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平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
生涯最大のプレゼント？のお話です。
婚姻期間が20年以上のご夫婦には、税法からもビックな特典を与えられます。
それは、贈与税の配偶者控除です。
これは1つの婚姻に付き1回のみです。
つまり離婚して別の人と再婚し20年経てばまた受けれます。
通常贈与税は110万円の基礎控除（贈与税がかからない限度枠）があります。
これが、贈与税の配偶者控除の適用を受けると、この110万円に2,000万円プラスして2,110万円まで贈与税がかからないことになります。
配偶者控除の適用を受けるには4つの要件があります。
１．婚姻期間が20年以上であること
２．マイホーム又はマイホームを取得するための資金を贈与していること
３．贈与を受けたマイホーム又は贈与を受けた資金により取得したマイホームに翌年3月15日までに住み始め、その後も引き続き住む見込みであること
４.一定の書類添付した贈与税の申告書を提出すること
以上です。
相続税がかかってしまうほどの財産をお持ちの場合、すごくメリットのある制度です。
ただし、マイホームを贈与した場合でも不動産取得税・登録免許税がかかってきますので注意して下さい。
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中野区 税理士 佐藤税理士事務所
