中古住宅購入時のトラブルについて

不動産屋に4/12に会った時に、最終のこちらの条件を伝えて売主がｏｋなら、中古物件を買います。と伝えました。その時に、担当から、この条件で売主からｏｋが出れば、4/15に本契約の判を貰いに行くから１５日の夜でもいいし、１５日以降ならいつでも本契約はできます。と言われました。4/12の夜に不動産屋の担当から「売主から今回の条件でｏｋが取れました。」と言われて、翌日に本契約日の日を不動産屋に…

信用情報には特に目立った事故内容はありませんでした

再度ご質問いたします住宅ローン審査がなかなか思うように通らないので、個人の信用情報を調べてきました今、保有している銀行系のクレジットカードを作って持っていることと、自動車ローンを完済したということが記載されておりましたこのたび、審査を依頼した銀行が、信用情報を照会した記録と、JICとCICの方にも、特に何もないという結果ですと、係りの方に説明を受けましたこのような状況で、住宅ローン…

今後のとるべき道は？

41歳、離婚経験あり・子供無しの男性です。今後のライフプランについて教えてください。＜状況＞職業・年収：契約社員（Webディレクター）、年収税込み400万円、退職金制度なし。住まい：都内1LDKの分譲マンションに居住。ローン残額・約600万円。貯蓄：定期預金300万円、MMF70万円、投資信託（時価）55万円、普通預金50万円、毎月の貯蓄額7〜9万円。保険：全労災の総合医療共済、セコム損保のガン保...

私道（位置指定道路）に面する建物の建替えについて

父名義の土地に１０年以上前に住宅を建設しましたが、その際に全面道路が叔父名義である事が判明し、叔父の許可を貰い位置指定道路として４ｍ確保し申請して建築を行ないました。その際、位置指定道路部分の土地は叔父名義の私道のまま、道路整備費用（舗装及び叔父の住居建替も考慮して配管等も全て変更し、費用５〜６百万）は私が負担し位置指定道路として認可を受けました。その後１０年以上が経過し、叔…

生命保険の加入について

当方、３０歳会社員、妻３２歳、娘０歳ですすでに２人のFPの方にそれぞれ複数回話を聞き必要な保障額を３０００万円と試算しましたそこで１、ソニー生命の変額終身保険２００万円（解約予定なし。葬式代の一助に）２、（上記の特約として）家族収入保険月額６万円×２５年の２つに加入しましたさらに１０００万円前後の保障を学資保険の意味合いも兼ね１５年払込みであんしん生命の長割り、アクサのLTTPを検討…

受取人

主人を昨年亡くしました。主人のお給料から保険料を払っていたのですが、受取人が義姉でした。主人が入籍後、受取人、お前に変えといたから！！と言っていたのですが・・・私も主人もまだ若く、何も知識がなかったもので、変更されたら、新しく保険証書が送られてくるなど、知りませんでした。実際、私が受取人に変更された証書は送られてきていません。主人が言っていた、お前にかえといたから・・・って言…

育児休業後

　08年7月30日に第二子を出産して、育児休業をもらい、　09年4月8日から職場復帰した、株式会社勤務の33歳です。　復帰後3日出勤して、保育園に入園した8ヶ月の息子が　風邪をひき、1週間程欠勤しています。　そしたら、社長から連絡があり、正社員からパート扱いにすると連絡がありました。　　今の会社は、新卒で入社して12年になります。　第一子の時も、育児休業を頂いて、復帰後2年働き今回の　休業にな…

住宅ローンの小額繰上げ返済の仕組み、仕方について

6年前に住宅を購入、この度住宅ローンの借り換えをすることになり、ローン期間：22年、ローン残高：2200万、金利：当初期間優遇固定10年1.65%（以降0.4%優遇）月々10万円の返済を予定しています。今後なるべく早く住宅ローンを返済するべく、繰上げ返済を頑張ろうと思っているところです。今回借りることになった銀行は、一部繰上げ返済に関して、小額でもいつでも手数料無料で返済できるというメリットがあ…

生命保険の健康体割引について教えてください

生命保険で、非喫煙者割引のような割引が適用されるプランについて教えてください。先日の健康診断により胃にポリープが発見され、その後の内視鏡検査および生検により良性であることは判明したのですが、ソニー生命では良性であっても切除しないかぎりは割引の適用は受けられないと言われました。担当医に伺ったところ医者の立場からすれば良性であれば、切除することがかえってよくない結果となる可能性も…

住宅購入における住宅ローン減税とローンの組み方

はじめまして。土地の支払い期日が５・１とせまっておりましてどのようにすべきか焦っています。今回土地から購入してマイホーム予定しております。土地、建物で合計６０００万（土地４０００、建物２０００）ほどかかると思われます。当初の予定は土地を現金で、建物はローンでと考えておりました。銀行の方から６０００全額ローンで借り入れて、現金４０００は利率の高い定期にいれ、１０年住宅ローン減税…

住宅ローンを夫婦で借りる場合

こんにちは。中古マンションの購入を検討しています。本やインターネット等で調べているのですが、素人でほとんとわからないことばかりです。よろしくお願いいたします。価格　　2800万円（諸費用を含まない）頭金　100万円夫　36歳　年収270万円（ボーナスなし、社会保険加入なし）妻　35歳　年収370万円（公務員）子　2歳ただし、妻は膠原病を患っていて入院はしていないものの、今後も投薬治療が続くもの…

金額の少ない繰り上げ返済は損？

私は37歳女性、正社員で働いており、年収480万、毎月\81000の住宅ローン返済をしています。ボーナス時の増額はありません。平成18年10月に2600万円で借り入れ、当初３年間は固定金利1.55％、返済期間35年です。今年の９月に固定期間が終わるので、その際に100万円ほどの繰上げ返済をするつもりでしたが、両親からは「100万円程度の繰上げ返済は、手数料を考えたら損。もう少し貯めてからの方がいい...

マンション購入。審査前にローンが通るか不安。

近日、新築マンション購入前に事前審査を受けることになりました。ですがローンに通るか不安です。主人は大手企業に勤続２０年。４５歳です。年収６００万円。カードローン５０万円１件。カードキャッシング５０万１件。（事前審査前にすぐにでも全額返済予定です。）他には過去にも延滞等事故歴なし。ですが、うちは主人の母が経営していた家業の小規模飲食店も営んでおります。５年前に義母が他界のため継…

本見積もり額が3倍で提示されたが詐欺ではないか？

web制作を行いため、複数の業者に提案と見積もりをいただきました。最終的に、提案内容および価格も妥当と思われる業者を1社選定し、開発をお願いしました。すると、本見積もりを相見積もり時の3倍で提示してきました。開発内容はすべて明文化しており、「この内容で作ってほしい」と相見積もりの時に各社に依頼しています。本見積もりでも開発内容は変えておりません。開発会社は本見積もり額を3倍で提示し…

女性です、住宅ローンの審査になかなか通りません

37歳、会社員、年収約340万、勤続年数1年9ヶ月です2008年1月に、初めて仮審査を受けて通りませんでした1100万の物件にかかる総費用に対して、自己資金200万でだめでした今回、自己資金350万準備して、1000万借入に対し、審査が通りませんでした昨年11月くらいに、カードの買い物が3回くらいの支払期間にわたって、督促状が届いてすぐに支払いました先月、携帯電話を買った際に、カードを作って支払え...

親の土地に建物をたてたのですが・・

私の両親と同居をしています。私の父の土地に家を建てて（建物の名義は私の主人）父と母と同居をしています。以前は仲良くやっていたのですが、最近ある事をきっかけに折り合いが悪くなり父が何かと自分の土地に家を建てさせてやったと言われます。しまいには「俺が出て行けと言えば出ていかせる！」まで言っています・・確かに父に使用料等は払っていませんが、こちらがローンを払っているのに出ていかせら…

住み替えローンか？新たにローンか？

お世話になります。年収1700〜1800万円で、夫婦と子供２人です。現在は３ＬＤＫのマンションに住んでいます。これは約11年前に購入し、住宅ローンとしては、2000万円の残債があり、月々11万（ボーナスなし）の返済（残り17年）をしています。狭くなってきたために、新しく４ＬＤＫのマンション（4800万円）への引越しを考えています。現在のマンションの評価額を試算してもらったところ、約1500万円です...

賃貸アパート付き住宅を建てたいのですが。。。

そろそろ家の購入を考えています。できれば、１階を住居、2階以上を賃貸にして子どもが小学生くらいになればそこを子供部屋にし大学生くらいになったら、また貸すというようなことをしたいのですが単なるアパートのようなつくりだと子どもが完全に孤立してしまうのが難点です。そういった難点をうまくカバーし、かつ上記のような家の事例やおすすめの建築事務所などがあれば教えてください。よろしくお願いし…

保険の見直しについて

収入　主人２４歳…正社員２０万　ボーナス６０万／年　　　私２９歳…パート２０万主人の生命・医療保険１３５００円（積立１０００円含む）　＜保障＞・死亡時２２〜２６歳４６００万　　　　　　　　　　　〜３１歳４１００万　　　　　　　　　　　〜５９歳２６００万　　　　　・入院１日１０，０００　　　　　　　　　　２０，０００（成人病）　　　　　　　　　　３０，０００（がん）　　　　　　　…

将来の住まいについて

主人は４１歳、私は３６歳の共働き（私は育児休業中）です。子供は０歳です。夫婦共に正社員です。主人の勤続年数１０年で、年収は４３０万円。私は勤続年数５年（内一年間は育児休業）で、年収は３８０万円です。今は家賃１０万円の賃貸住宅に住んでいますが、１ＤＫでとても狭いので住み替えを予定しています。子供が生まれた為に中古住宅の購入を希望しているのですが、主人は数年前に借金の任意整理を行…

家計診断(家の購入希望)お願いします

夫･会社員(40)妻・主婦・妊娠中(33)手取り349,000住居費 57,000(社宅兼賃貸)食費 35,000生保　 27,000医療費 5,000ジム 7,000服飾費 5,000夫小遣い20,000光熱費 15,000通信費 6,600(夫婦携帯)交際費 5,000雑費 9,000義親援助45,000毎月残金を貯蓄に･･･平均10万円弱子供が生まれるし、家の購入したいです。宜しくお願いします

家計診断（家が買えるか）

夫40歳、月手取り月収27万、ボーナス手取り約50万（年2回）、税込み600万/年妻41歳、月パート代8〜9万　年間100万家賃駐車代　　　　129000食費　　　　　　　 50000水道光熱費　　　　 50000(携帯、ネット代、新聞含む）教育費　　　　　　 25000(習い事など）ガソリン代　　　　 10000小遣い　　　　　　 30000(夫) 10000(妻)雑費　　　　　　　 10000...

住宅ローン減税を上手に活用したローンの組み方

住宅ローン減税があるとのことで、住宅購入を検討中です。（38歳会社員）5000万円程度の物件を探していて今年中に入居予定です。自己資金は1500万円程度あるので、残り3500万円をローンにしようと思います。（昨年の所得税は100万円以上ありました）頭金のために定期預金を解約する必要がありますが、その定期預金の金利は1.3%です。ローン金利が優遇されて変動金利で0.9%程度となるようですが、定期預金...

住宅ローン見直すべきでしょうか？

平成１８年に住宅ローン（２０５０万・３５年）を組みました。固定金利　１〜１０年２.２％、１１年〜３.０５％になります。今まで繰上げ返済もすることなく毎月コツコツと決められた金額をそのまま返済してきましたが、このままでいいのか考えています。子ども（４才と０才）にこれからお金も必要になってきますし、（教育資金は積立しています）毎月正直さほどゆとりもないので将来が不安になってきました…

ライフプランでの悩み

２９歳と２７歳の結婚２年目の主婦です。今考えの違いでとても悩んでいます。一年前に主人がうつになり、転職後収入半分、生活が難しく、パートで働くことにしました。主人が手取り１４万で私が８万です。家賃６．８万円（３年目）で、１〜２万円貯金。主人の会社は（二年目）家族手当、住宅手当、ボーナス、残業代なし、固定給という現状で、副業ＯＫで給料が上がることもないと思います。（しかし主人副業…

民事の慰謝料について

22歳の娘の彼(付き合って半年)の間に子供が出来ました。 彼は妊娠を報告すると 即「おろしてほしい」と言ったので、追求したところ 彼がメールで 「実は結婚している」と言われ初めて知った次第です。彼は結婚を前提で付き合っていると言い、娘も付き合い始めからのメールを保存しており、最後のメールが結婚しているから・・・でした。お付き合いは彼の方からの申し出で 付き合う前に「独身」であると言い …

両親の住む家住宅ローンを組むデメリットについて

実家の痛みが激しく、両親（自営業父６１・母５８）修繕するより平屋の一戸建て新築を強く希望しています。私の現状としては、シングルマザーで２人の子供（今年１５歳と１２歳）を育てながら両親とは別の町でアパートを借りて（住宅手当を家賃の半分程頂いてます）地方公務員として働いています。車やカードなどのローン等も抱え、経済的にはとても厳しい状況にはあります。両親は、年齢的なこともあり、自…

住宅ローンについて

私の年収が２４０程度・妻パート歴３年半で年収１１０万程度です。子供は小学校低学年が二人います。住宅ローンの申請をしましたが、パートの妻の所得分は合算出来ませんでした。（念の為に二人分の所得証明も合わせてました）どうしても一人の所得では無理なために合算を希望していますが、パート＆扶養の妻の分は無理だそうです。何かよい方法はありませんか？カーローンが１７０万程残っているためにどう…

生活費が足りません

夫と二人暮らしの３１歳主婦です。結婚２年目の夫（３６歳）の年収は５８０万円です。私は残業も多く家事との両立が難しそうだった前職を結婚と同時に退職し、他の企業に再就職しました。ところが、不況のあおりで３月に解雇され、現在週２〜３程度のアルバイトをしています。夫婦の年齢を考えると、すぐにでも子供が欲しいので就職は諦めました。子供が産まれてから、早い段階で再就職を目指しますが、それ…

住宅ローンの繰上げ返済と貯金

夫54歳。6月に定年。その後5年間は給与が3分の1になりますが同じ会社に勤めることができます。900万円の退職金は完全に会社を辞めないと1円も手にすることはできないそうです。私49歳は自営で収入は月に8万円程度です。子供は別居で未婚の娘が2人、自宅外私大3年、自宅公立大1年の4人です。卒業までの授業料は準備出来ています。私大3年生の生活費は6万円の仕送りと奨学金でまかなっていて、奨学金は本人が返…

店舗拡充について

はじめまして。私はパン屋を始めて12年になります。最近になり不動産屋から土地物件の紹介があり、今の店舗にプラスして2店舗目の経営を考えています。不動産屋から紹介いただいた物件はロードサイドのいい場所であり真剣に2店舗目の建築を考えています。現状、経営状態は悪くなく赤字にはなっておりません。いつもお世話になっている税理士の先生に相談はしてみましたが、「店舗だけの建築では税金の上で損…

保険の見直しについて

こんばんは。この不況で家計が大変になり、生命保険の見直しをしようと思っています。アドバイスをお願いします。主人は32才会社員、私は31才で失業保険受給中。現在子供はいませんが、近い将来希望。家は昨年新築、ローンは残り10年ちょっとの予定。現在、東京海上日動あんしん生命で終身保険500万、家計保障定期保険月額10円（定期型5年）医療保険60日型日額1万円がん保険（診断給付金100万タイプ）に加入…

マイホーム購入出来ますか？

彼と私の給料で、マイホーム購入が出来ますでしょうか？　彼･･･今年33歳（年収380万円）　私･･･今年30歳（年収350万円）　お互い借り入れ無し。　貯金･･･二人で200万円。　車２台あり。　彼の収入は手取りで20万円。残業が無い月は16〜18万円。　私の収入は手取りで14万円。残業は無し。　ボーナスはお互いあります。(年2回)　でも、私の方は、今年のボーナスは、不景気の為期待出来ませ　ん。あ...

家計の見直し

結婚して二年目です。これからのライフプランにそった貯蓄計画を立てたいのですが、漠然としてしまって、明確に出せません。【理由】家を購入する予定がありません。（将来的に義両親の所有する家に住む予定になっているため）子供が出来ない体の為、ほぼ、子供を諦めています。また、義両親の家は一棟建てのマンションなのですが、将来、主人が管理を頼まれるということになっているので（贈与）家計がどう…

住宅ローンを組みたいのですが・・・

住宅購入を考え労金で仮審査をしたのですが受けられませんでした。年齢34歳、勤続年数6年、年収450万円で借り入れ希望額2450万円です。住宅の営業の方に考えられることは自己資金が少ない（50万円くらい）と過去にローンで返済が遅れたこと（10回弱、遅れた後10日以内には支払い）かもと言われました。まだ他の銀行等には審査を受けていないのですがやはりだめでしょうか？何か方法はありますか？またこのよ…

消費税が増税した場合の住宅事情は？？

現在、家を購入するにあたって頭金をためている最中なのですが目標額まで時間がかかりそうです。政府が発表した３年後の増税にあたってやはり住宅事情の変化は考えられますでしょうか？？増税した場合、家事体の値段があがるため住宅業界の競争もかんがえられますか？？

住宅ローン審査に落ちました

5000万円の物件を購入予定です今仮審査で２行落ちました。主人と私の合算で年収は950万あり、頭金1000万ですが勤務年数が主人が２年弱で転職の回数が多いのです。審査でも経歴書を書かされたりしました。あと数社クレジットカードを持っていて数年前に仕事で負債をかかえて３００万くらい借金をしていましたが返し終わっています。ハウスメーカーからの依頼でクレジットの解約をしました。全部ではありません…

8500万の住宅ローンと個人年金

大変お世話になります。このたびマンションを頭金4000万、ローン8500万で購入する予定です。夫45歳年収は2000万、不労所得200万あります。現在賃貸なので以前から購入に向けて活動してまいりましたが、今見ている物件は夫婦とも大変気に入っています。この不景気でキャンセル待ちが出る高級住宅街の物件です。将来の物件の流動性も十分にあります。子供はいなく、今後増えても一人です。妻38歳の私は年収500.…

節約を楽しくするためのコツ

不況の煽りを受け、今まで以上に節約をする必要がでてきてしまいました。毎日「節約、節約」ときばってしまうのも、生活が楽しくなくなってしまうのが嫌で、何か楽しく節約できないものかと色々と考えております。お弁当を作るにも、少しでも彩りを持たせおいしいものに、パンよりもご飯でダイエット、など...あまりコツが見つからないのですが、何か節約を楽しめるコツございましたら、教えてください。どう…

居住用不動産の探し方

居住用不動産を探しています。(土地または戸建て、中古マンション)ネットで探していたのですが、「ネットにはいい物件がない」と言われました。不動産屋さんの持っている情報の中でも、売れにくい物件がネット上に公開されているとか。でも、探している地域とは少し離れた場所に住んでおり、仕事を持っているので、希望地域(希望地域は複数あります)の不動産屋さんを尋ねて歩く時間はそれほどありません。い…

住宅ローンを借りられるか？

３５歳　勤続７年　年収６５０万のサラリーマンです。結婚予定で、相手は勤続６年　年収３００万の契約社員です。中古マンションの購入を検討していますが、都市銀行のカードローンが約２８０万円あります。この状況で、住宅ローン審査は通るものでしょうか？

独立キッチンの吊り戸棚なしのため手元照明がない

オープンでもアイランドでもなく、独立キッチンタイプ（前後壁タイプ）です。吊り戸棚がないため、シンクや作業台上部に照明がありません。キッチン用の照明が天井部に一箇所ありますが、背中からあたるため手元が影になると思います。設計の方からは、天井の照明がパネルにあたり反射光で明るいと説明をうけました。キッチンに窓がないので、居住後に暗いのが気になるのも．．．。素人考えで心配しすぎかな…

保険責任開始日と発病した日が同日で給付金は出る？

区の検診を受けるにあたり、医療保険に加入申し込みをしました。体調不良等なく健康でしたので何の心配もせず、責任開始日前に検診を受けました。ところが郵送で届いた結果は病気の疑いがあるとのこと。私の元にこの結果が届いたのは、保険の責任開始日から3,4日後でした。それから別の病院で精密検査等を受け、最終的に外科的処置が必要という結果になり入院手術を受けました。保険会社に問い合わせたところ…

車をこのまま維持するか売却するか。

はじめまして、車を維持するか売却か悩んでいます。去年、結婚をしまして夫（39才）は会社まで車通勤（ｱﾙﾌｧｰﾄﾞ）片道4ｷﾛ、私（28才）派遣6ヶ月目で電車通勤片道10分です。　　　　　　私の結婚前からの車（ｺﾙﾄ）は今現在、週末少し乗る程度です。　あと半年は働いて、来年くらいには妊娠したいなぁと思っています。今住んでいる所は、地方都市で　駅は徒歩15分　ﾊﾞｽ停徒歩10分　ｽｰﾊﾟｰは徒歩15分...

家計診断

夫(28)手取り16万、私(28)手取り18万　毎月34万位の収入で子供(2)と３人で生活しています。ボーナスは夫が年間80万、私が35万位ですが毎月の赤字補填で一向に貯まりません。どうすればいいのか分からなくなってきて困っています何かアドバイスをお願いします。定期積み立て(家・車の税金用として) 5,000ガソリン代　　 17,000全労災(住宅火災保険...

満期になった娘の学資保険の受け取り額が少ない

このたび娘に掛けてた学資保険が満期(18年)になりました。受け取り額を見ますと、かなり少ないのです。契約当初、18年後の受取額は320万円という見積もりをもらってます。もちろんこのご時勢のことですからそれほどないだろうとは思ってたのですが、元本プラスα・・・くらいは受け取れると思ってました。・・・が、なんと元本も割れてその60％ほどの190万ほどしから受け取れないと言うことなのです。貯蓄目的…

中古物件購入後にリフォーム予定・減税は受けられる？

はじめまして。asa-buriと申します。今年中に中古物件を購入し、リフォームをしようと思っています。今年からの新しい住宅ローン減税の大網を読むと「耐震基準値をクリアする住宅の増改築」に関しても住宅ローン減税が適用されるような内容があるのですが、どうなのでしょうか？現在購入予定の物件は築50年近く経った物件なので、耐震補強は必ず行うつもりでいます。もし「増改築」に関しても住宅ローン減税…

変動金利と固定金利のどちらを選ぶか悩んでいます

変動金利と固定金利のどちらを選ぶか悩んでいます。土地＋建物：5,000万円頭金：600万円(諸費用や仲介手数料含む) 借入：4,800万円家族構成：夫(30歳)、妻(30歳)、子供1人（8月出産予定）年収：650万円ローン年数：35年月々の返済：13万円代希望金利は以下のとおりです。変動 1.075％3年固定 1.900％5年固定 2.050％安い金利のうちに繰上げ返済をして月々の返済金額を減らし...

期中に配当を支払うことは可能でしょうか？

未上場の企業です。期中に従業員持株会を解散する予定ですが、解散する期の配当を日割りで払ってあげたいと考えています。その場合、どのような計算方法になるのでしょうか？またどのような方法があるのでしょうか？（賞与のような形で支給？）