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「床面積」の専門家コラム 一覧(5ページ目) - 専門家プロファイル

「床面積」の専門家コラム 一覧(5ページ目) - 専門家プロファイル

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「床面積」を含むコラム・事例

451件が該当しました

451件中 201~250件目

贈与税 1億6千万円非課税

平成24年度の税制改正では、贈与税は減税措置が目白押しです。   (1)住宅取得資金の贈与税の非課税枠1,000万円の延長 両親や祖父母からの住宅取得資金の贈与では、現状1,000万円までは非課税となっていますが、平成24年は1,000万円、平成25年は700万円、平成26年は500万円と非課税枠はだんだんと縮小されますが3年間延長されました。   (2)エコ住宅の非課税枠500万円の新...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)

平成24年度税制改正(住宅取得等資金贈与の拡大延長について)

24年の税制改正大綱により、住宅取得資金贈与は4つに分けられることになりました。わかりやすくまとめてみました。追記:平成24年3月30日に税制改正法案が成立し、4月1日付で施行されました。住宅取得等資金贈与については24年1月1日に遡って適用となります。 1.東日本大震災による被災者以外の方が住宅を取得した場合 (1)省エネ・耐震住宅を取得した方 省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

親から相続した自宅に10年以上住んでいる場合の所得税は?

【所得税確定申告編 親から相続した自宅に10年以上住んでいる場合の所得税は?】 <事例>  Aさんは、親から相続した住宅に10年以上住んでいます。 この度老朽化が目立つため売却して、近所の新築一戸建て住宅に買換えようと 考えています。  しかし、親から相続した住宅は取得価格が不明なため多額の所得税が 課税されるという話を友人から聞きました。 さて、Aさんには本当に多額の所得税が課税されるので...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)
2011/12/14 08:00

太陽光発電はつけないと損か!?

太陽光発電システムで発電した電力の、余った分を買い取る価格が大幅にアップしました。 昨年は1kwあたり48円、平成24年3月までに工事をすれば42円で、関電さんが買い取ってくれます。払っている電気代の倍以上の価格で買い取ってくれますので、ものすごいお得感がありますね。関電さんにとっては、売っている値段の倍の価格で買い取るのですから、めっちゃ損をするわけですが、その損を補てんするために、すべての方...(続きを読む

小川 哲史
小川 哲史
(建築家)

家庭の省エネ1

家庭の省エネ 今は企業の省エネ・経費削減を専門としていますが、以前は一般家庭の省エネもお手伝いしていましたし、かなりの成果を上げていました。 例えば、 1、延べ面積40坪の一戸建・家族3人・電気とガス使用で月の電気代が2万円でした。省エネ工事費3万円で月額マイナス8千円を実現!工事費償却4か月でした。 2、電化住宅で延べ面積55坪の一戸建・家族4人で月の電気代4万円でしたが、省エネ工事数万...(続きを読む

小林 幹夫
小林 幹夫
(経営コンサルタント)

自宅ロフトの固定階段

少しご報告が遅くなりましたが、 8月初旬に自宅のロフト階段をリフォームしました。 自分の家の話で恐縮ですが、 とてもきれいに仕上がりましので お客様の中にもこのような階段を お考えの方がございましたら、 と思いご報告申し上げます。 これまでは木製はしご階段を利用しておりましたが 今回はすべて木製ではなく カツデンアーキテックという会社の スチールと木のコンビの階段を採用致しました。 ユニークな形...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

地下でつながる二世帯住宅

法律上では、一つの敷地に2つの建物を建てることは出来ないことになっています。(細かいことは省きます。) この建物は外から見ると2棟の建物に見えまして、2棟の住宅が建っているようですが、じつは地下でつながっているのです。 各棟は、親世帯、子世帯と完全に設備も分かれていますが、地下の廊下でつながっているのと、床面積に含まれないグレーチング(バルコニー)でつながっているのです。 バルコニーは親世帯...(続きを読む

鶴崎 智也
鶴崎 智也
(建築家)

中華料理 王ちゃん@宇都宮市下栗

星さんのブログを見て行きたかった街の中華料理店「王ちゃん」(わんちゃん) へ。   宇都宮市下栗の住宅街にある大衆中華料理店。   土曜日の夕方6時ということもあり、   次から次へとお客さんが入ってくる。   しかし、待っている客は殆どいない。   入店すると直ぐにメニューを渡され注文すると   着席して5分程度で料理が運ばれてくる。   着席して15~20分程度で食...(続きを読む

吉田 武志
吉田 武志
(建築家)

朝の身支度をスムーズにするクローゼットその1

こんにちは。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。   私の受講生もクライアントも 悩む個所として多いのが「クローゼットの問題」 とくに朝の忙しい時間は素早く身支度を済ませたいものですが、 例えば、 (1) 服がごちゃごちゃで何があるのかわからない (2) どう整理して良いのかわからない (3) 着たい服がすぐに取り出せない (4) ストール...(続きを読む

収納ドクター@長柴美恵
収納ドクター@長柴美恵
(リフォームコーディネーター)

基礎工事

埼玉県川口市にて進行中の中庭のある家の基礎工事の様子です。 シートがかぶっていない部分が将来的に中庭になる部分で、玄関とリビングの隣の2箇所に配置されています。コンクリートの部分は墨出しなどをする為の捨てコンクリートで、今後型枠や鉄筋工事を行う予定です。平屋だけに通常の住宅よりも基礎の部分が大きいのだが、完成すると延べ床面積で25坪ほどなので、一人暮らしの住宅としては程よい広さで、数週間後の上棟...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2011/09/13 20:38

フラット35 概要と借入条件

既にご存じの方も多いと思いますが、 先月、フラット35S(エス)の金利優遇措置の申込期限を 当初予定していた年末から9月末に前倒しするとの発表がありました。 つまり フラット35S(エス)の1%金利優遇措置は今月末の申込で終了となります。 利用を検討している方は 早めの申込手続きが必要ですね。 さて、最近お客様から「フラット35って何?」という質問をよく受けます。 知名度は高いフラット35です...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

スペースに合わせて「モノの量」を決める

こんにちは。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。   狭いから片付かない。と思っていませんか? 確かに、量と容量の関係は必要です。 しかし、 「狭いから片付かない。」というほとんどの場合が 片付けない言い訳です。 いま、ギクッ!とした人は先に進める見込みがあります^^   狭ければ狭いなりにキレイにすることが出来ます。 床面積が狭い場合は...(続きを読む

収納ドクター@長柴美恵
収納ドクター@長柴美恵
(リフォームコーディネーター)
2011/09/06 09:58

SG-house新築工事着工しました。

SG-house新築工事着工しました。   栃木県宇都宮市の中心市街地の延床面積26坪の小さな家。   大人の家族4人が暮らします。   敷地面積は街中としては広い73坪。   敷地の一部を貸駐車場とするので、   プライバシーを確保する為に2階リビングとしています。   リビングの一部を勾配天井として、   広がりのある空間を目指しています。   長方形の平面に切...(続きを読む

吉田 武志
吉田 武志
(建築家)

保険 見直し 地震 5

保険 見直し 地震 5    昭和56年(1981年)に建築基準法が改正されています。 新耐震設計法 実際に新耐震設計基準による建物は、阪神大震災においても被害が少なかったとされております。つまりそれ以前に建築された建物のお住まいの方は早期に対策を講じた方が好ましいと言えるでしょう。 その一つ地震保険(それ意外は過去のblogを参考にしてください)についてです。 居住用建物、家財の契約には...(続きを読む

森 和彦
森 和彦
(ファイナンシャルプランナー)

震災特例法での登録免許税、印紙税の取扱

第3回目は、登録免許税、印紙税の特例についてです。今回紹介する特例は 住宅以外の事務所や店舗、工場などの不動産にも適用されますが、住宅を 前提として説明をいたします。 まずは登録免許税の特例についてです。 1.被災した建物の建替え等に係る登録免許税の免税措置 東日本大震災により、建物に被害を受けた方やその相続人が、大震災により 滅失したり、損壊のため取り壊した建物に代わるも...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2011/08/12 18:00

保険 見直し 地震 5

保険 見直し 地震 5    昭和56年(1981年)に建築基準法が改正されています。 新耐震設計法 実際に新耐震設計基準による建物は、阪神大震災においても被害が少なかったとされております。つまりそれ以前に建築された建物のお住まいの方は早期に対策を講じた方が好ましいと言えるでしょう。 その一つ地震保険(それ意外は過去のblogを参考にしてください)についてです。 居住用建物、家財の契約には...(続きを読む

森 和彦
森 和彦
(ファイナンシャルプランナー)

都市型狭小住宅×建築家 事例2

都市型狭小住宅×建築家  事例2 「小金井の家」 ■新築 木造2階建 ■所在地 東京都小金井市 ■敷地面積 90m2 ■延床面積 72m2 ■外装仕上げ   外壁:左官仕上げ・ヒバ縁甲板   屋根:ガルバリウム鋼板 ■内装仕上げ    床:無垢フローリング(サクラ・ナラ)   壁・天井:珪藻土・エコクロス・タモ無垢板 ■設計概要   コンパクトで多機能な都市型住宅です。 ...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)

都市型狭小住宅×建築家 事例1

都市型狭小住宅×建築家  事例1 「向原の家」 ■新築 木造2階建 ■所在地 東京都板橋区 ■敷地面積 60m2 ■延床面積 67m2 ■工事費 2000万 ■外装仕上げ   外壁:ガルバリウム鋼板・左官仕上げ   屋根:ガルバリウム鋼板 ■内装仕上げ    床:無垢フローリング(ナラ)   壁・天井:珪藻土・エコクロス・ヒバ縁甲板 ■設計概要   密集地に建つ都市型住...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)
2011/07/12 15:15

祖師谷大蔵の家 見学会のお知らせ

自然素材の小振りな住まい「祖師谷大蔵の家」の完成現場見学会を開催します。 祖師谷大蔵の家は約25坪の敷地に建つ延べ床面積22.8坪の小振りな住まいです。1階のリビングには小さな畳コーナーもあり、中庭の緑をみながら1日をゆったりと過ごすことができます。引き戸や欄間など昔の風通り知恵をアレンジしながら、明るくて風通りのよい住まいを目指しています。 内装に珪藻土やくりこま杉、月桃紙、羊毛...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

火災保険 18

火災保険 18 地震保険では契約時に下記の点について代理店によく説明を聞きましょう。 地震保険の対象 地震保険の対象は住居のみに使用される建物(専用住宅)と店舗と併用している建物及び家財です。 貴金属 骨董品などの取り扱い 地震保険では家財のうち、1個または1組が30万円を超える物は補償されません。 地震保険は火災とセット 地震保険は単独で契約をすることが出来ません。火災保険とセットにな...(続きを読む

森 和彦
森 和彦
(ファイナンシャルプランナー)

工事費坪単価のからくり

坪単価とは 文字通り「建物価格を1坪あたりの単価に均したもの」です。 が、それ以上の定義が明確に決まっていません。 そのため従来、(建物の価格(円)÷延べ床面積(坪))というのが通例となっていました。 一般的な坪面積とは    坪→m2の変換は 「1坪=2畳=3.305m2」    m2→坪の変換は 「1m2=0.3025坪」 となり、100m2=30.25坪となります。 しかし定...(続きを読む

田中 伸裕
田中 伸裕
(建築家)
2011/06/09 10:39

Pike 定例16 家具の選定

Pikeは3階の南側に浴室・洗面がある。 一般的ではないゾーニングだろう。 風景の抜けや斜線からくる高さの制限など 総合的に考えた末の結果だ。   大阪市内は規制が厳しい。 厳しい中で狭小住宅は、より成立させるのが難しい。 近隣の視線を交わし、光を取り入れ 最大限に床面積を捻出し、斜線をクリアする。 その上、準防火地域の制限を受ける中 快適な空間を創出しなければならない。  ...(続きを読む

嶋崎 眞二
嶋崎 眞二
(建築家)
2011/06/09 09:54

火災保険 14

火災保険 14 昨日は地震保険の対象となるものについて紹介しました。 今日は、地震保険で保険金が支払われる場合について紹介致します。 地震によって火災 損壊 埋没またや流失による損害を受け、保険の目的が「全損」や「半損」、「一部損」の損害を被った場合に保険金が支払われます。 ポイントは支払い方法が「全損」 「半損」 「一部損」の3パターンしかないことです。 ではいくら支払われるか? ...(続きを読む

森 和彦
森 和彦
(ファイナンシャルプランナー)

不動産の取引価格を知りたいとき

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    不動産の取引価格は、一般的に売り手からの情報が多く、参考にする資料も不足がちです。  だいたいの価格が分からないまま購入するのは不安ですね。    そこで、国土...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

大規模リフォーム

注文住宅を中古で購入したクライアントからの依頼で大規模なリフォームを行ないました。 写真に写っている部分については大きなデザインイメージの変更を行いました。階段のある部分はもともと浴室などの水廻りがありましたが、その位置を移動し大きな吹き抜けのあるリビングルームを作り、階段も移動してこの吹き抜けに配置しました。イケヤで購入されたキッチンも加わり、開放的なLDKが実現された。 この建築は延べ床...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2011/05/23 21:47

日影規制をさけて 床面積確保

建築基準法で 日影規制 が規定されている地域があります。 一般的には(低層の住居専用地域などをのぞき)、建物高さが 10mをこえる場合に、この規制の対象となります。   この日影規制は、建物の高さを制約するものではありません。 その建物がつくる日影の時間を規制するもの、つまり建物全体 の形体(とくに東/西間の幅など)が 影響されてしまいます。   こうなると  考えられるデ・メリ...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
2011/05/20 08:49

5月6日錦町T様邸、7日氷川台O様邸、気密(C値)測定

ご報告が遅くなりましたが 先週は2つの現場で気密測定を行いました。 6日は錦のT様邸の気密測定を行いました。 結果は、 0.4cm2/m2でした。(写真上) 気密測定とは、家中の隙間の量を機械を測るもので 数値は、床面積1m2あたりの隙間の大きさを表しています。 気密処理を行った段階で仕上げの工事に入る前に 弊社では全棟測定を行っております。 *気密測定について詳細は弊社ホームページをどうぞ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

火災保険 3

火災保険 3 火災保険の契約にあたって建物や家財の評価はとても大切なものです。 評価が適正でないと、損害額どおりの保険金が保険会社から支払われなかったり、保険料を無駄に払ってしまったりする可能性があるからです。 契約締結時には担当の代理店に評価を必ずしっかりして貰いましょう。 正しい評価を行う為に必要な情報は、建築価格、建築年、合計床面積、世帯主の年齢、家族構成などです。 今日は建物の...(続きを読む

森 和彦
森 和彦
(ファイナンシャルプランナー)

前面私道(二項道路)に接する家

「川崎の家」 ■新築 木造2階建 ■所在地 神奈川県川崎市 ■敷地面積 61m2 ■延床面積 65m2+ロフト11m2 ■外装仕上げ   外壁:ガルバリウム鋼板・弾性リシン吹付   屋根:ガルバリウム鋼板 ■内装仕上げ    床:無垢フローリング(ナラ)   壁・天井:珪藻土・エコクロス ■設計概要   三方を隣宅に囲まれた都市型住宅です。   暗くなりがちな1階のリビン...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)

北側道路に接する家

「向原の家」 ■新築 木造2階建 ■所在地 東京都板橋区 ■敷地面積 60m2 ■延床面積 67m2 ■工事費 2000万 ■外装仕上げ   外壁:ガルバリウム鋼板・左官仕上げ   屋根:ガルバリウム鋼板 ■内装仕上げ    床:無垢フローリング(ナラ)   壁・天井:珪藻土・エコクロス・ヒバ縁甲板 ■設計概要   密集地に建つ都市型住宅です。   限られた面積の中で、...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)
2011/05/07 23:00

旗竿敷地(敷地延長)に建つ家

「阿佐ヶ谷の家」 ■新築 木造2階建 ■所在地 東京都杉並区 ■敷地面積 119m2 ■延床面積  99m2 ■工事費 2000万 ■外装仕上げ   外壁:ガルバリウム鋼板   屋根:ガルバリウム鋼板 ■内装仕上げ    床:無垢フローリング(ナラ・パイン)   壁・天井:エコクロス・OSB合板 ■設計概要  旗竿敷地(敷地延長)に建つ都市型ローコスト住宅です。  限ら...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)
2011/05/06 12:07

床面積が『損』しています

こんにちは。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。   ゴールデンウィーク後半の真ん中、いかがお過ごしですか? メディアでは海外旅行組が大きく取り上げられます。 だからと言って、国民全員が旅行されているわけではありません。 オシゴトの人もいます。 被災地の応援に行った人もいます。 自分も遊びに行かないと『損』とは思わないでくださいね。 気持ちを...(続きを読む

収納ドクター@長柴美恵
収納ドクター@長柴美恵
(リフォームコーディネーター)

マンションの適正な修繕積立金の額

国交省から、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」 というものが公表されました。 国交省は、マンションの良好な居住環境を確保し、資産価値の維持 向上を図るためには、計画的な修繕工事の実施が不可欠であり、 そのためには、長期修繕計画に基づき、適正な修繕積立金の額の 設定を行うことが重要だとし、修繕積立金の必要額がどのくらいかを 調査、公表するに至りました。 国交省はでは...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)

「守ろう」としたもの

王子のARビルについて書いたものです。 HPに写真もアップしました。 ぜひご覧下さい。 ------------------------ 「守ろう」としたもの  人が認識する建築のスケール感についてよく考える。 もちろん面積や階数、高さなどによるスケールは「そのもの」の存在として、明確に情報として入ってくる。しかし、ここで言っているのはそういった条件面から来るスケール感とは異質なもの...(続きを読む

廣部 剛司
廣部 剛司
(建築家)
2011/04/19 13:41

これだけかかる家の税金!

住宅の主な税金は、実際出来上がった建物を役所の税務課が見に来て評価する固定資産税評価額によって算出されます。それが分からないと正確な金額は分かりませが、分からないと言っていると出来上がるまで分かりません。ここでは、非常に大まかですが、その目安をお話します。固定資産税評価額(評価額)は、実際の工事額の50~70%くらいが目安のようで、実際の工事額2500万円(木造2階建 床面積115m2 35坪)と...(続きを読む

遠藤 浩
遠藤 浩
(建築家)

東日本大震災への税制上の対応(2、資産税、固定資産税等)

昨日は、東日本大震災への税制上の検討項目のうち、所得税と法人税を ご紹介致しました。 今日は、資産税と固定資産税・不動産取得税についてご紹介します。 http://www.cao.go.jp/zei-cho/gijiroku/zeicho/2011/23zen1kai.html   (資産税) 1指定地域内の土地等の評価に係る基準時の特例、申告期限の延長 (指定地域内の土地等及び一定...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)

「困らないとわからないこと」

 人には一度得た利便性を簡単には捨てることができない脳の回路があるそうです。  それを「生活価値の不可逆性」と言うそうです。  Yahoo!ポータルサイトの目立つ所に貼り付けてある東京電力管内の電力使用状況グラフはとてもわかりやすく、また少し気になる試みです。  本来なら電力の供給に困ったから実施するのではなく、日本全体が地球温暖化ガス削減や省エネに向き合うと決めた時点から、国が主導してこのよう...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)

住宅にかかる税金(印紙税・登録免許税・不動産取得税等)

家を建てる時にかかる税金には、以下のような税金があります。   ■印紙税 土地を購入する時の売買契約書、工事会社と結ぶ工事契約書、 金融機関から住宅ローンを借りるときには金銭消費貸借契約書、 これらを作成する時には、印紙税を納めなければなりません。 税額は契約金額によって異なります。 契約金額1000万超5000万以下の場合、  売買契約書   15000円(※)  工事請負契約...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)

狭小スペースに建つこの建物は!?

こんばんは。パウダーイエローの稲垣史朗です。 都会における狭小住宅はよく見受けますが、ここ湘南の茅ケ崎で見つけるとはびっくり致しました。 間口1m×奥行き6.3m  建築面積6.3平米  2階建  延べ床面積12.6(3.87坪)程度に予測する! これが全ての建物内容ですかね~     実はこの建物は「住宅」では無く「設計事務所」として立てられている建物です。 さすがに「建築家」と...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)
2011/04/03 22:07

コストダウンのポイント1

家を建てる場合、誰でも際限なくコストがかけられるわけではありません。 建築工事は多岐にわたる材料、それを使って造る多くの業種が関わってきますので、タズナを引き締めていかないと、見積時には、予算の1.2倍や1.5倍に直ぐになってしまいます。 かといって、防衛策としてハウスメーカーが良く出してくる計画段階での概算見積、これって、あまり役に立ちません。 1/100の平面図と立面図等、たった、1,2...(続きを読む

遠藤 浩
遠藤 浩
(建築家)

区分所有の住宅(敷地権化されていないマンション)を売却した場合

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *住宅の特例の適用を受けることができます。 マンションで、建物を区分所有し...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

サービス付き高齢者向け住宅の基準・義務について

こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦(はらとしひこ)です。 高齢者住まい法の改正で高専賃、高円賃、高優賃の三つの住宅類型を廃止し、サービス付き高齢者住宅に一本化されます。 本日は、サービス付き高齢者向け住宅の基準・義務などをお伝えします。 1.登録基準 ・床面積25平米以上、トイレ、洗面設備などの設置とバリアフリー化 ・最低限、安否確認と生活相談サービスを提供する ・家賃やサービス対価...(続きを読む

原 聡彦
原 聡彦
(経営コンサルタント)
2011/03/12 22:59

地震保険 東北地方太平洋沖地震

地震保険 東北地方太平洋沖地震 このたびの地震によりお亡くなりになられた方々のご冥福をお祈りするとともに、被災された皆様に心からお見舞い申し上げます。 損害保険各社では、地震保険をご契約されている建物または家財について損害を調査し、損害の程度に応じて保険金をお支払いいたします。 1 地震保険はどんなときに払われるか? 地震保険は、地震・噴火・津波が原因で火災・損壊・埋没・流失した...(続きを読む

森 和彦
森 和彦
(ファイナンシャルプランナー)

ロフト(小屋裏収納)の定義とは

確認申請の審査を受ける時、自治体や検査機関によって、 指導内容にバラツキがあることがあります。 ロフトなどは、その典型的な例かもしれません。   ロフト、正式には「小屋裏物置等」と呼ばれています。 指導の根拠となっているのは、 平成12年6月1日付けの住指発682号 「建築基準法の一部を改正する法律の施行について」という通達です。   【建築基準法の一部を改正する法律の施行につい...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)
2011/03/11 23:00

二世帯住宅の土地が単独所有の場合

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *二世帯住宅で土地が単独所有の場合の取り扱いについてです。 二世帯住宅(親...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

敷地12坪・RC狭小住宅計画案

都内 敷地約12坪の角地に計画された住宅計画。 2住居に別れた重層長屋形式のRC狭小住宅です。   容積率算定からは除外部分としてあつかわれる 地下部分(半地下状)を最大に活用した計画案。 全体で 約18.5坪の延床面積 を確保しました。 開口部も大きく 開放的。(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
2011/03/09 09:18

完成のお住まいをご紹介<2階LDと固定階段であがるロフト編>

先日、ブラックとミデイアムオークの内装の お住まいをご紹介いたしましたが↓↓ http://blog.goo.ne.jp/assetfor/e/f0e4e20d912f43b228e8b34639615cbe 今日は2階のリビングダイニングとロフトを中心に ご紹介させていただきます。 南に面した2階に配したリビングダイニングは、 敷地の南側に車庫スペースを3m幅で 確保していることもあり光がた...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

都内商業地・細長い敷地での集合住宅計画

計画地は駅程近くでの計画案でした。 幅9mに拡張させるという計画道路に面した40坪ほどの細長い敷地です。 地下鉄開通によるアクセスのよさもあって、この地域での再開発がすすみ、 前面道路の拡張計画にともなう計画でした。   規模は、延べ床面積で約540平方(約160坪)の7階建て。 住居数は 9戸(うちメゾネット形式は6戸) 細長い変則的な敷地形状でも各住居への採光・通風を確保するよう...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
2011/03/03 10:22

店舗併用住宅の場合の住宅ローン控除

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *住宅ローン控除の条件の1つに家屋の床面積が50平方メートル以上であることが...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

床面積の注意点

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たしている必要がありま...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

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