住宅ローンと登記の割合

住宅ローンを組むのにあたり、ローン名義と登記について教えて下さい。*夫婦共稼ぎ(共に正社員)*新築建て替え(土地・建物とも現在は親名義　　　　　　　今度建物のみ、私達名義でローンを組み　　　　　　　建て替え予定。支払いは夫婦のみで行う)*諸費用含めた総額　2800万*頭金　300万*住宅ローン　2500万借入予定(労働金庫　10年　1.8％金利)*夫婦完全な1/2づつ登記が最大の目的?夫婦債務者に...

親子ローンについて

当方３年前に親と私(連帯保証人)で親子ローンを組み一戸建てを購入し今は居住しております。ですが私は結婚を機に一度家を出るつもりをしております。この場合私はローン対象住居に住んでいないことになりますがローンは成立するのでしょうか？連帯保証人が対象住居に住んでないのは問題がありローンの融資継続は難しいかもしれないと聞きました。住民票を残したまま家を出ることも検討しておりますがあとあ…

土地の相続

現在260平米の義父名義の土地（路線価210）に、私名義の住宅を建てました。土地の相続を義父の生きているうちに、できるだけお金をかけない方法で妻名義（義父の実の子）に相続させたいのですがどのような方法がありますか？義父は遺言状で私の妻に土地をすべて相続させる準備をしています。生前贈与等を行った場合いくら位の相続税がかかるのでしょうか？また、仮に義父が 死亡してから相続の手続きを行った…

母の扶養について

お伺いします。現在私は結婚して母とは別居しています。母は年金と内職と私からの仕送りで生計をたてています。実家には弟が同居していますが、自己の借金等の返済でわずかな生活費を入れています。母は弟はアテにならない、と私に頼っているようです。私は子宮筋腫をもっており手術・入院・療養となると母の生活はどうなるだろう、と考えます。今後も兼ねて母の生活はどのようにしていくといいでしょうか？…

ガルバリウム屋根に石を吹き付けたもの

ガルバリウム屋根に石を吹きつけ、遮音性を高めたものへの葺き替えを勧められています。軽さ、耐久性（３０年）、静かさで勧められているのですが、非常に高い見積もりです（大手製、100?200万円）。ネットで見ますと、同じような素材でもっと安いものもあるようです。やはり、値段相応なのでしょうか？それとも、定価で高く持ちかけられているのでしょうか？素人で、比較してみてもよくわかりません。価格差…

保険給付について

親が大病を患ってしまい、親が加入していた保険金での治療を考えています。事情があって親の自己破産も考えているのですが、自己破産すると保険金は支払われなくなってしまうのでしょうか。

リフォームローンについて

老朽化に伴い、夫の両親がリフォームを考えています。義父・母は６０代後半でリタイアしており、現在は年金生活です。1000万で収まる予算でリフォームを検討していますが、手持ち資金で義父・母がすぐに用意ができるのが500万で、残り500万を夫がリフォームローンを組めないか、と考えています。ただし、実家の土地・建物とも義父名義で、同居しているわけでもありません。我々も４年前に実家の近くにマイホ…

高額医療費について

現在、抗がん剤治療中です。派遣会社の健康保険組合から高額医療費の給付を受けています、年内で仕事を辞め、親の扶養家族で健康保険に入る予定です。高額医療費は4ヶ月目から限度額が下がり、現在はそれに適用しているのですが、健康保険に変わると適用が継続になるのでしょうか？よろしくお願いします。

親の養子縁組と子の養育費の減額について

あまり例がないようで、相談相手に困っています。よろしくお願いします。私は離婚後、伯父(独身)と養子縁組しました。私自身に未成年の子が一人いて(親権は私)、その子と私は現在、叔父の性で同一の戸籍に入っています。伯父は生存中で、伯父からの生活援助はありません。私の実両親も生存しています。子と伯父とは養子縁組していません。元夫からは子名義の口座に養育費が支払われています。最近滞り出した…

住宅資金特別控除について。

よろしくお願いします。今月、新築物件を購入し入居する者です。今回の住宅購入にあたり、妻の両親から１４００万円の資金援助を受けることになりました。贈与税の前借として５５０万円。相続の住宅資金特別控除を利用して８５０万円での申請を考えていましたが、この両方は併用できるのでしょうか。資金は、妻の口座へ一括で振込みをして貰おうと思っておりますが、この方法で何かデメリットはありますでし…

親の健康保険の扶養から外れたいです

現在、父の健康保険の扶養に入っているのですが、来月から派遣で勤務することが決まったので外れたいと思っています。私の父は公務員で、市町村共済組合に加入しているのですが、扶養から外れる場合は、父の勤務先や共済組合に私が新しく勤める勤務先企業名や派遣会社名など詳しく理由を書かないといけないのでしょうか？もし理由を書く場合、派遣で勤める場合は勤務先企業名それとも派遣元の派遣会社名どち…

住宅ローン(1000万円）　金利の選択について

こちらでいろいろと質問させていただき、勉強させていただいております。いつも大変お世話になります。またアドバイスをいただければと思い、質問させていただきます。住宅ローンの金利の選択ですが、他の方のQ＆Aを拝見しておりますと、・金利の低い今借りるなら、基本的に長期固定金利がよいこと・毎年のように繰り上げ返済し早期完済を目指すなら変動金利や短期固定金利でもよいことというのが基本のよう…

扶養控除について

初めまして。高校卒業後フリーターになった18歳の者です。扶養控除？などのことでお聞きしたいのですが…私はアルバイトで1〜4,7月に受け取った給料は月10万〜14万で5,6月は23万ずつくらいでした。よくわかりませんが両親に103万越えるから働かないでと言われ6月終わりからニート生活をしています。今年働くとお金をすごいとられるという話を聞き働けずにいて困ってます。今から扶養というものを抜いて自分で…

親からの借入金で住宅購入したいのですが

はじめまして現在30歳、年収約430万　妻と幼児２人　公務員です。よろしくお願いします。来春3500万の住宅購入を予定しています。頭金500万は用意できますが　あとは　親が私名義で貯めた定期預金1000万と　私の親からの借入金を返済する形にしたいと思います。承諾が得られれば　金利や返済期間を税理士さんに相談するつもりですが　親に頼む前に　借入返済の場合の　親と私にかかる税を知りたいと思います…

子供がいない場合の相続について

よろしくお願いします。45歳の主婦です。夫は50歳で結婚18年になります。夫は5人兄弟の末っ子で、両親と一番上の姉は既に他界しています。兄姉はそれぞれ結婚していて、孫もいます。私達は子供がいません。夫が死亡した場合ですが、子供と親がいない場合は妻と夫の兄姉が法定相続人になると聞いたのですが、本当でしょうか。夫の兄・姉とは仲良く親戚付き合いはしていますが、お互い遠方なので日頃特にお世話…

プランの内容

投資のプランについて御相談です。私は、２９歳、実家暮らしのＯＬです。毎月手取り１７万円、ボーナスは年４５万円程度です。実家暮らしで７００万円程度の貯金ができた、投資について考え始めました。今まで投資・運用はしたことがありません。なお、今後のお給料ＵＰは望めない状態、近年中に結婚の予定はありません。先日、独立系ＦＰの方に相談したのですが、独立系とはいえ、いくつかの生命保険会社な…

相続時精算課税か借りるべきか迷ってます

初めて質問させていただきます。3800万円のマンションを購入し、来年1月に入居予定です。自己資金は1000万円で、その他に親から1000万円援助してもらうことになっています。残金1800万円を銀行から借りて、20年で返す予定です。この場合、相続時精算課税を使うか、親から借りた形にして年利1％程度の利息をつけて返済するのが良いか、どうするのが一番得をするのか分からずに困っております。相続時精算課税…

住宅ローン控除と相続時精算課税制度の関係

昨年4500万のマンションを購入し、1500万の頭金のうち1100万円を夫の親に都合してもらいました。また残りの3000万について夫2000万、妻1000万で住宅ローンを組みました。昨年の確定申告では税務署の方に教えてもらいながら、1100万円を相続時精算課税制度で申請し、ローンについてはそれぞれで住宅ローン控除の申請をしました。今年になって税務署から『「相続時精算課税制度」を利用して、親から10...

収入が少ないと養育費を払わなくて良いのですか

小学生の子供二人を父親の私が引き取りました。元妻はいまアルバイト生活で、フルタイムの仕事を得るため、資格を取る学校へ通っています。いま現在の収入は、私が年収８００万円、妻は１００万円以下です。私は養育費をもらわなくても充分生活できますし、もらう気もありませんでした。しかし離婚のサイトをいろいろ見ると、養育費は私の権利ではなく子供の権利であること、親である以上養育費がゼロは無い…

共有名義について教えてください

現在、中古マンション購入を検討中です。購入にあたり私の両親から頭金の一部として500万もらえることになりました。その場合、共有名義にしなければならないのでしょうか？お恥ずかしい話ですが、実はキャッシング、リボ払いなどの残高が2社トータル100万円ほどあり（セゾンとTOPカード）共有名義になると連帯保証人にならなければならないようなので、ローンが組めない恐れが出るのではないかと心配してお…

結婚のタイミングについて

はじめまして。私は２１歳の女性です。様々な質問を拝見させて頂きましたが、なかなか自分の答えを見つけることが出来ないので、今回勇気を出して質問させていただくことにしました。私には約５年半お付き合いをしている相手がいます。今はお互い実家暮らしですが、二人暮しを希望しています。まず一つ目の理由は私の親離れです。私は腰痛や軽うつ病になるなどで残念ながら正社員は辞め、今は無職で両親の理…

住宅購入後の家計診断

夫(31歳会社員)妻(32歳主婦)長男(0歳)の3人家族です。今年、土地建物合わせて約3000万位の一戸建てを購入して、1650万円の住宅ローン(35年固定・3.0%)を組みました。変動等も考えましたが、金利変動に一喜一憂せずに確実に返済額を読みたかったので・・・今後着実に貯蓄・返済をしていくべく、家計診断をお願いします。○収入　年収　約460万(手取り23〜26万、ボーナス45万×2) (生命...

生命保険の見直しについて

46歳、単身です。今後病気・入院した場合、できるだけ親兄弟に負担をかけたくないため保険に入りました。Ａ．1年半前、某生保の「5年ごと配当付終身医療保険」80歳払済　に加入(転換)しました。保険料は年13.5万（主5.5万/特約8万）です。【主】C型　終期終身　保険料55千　入院給付金(災害・疾病・女性特定疾病）支払限度60日．　給付金(手術・手術後集中治療・放射線治療・死亡)【5年ごと配当付特約】...

対処方法を教えてください

自分は、生みの親に２歳で見捨てられ（ネグレクト）その後ひきとってもらった養父母からも過保護でありながら精神的自立を一切認めないような精神的虐待を受けました。（何一つ自分で選ばせない、絶対服従を強いたり、人間関係を破壊して親以外の人間と付き合うことを禁止したり）すったもんだのあげく、親と絶縁して、駆け落ち同然で今の主人と結婚しました。子どもにも恵まれ、幸せな家庭にしよう、いい親…

扶養について

今年の春に大学を卒業して会社に勤めています。今は会社の健康保険に入っているのですが、実は会社を辞めて学校に入り直そうと思っています。そうなると、一度親の扶養に入らないといけないのでしょうか？親の扶養に入らずにバイトで働きながらなんとかしたいと思っているのですが、どうすればよいのでしょうか？年収130万以上というのはなんとなく聞いたのですがよくわからないので。。その場合健康保険はど…

扶養家族について

はじめまして。扶養家族についてお伺いしたいです。現在、私は正社員として働いているんですが一緒に暮らしている彼氏の年収が税込年収150〜180万程度で交通費込み、保険年金（月３万程度）はその中から自分で支払う状態です。プラス住民税も支払っているようです。彼氏は日雇いの派遣の仕事をしており、収入が不安定で日によって仕事があったりなかったり・・・の状態です。籍を入れて、扶養に入ってもらう…

親からの借金での住宅ローン控除について

ある本に「親からの借金でも，他の借入金の返済などを含めて収入的に十分返済可能な状況で，返済の事実があれば借入金として認められます」とありました。親に資力があり，住宅ローン控除の対象になるのであれば，金利や手続きの面（保証金や抵当権の設定など）から，親から借りた方が借りた方が断然いいように思いますが，いかがなものでしょうか？　これについて詳しく教えてください。

公正証書の作成について

現在妻と離婚についての話し合いを行っています。離婚にあたり公正証書の作成を考えています。１．住宅ローンの支払い離婚後のローンは全て私が支払う事で合意しています。しかし妻の父親名義の土地に家を建てているため連帯保証人が義父になっています。離婚後私が支払いを滞納した場合義父に支払い請求がいってしまいますが、それを回避して欲しいと言われています。公正証書に不払いが発生した場合義父で…

ペアローンでの離婚

2007年4月に、4380万の土地付一戸建てをペアローンで購入しました。ローンを組む際、夫が転職して間もなかったため、ペアローンとなった経緯があります。今回、離婚する事となり、ローンで困ってます。夫は、家に住み続けたいといっております。私は家は要りません。夫は、今現在、全額ローンを支払う気はないようで、私にローンを払い続けろと言っています。家賃も払わないと。私は旦那に全額ローンを払って…

離婚後の面接交渉について

男性です。既に元妻から離婚届を（妻の記入部分は記入済）わたされ、離婚届は提出済です。三ヶ月前、元妻は仕事にでかけたきりそのまま実家（母親）のもとに行き、そのまま離婚にいたりました。親権は父親の私で中学一年女子と小学二年女子と五歳男子と暮らしております。元妻がでていったあと三人のこどもは約一ヶ月登校拒否に似た状態と情緒が不安定になりました。幸い私は自営ですので、子供たちのホロー…

親からの資金援助について

はじめまして。コーヒーといいます。早速ですが、質問があります。（現在の状況）１．妻が実家（妻の実母が住んでます）の住宅ローンを２２年間で返済中です。２．私の親から資金援助を受けて、一括又は、繰上げ返済をしたいと考えてます。この条件として、?妻が借りたお金は、私の親に返済する?住宅は私との共同名義としたい?担保として権利書は私の親に預ける。と、考え中です。そこで質問なんですが、１．…

養育費について

私の娘が結婚をしようとしていて既に妊娠していますが、相手には前妻との間に子供がいて、現在養育費を月々５万円支払っています。残りの年数は17年です。このような状態の中で今後の生活に親として不安を感じ、相手に質問したところ、養育費の削減を考えているとの事でした。とても無責任に思える回答でしたが、そのような事は可能なんでしょうか？私としては結婚に反対ですが娘は新しい命を宿しているので‥…

養育費算定表に該当しない場合について

未婚で出産しました。認知はされましたが、養育費はまだ決まっておりません。養育費の調停を考えているのですが、相手の収入が家庭裁判所の養育費計算書の最大額より多く、自営で税込の収入が5000万円ぐらいです。この場合の養育費の算定はどのようになされるのでしょうか？前例を自分なりに調べたのですが見つかりませんでした。私は今、無職です。

若い両親の家庭なんですが・・

初めまして。主人２２歳、私２１歳、長男４歳、長女０歳の４人家庭です。３年前に実家暮らしから独立して家賃１０３６００円（駐車場代１３０００円親がだしてくれてます）の賃貸マンションに住んだんですが２年目あたりから金銭面がうまくいかずクレジットカード数枚で限度額まで買いリボ払いや大手消費者金融で主人２０万、私１０万２０万（２社）借りてしまったり携帯サイトでAUまとめて支払い（電話料金…

三ヶ月前に完治した病気。団信は通りますか？

一年少し前、ストレス反応と医師に診断された病気が三ヶ月前に完治しました。治療中にいくつかの団信を申し込んでみたのですが、どれも通りませんでした。完治した今、団信がとおる可能性はあるのでしょうか。静岡県東部に在住、新築予定の土地も東部にあります。スーパー団信、ワイド団信が受け付けられる銀行などは近くにありますでしょうか。フラット３５も考えましたが、その際、万が一の事があったとき…

相続について

父が亡くなりました。母・長女・長男・次女で相続になると思いますが、長男が結婚（婿養子）と同時に黙って養子縁組をしていました。子供達は結婚し、次女が同居していますが、いずれ夫の親と同居予定です。父名義の預貯金・土地家屋・外壁リホームローン等が残されました。外壁リホームローンは長男が父を保証人にして契約しましたが、支払いは両親がしており、長男が払うことはありません。長男の養父母・…

住宅資金について

今回家を約2000万で建てることになりました。そこで自己資金1000万で残りを親に借りることになったのですが?.親は利子はいらないと言っていますが贈与にみなされたりしないのでしょうか。?このように親から借りる場合は税金の控除等は受けられるのでしょうか。?また親から借りる際気をつけたらいい点がありましたら教えてください。よろしくお願いします。

親ローンと贈与税と相続税の関係について。

私の両親と協力して家を建替え、同時に同居することになりました。外構や諸費用まで込みで7000万円近くかかる予定です。私たち夫婦としては、主人の預金から1500万円を頭金として出し、2000万円分を銀行などのローンで返済する心づもりでしたが、私の父が利息がもったいないので2000万円は貸してやると言います。もちろん借りっぱなしではなく毎月か毎年で返済していく予定です。（ちなみに何年か後に一括返…

オスとメス、どちらを残すか？

現在、家には母犬・父犬・生後二ヶ月の子犬５頭（オス１、メス４）いて４頭は里子に出すことが決定しているのですが、Q.オスとメスどちらの仔を残したらいいのか悩んでいます。里親さんたちは２頭ずつ貰ってくれるのでメス４頭（２頭ずつ）を出してオスを残そうかと考えていたのですが、両親犬がしばしばオス仔犬をしつこくいじめる（？）んです。といってもQ.遊び、教育の一環なのか、判断出来かねる状況で…

3人目は無理でしょうか

現在4歳の息子と11か月の息子の二人の子供がいます。私は自分の年齢が34歳のこともあり、3人目をいますぐにでも授かりたいと思っています。が、夫（37歳）が経済的に絶対無理だからとかたくなに拒否します。夫の年収は1100万、貯金は2700万あります。私には決して無理な経済状況だと思いません。これより年収が少ない人で3人の子供を育てている人はたくさんいると思います。夫は、子供の教育にもお金はかけた…

実母の借金

先日、父が急死しました。両親はお金にだらしない性格なので、非常に沢山（金額も借り先も）の借金があるようです。ようです、というのは本人がはっきりと告白しないため分からないのです。昔からの借金癖ですので、１５年前には一度法的に破産したことがあります。ですので銀行等に借銭はないのですが、いかがわしいところや、感心しない個人からの借金が多額にあると思われます。義理人情で借りているため…

子持ち30代、これからキャリアをスタートするには？

大学卒業後、派遣で１年働いた後、実家の不動産管理業の手伝い（営業、経理）的な立場で５−６年働き、出産を機に退職し、現在２歳のと来年４月に生まれる予定の子供がいます。夫には定収入がなく、彼に定収入をもたらしてくれることを望むより、自分がスキルや教育をつけて働いたほうが確実に思い、妊娠中ではありますが、今後のキャリアにむけて、なんらかのステップを踏みたいと考えています。キャリアカウ…

無職息子のメンタル面

３５歳息子は今までに二度転職、現在はリストラされ無職です。リストラの原因は眠れない起きられない、定時に出社できない、という悪循環で、非定型鬱のとのことで、もう１０年近く精神科で投薬を受けています。本人は高学歴のためまだちゃんとした企業に雇用されるよう、難度の高い試験を突破したりしていますが（資格ではない）、そういう時食事を運ぶなど、援助した時は「助けてもらった」と言ったり、「…

社会保険料（介護保険）の控除について

扶養する親は７０歳を超えている為、毎回年金から介護保険料を徴収されています。私は給与所得者なので年末調整を行っていますが、親が支払った介護保険料を自分の健康保険と年金に加算して（自分が申告する社会保険料：健康保険+年金+親の介護保険料）申告することは可能でしょうか？よろしくお願いします。

年調の同居老親等の考え方

後期高齢者医療制度により75歳以上の親を健康保険の扶養に入れることはできないですが、年調の同居老親の考え方はどうすればいいのですか。日常生活をともにしている場合は該当すると思いますが会社へ提出する扶養控除等異動申告書には記載しても良いということでいいのでしょうか。

個人事業主の株式投資の税金について。

個人事業主が株式投資を行う場合の税金についてご教示ください。夫は個人事業主で青色申告で確定申告を行っております。このたび，現物株投資を行おうと思い証券会社に口座を開こうと思うのですが，１．「特定口座・源泉なし」で開いた場合，「利益が年間２０万円以下であれば申告時に株式投資の利益分について記載しなくてよい。（利益が２０万以上の場合は当然記載する）」で正しいでしょうか。２．「特定…

住宅取得資金に係る相続時精算課税制度の特例について

中古マンションを平成21年1月に購入する予定で、その為の資金の一部2000万円を、父親からもらい、相続時精算課税制度を選択しようと考えております。住宅取得資金に係る相続時精算課税制度の特例で、通常の2500万円の非課税枠に、1000万円の非課税枠が加算されますが、今回贈与の2000万円のうち、1000万円を住宅取得資金に係る相続時精算課税制度の特例とし、残りの1000万円を通常の相続時精算課税制度...

社会保険について

130万円を超えると親の扶養からはずれるためアルバイトで１３０万円を超えそうなのもあり社会保険に入ろうと思っているのですが、１３０万円超えてから入るのと１３０万円以内で入るのでは何か違いはあるのですか？社会保険は１２月から入れるようなので親には出来るだけ負担を掛けたくない方向でやっていきたいと思っています。

扶養親族同居老親に該当するか？

こんにちは。７１歳の同居の親を今年度の年末調整で扶養に出来るかどうか教えて下さい。今年の４月まで働いていたので、本年度は４ヶ月分の所得がありました。この場合、所得合計が１０３万を超えている場合は、扶養親族に出来ないのでしょうか？また、所得合計が１０３万未満の場合でも年金を貰っている場合、扶養親族にすることは出来ないのでしょうか？今年度の年金合計は１２０万です。