資産運用について

１０年は使う予定のないお金の資産運用についてご相談させていただきます。概要です。主人３６歳　私３６歳　子供一人：六ヶ月貯金約３６００万　うち運用にまわせる資金３２００万　詳細?日本株（ＴＯＰＩＸ投信）現評価格６００万（現在２３０万マイナス）?外国株（アメリカインデックス投信）現在価格２３０万（現在６５万マイナス）?日本国債７１７万　?オーストラリアＭＭＦ７９万　?アメリカドル１００…

住宅ローン

今度、中古物件を購入しようと考えています。土地、建物、リフォームで２５００万円が必要なのですが、現在、手持ちで９００万円はあります。リフォームはこの物件を店舗兼住宅にしたいと思っています。仕事は自営で主人と私の2人でやっています。開業して2年半です。銀行でローンをくむことができるでしょうか？

借地か生前贈与か

親の土地に住宅を建てる計画があります。表題のとおり、一部を借地（使用貸借）にすべきか生前贈与にすべきか悩んでいます。それぞれ税金の額と支払うタイミングが異なるのはおおよそ理解できるのですが、実際には何を基準に決めた方がよいのでしょうか？宜しくお願いします。

住宅ローンについて

夫34歳 年収400万　妻33歳 年収430万　(ともに税込)結婚5年 子供ﾅｼ(今後授かるのであれば一人は希望)この度、3300万円の一戸建ての購入契約を致しました。頭金2000万　借入1300万　月々8-9万支払(ﾎﾞｰﾅｽ払ﾅｼ現在家賃8万)期間は15-20年(ﾛｰﾝは全て夫名義で、妻は連帯債務者、家の持分は夫:妻=2:1)でと考えています。ﾌﾗｯﾄ20を利用するつもりですが、共働きのうちに...

自分に自信がない

先日は質問にたくさんのご回答をいただきありがとうございました。もう一つ質問させていただければと思います。どうも自分が他人より劣っているような気がします。→なにか悪いことがあるとすぐ自分の責任・間違いかもしれないと思う。→人目が気になる。人の顔を色をうかがい、どうも下手に出てしまう。このため対人の場面ではいつも緊張状態。→自分を否定されると精神的にかなり致命的な状態になる。→褒めら…

厚生年金基金について

お世話になります。厚生年金基金について教えてください。私はこの５月末で結婚・転居を機に丸３年勤めた会社を退職しました。退職後に会社の人事部から厚生年金基金の「退職一時金請求書及び取扱方法選択届」を日本住宅建設産業厚生年金基金へ提出するようにと書類が届いたのですが。。。選択方法として３つ。?退職一時金として受給する（７６０００円）?「通算企業年金」として受給する為、企業年金連合会…

資金500万円の運用について

こんにちは。３０代の主婦です。定期預金に入れていた５００万円が満期になり、今後どのようにしたらいいかと悩んでいます。投資信託や外貨預金については、仕組みをあまり理解していないため、ずっと避けてきました。まだ子供が小さく、もう1人出産する予定なので何度も銀行に足を運んだり、例えばネットで株価をマメにチェックするような時間もなかなか持てないような生活です。★安全で元本割れがなく★運用…

住宅ローンの残金の支払いについて

来年３月に住宅ローンの３年固定金利期間が終わります。その時点で　ローンの残りが１５００万　残りの支払い期間が１７年になります。主人は今年６月で定年したので、残りのローンの１５００万を、退職金などから１０００万支払い　残り５００万を、１７年かけて　支払う方法も考えていますが、老後を暮らすのに、現金が減るのは、不安です。どのような支払い方法が、一番ベストでしょうか？良いアドバイス…

夫の両親から親子リレーローンの申し出を断りたい

結婚12年、夫（39）娘2人（小6・小１）。7年前夫の転職に伴い、私の両親と同居しています。現在夫は転勤で関西に単身赴任中。関東在住の夫両親（60代・義父は長年無職、義母パート）が「家が老朽化してきたので建て替えたい、俺はローンが組めない。名義はやるから、ローンを払ってほしい。俺が生きている限りは、俺が払うけど。俺が死んだら、好きにしていいし」とずいぶん身勝手なことを言ってきました。し…

住宅ローン借入に連帯保証人が必要なのでしょうか？

新築分譲マンション（2種類の住宅性能評価書を取得済み＆申請中のマンション）購入の為、信用金庫から1900万円の借入を考えております（事前審査は通っております。）　本申し込みの際に連帯保証人も来て下さいとの連絡がありました。住宅ローン借入の際に、連帯保証人は必要なのでしょうか？　信用保証協会に保証料を払うので、不要かと思っているのですが・・・？　金融機関によるのでしょうか？私の家族は…

住宅ローンの借り換え名義変更について

共働きで3年前にマンションを購入。頭金160万を私が払い残りは2680万のローンを組みました。その際1人の名義になりますからと主人のローンを組み、引渡し手前に名義が主人だけであったことに気づきましたがどうすることも出来ませんでした。収入は、主人が450万。私が350万ですが、生活プランの見直しを2度ほどしましたが私が専門職なためにいずれ私の方が主人の収入を超える形になります。秋に3年固定の変動…

地鎮祭の御供え

地鎮祭に呼ばれているのですが、祝いなどはどうすれば良いのでしょうか？日本酒でも御供えしようと思っているのですが、ビールか焼酎しか飲まれないので・・・・

競売になる前の土地の売買

不動産屋から、会社の借金で抵当に入っていた建物と土地を競売になる前に売りたいという案件を紹介されました。他のお客が買う予定だったのが購入できないことになり、急いで買う人を探しているとのことです。時間がないのですが、物件の立地ほかは大変気に入っています。法務省の書類も見せてもらい、抵当の移り変わりを確認したのですが、説明どおりで怪しいところは素人目にはわかりませんでした。大きな…

看護師と救急救命士の資格について

私は正看護師5年目です。もともと救命救急に興味があり、いつかはそちらの分野で働きたいと思っています。今年の4月に救命ｾﾝﾀｰを備えた病院に就職することができましたが、うつが再燃し、退職を余儀なくされました。主治医からは、私の場合、完治には長い年月を要し、現在は20時間/週までの勤務なら可という診断が出ています。本当は脳外科や整形外科等、様々な科での経験を積んでから救命へ異動願を出そうと…

住宅購入のタイミングと購入可能額

初めまして。私は現在３０歳、夫は３７歳です。昨年結婚して共働きをしています。現在住宅購入を考えており、月15万円（ボーナス時50万円）を貯金し、現在の貯蓄額は450万円です。また、収入は合算で900万円程度です。ローン返済期間のことを考え、早めに住宅購入を考えたほうがよいのではと思っていますが、収入から見て購入可能額はどの程度になるのでしょうか？貯蓄額が少ないのでしばらく貯蓄に専念し、…

扶養について

夫（公務員）私（専業主婦）、子供２人（３歳２歳）の４人家族です。来春から長男を幼稚園に通わせたいと思っていますが、今の主人の収入だけでは、子供１人幼稚園に通わせるお金の余裕がありません。今の主人の収入は21万３千円ほど。（手取り）私が働くとしたら　扶養内であればいくら位まで収入を得れば損しないでしょうか？扶養外で働くと引かれる方がおおくなり損すると聞いたので。

社内システムの見栄えにこだわるのは無意味ですか？

社内の経理や在庫管理などを統合した、業務システムの開発を進めています。社外のクライアントや、エンドユーザーが見る事はなく、あくまでも社内専用のシステムです。使い勝手にはこだわりたいと思っているのですが、この場合に見た目の美しさにこだわる必要はあるのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅購入に向けての家計診断依頼

本人35才、妻35才（専業主婦）、長男5才、長女1才の4人家族です。1年半後長男が小学生にあがるまでに住宅購入検討中です。【収入】月手取42万＋3万ほど残業費、ボーナス年1回80万【支出】家賃（駐車場込）86000水道光熱費　15000　新聞　4500NTT、インターネット　6000携帯　8000　保険　終身7000定期6000　ガン・医療4500　妻子未加入幼稚園　30000　給食7000習い事...

卵巣腫瘍

（27歳・女性・事務員）４月頃から、順調にはくるのですが生理がだらだら続いて、終わったと思ってもおりものの色が濃くて不安だったため、婦人科を受診しました。結果、卵巣に７ｃｍくらいの腫瘍があると言われました。７月中旬にMRIと腫瘍マーカーの検査をし、腫れているのは左の卵巣で、99％良性だが、大きいので手術をするかどうか考えるように言われました。　MRIで見ると、卵巣は白く写っており、中に…

webサイトの戦略2

情報サイト事業を立ち上げる予定です。事業計画書を製作中なのですが、少し情けない質問です。情報サイト（All About、Hanena)などのサイトの運営にあたって一番の収入源はアフェリエイトなのでしょうか？その他の収入源はありますか？計画書の収支予測を立てるのに有効な情報を得るにはマーケティング専門の会社等に委託するのがいいのでしょうか？

ソフトウェアの不正利用について

私はソフトウェアをHPにてダウンロードで販売しております。そのソフトのお試し版ダウンロードは誰でもでき、ライセンスを入れることによって正規の製品版になるのですが、先日、そのライセンス情報を不正に取得され、更にアングラサイトでその情報を広められてしまい５００万円を超える被害が出ております。（今は、そのライセンスは停止しております）現在、サイトでその情報を広めるきっかけを作った人物…

家計診断と保険

収入　夫（38歳）月37万、ボーナス年220万、配当36万、家賃収入156万　　妻（37歳）専業主婦、娘（0歳） 8月誕生予定===============================支出　住宅ローン、管理費、修繕積立金　12.5万　　　光熱水費　　　　　　　　　　　　 1.5万　　　通信費（プロバイダー、妻携帯）　 0.7万　　　　食費・日用品　　　　　　　　　　 4.8万　　　小遣い（夫1...

ｾｷｾｲｲﾝｺのことです

家には、3匹のｾｷｾｲｲﾝｺがいます。3匹とも、同じカゴです。それで、うちの姫（名前）とポポ（名前）が、あまり仲良くないんです。でも、外に出すと、一緒に毛づくろいなどをしています。なので、大丈夫だと思い、一緒にいれてますが、姫の羽がとっても汚れていて、それに首らへんの羽がバサバサしていて、肌が見えてるんです。もしかして、ケンカして抜かれているんでしょうか？あと、別々にしないと小鳥に悪い…

背中の痛み

定期的に背中が痛みます。特に右の肩甲骨あたりが痛くなる事が多く、寝違えのような感じで首を回すのが痛くてつらいです。数日でだいたい治りますが、なにか内臓からくる病気のサインなのかな？と気になります。生理前に痛くなる事が多いような気がします。もし病院へ行くなら外科になるんでしょうか？

２世帯住宅を建てたいのですが

近々入籍を控えております。入籍後は夫（長男）の実家に住み、しばらくしてから実家を解体し、その場所に２世帯住宅の建て替えを計画しておりましたが、問題があるようです。現在の住まいは、義父が住宅ローンを組み購入したものですが、ローンの返済が度々滞っているようです。私に滞納分立て替えのお願いがあったときに発覚しました。そのとき伺った話では、義母の実家に借金（現在はその借金が元で絶縁状…

扶養内で働くか悩んでいます。

今年４月からパートとして働き出し月平均１４６時間働いています。このままのペースで働くとなると扶養から外れてしまうとのことで会社から連絡があり、会社側としては会社の社会保険に加入して「契約社員」として働いて欲しいと言われましたが、私が主人の扶養を外れて主人が払う税金・収入等や私が支払うことになる税金等を含め今よりも負担が大きくなるのではないか心配ですが契約社員で働いても今まで通…

火災保険契約について。

昨年父が他界しました。諸事情あってまだ実家の土地家屋の名義変更ができていない状態です。先日、実家にかけていた火災保険の契約が切れる連絡が来たので保険会社（総合案内）に電話すると「家屋の名義人が死亡している場合、名義人変更になってから再契約することになります」と言われたので、当分そのままでよいと判断しました。しかし先日、新たに父の名前で新たに契約した書類が届きました。（宛名が父…

教育費の貯め方について

現在、3歳の子どもが1人います。生まれた月から大学進学資金の積み立てを始め、一般財形貯蓄で毎月2万円、ボーナス月＋5万円（年2回）で年間34万円積み立てています。3年で100万円貯まりましたが、財形貯蓄は金利が低くてほとんど利息がつかないので、100万円を別の商品に預け替えようかと考えています。ネット銀行の金利が高いので、1年定期に預けて元利継続で続ければ今よりは効率よく殖やせるかな思うので…

家計見直しのアドバイス及び今後の貯蓄の不安

夫（36歳）薬剤師　年収500万（月の手取りで約３０万、ボーナス年２回で各３０万）、妻（33歳）パート年収７０万です。現在は夫婦二人ですが将来的には子供を二人考えています。今新築一戸建て（3480万）を購入する契約を間近に控えておりますが、夫婦の貯蓄は９００万円です（頭金にいくら使うかで現在もめている）貯蓄の内訳としては、夫名義で定期が４００万円１つ私名義で１００万円の定期・貯蓄預金が３…

断熱リフォーム

近く築38年の二階家をリフォームする予定です。建築士さんは天井、床、壁にポリエチレンフォーム30mmを入れるとのことですが、私は壁に50mmを入れて欲しいと思っています。内壁はグラスロック石膏ボード12.5mm面取り品素地仕上げ、上記の断熱材、現存の外壁の上に15mmの断熱材のついた鋼板サイディングを貼ります。二階は和室を変えたくないため断熱は外壁を撤去して外側から施工し、外壁の代わりにコンパネ…

足の裏の痛みからくる全身のしびれ

足の裏の痛みからくる全身のしびれは、何の病気が考えられるでしょうか？大きな病院に行きましたが、らちが、あきません。

斡旋ローン不成立時の手付金返還について

昨年５月にマンションの売買契約を行いました。支払いについては、手付金４００万円をこの売買契約時に支払い、物件の引き渡し時に自己資金５００万円と住販会社が斡旋する住宅ローンで借り入れて支払うことになりました。ところがその後、年収が１００万円程下がりました。理由は出社拒否症等による自己都合によるものです。そこで住販会社の提案で、下がった年収分について、自己資金５００万円上乗せし、…

分割について

教室主催ですが、受講料分割の方の未払いや滞納が多くてこまっています。何か良い方法はないでしょうか？今は生徒と教室間で分割書類契約のみです。金銭の余裕の無い方にも、分割とかで、生徒は増やしたいのです。

屋根裏の断熱について

よろしくお願いします。２階がとても暑くて困っています。素人ながらあれこれ調べてみると屋根裏に断熱材を入れるとよいとあります。その場合天井裏にそのまま置くのがよいのでしょうか。それとも屋根の裏の板(野地板？)に取り付けるのがよいのでしょうか？天井裏にそのまま置くと天井板がたわむような気もするのですが。ちなみに２階は和室になっています。また、いろいろとインターネットで見ると結露のこ…

退職時有給休暇の消化について

　先月の１８日に退社を申し出て、その際退社日の細かい日程は決まっておらず、本日退社日を決定してきたのですがどうしても納得いかない点が一つあるので質問させていただきます。　会社側は「もし自分の都合があるのならば退社申請をした今月１８日から一ヵ月後の来月１７日を退社日と設定するのではなく、今月末にでも退社してもらっても構わない」ということでした。その際自分が今月末で退社した場合業…

突然ブラッシングを嫌がるようになりました

コーギーのオス5歳に関するご相談です。1週間くらい前、ブラッシングをしている時、突然怒り出し「やめて！」と言ってるように吠えられました。今までブラッシングを嫌がったことは一度もありません。嫌がるどころかブラッシングは大好きで、毎日必ずしてました。突然嫌がるようになるというのは、やはり身体のどこかに痛みを感じるから、という理由なのでしょうか？毎日、ブラシを身体にあてようとしている…

併用住宅の火災保険

建物が７０００万、地震保険は３０００万の建物更新　総合保険に入っているのですが、保険料が高いと感じるため火災保険の見直しをしています。・所有者は個人・3Ｆ建てで１Ｆが小売店、２Ｆが事務所、３Ｆが住居　の併用住宅・什器や設備機器が高価なので保険を掛けたい・住宅ローンが２０年残っている・家財は県民共済に加入済(地震は見舞金しか出ず、少　し不安)この場合どういった火災保険に入ったらよい…

医療保険の見直し

子供の誕生を機に夫と私の医療保険を見直しを検討してます。掛け捨ての医療保険を安くしたいと思っています。今は住友生命の定期保険に入ってますが、10年後の更新時に保険料がぐっと上がるので他社の終身保険に切り替えたほうがいいのでは、と悩んでいます。住友生命の保険の担当者に10年定期タイプをお勧めされるのですが定期タイプの保険のメリットってどんなところでしょうか？子供の教育費がかかる40代…

医療保険の見直し

子供の誕生を機に夫と私の医療保険を見直しを検討してます。掛け捨ての医療保険を安くしたいと思っています。今は住友生命の定期保険に入ってますが、10年後の更新時に保険料がぐっと上がるので他社の終身保険に切り替えたほうがいいのでは、と悩んでいます。住友生命の保険の担当者に10年定期タイプをお勧めされるのですが定期タイプの保険のメリットってどんなところでしょうか？子供の教育費がかかる40代…

優先株式について調べています

将来公認会計士になろうと思っている大学２年の女子です。優先株式について授業で調べています。調べてもなかなか詳しく出ていないので、なぜ優先株が登場したのかまた、種類区分について教えていただきたいと思います。よろしくお願いします。

住宅ローン繰り上げ返済の効果

住宅ローン300万円を6年返済。変動金利(短ﾌﾟﾗ連動）で4.3％で2008年1月から返済しています。今回100万円を繰り上げ返済するつもりで考えています(手数料は2％の20,000円）色々見ていると2年ほど返済期間が短縮できそうですが借入金額が小額なのであまりﾒﾘｯﾄは無いのかも？と少し迷っています。このような場合の繰上げ返済のﾒﾘｯﾄとﾃﾞﾒﾘｯﾄを教えてください。

住宅ローン　５０年ローンについて

私は２３歳の専業主婦です。もうすぐ５ヶ月になる子供が１人います。２６歳の夫は現在年収が３３０万程度です。現在は家賃6.5万円（管理費、駐車代込み）の賃貸に住んでいますが、車を出さないとどこにも行けないほど近くに買い物施設が（銀行等も）なく、バスも１時間に１本で、車は夫が通勤に使っている為、小さい子供のいる私にはとても不便な場所なので、年内での住み替えを考えています。（子供が生まれ…

家計診断をお願いします。

非常にお恥ずかしい家計内容なのですが、独身時代の感覚が抜けず家計に関してはどんぶり勘定の状態です。１、２年後には退職し、現在１歳半の子の育児と年老いた実母の介護（別居：今は健康です）に専念したいと考えております。主人が心臓疾患による特別障害者のため、生命保険に加入することができません。育児については、主人の実家が遠方なのと私の母が高齢のため保育園に預けるしかありません。将来に…

住宅ローンの金利選択・借り換えについて

３年前に３年固定金利特約で住宅ローンを組みました。今年が金利プラン変更の時期なのですが、変動か何年の固定金利を選ぶかで悩んでおります。月々の返済額をあまり増やしたくないのですが、固定金利の期間を短くすると、プラン変更の度に４万ほどの手数料が掛かるので、どこで妥協するべきでしょうか？この先　繰上げ返済ができる見込みが３〜５年はないので、なるべく長期固定を選ぶべきでしょうか？それ…

キッチン扉の色

こんにちは。初めて質問します。現在、新築予定です。ＬＤの床はウッドワンのコンビットのハードメープル、壁は白系のクロスで床と同じ系統の色で腰壁をつけるかは考え中です。そこで迷っているキッチンのカラーなんですがオープンの対面キッチンにする予定です。ＬＤからキッチンの裏面？の収納面とカップボードの色が見えるので悩んでいます。私としては木目のダークブラウン系が好きなのですが暗い感じに…

商標権共同相続人からの権利譲渡

商標権の「専ら通常使用許諾契約」を交わしていた相手が亡くなられ、商標権の登録等に支障が出る可能性も有る為譲受を申し出た。共同相続人４名(配偶者と子３)の内１名(子)だけが譲渡に不同意の場合、法定相続割合では５／６が同意となるが、実際的にはどうなるのでしょうか？

webサイトの戦略

このたびＷＥＢで情報基地感覚のコミュニティーサイトを開設しようと計画しています。（情報閲覧有料）ＷＥＢサイトの知識は浅いほうだと思いますが、店舗事業と同様ターゲットは絞って考えたほうがいいのでしょうか？どのレベルまで絞るべきなのでしょうか？

購入済み物件の売主の倒産について

はじめまして。現在、戸建て（建売）を購入し２年が過ぎるところですが、過日、売主が倒産（民事再生手続き）してしまいました。購入の際はまさか倒産するとは考えておらず契約の際も倒産したらどうなるのか？　は全く気にせずに契約してしまいました。倒産したのは売主で仲介業者、施工業者は倒産しておりません。まだ、ローンも３０年近く残っておりますが、今後どのような影響が出てくるのでしょうか？ま…

身の振り方がわからない、決められない

出産を機に私の実家（持ち家）で暮らしています。一昨年早期退職した父は祖母の農家を継ぎ、母は専業主婦。弟は２人いますが病気持ちで自活できそうにありません（統合失調症・重度の緑内障）。主人の実家は同じ市内で共働きですが借家で狭い為同居を断られました。主人は独身時代２５万円あった給料が（明細を見せてもらった）結婚を機に店長からマネージャー（肩書きは副取締役）に昇進したにも関わらず収…