「条件」を含むコラム・事例
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買換特例（譲渡損）の2年目以降の確定申告
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 継続して確定申告書を提出する必要があります。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
現場から大地に還る家を考える／窓について（１）
窓について（１）
窓は「光を入れる」「風を通す」「景色を眺める」といった多様な機能を持っているが、
熱的には住宅の弱点とも言える部分である。
この家の与条件は、
１）明るい家であること、
２）夏涼しく冬暖かいこと、
３）夜、窓を開けて寝ても防犯上安全であること、
４）台風対策、家具に直射日光が当たらないこと、
である。
最後の条件がなければ昔の...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
自己資金で住宅を新築しても所得税控除！！！
自己資金で住宅を新築しても所得税控除！！！【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 確定申告がいよいよ2月16日から始まります。 さて、住宅ローン控除という制度は皆さんが既にご存知の 制度だと思います。 ところで、平成21年度の税制改正では、自己資金で住宅を 新築した場合でも住宅ローン控除のように一定の計算に基いて ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
住宅ローンのABC （その３：ローン選びの基準）
住宅ローンを選ぼうとすると、ネットで検索してもたくさんありすぎて、よくわからなくなりがちです。 そんなときにローン選びの基準としたいのが「フラット３５」です。 フラット３５は、旧住宅金融公庫の独立行政法人住宅支援機構が銀行などと提携してできた住宅ローンです。 かつては、住宅金融公庫の公庫融資が一般的でしたが、現在はなくなってしまいましたので、フラット３５は公庫融資に代わるも...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンのABC （その２：返済方法）
今回は、住宅ローンを選ぶ際のもうひとつのポイントとなる返済方法について、お話します。 返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。 元利均等返済は、元金と利息の合計返済額が均等、つまり、毎月の返済額が均等という返済方法です。 メリットは、毎月の返済額が一定なので返済計画が立てやすいことですが、デメリットとして、総返済金額は元金均等返済に比べて多くなるこ...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
再現性（さいげんせい）とは
システム発注をされる方など、技術者でない方向けに技術用語の解説を致します。 用語解説インデックス 再現性（さいげんせい）とは 再現性とは、ある操作をすると必ずある現象が起こる事をいいます。 Web システム開発の場面ではエラーが出た時に使う用語で、「そのエラーが出るのはこれこれの操作をした時だ」という事が明らかな時、「このエラーは再現性があります」と表現します。 エラーの...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
あなたはどれだけ知っていますか？Part４
ハウスメーカー編 ほとんどが規格品で総合得点的には、 高いのかな・・・と考えるが、 市場トレンドを意識しているのでどのメーカーも デザイン的には似たり寄ったりである 切り出しからあまりよい表現ができないが、 私個人はあまりハウスメーカーが好きではない メリットとすれば、 ・設計、資金計画、ローンなどすべてを 担当営業マンが窓口になって行...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
住宅取得等資金贈与の適用条件（物件等の条件）
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 細かな条件がありますが、満たさないと適用を受けられま...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その5
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 居住用特例とどちらかしか適用を受けられません。 住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たす必要が...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
買換特例（譲渡損）制度の概要
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 マイホームの損失と給与と相殺できます！ ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
制度（住宅取得等資金贈与）の適用条件（人の条件）
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 親の年齢要件はなくなりますが、細かな制限があります。...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
生命保険の必要保障金額はそのつど見直ししないと・・
前回は、生命保険の必要保障金額を考えるとき、団体生命保険も生命保険としてカウントしなければならないことを、お伝えしましたよね。 団体生命保険は、住宅ローンにもれなくついてきますので、強制加入のようなものです。 ですので、その金額は立派な生命保険です。 だから、お家を買って住宅ローンを組んだら、生命保険に入りすぎていないかどうかを確認すべきですね。 では、これ以外に...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
カイロプラクティックと腰痛
腰痛はカイロプラクティックの得意分野 現在、腰痛で整形やその他なんらかの治療を受けている人は、全国で数十万人といわれています。日本同様、腰痛患者が多いアメリカで、従来からおこなわれている各種の腰痛治療の効果を、政府機関が調査しました。その結果、急性、慢性ともに、脊柱へのカイロに効果が認められると発表しています。特に、急性腰痛に関しては、カイロと鎮痛剤以外、効果が認められる治療はありま...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
土地探しから相談のメリット
土地代+建築費＝家づくり予算
「土地を買うなら、道路がどこに面する土地が一番いいですか。」
あるとき、こんな質問をされたことがありました。
一般論としてなら条件のよい土地は、
やはり価格が高くなっていますよね。
土地+建築費が家づくりの総予算ならば、
土地にいくら掛けるかは、
建物にどの位お金を掛けられるかということ。
バランスが重要になってきま...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
100年に一度の危機！指導者のリーダーシップは？ #3
２月は大寒です、一年で一番寒い季節がやってきました、 インフルエンザが流行したり、花粉症がやってきたり、季節の変わり目はイロイロと大変ですね。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 指導者のリーダーシップとは？の第三弾です。 「状況を察する知力」がリーダーの条件 リーダー論では、危機管理を区別する必要があります。 危機管理については2種類あります、...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
リビング階段２−親の思いと子どもの思い
前のコラムに続いてリビング階段について。 ２歳になる娘さんがいるお父さんの言葉。 「リビングを通ってから階段へいく間取りがいいです。でも、 娘が大きくなっとき、お客さんがいたら恥ずかしがると思うので、 階段からリビングを通らずにすむお風呂への動線を考えてほしい。」 １階にLDKと水周り、２階が寝室と子ども室という構成。 面積の制約が厳しい中では、...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
（生命保険の話）生命保険に加入できない場合について
次の場合には、生命保険に加入できません。ご注意ください。
最近、生命保険の営業マンとお話する機会が多く、生命保険について色々と教えてもらっています。
その中で気になったのが、生命保険に加入できなくなる場合のひとつに精神科や心療内科にかかったことがある、という条件についてです。
交通事故被害者の皆様は是非とも知っておいてください。
交通事故をきっかけに、保険会社・加害...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
ミッキーマウスの顔が好かれる訳
ミッキーマウスは好きですか？ ミッキーマウスの顔を見るだけでムカつく人はいないのでは ないでしょうか？ ミッキーマウスの顔が万人に好かれる顔には3つの秘密があります。 一つ目の秘密は、 ●パーツが丸い 目も、鼻も、耳も、輪郭も丸いミッキーマウス。 丸いパーツと言うのは「カワイイ」と思ってもらえる武器なのです。 人の良さ（ねず...（続きを読む）
- 谷澤 史子
- （経営コンサルタント）
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その4
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 高額所得者は住宅ローン控除の対象外となります。 住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たす必要が...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
あきる野市O邸 オール電化報告
お客様の状況と要望
現在は共同のプロパンと電気を併用して使用。
光熱費は、ガス、電気それぞれ 10,000円強/月 の使用料金である。
また、ガスの床暖房も使用中。
光熱費が高いので、オール電化にして節約したい。
ご提案内容
エコキュート：ダイキン EQ46KFV
ＩＨクッキングヒーター：日立 HT-C10TWS
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湯切れを心配のご様子でし...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
団体生命保険も生命保険ですよ！
生命保険の必要保証金額の考え方で、遺族年金を計算して不足分をカバーしましょうとお話しましたよね。そうそう、これ以外に、とんでもなく重要なことがあります・・・ それは、団体生命保険です。 ご承知の方も多いかとぞんじますが、団体生命保険は住宅ローンを組む際、民間の銀行ローンでは強制加入です。（融資条件は団体生命保険に加入できる方となっています） もしご主人様（この場合借主）に万...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
対象不動産の特性・規制
不動産有効活用として、賃貸住宅を建てたり、定期借地権を設定したりすると、その不動産の「流動性」を低下させることになるのが一般的です。 したがって、一度「不動産有効活用」を行うと、そう簡単にやり直すことはできません。 失敗しない不動産有効活用を検討するためには、まず、対象不動産の特性・規制等を把握することから始めましょう。 ■対象不動産は、「どこに、どれくらいの大...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
買換特例（譲渡益）制度の概要
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 譲渡益を繰り越せます。 マイホームを売却...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
相続時精算課税 制度（原則）の適用条件
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 相続時精算課税制度（原則）の適用条件です。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
国際会計基準、2010年3月期から任意適用へ
28日16時27分ロイター記事は次のように報じた。 金融庁の企業会計審議会（金融庁長官の諮問機関）は28日、 日本企業に2010年3月期から国際会計基準の任意適用を認める 方針を了承した。 当初は選択制として、強制的に適用させる義務化については 2012年をめどにして是非を判断する。 金融庁が中間報告案として抽出した。 金融庁は、審議会の了承を受けて来週にも公開草案としてまとめ、 一般からの意見...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
おしどり贈与を受けるための条件
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 生涯最大のプレゼント？のお話です。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
断熱について+外壁材
何年かまえから、断熱材のことをテレビコマーシャルなどで、
耳にすること多くなってきました。
木造の場合は、充填断熱と外張り断熱というのが主な断熱方法ですが、
鉄骨造の場合は、鉄部がものすごく熱を伝えやすいので、
この住宅では外張り断熱を選択しました。
鉄骨造での断熱材の選択に加え、
耐火建築物（基準法の中で耐火要求の一番厳しい建物）なので、
外壁は認定を取っている...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その3
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 年末まで引き続き住んでいることが条件です。 住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たす必要があり...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
カイロプラクティックの効果
効果その１ 脊柱のゆがみを矯正する 最新の研究と臨床経験に基づき、脊柱を中心に全身の検査をおこない、背骨のひずみ方やその原因を突きとめます。そして、さまざまな臨床技術を駆使して安全に、効果的な背骨の矯正をおこないます。 効果その２ 神経の働きをよくして症状を楽にする カイロプラクティックは、脊柱を中心に、全身の筋骨格のケアをおこなう手技療法です。なぜカイロは...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
知っておきたい特許の話（7）
2009年1月26日 河野特許事務所 知っておきたい特許の話（7） 弁理士 河野登夫 ５．事前調査の重要性 「検索項目選択」はプルダウンメニューになっている。そのなかから「要約＋請求の範囲」を選ぶ。そして自分のアイデアの技術分野、製品名、工夫部分など、アイデアを特徴づける単語を「検査キーワード」に入力して「検索」してみると良い。 ３つの「検索項目...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
Googleページランク10のサイトは世界で、たった６つ
Googleにページランクと言うのがあって、 ＷＥＢサイトに基準を設けているんですが その最高ランクのページランク１０のサイトは 全世界で６つしか無いようです。 １．Google http://www.google.com ⇒まあ、これは分からんでもない。 Google自身がランク付けてしているわけだし。 ２．W3CのCSS検...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
人事機能の何に“投資”すべきか
私たちは普段、企業の人事制度やその他の人事施策（制度や仕組み） の設計・導入・運用をサポートする仕事をしていますが、 これまでの数多くの経験を通して見ると、人事施策が効果的に運用 されるためには、いくつかの必要条件があることがわかってきました。 細かく挙げるとキリがないのですが、大きく分けると以下の4つの 要素は少なくとも必須なのではないか、と考えています。 ...（続きを読む）
- 藤島 淑子
- （経営コンサルタント）
3,000万円控除の特例概要
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 所有期間に関係なく適用を受けられます。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
消費税増税、条件に幅？
asahi.com 22日10時53分記事は以下のように報じている。 政府は22日、消費増税への道筋を示す09年度税制改正関連法案の 付則案を自民党財務金融部会に提示し、同部会と党政務調査会は これを了承した。 「11年度までに必要な法制上の措置を講ずる」とする一方、 党内の増税反対派に配慮し、実際の税率引き上げ時期は 景気動向などを見極めて別の法律で定める「2段階方式」を採用。 政府が年末に閣...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
制度（住宅取得等資金贈与）の概要
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住宅取得等資金贈与については年齢の条件がなくな...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
賃貸経営実務検定(通称大家検定)２級講座
【I総論】 コンサルティング活動とコンプライアンス（法令遵守） １.賃貸経営実務検定と倫理 ２.賃貸経営実務検定とは ３.級別資格とマスター認定の違い ４.J-REC倫理規定 ５.関係業法の遵守 社会経済の変化と今後の賃貸経営 １.人口動態と需給予測 ２.入居対象者の多様化と需要予測 ３.景気と投資の関係 ４.時代と共に変...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
古い家はダメなのか 5
実物大振動実験 まずはこちらをご覧ください。 ■実験第１回（平成17年） ・実験の概要 築３０年の木造住宅 ２棟 の振動実験。 実存していた２棟を移築した実験です。 左-A棟 ： 耐震補強あり 右-B棟 ： 補強なし（既存のまま） ■実験第２回（平成18年） ・実験の概要 最初の実験で使用した家を、同じように新...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
100年に一度の危機！指導者のリーダーシップは？ #2
アメリカの新大統領は、バラク・オバマ大統領が就任しました。 200万人の人が、ワシントンに集結した映像は大変迫力がありました。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 100年に一度の金融危機！と言われていますが、正確には、 100年に一度の経済危機！と言ったほうが、これからの展開には適切な言葉 ではないでしょうか？ 指導者のリーダーシップとは？の第...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
200年住宅に対する税優遇措置（平成20年改正項目）
平成20年の税制改正で準備されていたものになります。 200年住宅法と言われる法律が平成20年11月28日の臨時国会で成立しました。 法律の正式名称は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」といいます。 法律の施行はまだですが、200年住宅に関する税の優遇について解説していきたいと思います。 今回は平成20年の税制改正で既に優遇されることが決まっていたこと...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その2
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住宅ローン控除の条件 その2 住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たす必要があります。中古マイ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
知っておきたい特許の話（６）
2009年1月19日
河野特許事務所
知っておきたい特許の話（６）
弁理士 河野登夫
５．事前調査の重要性
アイデアが浮かんだらまずチェックするのがウェブ上の「特許電子図書館」である。他人が先に出願していないかどうかを調べる有力なツールである。他人の同一または類似の出願が有れば特許にならないから、調査の結果によっては無駄な出願を回避することが出来る。
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ちょっとだけ＜Ｒｅｆｕｓｅ＞で地球に貢献(その１）
昨年末にあったホームページからのお問い合わせの中のひとつに サービスの流れ−２にあてはまるケースがあった のでご紹介させていただきます。 ↓ ↓ ↓ ↓ ＜預かることが【できない】場合は、材質の指定・サイズ等のご確認のうえ、概算の見積＞というケース 概算見積はオーバーラップ形式で (入れ口を閉じる機械)インパルスシーラーもあわせて見積をした １...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
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