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そんなときにローン選びの基準としたいのが「フラット３５」です。
フラット３５は、旧住宅金融公庫の独立行政法人住宅支援機構が銀行などと提携してできた住宅ローンです。
かつては、住宅金融公庫の公庫融資が一般的でしたが、現在はなくなってしまいましたので、フラット３５は公庫融資に代わるものだと言ってもいいでしょう。
ポイントは「フラット＝固定金利」で、最長「３５年ローン」が組めることです。
ほとんどすべての銀行で扱っていますが、金利はその銀行ごとに異なります。
住宅ローンを検討する場合、最初は、普段から使っている銀行でフラット３５を利用した場合、自分はどれくらいの金額をどのような金利、条件で借りられるのかを確認することからはじめると良いでしょう。
フラット３５は、保証料が必要ない、繰上げ返済がしやすいなどのメリットもあります。
フラット３５での諸条件を確認した上で、「もっと自分に適した住宅ローンが他にないか？」というさがし方をすればわかりやすいと思います。
銀行の住宅ローンは、変動金利や固定金利選択型などさまざまな種類があり、迷ってしまいますが、金利の数字だけで判断せずに、保証料、団体信用生命保険料、手続手数料、その他諸経費など「全部でどれだけ費用が掛かるのか」を確認してください。
清水保険資産設計
