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対象：住宅・不動産トラブル
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
週に数回も、自宅に所有のワンルームマンションを売りませんかとの電話があり困っています。
先日、大至急連絡がありますとの電話で妻が私の携帯の番号を教えてしまいました。売却の意思がないとすぐに携帯電話を切ったのですが。直後に再度の電話があったので、売却の意思がない理由をお話しすると、その方から「●○（管理会社名）からの情報では私は聞いていません本当に●○からそんな連絡があったのですか？」と、何度か管理会社の名前が出ました。
私は、管理会社のホームページを調べ、個人情報を流さないで下さいと抗議いたしました。特に自宅にいる妻が不動産業者の電話で困っていることを強調しました。すると、１時間後位に私の携帯に管理会社から電話があったので業務中ですとすぐ切りました。
完全に今回は「●○（管理会社名）」と売却を依頼してきた業者さんは管理会社の名前を何度かあげました、
?私はどのように対処するのがベターでしょうか？
?このような場合公的期間に相談すのはどちらがよろしいでしょうか？
私は新宿区在住です。
メールでは、下記の通りに想像できる返答でしたが、今回の場合どうしても裏でつるんで、相場より安く売却させようとしか思えないのですが、そしてメールの中にあるよに「他の不動産業者らが」とまるでほかの不動産業者を悪者扱いです。
記
?××様がご所有されている物件の情報を弊社は第三者へ渡しておりません。
?弊社が認識しております××様のご住所及びご自宅の電話番号を弊社は第三者へ渡して意おりません。
誠に遺憾でありますが、他の不動産業者らが物件の登記簿謄本等からの調査や
弊社でははかりかねる方法でターゲットとした物件の所有者情報をつかみ、繰り返し
電話などによって売却勧誘することは、他の物件でも少なからず発生しています。
以上よろしくお願いいたします。
太力金さん （ 東京都 / 男性 / 62歳 ）
回答：2件
専門家不動産業者の売却依頼電話について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
個別の法的判断が必要な場合は、弁護士等の専門家へご相談ください。
>このような場合公的期間に相談すのはどちらがよろしいでしょうか?
個人情報の保護に関する管轄は、内閣府になっています。
下記の窓口が設けられています。
http://www8.cao.go.jp/kojin-jyouhou/index.html
>私はどのように対処するのがベターでしょうか?
実質的には、
1.電話がかかってきた都度、その業者に
「どこから情報を入手したのか、もう今後一切電話しないでくれ」
としつこく言う。
2.電話帳等への電話番号掲載を中止する。必要であれば電話番号を変更する。
のどちらかになると思います。
真実がどこにあるかはわかりませんが、仮に管理会社が個人情報を
流していたとしても、絶対に情報を流していると言わないと思います。
また、訴訟を起こしたとしても、管理会社が情報を流している証明を
こちら側が行わなければなりません。
通常、不動産業者は、謄本から所有者の住所を調べ
その住所の電話番号を電話帳等で調べます。
また、熱心な業者であれば、電話帳等に載っていなくても、
賃借人から物件所有者の連絡先を聞き出したりもします。
投資用マンションに限らず、売却物件が出ればすぐにお客さんを
見つけることができるような人気マンションでは、
業者からの売却依頼の電話がよくかかってきます。
正直なところ、不動産業者の迷惑電話(売却依頼等)に関しては、
不動産業者とのいたちごっこです。
軽く受け流して、あまり気にしないのが一番良いのではと思います。
あまりお役に立てなくて申し訳ありません。
評価・お礼
太力金さん
お忙しい中、アドバイスありがとうございました。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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高橋 正典
不動産コンサルタント
-
売却の勧誘
はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。
早速ですが、御困りのご様子お察し申し上げます。
現実的に申せば、同じようなお話が時に存在しています。投資マンション
を売却する事を業としている不動産会社にとって、売却物件を仕入れる事は
とても重要であります。 黙っていても、大手に売却依頼が行ってしまいま
すので、登記簿謄本を閲覧し、売却意思のあるオーナーを探し当てるのです。
ですから、今回もそのようなパターンであると思われます。
管理会社が情報を横流しにしたというのは、少々疑問を持ちます。
勿論、無いとは言い切れませんが、そこまで行う事は通常ないと思います。
手としては、まずその売却を持ちかけている会社を確定させ、恐らく宅建業者
でしょうから都庁への相談を行うことです。
また、現在では消費者庁も設置されました。 そうした機関にご相談をされる
事と、きちんと売却意思がないことを再三伝えて、相手がリストから外すのを
待つ事です。
それ以上の営業行為に至っては、弁護士との相談になります。
このような手順で対処されてはいかがでしょうか?
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁が太力金様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜
評価・お礼
太力金さん
お忙しい中、ご回答ありがとうございました。
まずは、都庁で相談しようと思いました。
太力金さん
所有者判明後に、不動産屋が管理会社に問合せします？
2009/10/19 23:20間山様 高橋様
お忙しい中、ご回答いただきましてありがとうございました。
アドバイスに従い、相談したいと思います。
電話帳には載せていないのですが、電話番号はもう３０年使用していますので、なんだかの形で入手できるのかと思っておりました。
しかし、今回は売却依頼業者が管理会社の名前を電話口で何度かしゃべりました。購入しようと思うマンションに対して所有者が判った後に、管理会社に問い合わせをするとは、どうしても信じられないのですが。
いかがなものでしょうか？
太力金さん （東京都/62歳/男性）
（現在のポイント：-pt）
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