ローン支払い額の適正値と買い替えタイミング

分譲マンションから戸建への買替を検討中です。現在はローン年額180万円、年収（額面）比率で見ると12%。駐車場、管理費、修繕積立を加算すると年額222万円、14.8%となります。現在の住居を売却し残債を精算した残額、及び手持ち貯金を頭金とし新居のローンを組むと、定年までの期間で払込み終える想定で計算すると、年額約360万円弱となり、年収比率が一気に24%に上がります。駐車場は無料としても、固定資…

椎間板ヘルニア

去年の2月にお尻が痛くなり4月に腰、ももが激痛。足の痺れもありＭＲＩを撮りましたが何でもなく、誤魔化しながら毎日過ごし11月痛みが悪化したので違う病院に行きＭＲＩを撮ったら5番が飛び出して既に左足の指が麻痺してたので、入院をしてブロック注射を4回したんですが全く効かず、一か月後手術をしました。麻痺は治ったんですが痛みが全くとれなくてお尻にブロックを18本打ちましたが何も効かなくて。三…

いびき

19歳の息子の事なのですが、前にアレルギー性鼻炎のため鼻づまり　くしゃみとあり耳鼻科で相談したところ鼻中隔彎曲症の手術をしました。一時　鼻のとおりが良くなったのですが、最近調子悪くいびきがかなりひどく　横で寝てられません。どうしたらいいでしょうか？

会社分割を行う際に必要な専門家について

会社分割を行うため、社外の専門家の方と連携しプロジェクトチームを編成することになりました。登記などを行っていただく司法書士のほか、どのような専門家にプロジェクトに参加していただくべきでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

代表権を一人から二人に

現在、資本金700万の有限会社を設立して4年になります。当時は二人で立ち上げたのですが、自分が代表取締役として就任しました。今は社員も数人になり、今後は代表権を二人で持ち各自の責任と采配で融資等を進めれるようにしたいと言う事になりました。具体的にどう進めていったらいいのでしょうか？定款の変更など手続きなどもあるかと思います。また、新しく代表権を持った人間が融資を受ける時などその本…

マンションの天井のひびについて

築13年のマンションの11階にすんでいます。先日天井にひびを見つけました。天井を叩いてみた感じでは、ボードとコンクリートの継ぎ目の部分にひびが入っていると思われます。深さは２センチくらいで幅は名刺が入るくらい、長さは１メートル弱です。構造的に大変な状態も考えられますか？またクロスを剥がさないと原因は分からないものでしょうか？

５年間賃貸する方法は？

マンションの購入を計画しておりますが、賃貸では5年間、会社から補助（5年で400万程度）が出ますので、一旦親名義で購入した上で不動産会社を通じて借りる形をとり、５年後中古マンションとして残ローン毎贈与してもらう方法では考えられるでしょうか？親子ローンを使用する方法もあるのでしょうか？

大型犬を部屋で飼っている中古物件

築２０年　４ＬＤＫ３０坪　駅徒歩１０分の1650万円の中古物件です。外装・屋根は１０年前に一度リフォーム済み、べた基礎です。システムキッチンでユニットバス、間取りも気に入りました。しかし内覧したら２０年間今も大型犬を４頭室内で飼っていました。床はフローリングの上に絨毯をひいて使っているので傷はないそうですが、リフォームをクロス全部屋して畳を取り替えてクリーニングを全部屋したら犬の…

老犬の去勢手術

11歳になるトイプードルですが、もともとあまり活発な方ではありません。最近この先年をとってから出てくるホルモン系の病気のことを考えて、去勢を勧められました。全身麻酔のリスクを考えると、心配です。

扶養範囲の計算の仕方について

今年1月から3月まで3箇所の職場をかけもちしなから、国民年金、国民健康保険を自分で払ってきました。1月から3月までで９０万円近い給与所得がありました。この4月に夫の転勤で、仕事をやめ、失業保険をもらいながら職探しと家事をしています。よって、4月からは夫の扶養に入っています。次の職として7月から週１４時間勤務で月額８万4千円の勤務を考えていますが、この場合、12月までの勤務で50万4千円にな…

お先真っ暗かもしれません

４５歳の主婦です（月収は不安定ですが平均月額１１万円程度）国立大学２年長男（自宅外一人暮らし、年間授業料５３万５８００円）私立高校２年長女（自宅より通学、通学定期代、年間２３万円、授業料約６０万円、その他塾、習い事月謝代に年間６０万円）長男は奨学金月額１０万円を借りています。長女も大学進学時に借りる予定です。主人６０歳　私立短期大学教授　今年３月に定年４月より給料が減り、手取…

古く、更新できないホームページを維持する必要性

　5年ほど前にホームページ業者の営業がきっかけで、会社のホームページを作ったのですが、弊社内にはこれらに関する知識を持った社員はおりません。作成していただいた業者様に、たまに内容の書き換えをお願いすることはありますが、そのたびにいくらかのコストが発生するためここ3年ほどはまったく更新もしておりません。　弊社は小さな建設業者ですが仕事はすべて紹介で受注しており、これまでにホームペ…

家計診断とマネープラン

はじめまして、38歳独身女性、専門職で派遣社員として働いています。現在の家計診断と今後のマネープランについてアドバイスをお願いします。今後このまま独身で生活していくときに、どのくらいのペースで老後資金を貯めたらよいのか、年齢が上がるにつれ、賃貸を借りるのが厳しくなってきているので、住宅購入を検討すべきか、もし結婚した場合に、どんな住宅を購入しておくべきか、など、不確定要素が多く…

AjaxとSEO効果

よくAjaxを使ったサイトはSEO効果が薄いと効かれますが、実際のところはどうなのでしょうか？Ajaxを使ったサイトにおけるSEO対策があれば、その施策をぜひ教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

退職について悩んでいます

はじめまして。現在23歳のものです。ご相談があります。現在の会社の退職を考えています。大学生のときからずっと今の会社でアルバイトをしていて、正社員にならないかといわれて入社しました。非常に若い企業で上司は、お世話になっている社長が直属の上司でした。しかし、今年に入って、この道の経験者であるという方が上司として、入社をしてきたのですが、経験とは名ばかりで、実務の経験があまり無いこ…

サーバーのアクセスログを完全に取得をする手段は？

弊社では、05年頃に20万円ほどの予算で、UNIXのファイルサーバーを社内に設置し、20台ほどのクライアントマシンでファイルの共有をしています。近く、内部統制の一環としてサーバーの監視を強化する事を考えていますが、サーバーがあまり高性能で無いためパケットキャプチャ型の監視ソフトを導入し、負荷をかけない監視をしようと思っています。しかしパケットキャプチャ型では、アクセスログが１００％取得…

再発の判断と再通院のタイミングが分りません。

5年前にパニック障害を発症しました。症状は1年ぐらいでおさまり、その後はうつ病の治療を行っています。うつ病も完治はしていませんがなんとなくここ1年は目立った症状もなく落ち着いていました。そろそろ大丈夫かな？と思い、引っ越しを機に2年ぶりに交通機関での通勤になったのですが最近、車内でドキドキしたり会社内でもふわふわとしためまいに襲われます。5年前の感覚が再び蘇ってきて、もしかして再発…

凶暴犬のシャンプー

１歳のロングコートチワワ、メスを飼ってます。かなりの臆病者なのに気が強く、気に入らない事があると唸り噛みつきます。半年ほど自宅にトレーナーさんに来てもらってしつけをしているのですが、効果はありません。クレートトレーニング　とか、立つ　とか、ほふく前進とか、素人から見ると「しつけに意味があるのか？」と思える芸を覚えさせられてます。このチワワなのですが、シャンプーができません。お…

起きられません

30代の息子のことですが、仕事があってもよほどのことがないかぎり自分で起きれません。夕方からの仕事でも同じでした。そのせいで、仕事を何度も転職しています。深夜までゲームをしたりDVDを観たりしてるようですが、早く寝た日も同じです。起きれば仕事はちゃんとしてるようです。また、とても巧妙な嘘をつくので、どこまでが本当なのかわかりません。卒業後、最初に就職した会社で挫折し、それからこのよ…

気分にムラがあります。

2年位前から気分がコロコロ変わることが多いです。落ち込んでいるときはいろんな不安がまとわりつき、一人で考えこみどんよりした気分になります。何日かすれば普通の状態には戻るのですが、またちょっと考えてしまうとすぐに落ち込みます。昔から自分の感情を表すのが下手で、一人でぐるぐると考え込んでしまう性格も影響しているのかもしれません。最近その状態が悪化？し、落ち込んでいるときは涙がボロボ…

ローン返済について

新築一戸建て住宅を4880万で購入します。頭金を500万用意しましたが、残りはすべてローンで組みたいと思っています。＜収入＞夫：540万妻：510万変動金利型1．575％（5年ごと見直し）固定金利型2．1％のどちらかで組むか悩んでいます。本当に何もわからず、申し訳ありません。アドバイスをお願いします。

トップライトの位置

トップライトをつけたいのですが、南にしかつけることができません。ちょうどキッチンの上にくるのですが、暑くなると聞いたこともあり、つけるかどうか悩んでいます。アドバイスお願い致します。

中古住宅の購入とリフォーム減税について

中古マンションの購入と、購入物件のリフォームを検討しております。AllAboutの記事“「ローン減税」確定申告の手引／リフォーム”http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20071202A/index2.htmの2ページ目を読んでの質問です。中古住宅を取得後、“入居前”でのリフォームは、適用条件の「居住している」ことに該当しなため、リフ...

社会保険について

私は７月にパートを辞めます。今年はもう働かないつもりです。今年の１月から７月までの給料の合計が１３０万以下なのですが、辞めてすぐ主人の扶養に入ることが出来るのでしょうか？

現在加入の生保について

いつもお世話になっております。私（35歳、専業主婦）の生命保険について相談させていただきます。・5年ごと利差配当付き終身保険（住友生命）加入は1997年7月1日（平成3年ごろ独身時代に加入した保険を転換しています）現在の保険料・約5,600円（2012年から8,000円になる）主契約・2,513,800円（終身）定期保険特約・3,000,000円特定疾病保障定期保険特約・3,000,000円重度慢...

アキレス腱縫合手術後の癒着について

私は4/25にアキレス腱縫合手術を行いました。知人に聞いたところ、エコーなどを撮って癒着してないか確認してたと言ってましたが、うちの病院では撮らないらしく...心配です。外観から見て、癒着というのはわかるものなんでしょうか？教えて下さい。

犬の睾丸のふくらみについて

8か月のオスのトイプードルを飼っています。普段は睾丸（2つともちゃんと下りています）が1?ほどですが、この2，3日は片方だけ2.5?くらいにふくらんでいます。しばらくしてまた見るとふくらみはなくなっていたり、少しさわるとまたふくらんだりします。食欲もあり便も普段通りで元気があります。睾丸をさわると嫌がっている感じはしますが、痛がる様子はありません。かかりつけの動物病院が今日はお休みなの…

身体のむくみと慢性蕁麻疹

最近身体のむくみがひどくなってきました。以前から足が疲れやすくはあったのですが、最近ではむくみがひどすぎて足がだるく痛みさえ感じるほどです。また朝ゆるかったスカートが職場に着く頃にはきつくなっており腹部もむくんでいるように思います。ただむくみは押すとへこむというものではなく、押しても別に痕はつきません。通勤は電車で１時間半、仕事は事務仕事なのでデスクワーク中心です。毎日１時間…

年の差夫婦、老後の不安

はじめまして、漠然とした不安があるためアドバイスをお願いいたします。家族構成：夫48才（会社員）、妻35歳（起業中）、子供（公立小2）住居：賃貸　家賃160,000円（更新料2年に1度）年収：夫　8,500,000円貯蓄：1,200万円（内訳普通預金、250万を投資信託）　　　毎月10万円を普通預金保険：入院特約がん保険のみ、生命保険加入なし予定?：38歳までに私（妻）の収入が10,000,000...

結婚後、保険の見直しを考えています。

夫婦共に３０代半ば、子供無し。予定もありません。現在夫が入っている保険は月額１５,０００円。終身部分がびっくりするほど少ない定期付終身保険です。６０歳までは共済が最適と思っていますが、寿命も延びていますので、６０歳払い済みの終身死亡保険と終身医療保険を希望しています。積立利率変動型終身保険（１．７５％最低保障）を勧められましたが、死亡保障１千万のためだけに月々２万円の保険料は難…

住宅購入の契約をしてしまいましたが不安です

勉強がてらに、新築一戸建て(建売)の現地説明会へ行ったら、理想どおりの家がありました。不動産屋さんに声を掛けられ、話をすると、頭金100万で、引越し代等を含め5300万円のローンで購入できるといわれ、ほとんど知識も無いまま、頭金100万円支払い契約してしまいました。一応、契約する前に、自分達なりにライフプランを考え、多少の無理はあるがギリギリでがんばれるだろうと判断しました。来週にもロー…

猫の去勢と糖尿病の因果関係

現在飼っているオスの成猫があまりにもよく外で喧嘩して帰ってくるため通院している動物病院にて去勢を勧められました。迷いましたが先生の勧めが強く断れなくなり去勢したところ糖尿病を発祥しました。去勢にてたまに糖尿病を発祥すると言う事は他の猫を飼っている方から聞いた事がありましたが、今回通院している病院の先生からは一言も言われませんでした。去勢と糖尿病との因果関係を教えてください。信…

少しでも貯めたい

とてもお恥ずかしいのですが一向に貯まりません。貯金がなく結婚(だんなは３０万−）して１２年になりますが、この間自営業のをはじめたり、妻の私が病気で働けなく治療代がかなりかかったこと、また引き抜かれて主人が単身したものの半ばだまされた状態で２年弱別世帯になっていたことにより、お金がたまりません。主人：３８才自営業　妻：３６才役所非常勤嘱託(看護師）夫の自営業が安定しないこと今まで主…

個人年金保険

４０歳の主人の個人年金保険加入を考えています。（個人年金保険料控除を受けられる、最小限のもので結構です。）お勧めの保険があれば教えてください。また加入する際の注意点があればそれも教えてください。よろしくお願いします。

母の心の病気

母は私が中学生ぐらいの頃から精神的に不安定になりました。私が小さい頃はとても気丈で優しく愛情深い人なんですが、様々な問題を抱えるうちにおかしくなってしまいました。私が今２０歳を過ぎてから、ようやく母の心の病気を理解することができるようになってきましたが、それまでは母への恐怖・母からの束縛感からずっと抜け出せず、私自身も苦しかったです。まず母は何か嫌なこと心配ごとがあると飲めも…

尾てい骨付近が炎症しているような感じで痛みます。

　流産をしました。その１週間後に尾てい骨付近に激痛が走り、３０分座っているのが耐えられないくらいでした。整形外科でレントゲンを撮ってもらいましたが、異常なしとのことでした。産婦人科で診てもらったら、ダグラス窩に血液が溜まっているのが原因だといわれました。その後、ダグラス窩の血液は無くなったのですが、未だに尾てい骨のすぐ横から仙骨にかけて痛みがあります。　尾てい骨付近の痛みは座…

自営業の妻のパート収入について

初めまして。よろしくお願いします。夫は自営業です。年収５００万円程で申告していますが、国民健康保険税などで手取りはかなり減ります。私はパートに出ていますが、１０３万円を超える年と越えない年とありますが、昨年は１１０万円程でした。自営業の妻の働き方としては、夫の収入により扶養に入る入らない、それぞれの場合のパート収入上限を教えていただきたいです。またパート収入が上限に満たないと…

我が家に合ったローンの選び方

　ローンの選び方を教えてください。　現在分譲マンションで暮らしています。管理費や修繕積み立て費と車２台分の駐車場代で月々約３万円を支払っています。この度来年度の子どもの小学校の入学を控え分譲マンションを売却し実家近くの郊外に新築一戸建てを購入しようかと計画を立てています。購入予定物件は土地建物外構費込み４７８０万円で入居予定は１２月です。　家族構成　　主人３５歳：年収６００万…

審査

借り換え審査の仮審査で　年収からみて満額２８００万は無理で貸付額の変更２２３０万を提示されました金額が落ちたので　借り換えの意味がなくなってしまうと思います言われました　　他の銀行にも再チャレンジしようと思っていますが　結局同じ様に額を落としてなら....と言われてしまうのでしょうか？　それとも何か条件（例えば　光熱引き落としやいまある貯蓄を移すとか...）を掲げたりすればOKが出る可…

課題解決力をつけるためのトレーニング方法は？

チームのマネジメントを行っております。メンバーたちは、指示したことは確実にこなすのですが、自分から提案したり、問題を提起することがない点が気になっています。自ら積極的に課題を見つけ、解決のための行動を起こす力をつけるために、効果的なトレーニング方法があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

足第五指骨折？

右足の甲を車にひかれ、整形外科に行きました。当初は「第五指骨折の疑い」との診断でしたが、１ヶ月経っても痛むので再度レントゲンを撮ったところ、「あ〜、骨折してたね。でも、良くなってるから」と言われました。その病院と医師には多々疑問を感じるところがあったので整骨院に転院し、４ヵ月後に完治しました。ところが保険会社との示談交渉で「治療期間が不当に長い」と詐病のように主張され、弁護士…

育児休暇後の勤務

２月に出産、今年の９月に復帰する予定です。先日、職場の部署（私を含めて三人で勤務）の二人から復帰後は定時の６時または最終の７時まで勤務して欲しい旨言われました。会社側からは何も言われていないので５時まで勤務でもかまわないと思うのですが、そうすると一緒に勤務しづらいのではないかと悩んでいます。実際産休に入る前にもかなり精神的に参るくらい嫌味を言われ続けていました。現状としては５…

健康保険について

私は現在無職で、祖父(６０歳以上)の被扶養者として、健康保険に加入しておりますが、個人事業主の申請をしようと考えています、そこで、個人事業主でも６０歳以上の方が被保険者なら収入１８０万まで、保険には加入しなくてもいいのでしょうか？調べても、わからないので、どうか、回答よろしくお願いいたします。

購入してもいいでしょうか？

30台半ば　結婚4年目の夫婦です今後の住居についてどうすればよいかｱﾄﾞﾊﾞｲｽ願います主人　収入23万（手取）私　　収入18万（手取）預金　　　800万生活費　22万（家賃85000円含）検討物件　1060万（諸経費込）　　　　　最寄駅徒歩10分　1LDK　41?　築10年＊上記物件は現在同ﾀｲﾌﾟ賃貸　70000円（別途10000円）主人が転職に伴い　車を手放したため　駐車場が不要になったので...

完成前の建売住宅、買受証拠金は戻りますか？

タイトルどおりなのですが、８月末完成予定の建売住宅（すでに建築中）の購入を検討しています。今ならキッチンの色や壁紙など選べると言うことで、６月９日に買い受け証拠金１００万円を支払いました。そのときサインするように渡された書類がありましたが、はんこを持っていなかったので後日渡すと言うことで持ち帰りました。家でよく読んでみると、「内装の変更やこの物件の広告活動を中止するので、もし…

未経験業界・職種への転職は難しいでしょうか？

30歳男性です。メーカーの営業職として勤務し、5年になります。以前より、インターネット業界に興味があり、独学で勉強してきました。自分でホームページを作ったり、ECサイトを構築・運用した経験があります。徐々に技術も身についてきたので、Webデザイナーへの転身を考えております。実務未経験者の採用は、やはり厳しいでしょうか。業界未経験、職種未経験でも採用されやすい会社はありますか？また、未…

株式譲渡による事業継承とは？

中小企業における事業継承の手段としては、株式譲渡が最も頻繁に用いられる手段であると聞きました。株式譲渡による事業継承は、ほかの方法と比較してどんな違いがあるのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

家計の見直し・繰上げ返済について

現在住宅ローンの繰り上げ返済すべきかどうか？また、家計の見直しで悩んでいます。夫38歳（会社員）妻33歳（専業主婦）長女3歳（幼稚園）年収約450万（4月から役職などが変わったので、未定部分あり）手取り　29万5千円/月（通勤費　約2万込）※他児童手当あり（5千円→貯金しています）住宅ローン　72135円/月　30年固定　1700万借り入れ　3.05％　昨年7月に購入。もうすぐ一年。・夫小遣い　5...

扶養から外れるか悩んでいます

昨年は130万以内になんとか調整しましたが、今年は130万以上になってしまいそうです。子供は中学生と高校生の二人で、時間も長く働けるようになったので思い切って扶養から外れようかとも思っていますが、1日7時間までと会社で決められているので、155万ぐらいまでしか稼げないと思います。自分で社会保険にも加入し、主人の配偶者控除も無くなるとなるとメリットはあるのだろうか？と答えを出せずにいます。…