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はじめまして。コーヒーといいます。
早速ですが、質問があります。
（現在の状況）
１．妻が実家（妻の実母が住んでます）の住宅ローンを２２年間で返済中です。
２．私の親から資金援助を受けて、一括又は、繰上げ返済をしたいと考えてます。この条件として、
?妻が借りたお金は、私の親に返済する
?住宅は私との共同名義としたい
?担保として権利書は私の親に預ける。
と、考え中です。
そこで質問なんですが、
１．贈与とはしないで、返済するための契約方法等はあるのですか？（例えば金利をつけて今の銀行ローンの半分くらいとか？）
２．前記?は可能なんでしょうか？また、その手続き等はどうやるのでしょうか？
３．前記?について何か問題があるのでしょうか？
コーヒーさん （ 埼玉県 / 男性 / 33歳 ）
回答：1件
専門家
親からの資金援助
(1)妻が借りたお金は、私の親に返済する
奥さんに返済能力があり、コーヒーさんの親との間で借用金額、返済期限、返済方法、利息など所定の事項を記載した借用証書を作成し、その定めに従って、返済をされれば贈与にはなりません。
(2)住宅は私との共同名義としたい
コーヒーさんが親から返済資金を借り入れ、ローン残金を返済され、奥さんの実家について、その負担分に対応する持分をコーヒーさんの名義として共有持分とされることもできますね。奥さんの実家の時価を基準にして共有持分を決められばよいでしょう。
(3)担保として権利書は私の親に預ける
お互い円満に取り決めを行っておけば問題はないですよね。
評価・お礼
コーヒーさん
早速のご回答有難うございました。
とても参考になりましたので、早速手続き等をやってみようかと思います。
またなにかありましたら、相談しようと思います。
回答専門家
- 佐々木 保幸
- （京都府 / 税理士）
- 税理士法人 洛 代表
贈与、遺言・遺産分割・相続税対策なら京都・税理士法人洛まで
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