「相続」を含むコラム・事例
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【譲渡所得質疑応答－5 交換の特例の適用要件って？？？】
＜事例＞ 兄弟ＡＢは、15年前に父親から相続した土地甲と乙をそれぞれ 1/2づつ割合で共有しています。 土地甲と乙は、それぞれ月極め駐車場として利用しており サラリーマンであるＡＢの副収入となっています。 土地甲と乙は、ほぼ同じ面積で所在地も近いことから時価も ほぼ同額です。 この度長男Ａは、２世帯住宅建築資金を得るために土地の売却 を検討しています。しかし、甲乙いずれも共有持分であるため ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
住宅前の道路は原則幅員4m、セットバックと接道義務について。
昨日は、防火地域に関する制限を紹介しました。本日は住宅を建てる際に必要な道路に関する制限について述べます。何気なく使用している道路には、建築基準法上の各種定義が付いています。また、道路という概念は幅員4メートル以上の道とお考えください。 法の42条1項で定められている道路は5種類あります。これらの道路の幅院は原則4メートル以上です。 1.道路法による道路があります。国道、都道府県道、市区町村道で...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
大人のきれい字 「日本語 あれこれ！表現 」ー継 パート2ー
こんにちは 今井淑恵です。 前号につづく、「継」の日本語 あれこれ！ パート２です。 今日は「継」のつくことわざや熟語をみてみましょう。 ★「継」に関することわざ★ 【衣鉢を継ぐ】…………… 恩師や先人から、学問・技芸などの奥義や秘伝を受け継ぐこと。 （いはつをつぐ）、（えはつ）又は（えはち）とも読む。 ※「衣鉢」は仏教語。師の僧が弟子に与えた袈裟や鉢のこと、転じて仏法の奥...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
【法人税：役員給与の期中減額はどんな場合に認められますか？】
税務上、会社経費（損金といいます）として認められる役員給与は 限定されています。例えば毎月支給される役員給与は、原則として その事業年度中は同額であることが条件とされています。 しかし、定時株主総会による役員給与の改定や、代表取締役社長から 非常勤の相談役へ退いたことによる役員給与の改定、 法人の経営状況が著しく悪化したことなど業績悪化改定事由により 役員給与が減額改定された場合など、一定の条...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
大人のきれい字 「日本語 あれこれ！表現」 ー継ー
こんにちは 今井淑恵です。 前号の実技編につづく「継」の日本語あれこれ！表現です。 「継」の訓読みは「つぐ」、同じ読み方で「次ぐ、告ぐ、注ぐ、接ぐ」などがあります。 前後の文脈から、その文章にふさわしい漢字を考える日本語。まさに「あれこれ！表現」。 これからも日本語の奥深い魅力をお届けします。 ◆────────────────────────────◆ ことのは探訪 《 あれ...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
中小企業庁のＨＰで「中小会計要領」の解説を読むことができます
【法人税：中小企業庁のＨＰで「中小会計要領」の解説を読むことができます】 平成24年2月に『中小企業の会計に関する基本要領』（以下中小要領） が新たな会計のルールとして公表されました。 従来から、中小企業に関して『中小企業の会計に関する指針』 （以下中小指針）が公表されていました。 しかし、中小指針は一定水準以上の管理レベルが達成していなければ 実現できないものでした。 そこで一般的な中小...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
7月16日無料セミナー
暑いですね 節電のため、エアコンをあまり入れないように頑張ってます ７月のセミナー情報です 開催日: 2012年 7月16日（月） 時 間: 10:30～12:00 テーマ 「税理士兼オーナーが語る 相続・贈与対策と敷地の有効な利用法」 久々に相続税だけのテーマで話します 社会保障と税の一体改革での消費税のゴタゴタで ２７年度の相続税の改正が一旦白紙になり、 平成２５年...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
2012年 路線価発表
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 相続税や贈与税を計算するときの土地の値段の基準となるのが、路線価です。 先週、国税庁は、2012年分（１月１日現在）の路線価を発表しました。 東日本大震災の影響が...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
贈与をしても贈与税が課税されない場合って？
＜事例＞ Ａ（母）とＢ（娘）は、Ｘ（Ａの亡夫）から土地甲を1/2づつ相続しました。 その後、Ｂが事業に失敗し多額の負債を負うことになりました。 ＡＢがそれぞれＸから相続した土地甲を売却しても負債の全額返済には 足りませんが、それでも土地甲を有効活用して少しでも返済したいと 考えています。 そこで、Ａが甲土地の持分を売却する方法・Ａが甲土地持分を放棄する 方法が考えれらえますが、それぞれの場合の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
札幌での講演「人生最後のセレモニー」を終えて
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2012年7月3日（火）北海道札幌市の札幌サンプラザコンサートホールにて、コープさっぽろ主催で行われました、「人生最後のセレモニー～家族に迷惑をかけないための葬儀知識～」の講演を行ってきました。
350名を超える方々がお集まりいただく中の講演会でしたが、新聞社や記者などのメディア関係の方々もいらっしゃり、みなさま気になる話題なのだと実感しました。...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
判断が困難な交換特例の適用要件の確認
＜事例＞ＡさんとＢさんは、Ａさんが長期にわたり保有しているＸ土地500㎡ とＢさんの保有しているＹ土地350㎡との交換を話し合っています Ａさんの土地は、バブル期以前から保有している土地ですがＢさんの土地は 2年前に取得した土地です ＡさんとＢさんは、地目がいずれも宅地で時価もほぼ等価なので交換の特例 が適用できると考えています。 しかし、ＢさんがＸ土地を2年前に取得していて、そのことについ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
札幌周辺の神社に行ってきました
明石です。
講演で札幌へ来たため、北海道神宮、白石神社、琴平神社、烈々布神社、伊夜日子神社に行ってきました。
どれも地下鉄でまわれるので、のんびり参拝できました。
しかも日曜日だったので、500円のフリーきっぷでまわれました。
北海道神宮↓
白石神社↓
●セミナー講演の様子はこちら
●参加者の声はこちら
⇒セミナー講演・研修のテーマや内容の詳細はこちら
◆明石シニ...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
【法人税：株主資本等変動計算書の改正はご存知ですか？】
「会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準」が、 平成23年4月1日以後開始事業年度から適用されました。 これにより、過去における修正（過去の誤謬の訂正）は、 原則、「前期損益修正損益」として損益に計上せず、 会計上、遡及適用することになります。 また、会計方針を変更した場合についても同様です。 遡及適用をする対象は、期首の資産、負債及び純資産の額です。 損益には影響させません。 さて、こ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
連載2： 英検１級レベル到達のための勉強方法＜単語②＞
■単語は単語の塊で覚える
もうひとつ、例を挙げましょう。～を放棄する relinquish abandon renounce
息子が土地相続の権利を放棄した、日本国憲法の戦争放棄、要らなくなったから捨てる
どの単語をどれに使えばいいのかさっぱりわかりません。使えない単語は知らないのと変わりません。それに、使わないからすぐに忘れます。
日本国憲法の第９条、戦争の放棄はrenuncia...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
登記所で見ることができる図面やその他の地図
皆様が不動産をお調べになる際に、まず頭に浮かぶのは不動産登記簿の謄抄本(登記事項証明書等)かと思います。実は法務局(登記所)には、図面が保管されていますので、お調べになりたい土地の図面も閲覧が可能です。 図面とは、不動産登記法14条で、土地の位置、区画を明らかにする地図おやび建物所在図を登記所に備えておくこととしています。 不動産登記法14条に基づく地図を14条図面と言いますが、実際には備え付け...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産登記の申請手続きについて
昨日は登記の内容について、述べてまいりました。では、登記の申請手続きについはどの様にするのでしょうか。 7年前の平成17年3月7日施行で不動産登記の改正がありました。オンライン申請(電子申請＝電子情報による情報処理を使用した申請)が導入されました。 登記は原則として、当事者(代理人でも可です)の申請または官公署の食卓によってなされまい。つまり、物権の変動が生じても、当事者が申請しなければ登記がも...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
千葉県浦安市で「家族に迷惑をかけないための老後準備セミナー」を終えて
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
今日は、千葉県浦安市にある当代島公民館主催の 浦安市民女性限定講座 『人生を前向きに生きるための秘訣』の３／４回目「家族に迷惑をかけないための老後準備」について話をしてきました。
人生を前向きに生きるという講座だけあって、参加者の方は皆さん真剣で、たくさんメモをとったり、うなずいたり、驚いたりしながら聞いていらっしゃいました。
女性は今後...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産登記の内容はどのようなものなのか(分類について)
前回のコラムで、登記簿に書かれている内容、例えば所有権は表題部甲区に記載されるなどはお解り頂けたかと思います。今回は登記の種類についてその内容を紹介します。
皆様が、新しく家を建てた場合に、登記するのを【保存登記】と言います。
保存登記は、住宅の新築など、初めてする所有権の登記で、原則として表題部に自己または被相続人が所有者として記載されている者だけが申請することができます。
重要な点はこの登記...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ハワイに不動産を持つ - その２
Ｑ：ハワイに不動産購入を考えていますが、物件を購入する前に何かしておくべきことはありますか？
Ａ：まず、「現金で購入するか」、「ローンを組んで購入するか」をお決めください。
Ｑ：現金で購入する予定ですが、その場合、何か注意事項はありますか？
Ａ：現金で購入する場合は、オファーを入れる際に、その物件を購入するだけの資金があることを証明する必要がありますので、取引銀行にその旨を話し、「資金証明書...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
長野県で諏訪大社４社巡り参拝
明石です。
先日、長野県岡谷市で老い支度セミナーを行う前日に、諏訪大社４社を満喫してきました。
宿泊する上諏訪温泉の宿「しんゆ」で、宿泊者無料サービスとして行っている、諏訪大社４社参拝バスツアーに乗り込み、上社前宮・本宮、下社春宮・秋宮という順で、しかも運転手さんのガイド付という、ありがたいツアーでした。（所要時間３時間程度）
公共のバスで回るには大変なので、何か良い方法は・・・...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
消費増税の次は相続増税か！？
社会保障と税の一体改革関連法案は、26日午前中に開催された 一体改革特別委員会において、民主、国民、自民、公明の賛成多数で 可決され、午後に開催される本会議で可決される見込みとなった。 http://news.goo.ne.jp/article/jiji/politics/jiji-120626X840.html 小沢Ｇを中心にどれだけ造反者が出るか注目されるところですが、 マニフ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
不動産登記簿(登記記録)とはどのようなものか
史上まれにみる住宅ローンの低金利と、相続件数の増加で不動産を取得する方達が増えています。FP相談の中でも重要な不動産にかかわる基礎的な知識について、述べてまいります。 不動産を翻訳すると英語ではReal estate(実際の財産)と訳されます。本当の資産だと云う意です。不動産以外は動産になります。日本の民法では、土地および定着物とされています(民法86条の1項)。また、同条2項で不動産以外は動産...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
遺留分（いりゅうぶん）
一定の相続人が取得することを保証された，被相続人の遺産の一定割合のこと。 被相続人がこの割合を超えて，遺贈や生前贈与等をした場合は，遺留分を有する相続人（遺留分権利者）は，一定割合を超えた部分を取り戻すことができる。 遺留分権利者は，配偶者・子・直系尊属であり，兄弟姉妹は遺留分権利者ではない。 遺留分の割合について，直系尊属のみが相続人である場合は，被相続人の財産の３分の１，それ以...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
4月から法人税率は下がりますが復興特別法人税が上乗せされます
【法人税：4月から法人税率は下がりますが復興特別法人税が上乗せされます】 平成24年4月1日開始事業年度から、法人税率が引下げられるものの、 復興特別法人税10％が上乗せされます。 普通法人を例とした、復興特別法人税が上乗せされた法人税率は、 次の税率です。 １．資本金1億円超の株式会社 改正前…30％ 改正後…28.05％ ２．中小法人等（資本金1億円以下の株式会...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
長野県岡谷市で「老い支度セミナー」を終えて
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
一昨日23日は、長野県岡谷市で老い支度セミナーを行ってきました。
200人を超える大盛況で、わざわざ長野や松本からいらっしゃった方もいたようです。
アンケートを見せてもらったら、
・老い支度の必要性がよく分かった
・夫も連れてくれば良かった
・夫婦で参加したので今度のことを話すいいきっかけになった
・親に聞かせたかった
・今からで...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
【最新情報です、相続税改正案が削除されました！！！ 】
6月26日に消費税法改正法案が可決されるかもしれません そこで、最新の改正法案を確認してみると、 驚いたことに、相続税改正法案が削除されていました。 昨年から、相続税法改正法案は浮上しては消えてましたが 今回も、見事に削除されています 基礎控除の引下げによって、相続税の増税という 改正法案が削除されていることは、下記URLの 民主党HPの 『消費税法等改正案修正案新旧対照表』でご確認ください...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
秘密証書遺言（ひみつしょうしょいごん）
秘密証書遺言とは，次に掲げる方法で行われた遺言である。 １ 遺言者が，その証書に署名し，印を押すこと。 ２ 遺言者が，その証書の封を閉じ，証書に押した印鑑で，封印すること。 ３ 遺言者が，公証人１人及び証人２人以上の前にその封書を提出して，自分の遺言書であること・その筆者の氏名・住所を申し述べること。 口がきけない者は，申し述べる代わりに，通訳人の通訳による申述するか，封紙...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
公正証書遺言（こうせいしょうしょいごん）
公証人役場に行く等して，公証人に作成してもらう遺言のこと。 公正証書遺言は，次の要件を満たさなければならない。 １ 証人２人以上の立会いが必要である。 ２ 遺言者が遺言の趣旨を公証人に口頭で述べなければならない。 口がきけない者は，公証人と証人の前で，遺言の趣旨を通訳人の通訳により申し述べるか，又は自書しなければならない（この点についてその証書に付記する）。 ３ 公証人は，...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
自筆証書遺言（じしつしょうしょいごん）
遺言者が遺言の全文，日付及び氏名を自ら書き，これに印を押してする遺言のこと。特に第三者の立ち会いは不要である。 メリットとしては，遺言者１人で作成できるので，簡便であり，費用も低額で済むことが挙げられる。 デメリットしては，遺言者の死後，遺言書の改ざんの危険性等がある。 ｃｆ 民法上の遺言とは，人の死後の法律関係を定める最終の意思表示をいう。遺言者（遺言をする人）の...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
土地売却時の宅地造成費用の取扱
【譲渡所得質疑応答－3 土地売却時の宅地造成費用の取扱 】 ＜事例＞ Ａさんは、祖父の代から（60年前）所有し続けているＸ土地100㎡ を父親から相続により取得しました。 ＡさんはＸ土地を月極め駐車場として利用していました。 その後3年前になって、Ｘ土地の西隣のＹ土地100㎡を購入すること ができたため、ＸＹを併せて月極駐車場として駐車場経営を 行っていました。 この度、Ａさんは自宅購入資金...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
アパート経営の成功の枠（お礼）
オープンセミナーに参加していただき、ありがとうございました。
良い話ばかり聞くのではなく、『一定の条件』があること。
これだけは知っておいてもらいたく、その事例もお伝えさせていただきました。
成功 と 失敗 の『境界線』。
いろいろなセミナーに出て、
そのセミナーごとのよいところだけをつかみ本人が
無理にくっつけて作り上げてしまうのは「危険」です。
実態ではない、
虚構を作り上げ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
老い支度セミナーを終えて｜東京都内
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 6月17日（日）に東京とないでＦＰの方を対象に「老い支度」セミナーを行ってきました。 同業関係者が数名いらっしゃっり、その方たちが休憩時間などに、セミナー内容と関連することで、実際にあった事案をご紹介してくださったりしたので、私も含めほかの受講者にとっても、参考になる話を聞くことができました。 ＦＰが学ぶ机上の知識と実務は大きくかけ離れ...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
従業員の食事代を会社が負担する場合の限度額は？
【法人税：従業員の食事代を会社が負担する場合の限度額は？？？】 従業員の昼食代あるいは残業食事代を、会社が一部（あるいは全額）を 負担こともあると思います。 このような場合に、会社が負担することの限度額について法人税では 明確な規定は定められていませんが、所得税では一定の限度額が 定められているため、注意が必要です つまり、一定の限度額以上の従業員の食事代を会社が負担する場合 給与と同...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「伝える」ということ
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
年に数回だけれども、子ども相手に授業を行うことがあります。
今は比較的シニア層のお客様が多いのですが、ＦＰになったばかりの頃は、子どもの金銭教育を行っていたこともあり、その時から所属している『おかねの楽校 』の授業や、カルチャースクールで依頼されたときに行う「おこづかいゲーム 」などで、子ども相手に行うことがあります。
普段はシニアを相手にする...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
3,762件中 2101～2150 件目
「相続」に関するまとめ
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相続や相続税の仕組み、また事前準備、相続発生後の不安に役立つ情報をご提供します！
相続のお悩みは本当に人それぞれ。親族同士で揉める「争族」、また遺言書が見つからない、相続発生後に知らない親族が出てきた…土地や建物の持ち主が分からない！などの問題もよく出てきます。それに加えて平成27年1月の相続税改正後、課税対象者は約5万人増えるとも言われています。 「我が家には関係ない」と思っていると、莫大な相続税が課税されてしまうかもしれません…！ どういう人が相続税の課税対象になるのか、また改正内容を事前に知っておくことで自分の相続や、両親など親族の相続時に活かせる可能性が充分あります。相続税の発生、自分の相続のための生前贈与の準備や遺言書作成など、相続発生前～発生後まで幅広く専門家がサポートいたします。 ここでは、相続ってなに？税制改革で何が変わるの？という初歩的な疑問に専門家がお答えします！
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