住宅購入（年収600万円）について

はじめまして。こんにちは。年間世帯収入は、夫（会社員・600万円）妻（パート・200万円）です。子供は、3歳（幼稚園年少）と11ヶ月の二人です。いま、土地+住宅購入を考えています。いずれは、両親と同居しなくてはならない状況です。いま検討している物件は62坪の駅前周辺の土地です。区画整理が行われている場所です。土地2200万円+新築住宅1600万円+諸費用で4000万円程度になりそうです。いま現在の...

繰上げ返済について

2008年９月に当初1.375％（変動金利）で元利均等で２３００万円借りました。2012年10月に金額固定の五年ルールが解除されます。したがってそれまでに金額を下げておきたいと考えており金額軽減の繰上げ返済をしようと考えています。現在の変動金利は1.175％１月に100万を繰上げ返済しようと思っています。手数料は変動金利を選択している間は5250円かかります。2010年１月に１００万円繰上げ返済す...

家計診断・妻の働き方について教えて下さい

?家計診断をお願いします。 支出を減らすにはどうしたら良いでしょうか？ 現金引出した分は、現金支払いしか出来ない時に使用します。病院・薬局・日常生活費等です。冠婚葬祭費もほぼまかなっています。残った現金は、翌月繰り越しか銀行に預け入れます。基本的に繰り越ししているのが現状です。また、子供の学資保険は一括支払いをしてしまっていますので、計上していません。 収入 320,000 夫（手取…

「社長」とのコミュニケーション

小さな会社で、ほぼ社長とマンツーマンで仕事をしています。が、なかなか社長とのコミュニケーションがうまくいきません。例えば、商談で同じ話を聞いていても、私がこうだ、と思って動いた行動と、社長が聞いてこうすべき、という答えが一致せず、怒られることが多々あります。しかし、事前に社長に聞けば聞いたで自分で考えろと怒られます。自分としては、できることを精一杯やってるつもりですが、空回り…

アナログの営業は必要か？

WEB製作会社ですが、少人数での運営です。社長業といっても製作もするなど一人3役をこなしています。ここで質問です。更新不可で納品後接点のないクライアントがいた場合、用がなくてもたまには、「何がおかわりありませんか？」など訪問したほうがいいのですか？自分としては、もう接点がないのでから、メールで済ませていいと思うのでわざわざ出向くこともないのでは？とおもいますが・・・・

親不知の抜歯時期について

親不知の抜歯を考えています。月経中やその前後は、抜歯を避けたほうがよいのでしょうか？避けたほうがよいとしたら、その理由をお教えいただけますでしょうか？よろしくお願いします。

東京海上日動あんしん生命「長割り」定期はどうですか

夫は５０才男性、専門職。退職まで１０年程。仕事の関係上、勤務先と勤務地変更が多く、退職後の年金や退職金の積み立てができません。ある共済には加入しており、そちらの年金積立と上記の１０年１０００万保険のどちらにするか、または、他に良いプランがあれば探しています。家族は無収入の妻のみ。持家なし。保険は賃貸マンションの火災、地震保険のみ。当面、大きな買い物の予定はありません。投資など…

住宅購入にあたっての住宅ローンについて

私は30代の主婦です。家族構成は主人（30代）と子供一人(7か月)の3人家族です。主人の年収は350万円前後です。現在1700万円程の中古のマンション（修繕費費等約月1.7万円）の購入を検討しています。（家賃は諸経費込で8万5千円、毎月1万円ほどの赤字。赤字分はボーナス補填。ちなみに出産前は私も働いていたので黒字。）頭金は300万円、諸経費に200万円を準備しているので、ローンを1400万円組もう...

統合失調症　体重増加

私は5年前から患っています。どんどん体重が増えているのがきになっています。空腹も満腹も感じません。なので毎日あまり食べていません。摂取カロリーは800キロ弱です。運動は気が進まずしていませんが、主婦なので多少の家事仕事はします。最近はサプリを飲み栄養のことも気にするようになりました。カロリーばかり気にするのはやめました。歯や、骨が弱くなると知人に言われたので。代謝をよくする方法は…

ネオマフォームの充填断熱施工

北陸で在来軸組工法で平屋住宅を建築予定です。地元の大手工務店に施工をお願いしたいと思っています。そこでの断熱材の施工方法は、ネオマフォーム50?をそれぞれ天井、床、壁に柱間に入れる充填断熱施工とのことです。ネオマフォームといえば、外張り断熱で最大の効果を発揮すると思いますが柱間充填断熱工法で、価格と照らし合わせてのメリットは期待できるのでしょうか？

ﾏﾝｼｮﾝの地盤沈下についてです。

築8年経過しているﾏﾝｼｮﾝで地盤沈下がおきています。管理組合側は、簡単な土埋め作業で補修しております。一箇所の経費5千円ほどです。ところが、３ヵ月後また違う箇所でﾏﾝｼｮﾝの脇に穴が開きました。3箇所です。管理組合側は、簡単な土埋め作業で再度補修しようと提案しておりますが、正しい対処方法がわかりません。

親子リレー住宅ローン

私は、現在40歳の会社員で、近々住宅を購入しようと考えています。返済は、頭金+住宅ローンのオーソドックスな返済ですが、様々な事情から20年ほど前に自分の実家がマンションを購入する際、父の年齢もあり住宅ローンを「親子リレー方式」のもので借り入れているのです。残債（ローン残高）が約800万円あり、完済まで後4,5年有るそうです。このケースで、私は住宅ローンを別途組むことは出来るのでしょうか？…

会員制・有料サイト構築について

質問者が外国人の為、私が代わりにご質問させて頂きます。外国人の友人達が、英語を学ぶ方々に対して楽しく学んでもらおうと英語サイトを２年位前に立ち上げました。日本人向けではなく、世界の方々向けに作りましたので、サイト自体は英語です。（メニューに限り日本語あり）宣伝はそれなりにしていますので、日本人や各国からのユーザーも増えてきました。そこで、もっとサイトを充実させ飛躍しようと、有…

サイト制作・SEO対策の募集について！

私は以前にも投稿させていただきました、サイト制作＆SEO対策を担当しています小社に勤務する20代のＯＬです。本件に係る募集媒体その他何か適切な募集方法のアイディアがないものか、お知恵を拝借できましたら幸いです。なお、矛盾するかも知れませんが、募集業務が多忙をきわめ私の本業に支障をきたさない程度の応募者数が理想です。そのため、実は敢えて場違いとは知りつつもハローワークに載せてみたので…

親からの借入　金利

住宅を購入するにあたり、資金が不足したので、親から100万円借り入れることになりました。なるべく低金利で返済していきたいと思っているのですが、何％で金利を設定したらよいでしょうか？最低のラインを教えてください。よろしくお願いいたします。

iframeを使用すべきか

友達に作成してもらったHPに2箇所iframeが使用されています。1箇所目は、さくらやもみじが見られる時期とスポットを紹介するページ。11月上旬など時期を表示する行は通常のページですが、スポット名称および見られる時期をあらわす桜やもみじのマークといった情報をiframeで処理しています。2箇所目は、イベントの内容と日程を紹介するページ。2009年1月〜12月といったカレンダのナビゲーションにifr...

住宅ローン　破産後に家族名義で

身勝手な相談ですがよろしくお願いいたします。私（夫）は２年半前に免責確定の自己破産者ですそれを知らない妻と義母は新築戸建ての夢に邁進していますそれで、もちろん私でのローン借入は無理と承知しております妻は万が一でも、妻自身が自分名義でローンの借入をすればよいとも考えているようですが・・・現在お世話になっている仲介業者の方に妻でのローン借入について聞いてみると・・・「通常は夫が借…

仕事で悩んでいます

３６歳でIT関係で個人事業をしています去年まで良かったのですが、去年の冬に仕事の契約が切れてから仕事がなくて、今持っているスキルの仕事（C言語、VB）も現在はなくて持っていないスキルの案件（JAVA、PHPなどWeb系が多い）ばかりが募集がかかって競争率も激しいです。仕事がないので安い仕事もしてきましたが、生活費も稼げない事態になりました。今慌ててソフト会社に正社員希望で探していますが、リー…

不動産管理会社が売買業者に情報を流しているのでは

週に数回も、自宅に所有のワンルームマンションを売りませんかとの電話があり困っています。先日、大至急連絡がありますとの電話で妻が私の携帯の番号を教えてしまいました。売却の意思がないとすぐに携帯電話を切ったのですが。直後に再度の電話があったので、売却の意思がない理由をお話しすると、その方から「●○（管理会社名）からの情報では私は聞いていません本当に●○からそんな連絡があったのですか？…

銀行のローン組み間違い、住宅控除について

昨年、初めての新居を購入しました。すべて２分の１ずつでと話をし、名義は２分の１ずつ、夫の収入だけではローンの借り入れができないのですべての場において同席で連盟署名でした。ローンの支払いも半々ずつ行っています。借入も当然２人の名義になっているものと疑いもしませんでした。今年私は自営業なので確定申告を行い所得税と住宅控除が相殺となっているはずだったのですが、先日税務署から「夫ひと…

13歳のメス犬が腫瘍摘出の手術をしました。

お腹と肛門付近の2箇所を切っての手術だったのですが排泄後どのように汚れを取ってあげたらよいのか教えていただきたいのです。縫った所と肛門が近いせいで拭かれるのを嫌がるのですがそのままだと不潔なような気がします。宜しくお願い致します。

住宅ローンについて

色々迷いはありましたが、この度土地を購入し、建物を新築予定です。住宅ローン審査もクリアしましたが、今になって長期返済の変動金利に不安を感じるようになりました。ローンを見直すべきか、最悪契約を破棄すべきかどうかアドバイスいただけますでしょうか。収入　主人：45歳（定年65歳）820万　私　：42歳（自営）売上500万（控除後0万）家族　子供二人（5歳、0歳）ローン予定?新築　4150万　35年変動金.…

雇用保険からの切り替えについて

難病のため傷病手当で4月から10月半ばまで休職しました。あとは働いてみないと分からないという診断で復職しましたが、介護の仕事は困難でした。それで職種を変えることを考えていますが、保険の切り替えについて悩んでいます。もし、保険を任意継続にした場合、復職したあとに再び同じ疾病で休職が必要になった時に、開始日から1年半の期間中であれば再度利用は可能なのでしょうか。完治が難しいため、ﾄﾞｸﾀｰ…

労働時間調整による残業代カット

現在在職中の職場で就業規則の改定がなされます。改定するうち、労働時間を調整する項目があります。現在、９時〜１７時の７時間労働、１８時以降から残業代が発生しています。改定後は９時〜１８時の８時間労働となり、このことから残業代が発生する時間帯が１９時以降となります。事実上１時間分の残業代カットとなります。この場合、これまでより労働時間が１日１時間多く働くこととなる訳だから、基本給…

境界性人格障害の家族の対応

境界性人格障害の家族側の対応についてご相談したいのですが。最近、63歳になる母の行動が境界性人格障害の可能性が高いのではと思っています。兄・弟、私を含む３人兄弟で、私と兄は家を出ており、父は他界、現在、母・祖母・弟の３人が実家で生活をしております。まずは、私たち家族が今まで家庭から受けた影響を認識し、対応する私たち自身に心構えが必要だということを感じ、少なくとも私に関しては、た…

結婚後の女性の働き方

このたび、結婚することが決まりました。入籍のみで挙式は、来年辺りに検討中です。本日は妻となる私の今後の働き方についてお聞きしたいと思います。夫３１歳、年収約３８０万（病院勤務：介護職）私３０歳、年収約４５０万（病院勤務＋アルバイト：専門職）賃貸アパート住まい、お互い実家は遠方です。現在二人とも同じ病院勤務ですが私は結婚を機に退職します。専業主婦にはならず、、幸い私は資格がある…

共有名義マンションのローン借り換え

公庫融資で購入し居住しているマンションの金利が２．２％から４％に上がり、このご時世で給与の上昇も見込めない中、支払い金額の増加により経済的に苦しくなって来たので、借り換えを検討しております。問題は、ローン開始時に私と妻で共有名義とした事です。現在　妻は任意整理の最中であることから、この際　私の単独名義とし、今より安い金利で支払いをしたいのです。調べれば調べるほど難しそうなので…

親からの借り入れ、利息0％はありですか？

この度住宅ローンの借換をすることになり、私（妻）の実母から「どうせなら使う予定がしばらくないお金がある。金利は要らないから足しに貸すから」と提案があり、夫も承諾し貸してもらうことになりました。金額は500万円なので贈与とみなされると困るので、借用書と返済計画表を作成することにしました。この借用書を作成する際、金利の記載が必要とわかりましたが金利０％ですと、一般的な金利相当分は贈与…

貯金を確実に！

こんにちは。夫29　私27　５歳　３歳　５か月の家庭です。手取り３７万（ボーナスなし）貯金ほぼなし。居住費、光熱費はかかりません。今月カードショッピングの残高は支払い終わりました。車ローン約￥54000（残約１６０万）PCローン　￥8900（残￥80100）車保険　￥8850（車両付き）生命、県共済、全労災　￥25150ヤフー　スカパｰ代　￥1940保育料　￥21560積立金　￥22000（まだ半...

妻とよく喧嘩します

結婚して最近特によく喧嘩します。先日妻よりPMS(月経前症候群）であると知らされました。どんな症状かは、専門書を読んでみようと思っているのですが、どのように対処したらいいかわかりません。あんまり、文句を言わないようにすれば良いとは、わかっているのですが・・・ないかいい方法があれば教えてください。

養育費の減額について

現在、私のお付き合いしている彼がバツ1で元妻の所に子供が二人(小2、年長)います。離婚理由は、元妻の母親が毎日のように彼らの新居に入り浸りで、仕事で疲れて帰っても彼は寛ぐ事が出来ず、何度か話し合いを重ねたものの改善されなかった為、2〜3年の我慢の末なんとか協議離婚に漕ぎ付けたそうです。その際、慰謝料300万弱を強要され借金、返し切れず自己破産しています。それに加え、当初は養育費を毎月30…

無謀なローンでしょうか

夫　２５歳　会社員　年収　約４１０万円妻　２７歳　公務員　年収　約４１０万円子供　２才　０才土地建物の金額として４４００万円の借入をしたいのですが、無謀でしょうか。ちなみに現在の家賃＋駐車場は１３０００円程度です。

無理でしょうか？

建築条件付きの土地を買って、建物も契約しています。土地建物で￥6200万です。住宅ローンで￥6000万借りようとしていますが、去年の年収では、借りることが出来ないので、今年の年末の源泉徴収で年収が926万（税込）になるので、今年の末から来年早々に、住宅ﾛｰﾝの申し込みをしよう思ってます。ここ最近になって嫁が、今の給与では、生活が出来ないと言い出しました。私の方は、嫁に給与を全額渡しているの…

歯列矯正で引っ込んだ顎が治せるか

12歳の娘です。歯並びと顎が引いているのが気になって、横顔のEラインが整えばと、１年前に歯列矯正を始めました。歯並びはそれなりに良くなっているのですが、気になっていた顎があまり改善されているように思いません。歯の方はあと半年くらいで終わると言われましたが、顎は「オトガイ筋が強いのでそちらのトレーニングで…」と言われました。私としてはもう少しましになると思っていて、先生も最初はある…

【事務】もし間違えてても「ま、いっか」

現在一般事務をしているのですが、「間違いなく、正しくやろう」という気持ちはあるのですが、なんとなく、細かい作業や手のかかる作業を面倒だと感じ、「（もし間違えてても）ま、いっか」的に考えてしまう自分がいます。転職は考えておらず、今の仕事、今の会社でやっていきたいです。こういうところを直したいのです、先生方アドバイスをお願いします。

猫の胃カテーテル

腎臓を悪くし食事をとらなくなったため、食道にカテーテルを挿入。流動食リーナルケア、薬をシリンジからカテーテルを通して与えています。が、カテーテルの管が細いため、まれに詰まってしまい掃除に苦慮しています。管が詰まった場合の掃除の方法はないのでしょうか。また、できるだけ詰まらないような与え方はあるのでしょうか？

家・土地の売却

はじめまして。宜しくお願い致します。現在実家（持ち家）の売却を考えていますが、その際、家の損傷（これは隣人からの被害）があり、内見の際にどう説明したらいいのか悩んでおります。いくつか不動産屋に見積もりをお願いしたところ家自体が築年数も長く価値はないとのことでしたので、内見→更地にする→土地だけにして売却するといった流れは、私ではなく不動産屋さんが行うことなのでしょうか？それとも…

土地の売買契約について

住宅用の土地を購入するにあたって、現在、指値を入れて購入申込みを入れている状況です。今後は、金額が確定次第、重要事項説明を受けて、売買契約を締結することになりますが、契約書は専門家に確認していただくべきなのでしょうか？留意点などがあれば教えてください。また、どこの不動産も同じなのですが、申込から契約までの期間をなるべく早く（長くても1週間以内）と言われます。個人にとって大きな金…

贈与税と登記について

建物の新築にあたり、建築確認は私の名前で下りていますが建築中に資金の都合上、妻の預金を建築費にあてることになりました。費用負担の比率は、私が４分の３、妻が４分の１です。先日、建物が完了し、引渡しを受けています。この場合に妻から建築費（年間の控除額を超えています）の贈与を受けたということで贈与税の対象になりますでしょうか。よく登記で持分を分けることを聞きますが、それは建物表題登…

ライフプランの見直し　子供の教育資金

はじめまして。６月に子供が産まれ、今後のライフプランの見直しをしたいと思っております。学資保険の資料も色々集めたのですが、なかなか決めかねています。（医療保障は、県民共済（こども型）に加入したので、純粋に教育資金を貯めたいです。目標額５００万ほど）アドバイスの程を宜しくお願いいたします。結婚３年目・夫（36）　24万（手取り）　建築資材商社　営業・妻（31）　19万（手取り）　建築設…

親子間での金銭貸借について

今回、実家の空地に私たち夫婦の新居を増築するこになりました。完成した家は総額、約2500万ぐらいなのですが、金融機関等で、住宅ローンを組まずに、親から全額出してもらい毎月親に定額の返済をしていこうと思います。そこで、親子間での貸借でも、何か交わしておかなければならない決り事や書類等は必要でしょうか？　まったくの無知な状態ですので詳しく教えて頂ければ幸いです。

書道で身を立てるには。

取得資格は書道師範ですが、独立したいと考えています。書道教室を開く以外の方法で、書道で収入を得るにはどういった方法があるのかを教えてください。また作品を売り込む先や、売り込む方法があれば教えて欲しい。

住宅ローンの借り換え

1996年にマンションを買い、35年返済3500万公庫と銀行ローンを組みました。その後、会社員から自営を行い年収が落ちたのでプラス15年でボーナス返済なくし毎月返済のみで返済しています。また3年間は公庫に返済を調整してもらい金利のみ返済していました。また、一昨年は個人で400万ほど銀行ローンを繰り上げ完済しました。結果、ローンはまだ3000万近くあります。ローンについて、当時はバブル期で高金利で…

個人年金を続けるかどうか

個人年金をこのまま続けるかどうか検討中です。現在の加入状況は60歳からの5年確定年金、月々は5,000円程度の負担です。保険特約はありません。月々の支払い額が小さいので、支払われる年金自体もかなり少ないため、この個人年金は本当に意味があるのでしょうか？

転んで膝を打ったあと、わき腹が痛む

７１歳の母が、自宅で転び、膝を打ちました。５日後位から脇腹のあたりが痛みだし、夜も眠れず整形外科に行ったところ痛み止めをもらったそうです。夜眠れないのは辛いので夜だけ痛み止めを飲んで寝ていましが、２週間たった今も薬なしでは眠れない状態です。先日ちょっとストレッチを軽くしたら後でまたひどくいたんだそうです。どのような方法が有効でしょうか。

お局様との良い関係の築き方

はじめまして。教育業に携わるlmと申します。職場のお局様との関係に悩んでいます。ぜひ専門家の方々のアドバイスをお伺いしたいです。１０日程前、Ａ先輩にある仕事について質問したら、お局様に「こいつは仕事が出来ないから、私に聞きなさい！」と先輩の目の前で怒られました。しかしそこで「はい」と言っては先輩の顔を潰すと思ったので、とっさに「いえ、彼女の方も先輩なのでご存じかと思って...」と答…

階段下トイレについて。

つい最近階段ができあがりました。階段下に作ったトイレに入ってみてガッカリ・・・入って左半分が最高でも高さ180センチ奥に行くほど低くなっており圧迫感ありありです。そんなに広いトイレでもないのに入って扉右側に2階のトイレの配管が通っておりこれも圧迫感を感じます。標準でタンクレスのトイレがついており少しでも圧迫感が少なくなるようにと背面収納を私が提案しました。便器から前の壁まで1メート…

骨折の痛みについて

先日、母の腰椎圧迫骨折の事で質問して回答をいただいのですが、今度は骨折の痛みについて質問させてもらいます。骨折から1週間が過ぎて、痛みも当初よりはおさまってきたらしいのですが、今度は夜になると痛みが起きてなかなか寝付けないと話しているのですが、痛みというのは昼夜で差が生じるものなのでしょうか?　また、何か少しでも和らげる方法などがあるのでしょうか?

虫歯ではないのに歯が痛い。

一周間ほど前、就寝時に歯の痛みで目が覚めました。右上奥歯の痛み、激痛です。とりあえず我慢していたら痛みは和らぎ又眠りにつけました。その日から毎日その歯の痛みが襲ってきます。常に痛いと言う訳ではなく痛くなっては和らぎと周期的に激痛が襲って来ます。間隔はまちまちです。鎮痛剤（バファリン）を飲んでも全く効かなく痛みに耐える事しかできないです。最初は右上奥歯の痛みでしたがだんだん痛む…