住宅ローン一括返済より一部運用出来ないか？

宜しくお願い致します５４歳会社員ですが、この度希望退職することに決め退職金以外に２千万円出ますが住宅ローンの未返済金が２千万あり一括返済をしないで、投資信託の分配金等により一定期間の定期返済を継続しようかと考えてみましたが、危ないでしょうか？退職金一千万円、住宅借入金等特別控除は２５年まであります。現在住宅ローンは金利２．２％　、投資信託２百万円（分配金目的）、持ち株百万円。…

新築物件、土地を身内からの援助で一括払いにすると？

一戸建ての住宅を建てようと検討中です。資金は主人の実家より全額出してもらえることになっています。「あげる」と言われていますが、きちんと返済する予定です。「借りる｣形になります。住宅ローンを組むよりは絶対いいはず！とは思っていたのですが、今日この話を工務店側へ打ち明けたところ、身内からお金を借りるのでも利息の件があったり(一筆書くとか書かないとか)譲り受けるとなると500万円以上より…

建物の交換

最近母親の足腰が弱り、家事が困難になってきたため、母親より提案があったのですが、以下の現況で、自分が母親名義の家に住み、母親が自分名義の家に住む事で発生する問題と回避策（問題を放っておいた場合のリスク及び発覚率も含）について、ご存知の方がいらしたら、ご教示頂きたく、お願いします。■自分の家平屋築２年 土地100坪、建坪23坪（取得15Mローン残12M）※土地は父の死後相続■母親の家２階建築１…

社員の減給処分について

６月末で退職した社員なんですが、今年に入り営業時間外に別の仕事をしており、特にその事に関して規則は無いのでその事は注意しませんでしたが、その別の仕事がハードなのか、こちらに出勤している勤務時間帯に睡眠をとっていたようなのです。今月に最後の給料が支給されるのですが、減給に値するのでしょうか？別の社員の話では、遅刻して出勤し、営業が終わるまで睡眠をとっていた事が、週３回はあったそ…

退職所得に係る住民税の還付について

今年2月に会社を退職し、近いうちに個人事業を始める予定です。「退職所得の受給に関する申告書」を提出して退職所得から控除された住民税は、今年度の所得控除、及び、今年度事業所得の赤字分（今年度赤字見通しです）を含め、来年確定申告を行えば、退職所得に係る住民税は還付されるのでしょうか。以上、教えていただけますでしょうか。

海外生命保険の満期金の税金

現在海外赴任中（59歳、男）です。毎年積み立てていた貯蓄型生命保険5000万の満期時の取り扱いについて困っています。退職後は日本に帰国予定なのですが、満期金を月々日本で受け取ったほうがよいのか、非移住者である退職前に満期金を一括でうけとったほうがよいでしょうか？。老後の生活を考えると年金として毎月もらったほうがいい気がするのですが、どのぐらい年金に対して税金がかかるかわかりません。…

配偶者控除

パートで働いています。６月までの累計課税合計が７５万円です。１２月まで毎月１８万の収入だと優に１４１万円を超して扶養外になってしまいます。扶養を外れると、自分で何を払わなくてはいけないのですか？どの位の金額を払わなくてはいけなくて手続きはどの様なことをするのですか？主人の年収は一千万以下です。主人のお給料からも何か引かれるのですか？教ええください。

叔母からの資金援助

住宅購入を考えています。贈与税減税で610万まで贈与税がかからないことを知りました。祖父母からの援助も対象になるということですが、叔母は対象外なのでしょうか？祖父母は他界しており、叔母は独身で兄弟の私の父と二人兄弟です。

社会保険・年金・税金の扶養加入について

昨年7月末で退職しました。退職時に受け取った源泉徴収票で所得が約300万円ほどあったため、夫の扶養には入れないと言う事で国民健康保険に加入し年金も自分で払っていました。退職後、今年2月まで失業保険の給付金を受け取っていたのですがそれ以外の収入はまったくありません。夫の扶養に加入できるのはいつからになるのでしょうか。また手続きはどのようにしたらよいのでしょうか。ちなみに、先日国民健康…

住宅取得控除の法改正について

平成13年6月に新築マンションを購入し入居したのですが、その数年後、転勤で家族みなで転勤先に引っ越しました。2年後東京への転勤で自宅マンションに帰ってきたのですが、単身赴任ではなかったので住宅取得控除対象外になってしまうのでしょうか?法改正で15年以降に自宅を取得した場合は申告をすれば一時ストップされていた控除が再び受けられると聞いた記憶があるのですが、それは平成15年を跨いでいるいな…

パートの扶養控除等につき、お尋ねします。

初めて質問させていただきます。私は現在、専業主婦で夫(公務員)の扶養に入っておりますが、来月８月〜来年の３月末日(８か月間)まで、臨時職員として働こうと思っております。時給にすると800円程度、月額換算致しますと12万円後半〜13万円前半となります。加入保険は雇用、労災、健康、厚生となっています。この場合、?夫の扶養から外れると思うのですが、私が入社する前に夫の勤め先にこの旨伝えておけば…

夫婦間の不動産売買について

はじめましてotakです。現在妻名義のマンションに居住しています。当然、住宅ローンは妻名義です。現在は共働きですが、近年中には、妻は専業になる予定です。所得がなくなるのに返済は妻が行なうのは･･･と思い名義を私の方（夫）に変更しようと思っています。このタイミングで、住宅ローンの借換えをしようとも思います。この場合、どういった手続きをするのか、また変更するとどれだけの費用（手数料・税金…

公募株式投信の収益分配金

基本的なことですみません。妻は専業主婦で公募株式投信の分配金受取額が年間３０万円未満で、特定口座・源泉徴収有りで取引しています。この場合確定申告すれば配偶者控除３８万円ということで、徴収された税金が返ってくるのでしょうか？よろしくお願いします。

二人目希望

こんにちは。夫（会社員）34歳、妻（パート）29歳、子（幼稚園年長）5才バツイチ同士の再婚して今の家族構成になりました。、新たに子供を授かりたいと思っておりますが、今の家計でやっていけるか心配です。収入　計415,000夫　手取り32万妻　　　　9万児童手当　5千円支出家賃　77,200光熱費　平均　17,000携帯電話２台（固定電話なし）　14,000食費・生活費・雑費・レジャー　70,000ガ...

夫を妻の被扶養者に　住宅ローン控除は？

いつも参考にさせていただいてます。このたび夫が会社を退職し、資格を取るため専門学校に通いながらバイトをすることになりました。妻は年収（税引き前）350万弱で、子供と夫を社会保険と所得税の扶養に入れようと思っています。現在、夫名義の住宅に夫名義の住宅ローンので住宅ローン控除を受けております。この場合、妻の所得税で住宅ローン控除を受けれる方法はあるのでしょうか？また、失業保険も受け、…

住宅買い換えについて

住宅の買い換えを検討しております。平成１１年４月に５０００万円で戸建てを購入、平成２１年３月現在の残債２９００万円。現在の家を査定した所、３８００万〜４０００万円との見積もりがでております。夫の年収１３００万、妻５００万円で、７５００万円の新築戸建ての買い換えを検討しておりますが、可能かどうか？売却、購入においての費用を考えて手持ち資金はいくら位必要となるのでしょうか？?3,000…

夫婦間の住宅ローンについて

H１９年に私の名義でマンションを１７４０万で購入しました。当時は独身でした。７４０万を頭金に、１０００万の住宅ローンを銀行で組んでいます。現在の残債は６００万です。そして、H２１年1月に結婚し、今後の６００万の残債を夫名義で支払っていきたいと思っています。その際は、夫婦間売買になるのでしょうか？それとも贈与になるのでしょうか？また、どちらになるにしても、それに対しての諸費用などは…

マイホーム購入について

はじめまして「たま」と申します。結婚2年目、現在賃貸住宅で生活をしていますがそろそろマイホームが持ちたいと思っております。しかし、主人が学生の頃主人の父親が事業に失敗し借金を抱えたまま居なくり、義母は病気で自宅療養の為働けず、主人が借金を返済する事になったようです。銀行では借入が出来ず結局消費者金融で借りる事になってしまったようです。私も全て理解の上結婚し、結婚後も毎月8万円近…

満期保険金について

はじめまして。今年３月で会社を辞め、４月から失業保険を受給し、今月もしくは８月から主人の扶養に入る予定です。また、今年９月に郵便局養老保険の満期保険金が入ります。■１月〜３月の給料・・・９３万円■失業保険・・・３ヶ月で４５万円■（満期保険金+配当金１０１万円）−（払い込み金額１０５万）−５０万円＝一時所得０円今年の収入は上記になりますが、?満期保険金をもらっても健康保険、年金、扶養手…

パートで社会保険加入。損か得か？

夫は自営業で国民保険です。私はパートで社会保険加入を義務付けられ、去年、夫の扶養から外れました。私の年収は１０３万以下です。今年の夫の国民保険料や、保育園料、住民税がすごくあがりました。これは、私が夫の扶養から抜けたせいなのでしょうか？夫の収入も少し上がったのですが・・・。夫は、私が扶養から抜けたせいで、源泉徴収料？が増え、保険料が上がったのだと言います。もし損なら、パートを…

住宅ローン減税

住宅ローン減税の拡大によるメリットとデメリットを教えてください。

死亡保険

生命保険の死亡保険の受け取りが配偶者(妻）で契約していたが実際に亡くなった時は離婚２ヶ月目の場合どうなるのでしょうか？　受取人はそのままで贈与税になるのか・・・

記帳方法

事務所の運転資金として加入しておりました「生命保険」を今年４月に途中解約しまして、解約返戻金を受け取りました。１０数年自営業者として記帳を続けておりますが、今回の様な資金調達は初めてで、どのような費目で振り分けをして記帳したらよいか分かりません。また、聞いた話では「返戻金は今まで振込んだ金額を差し引いて更に特別控除５０万円を引いて、残った額の２分の１が所得となる」とのことです…

子の土地に親が家を建てる場合。

はじめまして。新築で土地と家の購入を考えております。土地と違って家は年月の経過に伴い、その資産価値が下がっていくものだと思っているため、土地は子である自分たちが購入し、家のほうは親が購入しておけば、相続のときに金銭的に有利になるのではと考えて質問いたしました。親の土地に子が家を建てることはよく聞くのですが、この場合、何か問題や特別な手続きが必要になるものでしょうか？よろしくお…

103万の壁の内容

・正社員として働いていましたが退職し、夫の扶養に入りパート勤めを始めました。今後103万以内で働く予定にしていますが、その場合103万の中には交通費は含まれるものなのでしょうか？・また、仕事量の都合で103万を越え、130万以内で抑えようとする場合は交通費は含まれますか？（現在は時給×労働時間数+交通費−雇用保険＝手取り金額となっています）

ペアローンを組むには入籍が必須ですか?

初めて質問させていただきます。私は27歳ですが、付き合って4年の彼と分譲マンションを購入し、来月ローンを組むつもりです。当初不動産担当者より、入籍をしていなくても共同名義でマンションを購入しているカップルはたくさんいると聞き、私たちも共同名義で購入しようと考えていました。しかし、いざローンの事前審査を受けたところ、審査自体はOKだったのですが、「融資は入籍後」と言う条件でした。(銀…

保険の選び方について

はじめまして2年ほど前に保険の見直しを行い現在に至っております。主人33歳会社員、妻34歳契約社員で、子供はおらず可能であれば欲しいと思っています。●主人オリックス生命 生命保険500万（60歳払）　：月額7800円アクサ生命 医療保険60日型5000円（終身払い）　：年額32000円　生活習慣病+120日、先進医療特約、無事故により保険料が減額日本興亜生命 ガン保険入院1万+診断給付金100万　...

子の土地に親が家を建てる場合。

はじめまして。新築で土地と家の購入を考えております。このときの名義ですが、・土地は自分名義で購入・家は親名義で親が購入としたいと思っています。親の土地に子が家を建てることはよく聞くのですが、この場合、何か問題や特別な手続きが必要になるものでしょうか？よろしくお願いします。

海外赴任時の医療費控除手続について

７月末に海外へ単身赴任予定で、会社にて既に年末調整手続をしておりますが、本年の支払済医療費が既に１０万円を超えていますので確定申告にて医療費控除を行いたく、手続き等につき教えてください。?本年８月以降年末までに家族に発生した医療費も、２００９年の控除の対象になるものでしょうか。?実際の手続きは妻が行うことになりますが、その場合、妻を納税管理人として届出る必要がありますか。よろし…

ローン条項の注意点

ローン条項（ローン特約）には、借入先の金融機関名、金利、借入金額、支払い期間が書かれているかチェックする事！融資の内容をきちんと文書にしてもらう事！と本やネットで見ました。この金利とは？店頭金利？それとも優遇後の実質金利？どちらを書くものなのでしょうか？不動産屋の担当の方は、重要事項説明書のローン特約には、一般的に店頭金利を書きますとの事。（優遇幅は個人によってまちまちなので…

退職した、母親を扶養控除対象にするには？

今年3月に退職した母親を、今年の所得税の扶養控除対象にしたいと考えています。今年3月までの源泉徴収票には下記のように記載されています。?支払い金額　　　　　\366,000?源泉徴収税額　　　　\　2,770?社会保険料等の金額　\ 74,703上記の場合、今年の所得税の扶養控除対象とするには、収入を下記の範囲に抑えれば良いのでしょうか？　\1,030,000−\366,000＝\664,000ま...

売却：途中でやめる場合

いま、自宅のマンションを売ろうとしています。来週、専属専任の契約を結ぶところです。いまのところ、査定・売り出し希望額からすると残債よりプラスになる予定です。しかし、残債を割った場合は、なにも今売らなくてもよいかな、とも思っています（まだ4年目なので、5年過ぎたときに売ろうかな、など）。媒介契約を結んだ後、まだ買い手がつかないうちに途中で売却活動をやめることはできますか？また、や…

出産手当金の継続給付について

平成２０年４月１日から平成２１年３月３１日まで派遣で仕事をしており、平成２１年３月３１日に出産のため退職しました。退職時点では、出産予定日が平成２１年５月１２日だったので、ぎりぎり出産手当金をもらえないと諦めていたのですが、出産が早まり平成２１年４月２７日に出産しました。産前４２日の時点で仕事をしているので、運良く出産手当金をもらえると思っていたら、退職日(平成２１年３月３１日…

パートの扶養控除について

はじめまして。去年仕事を辞め、現在は夫の扶養になっています。今年の７月初め〜１０月末迄(４カ月間)の期間限定で派遣の仕事をしています。月給は１９万〜２２万(交通費別)です。この場合、健康保険料、厚生年金、住民税、所得税等は給料から引かれるのでしょうか？また夫の扶養外になってしまうのでしょうか？あと確定申告をした時に還付されたりするのでしょうか？派遣会社には必要書類として、扶養控除…

扶養範囲内で働く件について

２６歳のパート勤務（扶養範囲内）。今回の相談は１０３万までにおさえるか、１３０万以内にするかでどちらがいいのかを迷っています。私は去年のフルタイム勤務分１月分が１８２５００円ほどあり、今のパートの１２月の給料がでたら合計１０７８０００円になります。一般的に１３０万円以上で保険から外れ、１０３万円以上で所得税が発生、扶養手当がなくなるということはしりました。ただ主人の会社は扶養…

2箇所から給料をもらっている場合の株売買損益

今年から、主人の扶養になりました。昨年から２箇所から給料を貰っているので、確定申告をしています。（両社とも乙欄にはなっていませんので..）　　今、持っている株を売りたいのですが、利益が出るので、主人の扶養からはずれるのではないかと思い、なかなか売れません。源泉徴収ありの特定口座ですが、確定申告をする場合、株の売買益も所得に載せないといけないのでしょうか？配当金は、どちらでもいい…

医療費の控除

海外に住民票を移している年金生活者です。年金から所得税は天引きで納めています。１１月に日本に帰国予定なのですが今年、海外で支払った医療費は控除してもらえますか？よろしくお願いします。

住宅ローン減税　実際の減税額はいくらでしょうか

年収500万円で35年ローン借り入れ金2670万円、金利は固定で2.7％を予定しています。2009年中の入居予定です。3人家族で妻、子供は扶養に入っています。各種ホームページにてのシュミレーションをみると、上記条件では実際の減税額は12万円〜17万円程度になる試算がありました。　私は所得税は月に5000円程度、ボーナス時の所得税で4万8千円程度とられています。年間では合計で10万8千円になります。...

専業主婦の株に関する税金について

現在証券会社にて特定口座源泉徴収ありで株取引をしている専業主婦です。取引は昨年から始めました。株以外の収入はありません。昨年は損失を出しましたが確定申告をしていません。損失の繰越は確定申告していないとできないと今頃知りました。既に今年株の取引をしており１０万超の利益を出しています。今からでも申告することはできますか？そして今後の申告についてですが、現在夫はサラリーマンで配偶者…

１３０万以上働いても問題ないですか？

夫も私も国民年金・国民健康保険に加入しています。夫は自営業で私は週２０時間のパートをしています。専門職なので時給がよく、残業すると年間１３０万超えそうです。国民年金・国民健康保険に加入をしていれば、１３０万までの枠はないのでしょうか？沢山働いたらどのぐらい税金・健康保険がかかりますか？１３０万以内に抑えた方が得なのですか？

住宅購入について

私の父の土地は今畑になってますので、家を建てるためには宅地に変更の手続きが必要と聞きました。費用はかかるのでしょうか？また。夫の実家から資金援助の話があり、それを行うと贈与税がかかるのではと心配でなりません。金額の何％がかかるのでしょうか？

パート収入

昨年の話になりますが、4月までパートで社会保険に加入しており、主人の扶養には入っていなかったのですが、職を替えて5月から別の会社でパートで働き主人の扶養に戻したのですが、両方合算すると年収が130万を超えてしまいました。この場合、主人の扶養から外れるのですか？

家の持分を夫婦で等分にしても贈与とならない方法は？

夫名義のローンでマイホームを取得し、夫婦２人で１／２ずつの持分で登記する予定ですが、その際に贈与税のかからない方法を教えて下さい。もともと、共働きのため、夫婦それぞれでローンを組む予定でしたが、妻が育児休職中のため、妻名義でのローンを組むことができませんでした。また、連帯債務型のローンの取り扱いも検討しましたが、条件が悪くて断念し、夫名義のローン一本になりました。ただ、結局は…

税金に詳しい方お願いします

私は妻と子供三人の五人家族です。自営業者ですが、不況の為他にアルバイトを2か所で始めました。その場合「給与所得者の扶養控除等(異動)申告書」はどちらかのアルバイト先に提出するのですか？また提出する場合どこまで記入するのですか？アルバイト先で何か控除は受けれますか？後何かするべき事はありますか？どの様な申告の仕方が良いのか教えてください。知らない事ばかりですいませんがお願いします。

夫の扶養に入るタイミングについて

35歳の主婦です。夫の扶養に入るタイミングをご教示いただきたく質問をいたしました。2009年1月　退職　　　　1月末日までの収入　? 178,660円2009年3月〜7月　　　120日間の失業給付　? 551,760円2009年1月〜7月までの収入 ?+? ＝ 730,420円失業給付を受給するので、夫の会社の社会保険には加入出来ず2月から今日まで、健康保険は国保と比較して安かったほうの任意継続を...

2009年度住宅ローン控除について

中古マンションを2008年末に引渡しされ、その後リフォームを経て2009年早々に入居しました。ローン借り入れは変動金利で2180万円、23年返済です。住宅ローン控除についてはっきりとわからないのですがうちは借り入れが2180万円なので（利息は別ですが）繰上げ返済などでローン残高が2000万円を下回ると控除が受けられなくなるということでしょうか？控除期間10年選択したとしても年末ローン残高が2000万円を…

保険料金とその負担について！

前にも１度質問させていただいたんですが、またお願いします！大阪市在住です。今結婚した後の保険について悩んでるんですが彼は正社員（飲食業・個人店）で働いてます。私はアルバイト（飲食業）をしています。彼の職場は保険に入っていません。オーナーさんも個人で保険に入ってるらしく、ゆくゆくは社会保険に入るとゆってるみたいなんですがいつになるか全くわかりません！結婚を考えてるんですが、社会…

住宅購入時の頭金の割合について

お世話様になります。今回、新築予定の土地（１１００万）を先に現金で購入して、１年後に住宅（２０００万）を頭金を入れて残金をローンを組むという計画しております。夫婦の預貯金を土地・家の名義、税金面（贈与税･控除等）などの面から、（夫婦間でも贈与税が発生すると聞きましたので）どのようにお互いの預貯金を出したら良いかいろいろ悩んでいます。お手数ですが、アドバイスお願い致します。　＊最…

借りていたお金について

主人の母から住宅ローンの返済用に借りていたお金の件でご相談があります。昨年の11月に母から1500万円を借りて繰り上げ返済に利用して、借用書と返済計画書に基づいて毎月母へ借りていた金額の返済をしていました。しかし、今年の3月に母が急に死去し、今後の返済をどうしたらよいのか悩んでおります。すでに、母の財産は父が相続するということで税務署に申告をしたようなのですが、だとしたら既に借金も父…