2009年度住宅ローン控除について

おじゃまま さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローン控除は、控除対象のローン残債の上限は決まっていますが、ご質問のように下限が設定されているわけではありません。

2008年末までに入居された場合は、2000万円を上限に控除されます。
(2000万円を下回ったら控除を受けられなくなるのではなく、2000万円までしか控除が受けられないのです)

ただ、実際の入居時期が2009年になってからですので、2009年以降の住宅ローン控除の対象となる可能性もございますので、詳しくは所轄の税務署か税理士にご相談されてみてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

おじゃままさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『繰り上げへんさいなどでローン残高が2,000万円を下回ると控除が受けられなくなるということでしょうか?』につきまして、ローン残高が2,000万円を下回っても引き続き住宅ローン控除は受けられますので、ご安心ください。

尚、繰り上げ返済を頻繁に行い、返済期間が10年未満になってしまった場合は、その時点で控除が受けられなくなってしまいますが、そのような方はたぶん少ないと思われます。

また、住宅ローン控除に関する詳細につきましては、税務署の職員の方に直接お問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄