登録しているメンバーが、
建築家って何をするの？建築家に依頼することのメリットは？などについてを解りやすく説明していたり、それぞれの建築紹介や自己紹介をしている本で す。
本屋さんで見かけたら、是非手に取ってみてく...（続きを読む）
- 大川 宗治
- （建築家）
ホームページは「集客」と「誘導」で考える その２の２
「誘導」の意味はご理解いただけたと思います。 今回は誘導を説明する上で必要なアクセス解析の概念をご案内します。 ところで、夏本番となりましたね。 夏と言えば「流しソーメン」。竹筒を流れてくるソーメンをすくって食べる。 私は大好きです。 さて、この流しソーメンで、あなたは竹筒の末端にいるとします。 いくら待ってもソーメンが流れてきません。 ソーメンどころか、水も流れてきません。 どういうこと...（続きを読む）
- 鮎飛 龍男
- （Webプロデューサー）
契約書・重要事項説明書の押さえておきたいポイント 8月7日
あなたは、その契約書が自分にとって有利か不利かわかりますか？売主との直接取引の場合、通常は契約書は売主が作成し、買主は判を押すだけになります。買主から申し出がない限り売主側に都合のいい文言が入った契約書を作成する場合がほとんどです。しかし、契約の主体はあくまで売り主と買い主です。それは、当事者同士の合意に基づく、自己責任になります。万が一、取引について紛争が生じた時は、契約書に基づいて解決されるこ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
不動産の価格を知ろう
「所有している不動産の価格はいくら？」 このように聞かれると、通常は「今売れると思われる価格（いわゆる時価、相場）」を答えるでしょう。 実際に、換金する価値といえばそうなのかもしれません（諸経費や税金は無視）。 ところが、不動産の価格というのは、その目的ごとに違う価格が設定されています。 次のような例を挙げて、「その時使われる不動産の価格」を見てみましょう。 例）一戸建を購入→自宅として...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
第2部1回 「ＰＲ」最強マーケティング武器を知らない方へ
第2部「ＰＲ」という最強のマーケティング武器を知らない方へ
［第1回ＰＲの武器～概要～］
井上戦略PRコンサルティング事務所http://www.mk-pr.jp/
今までは企業にとってのマーケティングＰＲ及び戦略ＰＲ（＊以下、便宜的にＰＲと表記します）の重要性をお話ししましたが、今月はそのＰＲに用いる大切な道具、すなわち武器について説明します。
武器というと何だか物々しく、弓矢や大...（続きを読む）
- 井上 岳久
- （経営コンサルタント）
安心して、契約日を迎えるために！
今回は契約について書きたいと思います。 「契約」という言葉は、何となく構えてしまう言葉ですよね。 特に住宅となると、数千万円もする契約となりますので当然です。 契約書が「なぜ」交付されるのか？ 先ず契約書の交付には一定のルールがあります。 契約内容を口約束のままでは、 「言った」「言わない」の論争になります。 それを防止するために、「書面にして証拠として残す」ためです。 さて、この契...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
Twitter（ツイッター）で技術サポートは可能か？
ずいぶん更新をご無沙汰していました。
というのも、時間があれば Twitter をやっていたためです。
もちろん「楽しいから」というのが大きな理由ですが、実は
広瀬香美さんが「ツイッター初心者が教え合うことができる
場所を #kohmitweet というハッシュタグで作りましょうと
呼び掛けがあり、そこに参加していたためです。
#kohmitweet の説明（hashtagsj...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
米国特許判例紹介：特許権侵害と差止請求権(第６回)
米国特許判例紹介：特許権侵害と差止請求権 〜230億円の損害賠償と永久差し止め〜(第６回) 河野特許事務所 ２０１０年７月１６日 執筆者：弁理士 河野 英仁 i4i Limited Partnership, et al., Plaintiffs- Appellees, v. ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
非居住者期間に購入した場合の住宅ローン控除
適用を受けることができません。
住宅を非居住者であった期間に取得等し、国内に戻ってきてから居住を開始した場合の住宅ローン控除の適用について説明いたします。
住宅ローン控除は、取得時に居住者であることが条件となっているため、非居住者期間中に住宅を取得し、国内に戻ってきてからそこに住み始めた場合には、適用の対象外となってしまいます。
なお、単身赴任で国内にいる生計を一にする家...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除と転勤の関係 居住年に海外転勤したら
居住した年にいきなり海外転勤となった場合の話です。
住宅を購入すると転勤になるという話をよく聞くと思います。
私の事務所にも、住宅を購入してすぐに転勤になってしまった方からの相談がたまにあります。
今回は、住宅に居住を開始した年にいきなり海外転勤となった場合の取扱いについて説明します。
まず、住宅ローン控除の条件の1つにその年の12月31日まで引き続き居住をしているとい...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除の転勤の関係 居住年に国内転勤したら
居住した年にいきなり国内転勤となった場合の話です。
住宅を購入すると転勤になるという話をよく聞くと思います。
私の事務所にも、住宅を購入してすぐに転勤になってしまった方からの相談がたまにあります。
今回は、住宅に居住を開始した年にいきなり国内転勤となった場合の取扱いについて説明します。
まず、住宅ローン控除の条件の1つにその年の12月31日まで引き続き居住をしているとい...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除と転勤の関係 海外転勤の場合 その2
家族全員で赴任する場合
住宅を購入すると転勤になるという話をよく聞くと思います。
私の事務所にも、住宅を購入してすぐに転勤になってしまった方からの相談がたまにあります。
今回は、住宅ローン控除の適用を受けている人が国内転勤で家族全員で赴任した場合の取扱いについて説明します。
まず、住宅ローン控除の条件の1つにその年の12月31日まで引き続き居住をしているというのがありま...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除の転勤の関係 海外転勤 その1
単身赴任の場合
住宅を購入すると転勤になるという話をよく聞くと思います。
私の事務所にも、住宅を購入してすぐに転勤になってしまった方からの相談がたまにあります。
今回は、住宅ローン控除の適用を受けている人が海外転勤で単身赴任として転勤された場合の取扱いについて説明します。
まず、住宅ローン控除の条件の1つにその年の12月31日まで引き続き居住をしているというのがあります...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除と転勤の関係 国内転勤 その2
家族全員で赴任した場合
住宅を購入すると転勤になるという話をよく聞くと思います。
私の事務所にも、住宅を購入してすぐに転勤になってしまった方からの相談がたまにあります。
今回は、住宅ローン控除の適用を受けている人が国内転勤で家族全員で赴任した場合の取扱いについて説明します。
まず、住宅ローン控除の条件の1つにその年の12月31日まで引き続き居住をしているというのがありま...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除の転勤の関係 国内転勤 その1
単身赴任の場合です。
住宅を購入すると転勤になるという話をよく聞くと思います。
私の事務所にも、住宅を購入してすぐに転勤になってしまった方からの相談がたまにあります。
今回は、住宅ローン控除の適用を受けている人が国内転勤で単身赴任として転勤された場合の取扱いについて説明します。
まず、住宅ローン控除の条件の1つにその年の12月31日まで引き続き居住をしているというのがあ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
離婚による財産分与と住宅ローン控除
一定の条件を満たしていれば住宅ローン控除の適用を受けられます。
離婚による財産分与により、それまで住んでいた住宅を取得した場合の住宅ローン控除の適用の有無について説明します。
まず、財産分与する前にその住宅に対する住宅ローンがあった場合で、財産分与により住宅を取得した人がその住宅の住宅ローンの返済をするために、他の金融機関から償還期間10年以上の住宅ローンを借りている場合には、他の...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローンの借換と住宅ローン控除の関係
住宅ローン控除の条件の1つに、償還期間が10年以上の一定の住宅ローンを有していることというのがあります。
住宅ローンの借換をした場合の、住宅ローン控除の関係について説明いたします。
借換えをした新たな借入金が当初の借入金等を消滅させるものであることが明らかであり、かつ、その新たな借入金を家屋の新築若しくは購入（一定の敷地の購入を含みます）又は増改築等のための資金に充てるものとしたならば...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅の節税対策はオーダーメイドの時代に
プロならではのアドバイスを行います。
佐藤税理士事務所では、住宅の税金専門です。
毎週無料相談会には、数々の住宅の税金に関するお悩みをお持ちの方がお見えになります。
その際によく言われることは「インターネットで情報はたくさんあるが、自分のケースではどうなるのかよくわからなかった。」ということです。
それもそのはずで、相談を受けていて身にしみて感じるのですが、年々個人や家...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 共有持分とする場合
相続があった場合には必ず持分を相続しましょう。
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の共有持分とする場合の取扱いについて説明します。
マイホームの取得資金の援助を受けた場合に、援助資金相当の持分を共有してもらうこともできます。
共有名義とする場合には、それぞれの資金負担...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 借入金とする場合
実際に借入とする必要があります！
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の借入金とする場合の取扱いについて説明します。
マイホームの取得資金の援助を受けた場合に、借入金とすることもできます。
借入金とする際には、身内間での借入であるため次の点に注意する必要があります。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 相続時精算課税制度 その３
制度の内容を理解することがポイントです。
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の相続時精算課税制度を注意点について説明します。
相続時精算課税制度の注意点
A.一旦選択をすると、その後実際に相続があるまでの間に同じ人から受ける贈与は、全て相続時精算課税制度の適用を受ける...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 相続時精算課税制度 その２
制度の内容を理解することがポイントです。
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の相続時精算課税制度を利用する場合の条件いについて説明します。
相続時精算課税制度の原則の適用を受けるためには、次の条件を満たす必要があります。
原則の条件（資金の用途は問わない場合）
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 相続時精算課税制度 その１
制度の内容を理解することがポイントです。
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の相続時精算課税制度を利用する場合の取扱いについて説明します。
マイホームの取得資金の贈与を受けた場合に、相続時精算課税制度を利用することもできます。
相続時精算課税制度は原則と特例と2種類（...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金援助 単純贈与（暦年贈与）の場合
贈与税額が多額になります。
マイホームを取得する際に、ご両親（祖父母）から資金援助を受けることがあると思います。
その場合の取扱いには、4つの方法があり、今回はその内の単純贈与（暦年贈与）とする場合の取扱いについて説明します。
マイホームの取得資金の贈与を受けた場合に、単純贈与として取り扱うこともできます。
この場合には、贈与を受けた金額から110万円を引いた金額に対し...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
建物を取壊してから売却した場合の特例の適用について
原則適用を受けられません。
マイホームを売却した場合には、3,000万円控除の適用が考えられます。
しかし、3,000万円控除は建物を売却した時（建物と同時に土地を売却した時）に適用が受けられます。
ところが、戸建住宅の場合には、古くなった建物を取壊してから売却をするケースもあると思います。そのような場合に3,000万円控除の適用について説明します。
建物を取壊してその...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
共有しているマイホームを売却した場合の取扱い
家屋の持分を有していれば、それぞれ特例の適用を受けられます。
マイホームを共有している場合（家屋の持分をそれぞれ有している場合に限定）で、そのマイホームを売却した場合の取扱いについて説明します。
共有しているマイホームを売却した場合には、3,000万円控除等の住宅の税金の特例をそれぞれの所有者が受けることができます。
もちろん、それぞれの所有者で各特例の条件を満たしていること...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
離婚により財産分与を受けた場合
時価により取得したことになります。
離婚による財産分与により、マイホームを分与した方には、他の条件を満たしていれば3,000万円控除等の住宅の税金の特例の適用を受けられることは以前説明いたしました。
今日は、財産分与を受けた人の取扱いを説明します。
離婚による財産分与により、マイホームを取得した場合には、その財産分与を受けた日の時価で取得したものとされます。
また、取得...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅売却の税金 離婚に伴う財産分与の場合
離婚後であれば特例の適用を受けられます。
今日は離婚に伴う財産分与によりマイホームを譲渡（財産分与）した場合の、住宅の税金の特例について説明します。
例えば、元夫から元妻に対して、財産分与によりマイホームを譲渡した場合には、住宅の売却時の税金の特例である３，０００万円の特別控除等の適用はあるのでしょうか？
３，０００万円特別控除等は親族に譲渡した場合には適用がありませんが、離...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
建物と土地の持分が異なる場合の特例の適用関係
建物の持分を持っているということがポイントです。
マイホームの建物の持分割合と土地の持分割合が異なっているような場合のマイホームの税金の特例の適用関係について説明します。
建物の持分を所有している人の土地の持分割合全てがマイホームの税金の特例の対象である居住用財産であると考えられますので、他の条件を満たしている限り、建物・土地の持分割合全てについてマイホームの税金の特例の適用を受け...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅売却損失の損益通算及び繰越控除の概要
マイホームの損失と給与と相殺できます！
マイホームを売却して損失が発生した場合には、一定の条件を満たすことにより、給与所得等と損益通算及び繰越控除の適用を受けることができます。
一定の条件とは、次の条件を満たすマイホームを売却し、新たなマイホームを購入し、確定申告を行った場合です。
平成20年に売却した場合を例に条件を説明します。
売却マイホームの条件
A.国内にあるマイ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
取得の日の引継ぎについて 買換特例等の場合
適用した特例により異なります。
マイホームを売却した際に所有期間によって、3,000万円控除や買換特例などの特例の適用を受けることができます。
その際に重要となるのが、所有期間です。
所有期間は、通常「取得の日」から「譲渡の日の属する年の1月1日」の期間で判定します。
取得の日ですが、他から購入した場合には、資産の引渡しを受けた日（譲渡契約の効力発生の日でも可）になりま...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
取得の日の引継ぎについて 低額取得の場合
一定の場合、引継ぎます。
マイホームを売却した際に所有期間によって、3,000万円控除や買換特例などの特例の適用を受けることができます。
その際に重要となるのが、所有期間です。
所有期間は、通常「取得の日」から「譲渡の日の属する年の1月1日」の期間で判定します。
取得の日ですが、他から購入した場合には、資産の引渡しを受けた日（譲渡契約の効力発生の日でも可）になります。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
取得の日の引継ぎについて 贈与の場合
原則引継ぎます。
マイホームを売却した際に所有期間によって、3,000万円控除や買換特例などの特例の適用を受けることができます。
その際に重要となるのが、所有期間です。
所有期間は、通常「取得の日」から「譲渡の日の属する年の1月1日」の期間で判定します。
取得の日ですが、他から購入した場合には、資産の引渡しを受けた日（譲渡契約の効力発生の日でも可）になります。
し...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
取得の日の引継ぎについて 相続遺贈の場合
原則引継ぎます。
マイホームを売却した際に所有期間によって、3,000万円控除や買換特例などの特例の適用を受けることができます。
その際に重要となるのが、所有期間です。
所有期間は、通常「取得の日」から「譲渡の日の属する年の1月1日」の期間で判定します。
取得の日ですが、他から購入した場合には、資産の引渡しを受けた日（譲渡契約の効力発生の日でも可）になります。
し...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
買換特例（譲渡益の場合）の確定申告手続と必要書類
確定申告をしないと特例の適用はありません！
マイホームを売却して利益が出ている場合に適用が受けられる買換特例（譲渡益の場合）の確定申告手続と必要書類について説明します。
確定申告手続と必要書類
マイホームを譲渡した日の属する年分の確定申告書第三表の特例適用条文欄に「措法36条の2」と記載し、次に掲げる必要書類を添付して申告を行います。
A.譲渡所得の内訳書
B.売...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
買換特例（譲渡益の場合）制度の概要
譲渡益を繰り越せます。
マイホームを売却して利益が出ている場合には、買換特例（譲渡益の場合）の適用が考えられます。
買換特例（譲渡益の場合）とは、マイホームを売却して、その資金で新たなマイホームを購入した場合には、譲渡益の一部に対する課税を繰延べますという制度です。
適用の条件は少し複雑です。平成19年に売却した場合で説明します。
売却したマイホームの条件
A.国内に...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
3,000万円控除 注意点その6
家屋を取壊している場合
マイホームを売却して利益が出た場合には、3,000万円控除の特例の適用が考えられます。
その3,000万円控除の特例の注意点について、説明します。
家屋の所有者と土地や借地権の所有者とが異なる場合には、次の全ての条件を満たした上で、その家屋の譲渡所得の金額が3,000万円に満たない場合に限り、3,000万円のうちその家屋の譲渡所得の金額から引ききれない...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
3,000万円控除 注意点その5
家屋を取壊している場合
マイホームを売却して利益が出た場合には、3,000万円控除の特例の適用が考えられます。
その3,000万円控除の特例の注意点について、説明します。
居住の用に供していた家屋（居住の用に供されなくなったものを含みます）を取壊し、土地や借地権だけを売却した場合であっても、その取壊しの日から1年以内に敷地の売却に関する契約の締結があり、かつ、その取壊しの日か...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
3,000万円控除 注意点その4
一時的に入居した場合等について
マイホームを売却して利益が出た場合には、3,000万円控除の特例の適用が考えられます。
その3,000万円控除の特例の注意点について、説明します。
3,000万円控除の適用の対象となるマイホームについては、3,000万円控除の適用を受けるためのみの目的で入居したと認められるマイホーム、マイホームの改築期間の仮住まいとして使用しているマイホームな...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
14,687件中 12151～12200 件目
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