「評価」を含むコラム・事例
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辞めようか と悩むとき
毎日、何人もの 転職 就職希望の新卒の方や、第二新卒の方ともお会いします。 最近は、辞めない と覚悟して就職する方は少ないようです また どんな会社で働いていても、辞めようかな などと考えたりすることが出てくると思います。 休みが少ないから転職しようかな 給料が少ないから転職しようかな 将来が不安だから転職しようかな 上司が耐えられないから転職しようかな 通勤がしんどいから 転...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
三宮の美味しい創作料理店発見！
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『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
三宮の美味しい創作料理店発見！
先日、妻の誕生日に初めて行ったお店が、とてもいい雰囲気で、味も美味しかったのでご紹介＾＾
...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
～優秀な外国人スタッフを伸ばすビジネス英語の使い方：フィードバック～
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- 中尾 匡宏
- （英語講師）
新人店長は「イイ子ちゃん」になってはいけない
「はい！かしこまりました！やってみます！がんばります！」 新人店長ってフレッシュです！とても素直で、聞き分けが良く、元気に返事をします！ イイですね～爽やかで、初々しくて～ でも、この素直さが、いや表面で無理している素直な態度が、私はとても恐いのです。 中堅店長と新人店長には大きな違いがあります。それは情報処理の能力の違いです。中堅店長は、経験を重ねて「緊急で重要なもの」...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
20年後、競争力のある賃貸住宅を造るには
相続税対策で賃貸住宅経営が有利なのは解っています。
心配なのは、「家賃下落リスク」「空室リスク」「管理手間負担」などリスクや負担が年を追う毎に増える事です。
「管理手間負担」対策には一括管理委託の「サブリース」や規模の小さいアパートをお勧めします。
「家賃下落リスク」「空室リスク」対策には資産継続に多少重きを置き、競争力のある物件を造る事をお勧めします。
費用対効果もあるので予算を限って、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
ロングステイ 海外不動産の購入、取引条件に関する事項確認のポイント
前回は、海外での不動産取引の参考として、日本の不動産取引で行われる「重要事項説明書」の物件に関する事項を説明いたしました。今回は取引条件等に関する事項を紹介します。当該事項は不動産の交換の際も考慮した記載になっています。記載は8項目です。ロングステイヤーにとって、海外での購入に当たっては、8番の割賦販売契約は使用例が少ないと思われます。 代金・交換差金以外に授受される金銭の額及び目的 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
112.「タスク管理が苦手です」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第112回を配信しました。 112.「タスク管理が苦手です」 会社で、タスク管理のソフトが導入されました。 ToDoと言われる項目を埋めていると、 とても気持ちが重くなります。 ここに書いたらやらなければならないと思うと、書きたくなくなり、 結局抜け抜けで上司に怒られることになりま...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
ロングステイ 海外不動産の購入について、重要な確認のポイント
前回は、信頼できる不動産会社を選ぶ際のポイントを、日本の制度にそって、説明いたしました。海外だからと言って、確認するポイントは増えることはあっても減ることではありません。不慣れな土地だからこそ、最低限確認するためのポイントを説明しています。 日本の不動産取引に関する制度として、宅建主任者による重要事項の説明があります。この制度の目的は、宅地や建物の所有権や賃貸借権を取得しようとする際に、当...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
SEO対策とアクセス数の関係
こんにちは。SEOコンサルタントの昆野です。
本日は、SEO対策とアクセス数の関係について紹介します。
六本木ヒルズで行われたWEBマーケティングフォーラムの中でも紹介しましたが、現在、SEO対策におけるアクセス数の重要度が増しています。
専門的には、「ソーシャルシグナル」と呼ぶことも多いですが、要は、そのページがどれかけ多くの人に見られているのかを判断する指標です。
アクセス数...（続きを読む）
- 昆野 世宙
- （Webプロデューサー）
中国特許判例紹介(30) 中国における職務発明報酬の算出基準 (第２回)
中国における職務発明報酬の算出基準 ～意図的に特許を放棄した場合の算出基準～ 中国特許判例紹介(30)(第２回) 2013年11月26日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 重慶長江塗装機械場 上訴人(一審被告) v. 石孝氷等 被上訴人(一審原告) (3)訴訟の経緯...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
分譲ワンルームマンションの販売価格に惑わされない。
不動産の中でもワンルームマンションは価格が高くないので、容易に物件を取得することができるように思えるため、不動産投資をしたことがない人に受けが良い傾向があります。
しかし、「容易に購入ができる」ということが、「不動産投資で成功ができる」という結果につながるわけではありません。
容易に不動産を購入ができたとしても、購入した不動産の価値がなくなり、収益が赤字となってしまっては意味があ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
ブログ2013年11月-2、会社法、金融商品取引法など
今月（２０１３年１１月）は、労働法、著作権法、会社法、金融商品取引法、金融法、破産法、民法改正などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebroとAllAboutに掲載しました。 ビジネス法務２０１３年９月号、民法改正 遠藤「事例でわかる民法改正 契約実務編」 民法改正中間試案に即して、具体的に、契約の条項について、下記の点を論じている。 ・解除 ・危険負担 （注）試案では危険負担を廃...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ブログ2013年11月-1、労働法
Blog201311 今月（２０１３年１１月）は、労働法、著作権法、会社法、金融商品取引法、金融法、破産法、民法改正などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebroとAllAboutに掲載しました。 労働法 ・労働裁判手続 ・裁判外の労働紛争解決手続（ADR） ・雇用均等法に基づく都道府県紛争調整委員会の調停手続 ・個別労働関係紛争解決促進法に基づく個別労働紛争の解決手続 ・労働関係...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
新人店長は「夢」を語るべからず
「私は、こんな店を作りたいんです。だから、これをこうやって、こういう風にして行きたいんです！」 店長になっていきなり目をキラキラ輝かせて夢を語っているひとがいます。店長の上司であるマネジャーやスーパーバイザーのなかにはそれを煽るように、新人店長に「どんな店にしたい？」「どんなことやっていきたい？」と聴く人がいます。 違う！！まったくもって大きな間違いです！ 新人店長はいきなり「夢」...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「自立循環型住宅研究会アワード」
昨日、本日の２日間、自立循環型住宅研究会アワードの発表・研修会に参加しています。
このアワード同研究会に参加している設計事務所や工務店が実例とその取組を発表し、参加者の投票により、最優秀賞を決めるものです。
昨日は、「予測と実測」というテーマで弊社の阿式くんと関くんの発表がありました。
阿式プロデュース、関デザインの成果発表で、プレゼンテーションは関くんが、質疑応答には阿式くんが対応し...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
111.「目標を実践する方法は？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第111回を配信しました。 110.「新年の抱負を忘れないコツは？」 目標を立てても、具体的に何をすればいいのか、 さっぱりわかりません。 例えば年収を1000万にするという目標を立てますが、 毎日会社と家の往復の中、会社の給与は決まっており、 1000万にするために出来ることは何...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
汚い部屋に住んではダメ！！
環境があなたの顔を作っています。 多少の不満があっても、どうにかやっている現状があります。 本当はやらなくてはいけないことがあっても 今はソファにもたれかかって、漫画を読んだり、ボォーとしたり 何となくスマホをいじっている。 人と約束をしていて、どうにも気分が乗らない。体調も悪い。 本音は行きたくない。でも、断れない。 断ったら、嫌われるのではないか。 二度と誘ってもら...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
センスを磨いていますか？
イメージ・コンサルティングに洋装・和装の着物、礼法など、日本文化に関する内容を盛り込んで参ります。 日本人に合わせたセルフ・ブランディング術をご紹介します。 ┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏ 日本人のためのハッピー☆イメージ・マネジメント！ Vol. 15 今回のテーマ「 センスを磨いていますか？ 」 ...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
使いずらいNISAを上手に利用するポイント
現況、様々なメディア、銀行・証券会社等の金融機関から、来年1月1日から始まる、NISAの情報が発信されています。このコラムでも、売り手でなく使用者の立場から、口座選び・商品選びの一助になるよう、情報をお伝えします。 ★NISA利用の注意ポイント 上限100万円までは、一括投資と分割投資が可能です。年の初めや底値と思われる時に100万円投資する方法もありますが、タイミング投資は、高値で購入する...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「褒めて欲しい」気持ち
・私、綺麗って言われるんです（＾＾）
・スピリチュアルな能力があるって言われるんです♪
これは、どんな心理が働いていると思いますか？
実は・・・
「綺麗って言ってほしい♪」
「スピリチュアルな能力があるって言ってほしい♪」
という気持ちが根底にあります。
自己受容感が足りていないので・・・
他人からの言葉を求めます。
本当に自分に自信のある人は
アピールしません。
人の評価を手...（続きを読む）
- 川上 美佐
- （恋愛アドバイザー）
「事例からみるDVD出版の成果とは？」
---------------------------------------------------------------------------------- 連載コラム②【ＤＶＤ出版で、ビジネスチャンスを増やし、夢を叶える方法 】 -------------------------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 隈部 周作
- （映像ディレクター）
110.「新年の抱負を忘れないコツは？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第110回を配信しました。 110.「新年の抱負を忘れないコツは？」 毎年、新年になると今年の抱負を言い合うのが、我が家の習慣です。 しかしながら、3が日を過ぎると既にその抱負は忘れ去られており、 次の年もまた同じことを言っている自分に気づきました。 これは高嶋先生がポッドキャ...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
どうしたいか？ ＶＳ どうすべきか？
人生改造の専門家、下枝三知与です。 人生において「迷い」はつきものですね。 迷いのない人生なんてありえないでしょう・・・ あなたは迷ったらどうしますか？ 立ち止まり、じっと心の内を見つめて・・・ そして、これから「どうしたいか」考えますか？ それとも「どうすべきか」考えますか？ 実はこの違いはかなり大きいのです。 「どうすべきか」こち...（続きを読む）
- 下枝 三知与
- （ビジネススキル講師）
～ビジネス英語の短期集中レッスンは、明確な目標があるからこそスキルが伸びる～
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 「英語コーチ！のビジネス英会話ワンポイント・レッスン」 ★メルマガ「英語コーチ！のビジネス英会話ワンポイント・レッスン」 ～ビジネス英語上級者に共通するマインドとは？その英語学習法とは？～ ご登録・過去の記事はこちらから、どうぞ：）。 → http://archiv...（続きを読む）
- 中尾 匡宏
- （英語講師）
採用担当者は採用された人
毎日、何人もの 就職希望の新卒の方や、第二新卒の方ともお会いします。 大手企業、大手人気企業は 世間で言われる いい大学 か圧倒的なコネクションの ある方が 好まれると思います。 なぜならば、 もし 自分が人事担当者だったならば… と考えていけばいいと思います。 サラリーマンですし、出世もしたいですし、リストラなんてされたくないですし、 ならば、応募されてきた学生さんをどういう基...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
結婚に「安心感」を求めていた。何に安心したいのだろう？
愛される女性の魅力学研究所 主宰 ヒロコ グレースです。 恋愛ベーシック講座の 受講生のKさん。 Kさんが受講されている講座は、 こちら＝＞ http://www.hirokograce.com/コースのご案内/恋愛講座/ Kさんは、 彼とおつきあいをはじめて５年。 結婚も決まらない。 このままでいいの？ 見えない将来への不安を抱えて、 落ち込んでしまいがちな自分。 今回、思い切...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
プライドを捨てられない女たち？
今日のテーマは、耳が痛いでしょ？ 婚活においてはこの『プライド』が邪魔ものなのです。 この人間の心の奥に秘める、 僻みややっかみがプライドにつながっているのです。 つまり相談所で、お見合いが成立した。 お見合い相手が想像通りのストライクならＯＫ！なのですが そうそうどんぴしゃ！には来ないわけです。 特に40歳を過ぎたらね。 望みとプライドが異様に高い人が多くて 『なに？この人？私をなんだと...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
国外財産調書の不動産価額はどうやって書く？
平成24年の税制改正により、平成25年12月31日における国外財産の保有状況を記載した調書を平成26年3月17日までに提出する制度(国外財産調書制度）が創設されました。これは日本に居住し、5,000万円を超える資産を海外で保有する人が対象となります。 資産と一口に行っても株や債券など様々であるのでその制度の詳細はとてもご紹介しきれませんが、不動産鑑定士として関心が高いのは「国外にある不動産の価...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
有期雇用契約の留意点（最高裁平成２・６・５神戸弘陵学園事件）
神戸弘陵学園事件 最高裁平成２・６・５民集第44巻4号668頁（原判決破棄、差し戻し）。 一 労働者の新規採用契約においてその適性を評価し、判断するために期間を設けた場合には、期間の満了により契約が当然に終了する旨の明確な合意が当事者間に成立しているなどの特段の事情が認められる場合を除き、期間は契約の存続期間ではなく、試用期間であると解するのが相当である。 二 試用期間付雇用契約により雇用された労...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「従業員意識調査」で仕組み化するポイントを見つけよう
「従業員意識調査」って、具体的にはどう言うことを聴けば良いのですか？」 「従業員満足向上プロジェクト」を始めることになったあるチェーン店。いきなりちょっと深掘りする「従業員満足度調査」ではなく、まずは何が出来ていて何が出来ていないかをシンプルに調査する「従業員意識調査」から始めることになりました。そのプロジェクトミーティングの席上で、「従業員意識調査」とは、パート・アルバイトに対して...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
109.「夢がない場合はどうしたらいいですか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第109回を配信しました。 109.「夢がない場合はどうしたらいいですか？」 将来の夢というのを聞かれて、私には何もありません。 何を望んでいるの？と聞かれれば、ただ、日々平和に 何事もなく過ごしたいだけで、 何か大それたことをしたいという希望はありません。 夢は持たなければいけな...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
「従業員満足向上プロジェクト」はまず意識調査から始めよう
「うちの会社は、今まで『従業員満足度調査』はやっていないんです。なので、この調査用紙に書かれているような「目標面談」や「店舗ミーティング」もやっていないんで、結果は悲惨なモノになりそうなんですが・・・」 社員向けの「満足度調査」を実施しているような企業でも、パート・アルバイトの「この店で働くことへの満足について」その満足レベルを調査することはしていないケースが多いようです。 私がお...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
『この先良縁に恵まれますか？』に対する美輪明宏さんの回答
★まず自分自身を省みること★
・恋愛と結婚は全くの別物
・結婚とは互いに責任を持ち
サポートし合う事
・あなたの「客観的」評価を正しく
把握する事
入籍なしの結婚なら『フランス婚.com』へ！
（続きを読む）
- 山本 高臣
- （婚活アドバイザー）
退職金運用7割近くは評価損
フィデリティ退職投資教育研究所によれば、退職金の運用している人の７割近くは損をしているようです。 確かに弊社に相談に来られる退職者で既に退職金の運用をしている人で利益を得ている人というのは少ない。それらをよくよく検証してみると、金融機関などで言われるままに投資信託などを購入しているからです。そのほとんどが手数料の高いものであったり明らかにリスクが高いものであったりするのです。例えば手数料が３%...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
退職金運用7割近くは評価損
フィデリティ退職投資教育研究所によれば、退職金の運用している人の７割近くは損をしているようです。 確かに弊社に相談に来られる退職者で既に退職金の運用をしている人で利益を得ている人というのは少ない。それらをよくよく検証してみると、金融機関などで言われるままに投資信託などを購入しているからです。そのほとんどが手数料の高いものであったり明らかにリスクが高いものであったりするのです。例えば手数料が３...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
プレゼンで動かない人を動かす
プレゼンで提案しても、 「いい提案なんだけど、今は見送ります」 とか 「モノがいいのはわかるけど、ウチは結構です」 といった反応がありませんか？ このように、プレゼンでいくらメリットを 提示しても動かない人を、動かす方法とは？ ■採用した時のメリットだけではなく、 採用しなかった時のデメリットをプレゼンする これは人間の、得るものよりも、失うもののほうを重要視する、 という特性に基づ...（続きを読む）
- 山田 進一
- （経営コンサルタント）
初歩的ステージで満足度が高いことに喜んでいてはダメダメ！
「うちのパート・アルバイトは、おおむね仕事に対して不満は無いようですね。ホッとしましたよ～」 先日、あるチェーン店で「従業員満足度調査」を実施しました。そのチェーン店でのパート・アルバイトの総合満足度は、80％。不満に関するコメントも辛辣で深刻なものは見あたりませんでした。たしかに、多くのパート・アルバイトは、大きな不満を持って働いていないように「データ上」は見受けられました。その...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
8,043件中 3401～3450 件目
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