★ハウスメーカー建築サポートバリュープラン★ ハウスメーカーで建築を希望されている方で契約締結までのサポートになります。 特に、ご希望の多いサポート項目をセレクトしたプランです。 人気のサポートだけお受けになりたい場合には最適なプランになります。   ◆バリュープランサポートの詳しい内容はこちら 詳しくはこちらから   ★サポート内容ついて★ ◆各ハウスメーカーの契約前打合せ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「私、大切なことに気がつきました・・・今まで私は、『教えられる立場の気持ち』を考えずに教えていた・・・これじゃあダメだ！」 彼女は、あるチェーン店のスーパーバイザー。ある日、彼女は、ある担当店舗に最近導入されたというクレジット端末の使い方を、スタッフから教えてもらったのです。そのスタッフは、スーパーバイザーに使い方を教えるという緊張感もあったのでしょう、早口で一方的に、「これはこう...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

　現地調査は家族と行くと、違った角度から見ることができます。現地で調査する項目は以下のとおりです。   ＜現地調査のチェックポイント＞ ・敷地. 建物 →建物の位置、地形、地盤、境界、電柱の位置、構造、間取り　など ・道路 →幅員　など ・交通 →通勤、通学の便 　など ・住環境 →方位、日照、風通し、騒音、臭気、建築計画　など ・生活 →店、病院、公共施設　...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

毎日暑いですね。事務所のエアコンが止まってしまい・・・温度計は３６度を指しており・・・頭が働きません（汗）。晩に仕事しようかな・・・と、昨日提出予定の確認申請書がやっと出来・・・ｽﾀｯﾌはお盆休みでいないので・・・（家族もすでに家にいませんが（汗））立っているものは親でも使え？とばかりに(汗)、おかんを呼んできてｺﾋﾟｰとﾊﾝｺ押しと製本、役所に提出と押し付けて（汗、助かりました。）・・・私...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

物件が絞られてくると、現地へ赴き確認をすると思います。文字情報や営業の説明だけでなく、実際に目で見て感じ取ることが重要です。特に住宅を購入した経験があるご両親と一緒に行くと、購入者の意見を聞くことができます。 また、時間（朝昼晩）や曜日を選んで複数回行くと、違う環境を見ることができます。（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

【相続税質疑応答編-42 直系尊属からの贈与財産が国外財産で有る場合】   平成27年1月から贈与税の税率が、2種類になることは以前のメルマガで ご紹介しました。 詳細は、下記URLでご確認ください http://www.kobesouzoku.com/menu16/#__qa_21__ 前回のメルマガでは、一般の贈与と直系尊属からの贈与がある場合の 基礎控除の調整計算の方法をご紹介しました。...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

広告で確認しておきたい項目は次のようなものです。 ・宅建業者の免許証番号 ・探検業者の取引形態：売主・媒介など ・価格：最低価格、最高価格、最多販売価格など ・前面道路：公道か私道か。私道の場合、負担の有無。 ・地目：宅地か。 ・権利：所有権か。 ・交通の便 ・ローンの内容 ・法令に基づく制限：建ぺい率、容積率、用途地域など ・許可番号 初めて聞く用語はネットで調べておきましょう。（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

騙されたフリ作戦を逆手に取る振り込め詐欺（お母さん助けて詐欺）が発生しております。 【手口】 警察官を騙る者が被害者宅に電話をかけ、現金を犯人に手渡すよう指示して騙し取る手口。 騙された振り作戦とは、 こちらの案内チラシの様に被害者から通報を受けて、ご協力を要請するものとなっておりますので、 あくまで警察から被害者に連絡し協力をお願いする事は御座いません。 ※警察側で被害の電話が掛...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

相続遺言家族信託 静岡 専門家 岩本裕二｜相続 保険活用 静岡｜相続 信託 静岡 スカイプ講座での下記現象について、説明させていただきます。 いずれもネット上で確認したかぎり、残念ながら、 よく起きる症状のようです。 ■現象：その１ 一部の受講者の方が、スカイプでメッセージ送信ができなかった ◇ネット上の検索例（一部抜粋） 私もSkypeチャットを仕事でいつも使用しています。 そして、「...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

４～６月期の国内総生産（ＧＤＰ）速報値は年率換算で２・６％増と高い成長が確認されたものの、市場の事前予測（３・４％）は大きく下回ったようです。 安倍晋三首相は今回のＧＤＰ速報値や９月９日発表の改定値などを基に消費税率を引き上げを最終判断する。先行きに懸念材料も残すなか、最終的にどう決断するのか。政権の命運をかけた議論はこれから大詰めを迎えます。 株価も今一冴えないですし、先行きは少し曇りがちですが...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料体験会実施中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローンの審査が通らない！なんで？？ 住宅ローンを借りようと思ったのに、銀行の審査ではじかれてしまうことがあります。 一般...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

夫心と妻心の通訳者・夫婦間コミュニケーター 中村はるみでございます。ξξ＾-＾) このブログは、多くのご夫婦を円満夫婦にするために情報を発信し、 夫に愛させ愛されるカッコ可愛い女について書いています。 離婚回避についてはHP にまとめていきますのでよろしくね。 ☆夫婦問題を解決する前に心の役所に婚姻届を出しておく ♥円満夫婦になるために、夫婦問題を解決する前の事前知識！♥ 昔の私はこのま...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

すっかりご無沙汰してしまいました。 毎日更新、週に一度更新などと決めている訳ではないですが、 さすがにこれだけ書いていないと、 随分書いてないな～と、 心のうちに引っ掛かるものが生じます。 更新が滞るのはこのうだるような暑さのせいではありませんが、 そんな気にさせてしまいたいくらいの暑さですね。 みなさん、いかがお過ごしでしょうか？ ワタクシはこの暑さにも負けず、元気にやって...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

　本日も早朝より・・・抜き打ち現場チェック！と・・・ 現場には誰もいませんが（笑）じっくりと検査してきました。(汗)と・・・ 本日は大安！契約吉日！ということで・・・ 本日は、新規の設計契約があります。いよいよ次のステージ、実施設計です。 もう、巷では、お盆休みに入っている会社もあるようですが、 お盆までに確認申請を出さないといけない物件があるので 本日もチョーフル回転です。 ...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

夫心と妻心の通訳者・夫婦間コミュニケーター 中村はるみでございます。ξξ＾-＾) 今日から夫に愛させ愛されるカッコ可愛い女について書き、夫婦円満を推進していきます。 離婚回避についてはHP にまとめていきますのでよろしくね。 ☆夫婦問題と夫婦関係の違い 夫婦問題は《なりたい自分》　夫婦関係は《相手が求めるあなた》 7月31日に元NHKのキャスター歴１７年、矢野香さんのセミナーのサポート...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

世界各地の株価指数と商品先物価格の週間騰落を紹介しています。 ★主要株価指数週間騰落率 指数は39指数で、4地域の指数と、29ヶ国の指数で構成されています。日本は5指数、米国は3指数を捉えています。 区分は先進国と新興国です。 対比は8月9日の指数を8月2日のもので除しています、単位は%です。なお、史上が休場の場合は、前日の数値を使用します。今週インドネシア・ジャカルタ総合指数の数値は取れ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは　今井淑恵です。 二十四節気でいう立秋が過ぎました。 今日からは「残暑」お見舞いになります。 立秋と聞くといかにも秋の気配が…と思いますが、暑さはまだまだ。 二十四節気で見ると太陽の黄経は今は135度くらいです。 ７月下旬頃は120度でしたから、夕暮れ時などに季節の移りかわりを 感じますね。 これからは洗濯ものの乾きも真夏よりは時間がかかるでしょう。 そこできょうは「乾」を書いて...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

機能性胃腸症ってご存知ですか？ 別名、機能性胃腸障害、機能性ディスペプシア、Functional dyspepsia とも言います。 陽開カイロプラクティックの山中英司です。 実は私、 機能性胃腸症は以前から知っていたのですが・・・ 機能性ディスペプシアと言う名称は、 最近まで知りませんでした。       ...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回は賃貸借契約満了時の解約について書きたいと思います。   一般的に賃貸マンションの契約は、2年間の普通賃貸借契約の場合が多いです。 2年間の普通賃貸借契約では契約期間満了の後、契約更新となります。   普通賃貸借契約の更新の流れとしては、 管理会社から契約満了の2ヶ月～3ヶ月前頃までに更新の通知が届き、 解約予告が2ヶ月前予告の物...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

　既に取得されている方もおられるようですが、今週末から来週末の間で夏休みをとられる方が多いのではないでしょうか。 夏休みは一般的な連休と違い長期間であることが特徴ですが、広報としても日頃と違った対応をとる必要が２点あります。 ひとつは経営陣や主要幹部の連絡先、指揮命令系統などの確認です。 7-8月の旅行費用は、年間の50％がこの2ヶ月で消費されることから解るとおり、大勢の方が...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

昨日出張で神奈川に行ってまして、携帯に緊急地震速報が飛び込んだのは、新横浜で帰りの新幹線の切符を購入しようとしていた時でした。「奈良県で地震発生、強い揺れに備えて下さい（気象庁）」と云う内容。同行の知り合いのメールにも同様のメールが届き、二人で顔を見合わせました。慌てて自宅に電話して様子を確認すると、向こうでもテレビで緊急速報を知り、家中のドアを開けて回ってる最中だと云う。 そのうち構内のアナウン...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

いつもありがとうございます！ 女性起業を応援している女性起業家コンサルタントの辻朋子です。 本日は・・・ 先ほど配信したメルマガ「　女性起業通信byスマップス辻朋子　」のお知らせです！ 今号の「　辻朋子のコラム　」のテーマは・・・ 「　三方よしを知っていますか？　」です。 ちなみに・・・ 私は、事業経営において「　三方よし 」の考え方は絶対不可欠だと思っ...（続きを読む）

辻 朋子

（起業コンサルタント）

学生時代の話です。 友人と夜、車で海に行きました。 かの有名なあの辺の海ですね。 昔は良く海に行ったので、かの有名な海は駐車も大変なのですよね。※料金も・・・   事前に後輩に無料で駐車できるというスポットを教わって、何とかそこを見つけました。 それなりに車も多くて、探していたら1台分のスペースを見つけることができたんです。   そこは海沿いのちょっとした防波堤がある防波堤沿いの少...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

労働組合との団体交渉 労働組合法 　　第１章　総則 （目的） 第１条１項 労働組合法は、 ・労働者が使用者との交渉において対等の立場に立つことを促進することにより労働者の地位を向上させること、 ・労働者がその労働条件について交渉するために自ら代表者を選出することその他の団体行動を行うために自主的に労働組合を組織し、団結することを擁護すること ・使用者と労働者との関係を規制する労働協約を締結す...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

住宅を購入する時に直面する住宅ローンの審査。ご相談内容の多いものをご紹介しておきます。 １ 住宅ローンの審査のしくみは？ 住宅ローンの借りる際、必ず審査があります。審査には２段階あり、仮審査から本審査へと進みます。 （１） 仮審査 仮 審査の中心は借入能力があるかどうかの判断です。完済時は何歳か、勤務状況はどうか、年収に対する返済額の割合が基準内か どうかなど、です。仮審査の内容は金融...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）