「紹介」を含むコラム・事例
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借家住まいが有利な重要なポイント(普通借家権)-1
建物の賃借権のことを「借家権」と言います。建物賃借権は不動産としての登記がなくても建物引き渡しで第三者に対抗できます。 一番有利なことは借家権も借地権と同じように貸主の『正当事由がない限り』更新される事にあります。なお、旧法で契約したものは更新時にも旧法の効力で更新されます。 普通借家権(新法)の正当事由 貸主が更新拒絶する際に正当事由と出来る要件は、下記のように規定されています。 ・建物の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
5月28日〜6月3日に投稿したなう
【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう おはようございます＾＾今日はアポ4件こなしたのち再び東京へ♪明日また大阪に戻ってきます～5/28 8:16 ピーター・ドラッカーの名言（仕事）: おはようございます！質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。では本日の名言をご紹介します。本日の名言はコチラ↓もはや、30歳で就職した組織が、60歳になっても存続しているとは言い切れない...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
プレゼンテーション 42 ～4つの視覚へのアプローチ～
あなたはプレゼンテーションが上手くなりたいですか？ 「プレゼンテーションのコツ」の一つが相手の五感を刺激することです。 視覚、聴覚、嗅覚、触覚、味覚の五感を最大限に活用して、プレゼンテーションに幅や深さをプラスしませんか？ 今回は視覚に焦点をあてた「4つの視覚へのアプローチ」をご紹介します。 プレゼンテーションを最大限に演出するには、スピーチにプラスして、五感を刺激するツ...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
原則全労働者が雇用保険の被保険者ですが該当しない方もいます
昨日は日本の政府債務残高をお知らせしました。日本の財政の改善が困難かをご理解頂けたと思います。そのような時代に生活する我々は、従来とは異なり、様々なセーフティーネットを活用してご自身の家計を守って頂ければと考えています。
働くことの優位さをお届けしました。それでも、倒産やリストラで失業するリスクへの備えとして雇用保険制度があります。
雇用保険の目的は、労働者が失業した場合等に「必要な給付を行う...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
紹介会社との二人三脚
紹介会社に登録さえしていれば、自動的に仕事を紹介してくれるものではありません。 「あなたはなぜ転職したいんですか？」 「あなたにとって『良い職場』って何ですか？」 それはちゃんと人材会社に伝わっているのでしょうか。 それは「見果てぬ夢」になっていませんか？ 紹介会社にとって見れば、もし求職者がスキル的に特徴のない人だった場合、病院に紹介する事が難しい事は誰が考えても分かる事です。 紹介会社...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
中村俊輔の名言（最善）
おはようございます！ 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 では本日の名言をご紹介します。 本日の名言は コチラ↓ その日にできる最善のことを、それがたとえ一番キツイことであっても、 100%でやっている。 そんな毎日を過ごし、妥協してこなかったから、 今の自分がある。 妥協しない姿勢は、僕が接したすべての選手、 外国人選手であっても、誰にも負けない。 中村俊輔 サッカ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
出版記念講演会、大阪7月1日、東京6月30日で決定です
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 拙著 非エリートの思考法 もいよいよ正式発売が6月5日と迫ってまいりました。 紀伊国屋書店様では先行発売を頂きありがとうございます♪ これに合わせての出版記念講演会ですが 出版記念講演会、大阪7月1日、東京6月30日で決定です！ おそらく話す内容としても これまでセミナーで話している内容はごく1部で、 研修や、はたまた私が先輩と飲...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
旧借地法で、契約更新を「拒絶」するには？
ご承知の方も多いとは思いますが、借地上に建物が存在する場合、借地人は借地契約を更新する事ができます。 これは、借地法が借地人の権利保護に重点が置かれている為です。（借地法第４条参照） しかし、地主さんとしては 「契約更新をしないで、土地を返してもらいたい。」 そう考える方も少なくありません。 では、実際に借地契約の更新を拒絶するにはどう...（続きを読む）
- 矢崎 史生
- （不動産コンサルタント）
雑談をするポイントは、「自然に、楽しく、共通項を探す」事
こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナー竹内です。 今日は、雑談についてご紹介しますね＾＾ 雑談をするポイントは、 「自然に、楽しく、共通項を探す」事を意識すると よくなります。 場を持たせる意図ではなく、共通点を探る行為なんです。 営業は雑談が8割といいますが、 その8割にいったいどんな話をすればいいのでしょうか？ これには昔から有名なモノがあります。 （ウラ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
借地借家法について-3(定期借地権)
新しく設定された借地権として 一般定期借地権、建物譲渡特約付き借地権と事業用借地権の3種類があります。 一般消費者として関わるのが、一般定期借地権です、どのような場合かと言いますと、定期借地権の土地に建てたマンションの分譲です。当該マンションは借地としての代金を支払いますので、マンション建設の代金のうち土地部分が安くなりますので、マンションの分譲価格が安く為ります。 この借地権契約は、契約の存...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
紀伊国屋書店梅田店様で、2か所で平積み頂いてます
こんにちは＾＾
竹内です♪
今日は日曜日、という事で
少し大阪駅のあたりを
うろついておりました♪
紀伊国屋さんに入ってみました＾＾
もうすでに紀伊国屋様では先行発売をして頂いております。
嬉しい事です。
すると…
なんと…
2か所で平積み＆本が売れていました＾＾
自分の本をリアルに書店で見ると、
少し恥ずかしい気持ち（笑）もありましたが
嬉しかったです。
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
男性からもご紹介いただきました
●男性からもご紹介いただきました こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 日々１００年続く幸せな結婚をしたい、独身女性にブログを書いているのですが。 男性からも、ちらほら読んでいただいています。 読んで下さる理由を、こちらの方が、ブログに書いてくださっていました！ 男性から見て「あー、そうそう」「わかるわかる！」と、共感していただける内容だから。 ありがたいですねー。 ...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
プロの達人になるためのヒント １６
◆月・木曜日の 「知ってほしい労働法講座」 以外のコラムは、
「世の中のプロ」といわれる方の「考え方や取り組み方」などを紹介します。
仕事への向き合い方やキャリア形成のヒントとして気軽に読んでください。
◆今日のヒントは
「 これからのビジネスパーソンに求められるものは、
パワー（エネルギー）とロジック（分析力）！
これがなければ、人を説得できない。 」
（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
政府債務残高+政府保証債務1,000兆円越えはインフレへの道
既に多くの方は、ニュースでお聞き及びと思いますが、平成24年3月末、日本政府の残高が国債及び借入現在高が9,599,503億円、政府保証債務が440,397億円で合わせて10,039,900億円となり、史上初めて1,000兆円を超えました。
内、内国国債は 7,893,420億円で、前年度末に比べ307,730億円の増加です。
小泉内閣が前年比ゼロ円ベースを達成後、リーマンショックの影響で麻生内...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
今夜、TBSの番組に出演します。
おうちごはん・・・にしては贅沢な感じですが
昨夜もアジアンで、蟹と春雨とあっさり蒸し、作りました。
（蟹が大きかったのでお鍋のまま、ヘルシオで蒸しました）
一般的には
ずわいがにはだしをとるのに
タラバガニは身を食すのに
向いているといわれていますが
今回はずわい蟹を利用。
大きな声ではいえませんが
なんと、なんと
お魚屋さんで１杯３３０円で売られていたのです～
すごーーーく...（続きを読む）
- 笠井 奈津子
- （料理講師）
フィリップ・コトラーの名言（サービス業）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓サービス業では、社員がマーケティングの中心に位置付けられ、
それが顧客の消費を左右する。
フィリップ・コトラー 経営学者
【一言コメント】
サービス業でお客様が最も喜ぶのは、広告などではなく、
実際にサービスを受ける現場にあります。
どんなサービ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
６/３（日）TV番組「アカルイ☆ミライ」で著書が紹介されます!
６月３日（日）20時07分から放送される「アカルイ☆ミライ」で、
著書『成功する人は生姜焼き定食が好きだ』が紹介されます。
私もインタビューで出る予定です。
「アカルイ☆ミライ」
出演：江頭ゆいさん、オードリーさん、川島なお美さん、カンニング竹山さん、SHELLYさん（続きを読む）
- 笠井 奈津子
- （料理講師）
意味を考える 英検1級レベルの英語力を目指して
英検１級道場では、トラッドジャパンの美しい英語表現を教材として使っており、ディクテーションすることで飛躍的な英語力向上を実現している
今朝のレッスンで下記のやりとりがあったので紹介する
新薬師寺の薬師如来像の指の爪が上の方にそっているとの説明があった
At the time this statue was made, people associated babies’ vigor and in...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
エコカラット最後のディズニーシリーズ！
人気の高かったディズニーシリーズのエコカラットが
本年3月で生産完了となりました。
記念に施工写真をご紹介致します。
こちらはトイレ内ですが303レリーフ柄と151レリーフ柄のデザイン貼りです。
その他玄関にはデザインパッケージプランをカスタマイズしたデザインや
ロックの異形状貼りなど沢山施工させて頂きました。
エコカラットはインテリア性も高く機能性も優れておりますので
是非...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
イベント出展のご案内【心と体の美ＵＰ ｉｎ北千住】
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
イベント出展のご案内です。心よりお待ちしております。
【心と体の美ＵＰ in 北千住イベント】
入場料 無料
...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
私がこれまでに営業職をやってきて良かったこと
こんにちは。考動型営業育成トレーナーの竹内です。 私が営業をやってきてよかったことを少しご紹介します。 1つ目は、色んな経営者に会えたことで、視野が大幅に広まったことがありました。 会社の中の視点だけでなく、外の視点が得られ、また、いいご縁が出来、起業する前にはご相談に乗って頂いたりできたことは大きかったです。 2つ目は、自分の現状を数字で把握できるので、目に見える結果と原因がわかるので、キ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
借地借家法について-2(普通借地権)
現在の借地借家法は平成4年8月1日に施行されたものですが、日本における借地・借家法の原点は。明治42年5月1日法律第40号の建物保護法と借地法（大正10年4月8日法律第49号）・借家法（大正10年4月8日法律第50号）です。それらを統合して新法として施行されたものです。 歴史を積み重ねていますので、平成4年7月31日までの旧借地権と新借地権が混在しており、3種類の定期借地権も加わり5種類が存在して...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
拙著が手元に参りました＾＾不思議な気持ちです
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です♪
拙著
非エリートの思考法 がいよいよ手元に参りました！
よく著者の方からお聞きするのが、
「本は自分の子供みたいなもの」と聞きますが
その心境がものすごくわかる今日このごろです♪
この本ですが、
主に20代～30代前半の若手ビジネスパーソン向けに
仕事をする上での仕事力の向上、
目標達成力の向上、
モチベーションなどセルフマネジメン...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
美容室の経営・常に満足しないのは目標が高いから！
美容室と言っても内容は様々です。 多店舗化に成功した経営者。 いつも満足しません。 ダメなところがよくわかっているからです。 だからといって、この経営者のお店の売上は悪くありません。 私も美容関係やコンサルタントの方のブログを見ます。 その中で、成功事例として取り上げられている人たちより、 内容は良い。（成功事例を否定するものではありません） おそらく個人店で成功事...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
プロの達人になるためのヒント １５
◆月・木曜日の 「知ってほしい労働法講座」 以外のコラムは、
「世の中のプロ」といわれる方の「考え方や取り組み方」などを紹介します。
仕事への向き合い方やキャリア形成のヒントとして気軽に読んでください。
◆今日のヒントは
「 プロの野球選手が、野球を好きなように、
プロのビジネスパーソンは、ビジネスが好きでないといけない。 」
（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
フィリップ・コトラーの名言（マーケティング）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
マーケティングとは、利益に結びつく顧客を見出し、維持し、
育てる科学であり、技能である
フィリップ・コトラー 経営学者
【一言コメント】
マーケティングの原則に立ち返ってみると、
お客様を見つけ、守り育てる技術という事が分かる。
それに基づいて、何をするか考...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
人材紹介会社からの「転職お祝い金」について
看護師の転職サイトや人材紹介（転職支援）会社の案内をみると「キャリアアップ支援金」とか「転職支援金」とか「 内定お祝い金」、「入職お祝い金」というような名称でお祝い金を戴けるところがあります。 無料で自分のキャリアをアドバイスしてくれ、病院を紹介してもらい、面接のアドバイス・退職手続きのアドバイスを戴け、さらにお祝い金まで戴ける.... こんなにしてもらっていいのでしょうか？ そもそもこのお...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
労災保険適用要件、対象とならない労働者および特別加入について
労災保険の正式名称は「労働者災害補償」といいます。この保険対象は、労働者が業務上あるいは通勤途上で負傷したり、病気や怪我になったり、あるいは死亡した時に、その労働者や遺族を速やかに保護する為、労働者や遺族に生じた損失を回復したり、保障しようとするものです、
日本の労働災害は新興国に比べれば発生が少ないとはいえ、無ではありません。
構成労働省がHPで公開している
平成22年労働災害動向調査（事業所...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
一生の財産となる自己管理能力を身につける
５月半ばに開催された日本キャリア開発協会（JCDA）の大会で、ノーマン・アムンドソン博士（ブリティッシュコロンビア大学教授）は、「希望（夢）を人生とキャリアに吹き込む」という基調講演を行いました。 講演では、メタファーや身体のワーク、未来に行って現在のイベントを振り返ってみる、自分の人生という「本」にタイトルをつけてみるといった方法が、紹介されました。 未来に行くとか、未来の自分を体験す...（続きを読む）
- 鶴田 育子
- （心理カウンセラー）
運動不足を解消して仕事の効率を上げる（３）呼吸法で健康増進
前回は、無理をして、まとめて激しい運動をするよりも、楽に、確実に、 自分の気の流れを調え、心身を健康に保つため、身体をチューニングする方法をご紹介しました。今回は、さらに、イメージを使いながら行う呼吸法をご紹介しましょう。
イメージを使いながら呼吸法を行い、心身を浄化する
人間は、九〇分に一度、どちらかの小鼻を優位に使って呼吸しています。
左右の小鼻を意識的に使い分け、陰陽のバランスを整える...（続きを読む）
- 鶴田 育子
- （心理カウンセラー）
営業の歩合ってどうなってるの？
こんにちは。考動型営業育成トレーナーの竹内です。今日は、営業の歩合ってどうなってるの？ という事をご紹介してまいりたいと 思います。 実際、営業の歩合、という事ですが、これは、なんとも言えないところですね。 メーカーから直、代理店のさらに孫請け代理店高利益率商材もあれば、低利益率商材もあります。 フルコミッションセールスの場合のあくまで一例ですが、利益から、会社に2～3割、営業が6～7割とい...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
日本の持ち家率・賃貸率の国際比較
現在の日本における借地や借家に対する法律は、グローバルな基準からは「信じられない」と言われたほど、借り手に有利な条件になっています。
このことを知らずに、海外で不動産をお借りになると、日本との違いで思わぬトラブルが発生することがあります。
別な観点から考えますと、極めて有利な条件で借りられるのですから、所有せずに賃貸で住み続けることも、ライフプランの一つの選択肢として検討されるようお勧め致します...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
6/16(土)イベント開催！私らしいワーク＆ライフ・スタイル
私らしいワーク＆ライフ・スタイル
～女性の生き方・制度・お金・リアルを学ぶ～
いよいよ6月16日（土）
女性就業支援センター(旧女性と仕事の未来館)で、
社会人女性向けのセミナー＆パネルディスカッションを開催します。
前回のご案内で、
実際にワークとライフを両立しているステキ女子のお話も
パネルディスカッション形式で聞くことができます♪
とご紹介しましたが、
登壇くださるパネリストの方が決定...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
爽やかで甘くてかわいい恋の味「トリプルBerryスムージー」
爽やかで甘くてかわいい恋の味「トリプルBerryスムージー」
毎日のように傘を選ぶのも、女性の楽しみ……？
なんて優雅なことを言っていられないかもしれませんね。
梅雨どきの天気の気まぐれな蒸し暑さといったら！
蒸し暑いときこそ、爽やかなスムージーがおすすめです。
今月は、先月に引き続き、
こんなときこそ飲みたくなるスムージーに
スポットをあててご紹介していきたいと思います...（続きを読む）
- 谷岡 康司
- （料理講師）
健康保険の被扶養者ではなく被保険者になることのメリット
私は、収入を被扶養の要件内に収めるため、社会保険の被保険者に為らずにいらっしゃる方に、加入できるのであれば収入を抑えないようお勧めしています。ご自身の保障までトータルで比較すると、いわゆる「働き損」には為らないそからです。の理由を各保険制度について、紹介いたします。 昨日までの紹介事例に沿い、健康保険について説明致します。 健康保険の被保険者と被扶養者の違いの大きなものは 被保険者のみに給付さ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
プロの達人になるためのヒント １４
◆月・木曜日の 「知ってほしい労働法講座」 以外のコラムは、
「世の中のプロ」といわれる方の「考え方や取り組み方」などを紹介します。
仕事への向き合い方やキャリア形成のヒントとして気軽に読んでください。
◆今日のヒントは
「 今の世の中で、自分がどのポジションにいるのか？
という座標軸をつくると、今の立ち位置がわかります。
すると、やるべきことが見えてきます。 」
...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
石田退三の名言（経営者）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
企業の社会的責任がどうしたの、企業ビヘイビアがどうのと
”きれいごと”は改めていうまでもない。
それは経営のイロハであって、その上で儲けるのが経営者。
ご託ばかり並べて儲ける時に儲けられんで何が経営者か
石田退三 元トヨタ自動車工業会長
【一言コ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
人材紹介会社を利用する看護師の転職
看護師としてお仕事している方は、求人情報をどう探しているのでしょうか？ 「看護師 転職」と検索するとたくさんの人材紹介会社がでてきます。 ≪人材紹介会社って何？≫ 病院から求人情報を戴き転職を希望する看護師さんに提供します。 転職を希望する看護師さんからの要望を受けて求人している病院への応募を代行します。 ≪いくらお金がかかるの？≫ 費用は”あなた”が入社する病院側から紹介手数料として戴きま...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
『レインメーカー：大金を雨のように降らせる』
５月半ばに開催された日本キャリア開発協会（JCDA）の大会で、ノーマン・アムンドソン博士（ブリティッシュコロンビア大学教授）は、「希望（夢）を人生とキャリアに吹き込む」という基調講演を行いました。
講演では、メタファーや身体のワーク、未来に行って現在のイベントを振り返ってみる、自分の人生という「本」にタイトルをつけてみるといった方法が、紹介されました。
未来に行くとか、未来の自分を...（続きを読む）
- 鶴田 育子
- （心理カウンセラー）
蒸したズッキーニの美味しさ発見《黄丸ズッキーニのおかか醤油》
昨晩は事務仕事がたまっていたので、事務所として使っている調布の実家に泊まりました。
今朝は母と一緒に調布にある武蔵野市場で食材の買い出しです。http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1243924265592/index.html
新鮮な魚や野菜、乾物、お茶、肉類等豊富にあり、とても重宝しています。
調布の農産物直売所「やさい畑」もお気に入りの場所...（続きを読む）
- まき まさ美
- （料理講師）
出版記念講演会を、東京、大阪で開催します
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日の午前に ついに私の処女作が出ます＾＾ という事で ご紹介をしておりましたが、 これは事実で、6月5日に発売します。 処女作「非エリートの思考法 2流が1流を超える仕事術」出版に際しまして、出版記念講演会を開催することになりました。 出版記念講演会 「非エリートの思考法 2流が1流を超える仕事術」 大阪では少し先ですが、7月1...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
めまいが気になる季節です
最近、ニュースで「なでしこジャパンの澤選手」がめまいで悩んでいるとやっていました。 澤選手の場合は、平衡感覚を司る「三半規管」に「耳石」ができ、それによってめまいが誘発されてしまうそうです。 「めまい」と言えば「メー二エール病」が有名です。 簡単に言うと、耳の奥のリンパの流れが悪くなり、むくんでしまい平衡感覚が取れなく病気です。 特に季節の変わり目など気圧が変動する時期や梅雨の時期に出やす...（続きを読む）
- 松島 達也
- （薬剤師）
販促メールの注意点 ①
１．年間に数回しか配信していないため、送っても見てもらえない
対策 ⇒最低でも、毎月１回は配信する
「便りがないのは良い便り」というのは、個人に限ったお話です。
販促メールは、最低でも月１回、できれば毎週１回の配信が効果的です。
なにも毎回、割引クーポンやお徳情報を配信する必要はなく、お店のお薦めメニューや季節商品などをカラー画像付きで送ってもよいのです。
定期的...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
英会話初心者のお子さんにフリートークを望む保護者様へのご対応
こんにちは。管理人＠石田です。 昨日TVを見ていたら結婚相談所を経営されていらっしゃる女性がご出演されていて、なかで、 「いまどきウチに相談に来る男性のなかで”加藤茶婚”（すごく若い女性と結婚したがる）が流行っている。身の程しらずも甚だしい」 「自分のことを棚に上げて、理想の男性を次から次へと挙げてくる。身の程を知れ、と言いたい」 などの辛口トークを繰り広げられていまして、番組...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
30,493件中 20301～20350 件目
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