「性」を含むコラム・事例
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貯蓄性の高い保険が、またしても姿を消します・・・
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 2月末をもって、貯蓄率が高い保険が、またしても姿を消します。 その保険商品とは、東京海上日動あんしん生命の「長割り定期保険」 この保険は死亡保障が99歳まで継続。 保険料の最短支払期間を15年間にすることが可能です。 払込が終了した時点で、解約返戻率が100％を軽く超えてきます。 例え...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
過去にmixiが与えた功績&今からtwitterが与える可能性
先日にtwitterでツイートした内容について書きますね mixiが日本人に与えた影響は計り知れない。資本主義が崩壊の兆しの今に、新しい価値観を与えた。ツイッターは、また違う将来像を予感させる。 8:51 AM Dec 26th Keitai Webで http://twitter.com/enspire_co_jp/status/7045465338 ブログの更新を自動でツイートさせている...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
EC ネット通販 お客様に挨拶状をおくる
インターネット通信販売のお店だから、挨拶はすべてインターネットを通じて行わなければいけないのでしょうか？そんなことはありません。無論ですが、個人情報の関係で簡単に先方の住所や電話番号を利用することはよくはありません。年賀状や季節のご挨拶をお送りしてもよろしいでしょうか？とオプトイン、事前に確認をとってから送るようにしましょう。 どうやって確認をとるか？自社サイトで運営されている店舗の方は...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
生命保険 収支相当の法則
生命保険 収支相当の法則 昨日は書いたとおり 保険は大数の法則でできている。 災害や事故が発生したらどのくらいの損害になるのか？ 条件に見合った保険料を決定しなければならない。 保険事業が健全に運営される為には、 いただく純保険料（保険会社の社員の給料とか賃料を除いた保険料のこと）の 総額が、支払われる保険金と等しくなるようにしなければならない。 これを「...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
高断熱デザイン住宅お任せnet 新春のご挨拶
新年あけましておめでとうございます。 （株）野平都市建築研究所は、昨年１２月に「高断熱デザイン住宅お任せnet」としてウェブサイトを完全リニュアルしました。家づくりをお考えの皆様には今一度ご覧頂ければ幸いです。 さて、昨年はとうとう戦後６０年続いた自民党政権から新政権に代わったり、新型インフルエンザが流行したりして、昨年の一字は「新」という文字が選ばれましたが、何か違和感がありま...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
2010年、住宅ローン金利はどうなる？
2010年、住宅ローン金利はどうなる？
こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする
ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。
いま住宅ローン金利はは驚くほど低い状態にあります。
その低金利はいつまで続くのか？金利は本当に上がるのか？
金利上昇のリスクについて考えるきっかけになればと思います。
「なぜ日本金利は低いのか？」理由のひとつ
...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
バスルーム−２ ＜風通しのよいマンションのお風呂＞
光が丘のチークハウスは、元々、マンションにありがちな、屋外に面していない位置にお風呂場がありました。このままだと風通しが悪く、じめじめしてカビが生えやすく、また１日を通して暗いという問題があります。そこで、配管や間取りの関係上、バスルームの位置を大幅に変更することはせず、今までの位置のまま、もっと快適なバスルームを目指すことに。。。
まずは、以前は隣の和室の押入だった部分をバスルーム側へ...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
リフォーム減税 『リフォーム』か『建て替え』か
｢リフォーム｣ か ｢建て替え｣ かで悩んだ時 〜リフォーム減税〜 リフォームの打合せを進めていくと、この際だからアレもコレもと希望が出て、工事金額が増えていきます。 その結果工事金額が少しぐらいの差なら、建て替えの方がいいのではないかという意見や、どちらが住み心地がいいだろうかという話がでてきたり、悩んでしまうケースも多いようです。 資金管理は新築より難しいのがリ...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
来年の注目の住宅ローンはフラット３５Ｓ！
来年の注目されるべき、住宅ローンはズバリ、「フラット３５Ｓ」ですね。 といいますのも、政府の経済対策の特例として、この「フラット３５Ｓ」の基準に合致する住宅を取得する場合、向こう10年間、住宅ローン金利をマイナス1％引き下げるという発表がありました。（正式決定ではありません。） もし、そうなれば、今のフラット３５の平均金利が、2.8％程度ですので、マイナス１％となると、10年間は1...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
固定選択型を利用するメリットは？
借入期間の内、一定期間の金利を固定する商品を、固定選択型といいます。 銀行によって扱っている期間は違いますが、 だいたい2年〜20年固定がこれにあたります。 この商品を選択するメリットとはどんなことが考えられるでしょうか？ 例えば、金利が変動するのは恐いので、全期間固定を希望していたとします。 そうすると、単純に考えると35年固定を選択ということになりますよね...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
「さようなら」、広告、映像の企画・演出術 #6
今年は、日本のみならず、世界中が不景気の中に沈んだ一年でした。 しかしながら、ビジネスでは、インターネットや家族の団欒、携帯のコミュニティーなど、 ミクロによく見ると少しづつ新しい消費の芽が出てきているようです。 2009年のコラムも、これで終わりです。 感謝の気持ちをこめて「さようなら！」 2010年も、また、よろしくお願いいたします。 こんにちは、山藤（サン...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
米国特許判例紹介:審査段階におけるcomprisingの解釈6
米国特許判例紹介：審査段階におけるcomprisingの解釈 〜新規性判断とcomprisingの関係〜(第６回) 河野特許事務所 ２００９年１２月２８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 In Re Robert Skvorecz ６．コメント 本事件では審査官及び審判部が権利範囲解釈に用いるc...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
自動車保険 自賠責保険 夫婦は他人
自動車保険 自賠責保険 夫婦は他人 自賠責保険では「夫婦は他人」という考えをする。不思議だ。 １ 自賠責保険 車やバイクを運転する人が必ず加入している保険である。 正式名称は自動車損害賠償責任保険という。 また、公道を走る車やバイクは必ず加入しなければならないことから 強制保険ともいわれている。 必ずだ！ 従ってこれがないと車検は取れないし、 ないまま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
分割された土地の売主が個人の場合
Ｑ「個人の売主が売り出している、3区画に区割りされた土地の一角を購入しようとしたところ 個人の売主が複数区画の不動産を販売する場合、宅建業法に触れるとアドバイスを受けました。どういう意味なのでしょうか。また、買主側にとってのデメリットはあるのでしょうか？」 Ａ「取引は一般的に民法を元に取引されますが、宅地建物の取引については民法ほか各法律以外にも宅地建物取引業法（以下業法）によって、...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
住宅ローン申し込み時の必要資料について
Ｑ「住宅ローンの申し込みにあたり、印鑑証明と住民票を用意するように依頼されたので、仲介会社の方に提出したところ、住民票は家族全員記載のものでなければいけない。と言われたのですが、 どういうことでしょうか？」 Ａ「住宅ローンの申込書と実際のご家族の内容の整合性を確認する為に、家族全員記載のものの提出が原則となります。また本籍に関しては省略するのが原則です。」（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
中古住宅を購入してリフォームを成功させる基礎知識
90分で身につける！中古住宅を購入してリフォームを成功させる基礎知識 1月17日開催
今、注目のリフォーム＆リノベーション。でも、新築を購入するときより、お施主様の「建築×資金×不動産」などの住宅に関する基礎知識力が必要になります。本セミナーでは、1級建築士と不動産に詳しいファイナンシャルプランナーが各々の視点からリフォームをする上での「技術的な注意点」「資金的な落とし穴」「資産性」な...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
税制改正大綱（２・改革の方向性）
22日に公表・閣議決定された平成22年度税制改正大綱の第1章 税制改革に当たっての基本的考え方では、現状分析したのち、 （１）納税者の立場に立って、「公平・透明・納得」の三原則を税制の あり方を考える際に常に基本とする、（２）「支え合い」のために必要な 費用を分かち合うという視点を大事にする、（３）税制改革と社会保障 制度改革とを一体的にとらえて、その改革を推進する、（４）グロ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「売れ残る時代」の転職術
あなたの価値は「相場」で決まる その他 大勢の人への警告がぎっしりとわかりやすく 書かれています。 転職に対して リアルな現実をつきつけてくれます。 不景気になると 流行る 資格についても まったく その通り。 たかが３ヶ月ほどがんばりゃ 取れる資格で 勝てると思う？ と書かれています。 転職における 働く 職場 会社というもの への 方向性が...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
Twitter公式企業アカウント カテゴリ登録が有料の前に
弊社がTwitterの公式企業アカウントに登録されたことは
先日にコラムで書いたと思います。
http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/63885
ところが、昨日に登録されているtwinaviを見ると
変化がありました。
というのも、先日にコラムで
皆も早くTwitterに登録の申請しようね
と書いたものの１週間経っても、
なに１つ登録されな...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
米国特許判例紹介:審査段階におけるcomprisingの解釈5
米国特許判例紹介：審査段階におけるcomprisingの解釈 〜新規性判断とcomprisingの関係〜(第５回) 河野特許事務所 ２００９年１２月２５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 In Re Robert Skvorecz ４．CAFCの判断 ComprisingのプロトコルとＢＲＩプロトコ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
情報って「情を報じる」って書くんですよね
こんにちは。山内です。 ホームページでのプロモーション活動のご相談というのが第一歩であることがほとんどなので、 当初、お客様からから聞かれる言葉に「情報発信」というのがあります。 自らの情報を発信する。ということはとても大事なことだと多くの方が認識なさっていますが、 情報といっても、じゃ具体的には何なの？というのが、これまでは出発点であることが多かったです。 ...（続きを読む）
- 山内 真一
- （経営コンサルタント）
変換効率って？？？（太陽光発電システム）
最近では良く調べてらっしゃる方も多くて、変換効率がいいからどこどこのメーカーがいいですよね？とか、ご質問で受けることが多いですね。 変換効率！ 太陽電池のセル・太陽電池のモジュール・パワーコンディショナ・・・それぞれの効率がカタログに載っていますね。確かに世界ＮＯ．１だとか、国内トップクラスとか、確かに技術的には素晴らしく各メーカーさんで競い合って技術の向上を目指していらっしゃいます。 で、設...（続きを読む）
- 菱田 剛志
- （住宅設備コーディネーター）
税制改正大綱発表、即日で閣議決定
22日夜、「税は政治そのもの」との鳩山首相の政治決断の下、政府税調から 平成22年度税制改正大綱が公表され、即日、閣議決定された。 その全文は、政府税調HPよりダウンロードして頂きたい。 http://www.cao.go.jp/zei-cho/etc/pdf/211222taikou.pdf 112ページに上る大綱は、 はじめに １．我が国を取り巻く環境の変化 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
★'10.2/28まで「アートリンク横浜赤レンガ倉庫｣開催
私が以前「日比谷フェスタ」というイベントでお世話になりました、cocococo(ココココ)のアーティスト畑秀樹さんより、イベントのお知らせが届きましたのでお伝えいたします。 横浜赤レンガ倉庫前で、アイススケートリンクイベント 「アートリンクin横浜赤レンガ倉庫｣を開催中です! ★ 寒い季節がやってきました！ そして、年末＆クリスマス。いかがお過ごしでしょうか?...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
離婚か？夫婦関係の修復か？揺れているあなたに
夫の浮気が発覚、離婚するか、夫婦関係の修復を目指すか。 ここで、直情的に行動して即離婚、というパターンは、あとで後悔する可能性が高いので、一旦信頼のおける人に相談して気持ちを落ち着かせた方がよいと思います。半分ぐらいのカップルは離婚するのですが、ある調査によるとそのうちの更に半分の女性が「離婚しなければよかった」と後悔しているのだそうです。 少し、心理学的に分析してみますと、 ...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
中古マンション価格 今後の推移予想
ここ数ヶ月の間、新聞紙面等で「中古マンション価格が上昇」という記事をよく目にします。 不動産専門のデータバンクである東京カンテイが発表している「首都圏の70平方メートルあたりの中古マンション価格」を見ると、9月は前年比2.0％、10月は前年比−1.0％と落ち込んでいるものの、11月は前年比2.4％上昇と、数字上では価格復調の兆しがうかがわれるようにも見えます。 東京カンテイ プレスリリース...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
新会計ルールを知り国際基準に対応する【ＩＦＲＳ】
世界110カ国以上で採用されている国際会計基準、IFRS（International Financial Reporting
Standards）に関する話題が盛り上がっています。主要ビジネス雑誌で特集が組まれたり臨時増刊号が発行されているほか、関連書籍がいくつもの書店の店頭に並べられています。
では、なぜIFRSに関する話題が高まっているのでしょうか？
＜IFRS適用は世界的ト...（続きを読む）
- 澤田経営研究所 澤田和明
- （経営コンサルタント）
勤続年数が３年未満だとダメ？
一般的には、銀行の審査基準ですと、 勤続年数3年以上が条件となっていますよね。 では、3年未満だと必ずダメなのか？と言うと一概にダメとも言い切れません。 もちろん、マイナス要素となってしまいますので、 審査が厳しくなる可能性はありますが。 また、3年未満の場合は、職歴書の提出を求められるところも多いです。 職歴書の内容も審査に大きく影響する可能性があります。 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
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