増井良啓「租税法入門（１０）　費用控除（２）」 法学教室連載 必要経費、所得税法３７条１項　 （必要経費） 第３７条 １項 　その年分の不動産所得の金額、事業所得の金額、雑所得の金額 （事業所得・雑所得の金額のうち山林の伐採・譲渡に係るもの、雑所得の金額のうち第３５条第３項（公的年金等の定義）に規定する公的年金等に係るものを除く。） の計算上必要経費に算入すべき金額は、 別段の定めがあるものを...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

人生の三大支出をご存じだろうか？ ＦＰの先生方がよくお話する話題である。   三大支出。 それは、教育資金・住宅資金・老後資金をさす。   結婚すると子供が生まれ、大学までの教育資金が必要になる。 私学に行くとその資金だけでも1,000万円に及ぶ。   家族が増えれば住宅の購入も考える。 そうなると、ローンを組んで購入することになる。   最後に定年後の生活資金。 いわゆ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日はクリーニングの日です。 そろそろ夏物を出す時期でしょうか。 会計帳簿について書いています。 過去資料としての会計から、少し未来の方向へシフトします。 事業計画ですが、実際にはそのテンションが様々です。 まず大前提として ・会計帳簿をしっかりとつけ続けることで ・現在の事業状況が数字の上ではしっかりと把握できている ・その上で、この数字からどんな未来が予想されるか？ ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

  東京ビックサイトで９月２７日(金）～２９日（日）の３日間で行われるリフォーム＆インテリア２０１３の リフォーム＆資金計画ミニ講座にて 「中古住宅×リノベーション＆ローンセミナー　FPが教える住宅・リフォームローンの組み方」 というタイトルでセミナーをさせていただきました。 ２７日（金）１１時から開始のセミナーのトップバッターだったので最初は緊張しましたが、 受講者の方が熱心にメモを...（続きを読む）

菊池 猛

（不動産コンサルタント）

2013/09/27 第９１１号：時間、お金の次は人 ２日連続で足りない時にどうするかを述べて きましたが、今日は人が足りない時の打開策 について考えてみたいと思います。 会社である以上、経営者自身を含めた人の存在が 必須です。ただここで人は生身の人間である必要 があるのかという事に気付いても良いのではない かと思います。 会社は法人と呼ばれ、法のもと人と同じ...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

9月17日 第5回パン・ド・ロデヴを食べる会 世田谷・桜新町「ブロートハイム」にて 台風の翌日、東京に行けるのか心配しましたが、無事到着。 夕方より好例の｢パン・ド・ロデヴを食べる会」スタートです。 ブロートハイムで今年の食べる会が催されたのは2月のこと。たくさんの方がぎゅうぎゅうに並んで、楽しい大盛り上がりの会になりました。 「僕の店にたくさんの人が集まって、パンを囲んで楽しく過...（続きを読む）

塚本 有紀

（料理講師）

稼いでらっしゃる方の営業、そして人脈づくりの工夫。 これは、勉強が続く理由ととてもよく似ています。 なるほど、合格者の方々が成功しやすいのもよくわかる。 勉強の過程で、その後の営業に役立てる力を磨くことができるからなのですね。 特に社会人の方の場合、 勉強時間をどう確保するか、というのは大きな問題です。 「通信講座大事典」や「大学・大学院選び」で、 働きながら通信講座を修了させた方や大学院...（続きを読む）

乾 喜一郎

（キャリアカウンセラー）

多額の資金を投じるのだから、家は出来るだけ愛着を持って長く住みたい、と考えるのは至極当たり前と言えますが、実際にはそんなに思い通りには行かないもの。 営業マンに家の耐用年数について尋ねてみると、大抵は平均耐用年数や平均建替年数と共に、メンテナンスの必要性を強調されます。当然と言えば当然なのですが。 しかし、ここで家を見分けられるようになる必要があるのです。「その建物を長持ちさせるためにどれだけ...（続きを読む）

松岡 在丸

（建築プロデューサー）

いまさら何を言っているんだ、という声もありそうですが、何度でも言います。 資金繰りは、大切です。 キャッシュは企業の血液のようなもので、出たり入ったり代謝を繰り返しながら巡っています。 いくら脳ミソの出来が良かろうと、外科医が惚れ惚れするような美しい臓器を持っていようと、アスリートが羨むような筋肉を持っていようと、モデルが嫉妬するグッドシェイプであろうと、血液が良い状態でなければ意味がなく、む...（続きを読む）

田中 紳詞

（経営コンサルタント）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ　→　http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ →　http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）

小川 猛志

（不動産コンサルタント）

  前回、説明しました現地でのチェックポイントは以下の通りです。     ・近隣建物の基礎や外壁に亀裂はないかどうか。 ・近隣の工作物に亀裂はないかどうか。 ・道路の舗装に亀裂、陥没、波打はないかどうか。 ・電柱などに傾いているものはないかどうか。 ・雨の日に水溜りができやすい、またはしばらく残っている土地でないか。     こういったポイントに注意して現地を観察すると、今ま...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

元銀行員で、豊富な創業資金の借入審査経験のある、コンサルタント。 起業・開業コンサルタントの渕本です。 本日は、創業資金の借入を目指す方を対象とした、 起業計画書の書き方セミナー の開催日となっております。 ⇒ 起業計画書の書き方セミナーの日程などは、こちら！ また、起業計画書の書き方セミナーは、日程が合わない方には、日程調整をして、マンツーマンセミナーの開催も可能となってお...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

人生の三大支出をご存じだろうか？ ＦＰの先生方がよくお話する話題である。   三大支出。 それは、教育資金・住宅資金・老後資金をさす。   結婚すると子供が生まれ、大学までの教育資金が必要になる。 私学に行くとその資金だけでも1,000万円に及ぶ。   家族が増えれば住宅の購入も考える。 そうなると、ローンを組んで購入することになる。   最後に定年後の生活資金。 いわゆ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「当初、予想していたよりもお金が掛かった」 「予算は伝えていたのに、結果的に大幅に予算オーバーした」 これは、家づくりでは常に生じることです。 一般の方は多くの場合、総予算の話をしていますが、ところが営業マンからすると、自社の販売価格の話ということになります。 話の中にギャップがあるんです。 計画段階と工事段階で費用が異なる 家づくりのプランニングの時には、地盤調査や地盤補強、外構、...（続きを読む）

松岡 在丸

（建築プロデューサー）

私は恋愛アドバイザーとして恋愛電話相談をしていますが ご相談してくださる人の多くが 「縁があれば」 とおっしゃるんです。 現代に生きる私たちは、出会った人と何かしらの縁があります。 しかし以前にもお伝えしましたが 縁には「上縁・中縁・下縁」があるんです。 結婚は人生の一大事業ですから、上縁をゲットするための 事業計画をしっかりと立てることが大事です。 はっきりと現実の結婚生活がイ...（続きを読む）

橋本 亜依

（恋愛アドバイザー）

列車のトラブルなどが相次いでいるJR北海道は、JR東日本から車両の検査態勢や技術者の育成方法などを意見交換会で紹介されたという記事（2013/8/23読売新聞）がありました。その記事の最後にはJR北海道の車両部長が「人の育て方が全く違った。長期の教育を考えなければならないと感じた。」と述べたとまとめています。 技術者のリーダーを育成するために、JR東日本が2年間の専門教育を行っている...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

いつもコラムでお世話になっております、「楽天の保険ニュース＆リサーチ」で、 「45歳にお勧めの住宅ローンは何年？ 」という記事を書かせていただきました。 頭金を多く入れることや、繰上返済を頻繁に行うことは最善の方法ではありません。 たしかに、電卓で計算する分にはなるべく多くの頭金を用意し、お金が溜まれば一日も早く、少しでも多く繰上返済するに越したことはありません。 しかし、人生は電卓...（続きを読む）

小川 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

アパマン株主代表訴訟事件（最高裁平成２２・７・１５裁判集民事　第234号225頁）について. 不動産賃貸あっせんのフランチャイズ事業等を展開するＡ社が，事業再編計画の一環としてＢ社を完全子会社とする目的で同社の株式を任意の合意に基づき買い取る場合において，次の(1)～(3)など判示の事情の下では，株式交換に備えて算定された上記株式の評価額が１株当たり６５６１円ないし１万９０９０円であったとしても...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　起業を目指す場合、例え実現は難しくても、一度は日本政策金融公庫での融資審査を受けることを勧めています。それは、事業計画や面接力など起業のためあなたの能力をチェックする格好の舞台だからです。金融公庫の担当者は、起業評価の隠れたプロです。毎日多くの事業計画とにらめっこをして、成功するか失敗するか予測しているのです。 　初めて金融公庫の審査を受けた人からは、担当者との交渉を通じてお金に対する考えが、...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

NKS理論の効果 おはようございます。 清々しい季節ですね！ NKS理論を実践していますか？ 今週のブログから読み始めた方は、先週のブログにNKS理論を説明していますから 読んでくださいね。 私はこの理論を考え実践してから、自分の個性を大切にするようになりました。 これは、ある外資系生命保険会社の直販に在籍するセールスの話です。 彼は、NKS理論の指導を下に行動しました。 入社して個人の...（続きを読む）

川西 こうじ

（ファイナンシャルプランナー）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　起業を目指して頑張っている多くの人は、実際に開業した後のことを考える余裕がありません。開業後はほとんど想像の世界ですから、どんな試練が待ち受けているか、考えられないのは当たり前かも知れません。事前の事業計画通りに売上げが上がらなくて、苦労しているはずと考える人は相当優秀な人です。 　昔からの地名に、末広町という町があります。末広がりに、年々商売繁盛の願いを込めてつけられた町名と思われます。開業...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

ビジネス法務 2011年 06月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１１年 為近「震災による欠勤・休業　賃金の支払は？休業手当は？」は、震災・計画停電などによる操業停止について、労働者が民法５３６条２項による賃金請求権があるか、あるいは労働基準法２６条により休業手当（平均賃金の６割）を請求できるか、論じている。   6月号、 （続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はITビジネスについてのお話です。 最近明るい話題が増えてきているITビジネスですが、ITビジネス成功に向けて確認しておくべきことは何でしょうか。 重要なポイントとして外せないのは、スピード感と規模感です。 スピード感と規模感それぞれの評価があるでしょうし、スピード感と規模感のバランスもあるでしょう。 当然実現可能性も考慮しなければい...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

地盤改良工事となりました。 改良工事上にあった下水マスは・・・ 何とか撤去してもらいました。凄いマスですよね。   私の会社から近いこの現場に来る途中だけでも道路から見える建築現場が 3現場・・・8棟位の現場があるんですよ。 消費税の駆け込みを狙った現場ですよね。   中にはこのような光景を目にした現場もありました。 敷地を分割した現場では全て・・・ではなく、その中の2棟が改良工...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）