「複数」を含むコラム・事例
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ロングステイ 海外不動産の購入について、住居選びの際、不動産会社選びのポイント
昨日は、海外で個人が不動産購入する際の参考に日本で行われている、宅地建物主任者が契約前に説明する「重要事項」の内容を参考にしようと提案いたしました。 その前に、不動産仲介会社の信用度の確認が要ります。それぞれの国で不動産に係る法律があり、この方法が絶対とは言えませんが、確認していただくとトラブル発生が低く為るとみられるものを列記します。 1. 事務所の所在を確かめましょう。 事務者を持たない不動...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
均等法に基づく紛争調整委員会による調停など
均等法に基づく紛争調整委員会による調停など 雇用の分野における男女の均等な機会及び待遇の確保等に関する法律（均等法。以下、条文の数のみを掲げる場合には、均等法の条文である。） 雇用の分野における男女の均等な機会及び待遇の確保等に関する法律施行規則（以下、「均等法施行規則」と略す。） 均等法 第１章 総則（第１条―第４条） 第２章 雇用の分野における男女の均等な機会及び待遇の確保等 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
主要株価指数・主要商品先物価格・長期金利の11月第四週騰落率(2013年11月22日)。
★主要株価指数月間騰落率 11月18日～11月22日の世界株価、NYダウは史上最高値を更新し、16,000ドルを超えています。合わせてS&P500も史上最高値の1,804ポイントで初めて1,800ポイントを超えました。 日本株も日経平均が15,381円まで進み、ドイツDAXも史上最高の9,219.04ポイントと続騰しています。ただ、その他の国や地域が振るわず、オールカントリーでは、0.13%の上昇...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
遺留分対策ってどうすればよいの？
遺留分を侵害するとどうなるかは前回お話ししましたが、それでは遺留分対策としてはどのようなことが考えられるでしょうか？ １．遺留分の放棄 遺留分の放棄被相続人の生前に、家庭裁判所で許可を得ることによって遺留分を放棄してもらうことが可能です（民法1043条1項）。被相続人ではなく、放棄をする相続人自身が家庭裁判所に申立をしなければなりません。尚、生前に相続分を放棄させることはできません。 放...（続きを読む）
- 酒井 尚土
- （弁護士）
遺留分って？侵害するとどうなるの？
遺留分（いりゅうぶん）とは、亡くなった方の相続財産について、それぞれの相続人に最低限保証される部分（割合）のことです。遺留分があるのは、法定相続人のうち兄弟姉妹以外の方です。 相続人全体としての遺留分は２分の１（相続人が亡くなった方の父母や祖父母のみである場合は３分の１）で、それぞれの相続人の具体的な遺留分は、遺留分全体のうちそれぞれの相続分（相続人が相続財産について有する権利義務の割合）に応...（続きを読む）
- 酒井 尚土
- （弁護士）
第４回キャッシュフローゲーム会を開催しました。
これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！
『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
第４回キャッシュフローゲーム会を開催しました。
先週火曜日は姫路で、土曜日は神戸元町でキャッシュフローゲーム会を開催させてい...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
主要株価指数・主要商品先物価格・長期金利の11月第三週騰落率(2013年11月15日)。
世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の11月15日対11月8日の騰落です。 ★主要株価指数月間騰落率 11月11日～11月15日の世界株価、NYダウが史上最高値を付け、日本株も日経平均が15,0 00円を6ケ月ぶりに回復、ドイツDAXも史上最高の9,168.69を記録する、大幅な伸長週になりました。 ただ、欧州勢と新興国が振るわず、世界全体では、MSCIオールカントリーは1.5...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
食中毒リスクマネジメント＜５＞
食中毒は季節に関係なく、発生します。しかも、近年は少量の菌でも死者が出るようになっています。
「昔から問題はなかったから大丈夫」、「当社に限っては」いう慢心は捨てて、「食中毒菌は日々進化
している」ことを肝に銘じて、日頃からのリスクマネジメントを再度確認しましょう。
今回は前回に続き厨房に関して、です。
厨房は食材を直接扱う場所です。ほんの少しの菌から大規模食中毒...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
秋トリュフで 11月の料理連続講座にて
11月の料理基礎講座にて
11月8日9日
今月のアミューズはオリーヴの肉詰めから。
一口サイズのおつまみと思っていたら、けっこうボリュームがあります。
オリーヴの種を抜き、お肉を詰めるのは、なかなか楽しい作業です。
前菜はまずキッシュから。
サーモンとフェタチーズとバジルの組み合わせです。
このあと、オーヴンに入れてしばらくたった頃、なんとなく覗いてみたら・・・
わあー！...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
TOEIC(R)初中級基礎単語１４８（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第１４８回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはお...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
主要株価指数・主要商品先物価格・長期金利の11月第一週騰落率(2013年11月8日)。
世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の11月第一週(11月8日/11月1日)の騰落です。 ★主要株価指数月間騰落率 11月4日～11月8日の世界株価のトピックとして、ニューヨークダウとドイツDAXが史上最高値を更新しました。一方日本株は振わず、小幅ですが下落をしています。－0.44%、世界株価指数－0.10%で小幅な下落でした。MSCIアジア・太平洋は－1.60%の下落で 欧州...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
中国意匠特許審査指南改訂案の公表（第１回）
中国意匠特許審査指南改訂案の公表（第１回） ～中国で画面デザインの保護が可能に～ 2013年11月8日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野英仁 1．概要 国家知識産権局は2013年10月25日外観設計(日本の意匠に相当)特許の審査指南案を公表した。 アップル・サムスン訴訟でその有効性が証明された画面デザインを中国でも新たに保護すべく、改訂審査指南案において、出願方式、...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ブログ作成代行サービス バージョンアップのお知らせ
こんにちは、ガンガン上位表示を実現するＳＥＯ対策コンサルタントの昆野です。 本日は、ブログ作成代行サービスのバージョンアップに関するお知らせです。 今回、ブログ作成代行サービスは、バージョンアップで名前を改め、 「無料ブログ作成代行プラス」という名前で再スタートすることになりました！ サービス内容としては、これまで３階層のリンク構造だったものが、 ５階層のリンク構造へパワーアップしており...（続きを読む）
- 昆野 世宙
- （Webプロデューサー）
初歩的ステージで満足度が高いことに喜んでいてはダメダメ！
「うちのパート・アルバイトは、おおむね仕事に対して不満は無いようですね。ホッとしましたよ～」 先日、あるチェーン店で「従業員満足度調査」を実施しました。そのチェーン店でのパート・アルバイトの総合満足度は、80％。不満に関するコメントも辛辣で深刻なものは見あたりませんでした。たしかに、多くのパート・アルバイトは、大きな不満を持って働いていないように「データ上」は見受けられました。その...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
主要株価指数・主要商品先物価格・長期金利の10月騰落率(2013年10月31日)
世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の10月の騰落です。 ★主要株価指数月間騰落率 10月の世界株価指数の中で、顕著であったのは、日本株式の下落です。 オールカントリ株価指数は3.94%、先進国の指標である世界株価指数3.83%、新興国株価指数4.76%の上昇の中、先進国では日本株だけが下落しています。成長戦略が不透明で、海外資金の逃避が続いている影響と思われます。 先進...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
会社法を使ってできる経営承継・相続対策
会社法を使った中堅・中小同族企業（非公開会社）の経営承継・相続対策について書いてみます。 １ 非公開会社とは？ 会社法は、旧有限会社・株式会社を新・株式会社一本に統合した上、「公開会社」「非公開会社」の区分基準及び「大会社」「大会社以外」（現行法上の「中会社」「小会社」の区分は廃止）の区分基準により、新・会社法（以下、会社と言います）を４タイプに区分し、それぞれ会社の機関や株式のあり方に...（続きを読む）
- 能瀬 敏文
- （弁護士）
経営承継を巡る法的問題とその対処法
１ 承継すべき対象は？ 会社等企業のオーナー経営者の「代替わり」のことを、従来、「事業承継」と呼び習わされてきましたが、最近は「経営承継」という呼び方の方が一般になりつつあるようです。例えば「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」（以下、経営承継円滑化法と略称）のようにです。これらの呼び方に違いはあるのでしょうか？一般的にはあまり、この点を意識して使い分けていることはないようです。 ...（続きを読む）
- 能瀬 敏文
- （弁護士）
「従業員満足度調査」で聴く「満足」と「不満足」の意味
「従業員満足度調査では、他にはどの様なことを聴けば良いのでしょうか？」 昨日は、従業員満足度調査において、どの様な質問をしてどの様に回答を求めれば良いのかについて、最初の質問「今働いている目的」についてどの様に質問し、どんな回答肢から選択して頂くのかをお話ししました。では、他にはどの様な質問をすればよいのでしょうか？ 「働いている目的」を伺ったら、今度は「仕事」について「満足」か「...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
年下男性に好かれる女性の特徴は？！
こんにちは 東京・青山の結婚相談所マリーミー代表・婚活評論家植草美幸です☆ さて、みなさん女性も３０才を過ぎると自分相応の年齢の男性ではなく？ なぜか？年下男性に興味がある？ようになりますね。 それは正直おばさんいなった証拠です。 だって、自分は年をとって遊んでくれるのは年下しかいなくなってくるわけですから～。 そして、マイナﾋﾞﾆｭｰｽによると...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
Blog201310
Blog201310 今月（２０１３年１０月）は、従業員の採用に関する労働法の論点、著作権法、司法試験、景表法、交通事故と保険、過払い金返還請求、M＆A労務に関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebroとAllAboutに掲載しました。 ・ビジネス法務２０１０年８月号、M＆A労務 「M＆A労務成功の秘訣」と題して特集が組まれている。 ・不当景品類及び不当...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「従業員満足度調査」は目的地を見すえた質問をしよう
「従業員満足度調査では実際にどの様な質問をすれば良いのでしょうか？」 昨日、「従業員満足度調査は、店が目指している理想の姿に対して、今どれくらいの所まで来ているのか、と言う“現在地”を計る質問をしましょう」とお話ししました。では、それは具体的にはどういう質問になるのかをお話ししましょう。 考え方はシンプルです。あなたの店が、①環境 ②報酬 ③承認・評価 ④成長 ⑤貢献 ⑥感謝・誇...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
こうして改善、Google のスコア (5) CSSを圧縮して表示速度改善
さて前回は圧縮機能を利用してページの表示速度を上げる方法をご紹介しました。
これまでご紹介した表示高速化の方法はサーバの設定を行えば簡単に効果が上がるものでしたが、今回からは中級編に入り、少し手の込んだ方法をご紹介します。今回はCSSの軽量化の方法です。
CSSの軽量化とは？
jQuery などのプラグインを使ったときに、xxx.min.css というファイルが付いてくることがありますよね。...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
「従業員満足度調査」でわかることと実施時に気をつけるポイント
「従業員満足度調査をすると何がわかるのでしょうか？」 従業員満足度調査は、働いているスタッフに「この店で働く理由」と「仕事に対する意欲・満足」、そして「自分のどこを見て欲しいのか？」についてパート・アルバイトに聴くことが基本になっています。（ここでは、社員では無く、パート・アルバイト対象の従業員満足度調査について書いていきます。） それにより、パート・アルバイトが、「今どこを見ながら...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
◆使えない、飾れない、処分できない
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
秋はブライダルシーズン。
最近の披露宴は、型にはまらないスタイルが定着して、1シーズンに複数回出席しても楽しめるかもしれません。
私は学生時代に、とある結婚式場でアルバイトをしていましたが、当時は内容はもちろん、お料理も引き出物も、ほぼ同じパターン。
録画？と思うほど（笑）。
ほとんどが、い...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
実務での検証⑤～共同事業の付加価値について
実務での検証⑤～共同事業の付加価値について 不動産取引といっても実質は人と人の取引です。 そこには利害や不安の感情が存在しており、取引する双方にとって 利益を追及できるに越したことはありません。 またときには一人が所有する土地ではできなかったことが、複数の 所有者が協力し合うことでプラスアルファの大きな付加価値を生み 出す場合があります。 ところが、世の中には色々な感覚の人がいて、相互の利を...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
主要株価指数・主要商品先物価格・長期金利の10月第三週騰落率(2013年10月25日)。
世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の10月第四週の騰落です。 ★主要株価指数週間騰落率 先週は国の債務上限の先送りで、主要株価は上昇しましたが、今週は市場によってまちまちな動きをしています。 オールカントリー指数は0.39%と小幅な上昇、アジア・太平洋指数は－1.48%の下落、ヨーロッパ600指数は0.51%の上昇、エマージング指数は－1.42%で、上昇幅は小さく下落幅は大き...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
結婚で諦めたものがあるなら
「後ろばかり振り返っていると、前で待っているものに気づかないぞ」 ～映画「レミーのおいしいレストラン」より引用～ こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。 女性には、結婚と引き換えに何かを諦めてしまうことって、ありますよね。 それはキャリアだったり、自分の時間だったり、人間関係だったり・・・色々です。 結婚は、...（続きを読む）
- 中西 由里
- （離婚アドバイザー）
パワーポイントで複数の図形・オブジェクトを選択するには？
パワーポイントでプレゼン資料を作成しているとき、 複数の図形・オブジェクトを選択して、 一気に移動したり、削除したり、コピーしたり、変更したりしたい、 そんなことありませんか？ 特にフローチャートなどをパワーポイントで作成しているときなど、 図形やオブジェクトを多く使うので、複数の図形やオブジェクトを 一気に作業したいですよね。 こんなとき、アナタならどうしてますか？ もしかして、多く...（続きを読む）
- 山田 進一
- （経営コンサルタント）
防犯もメンテナンスも安心です～古代 サムラッチ錠～
どうも、ヘルプキーマンです(^O^)
写真は、古代というメーカーから出ているサムラッチ用の取替錠です
サムラッチ錠とは、扉を開け閉めするラッチボルトを動かすツマミを、サム（親指）で動かすことからサムラッチ錠と言います 別名、装飾が施されていることから装飾錠とも言います
古くからあり、主に一戸建てに使用されていますが、様々なメーカーから様々な寸法で出ていて、古くなっていざ同...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
AC100Vを使ったオートロックシステム
どうも、ヘルプキーマンですﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ
以前書いたオートロックの説明
の続きです
オートロックは、どのような方式で自動施錠するかによりいくつかの種類に分けられます
まずは、電池やAC100Vなど電源を使って動くものと
電源は使わず、機械式で自動施錠をする錠前があります
以前は機械式・電池式のオートロックの説明をしたので
今回はAC100vを使ったオート...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
スタッフに「この店で働き続けている決め手」を聴こう
「あなたが、この店で働き続けている理由の内、『決め手』となっているのは何でしょうか？」 この質問は、スタッフ満足度調査において、私が最も重要視している質問です。実は、これは、お客様に「今日、この店を利用された決め手は何でしょうか？」と伺う、私がおすすめする「お客様アンケート」の肝の質問と同じです。 お客様が、あなたの店を利用するには、必ず理由があります。時にはその理由は複数の理由が...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
こうして改善、Google のスコア (4) ページを圧縮して表示速度改善
さて前回のキャッシュの利用に引き続き、今までご紹介したページの表示速度を上げる方法の中から簡単な割に効果が高いもの設定していきましょう。
今回は「圧縮を有効にする」方法です。
ホームページの「圧縮」とは？
「圧縮」とはデジタルデータの保存容量を減らすことです。例えば、ZIPファイルなどをメールに添付してファイルをやり取りする事があると思いますが、このZIPも圧縮されたファイルです。ZIPの場...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
こういう質問、よく受けます^^;
これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こういう質問、よく受けます^^; 僕はファイナンシャルプランナーという仕事に８年ほど携わっています。 今の事務所に来る前は...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸用住宅を購入する際には、空室率を考慮ください。全国の空き家率は13,1%です(平成20年)
2013年10月、不動産(賃貸用)マンションの販売活動が活発です。 著者のところに届く、広告(メール、チラシ、新聞等の広告など)の多くは、「老後に備えた資産運用」の一方法として紹介されています。 FPとして、中古住宅の購入が「老後の備え」になるのかを検討したいと思います。 著者は、賃貸用マンション複数棟を経営、内2棟早々に手放し1棟を12年間経営していました。その賃貸マンションも、本年5月に売却...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ルールズ的なメールの返信を添削したら、すぐにデートのお誘いが来ましたよ♪
●ルールズ的なメールの返信を添削したら、すぐにデートのお誘いが来ましたよ♪
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
【彼氏ゼロから幸せな結婚 3か月コース】を、受講中の方に。ルールズ的なプロフィールの出し方。ルールズ的な、お返事の仕方を、添削しています。
ルールズを読んでいても、女性の感覚で「よかれ」と思って出したメールが。まったく、役に立たない。つまり、ちっともデートに...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
主要株価指数・主要商品先物価格・長期金利の10月第三週騰落率(2013年10月18日)
世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の10月第三週の騰落です。 ★主要株価指数週間騰落率 先週から続いていた米国の一部政府部門の閉鎖と債務上限問題が、暫定的に解決したことで、多くの市場で上昇しました。また、欧州は政府債務の改善が進み、ほとんどの国で上昇致しました。 先進国株は捉えている33指数すべてが上昇しました。上昇トップ3の1位はギリシャアテネ総合で5.12%、2位は...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
オートロックについて ～電池式オートロック～
どうも、ヘルプキーマンですﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ
以前書いたオートロックの説明
の続きです
オートロックは、どのような方式で自動施錠するかによりいくつかの種類に分けられます
まずは、電池やAC100Vなど電源を使って動くものと
電源は使わず、機械式で自動施錠をする錠前があります
以前は機械式のオートロックの説明をしたので
今回は電池式のオートロックの説明をしたい...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
【氣質学】10/20無料鑑定会 予約状況
●【氣質学】10/20無料鑑定会 予約状況 こんにちは^^ ご縁をつなぐ仲人 池津和子です。 明日開催予定の 沖縄発統計学「氣質学」無料鑑定会の予約状況をお知らせします^^ 今回は、この沖縄発統計学「氣質学」の鑑定を無料で体験いただける企画です^^ 人間関係・恋愛・子育て・・・ 日頃のちょっとした気になること。 なんとなく気になっていること。 氣質学からそれらを紐解く...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
著作権者複数の場合における権利行使
共著、著作権共有の場合、準共有となるが、持分割合に応じた利用方法の設定（民法２６４条）について、原則として全員の合意を基本とする著作権法６４条・６５条は特則を定めている。 共同著作物とは、二人以上の者が共同して創作した著作物であって、その各人の寄与を分離して個別的に利用することができないものをいう（２条１項１２号）。 （共同著作物の著作者人格権の行使） 共同著作物の著作者人...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
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