貸家のボイラーが壊れた時の費用負担は？

現在　家内の実家では一戸建てを貸しています。先日借家人より次のような連絡がありました。「ボイラーが壊れたので知り合いの電気屋に見てもらったところ直らないので代替機を設置した。新しい機械の設置を大家さんのほうでやってほしい」とのことでした。こういう場合の費用負担は　大家側になるのでしょうか？　ちなみに当初この賃貸を始めるにあたって　賃貸契約書等はかわしてないそうです。家内の実家…

医療保険選び

ＣＵＲＥか健康のお守りで迷っています。ＣＵＲＥは、指定代理請求特約に、「3親等内」とあって、「同居または同一生計の」という条件を外した点、私の場合、助かります。けれども、先進医療特約が付けられないのが残念です。健康のお守りについては、ＣＵＲＥの逆です。どちらのほうがよいと思われますか。あるいは、両方の利点を併せ持つ他の商品はあるでしょうか。できれば同じくらいの保険料で。よろしく…

異常があるのでしょうか？

ひざを曲げるとき（屈伸の動作や座り込むとき等）に大抵「パキッ」と音がします。両足ともです。痛みや違和感は全くなく、自分では気にしてなかったのですが、妻に「音がなるたびに気になる」と言われて、どうなのかなと思いました。一応病院で診てもらった方が良いのでしょうか？それとも気にしなくて良いのでしょうか？？

手首の痛み

手首の痛みですが、病院で尺骨が長いために手の骨の小指側とすれて痛みが出ていると言われました。尺骨を削る手術をすればどうかと言われています。現在の症状としては、ねじるような動きでは痛みが走り、寝ていてもズキズキと痛くて目が覚めます。手術をした方がいいのでしょうか。

おならが多くて臭い

最近おならがたくさん出ます。朝食にバタートーストを一枚食べただけで食後にすごい臭いのおならが出ます。量だけでなく、自分でも嫌になるくらいの臭いなので困っています。ちなみに毎日快便、食生活は、肉は週に２〜３度で果物穀物野菜中心で規則正しく健康的だと思います。年齢は４０代前半、運動もします、煙草は吸いません。ただ乳糖過敏症なので牛乳や牛乳製品を全く摂りません。（羊のチーズなら時々…

証券取引等監視委員会の検査と個人情報の保護

証券取引等監視委員会の、金融商品取引業者に対する検査について教えてください。私の友人は、主にオフショアと呼ばれる地域に設立されたファンドを日本の投資家に紹介する業務を行っております。各国の複数のファンド運営者やプライベートバンクとエージェント契約を結んでおり、日本では第二種金融商品取引業と投資助言・代理業の登録をしています。金融商品取引業者として、もちろん日本の法律を守り、業…

医療保険の要不要について

31歳男、妻（30歳）、子（0歳）の3人家族で医療保険には未加入です。現在、PCAメディスマート　5000円/日（60日保障）、支払:\2000/月　を検討しています。　検討しながら表題の根本的な疑問が浮かびました。親族や友人を見回しても、３大病以外で入院する確率は低いように感じます。（可能性としては盲腸・骨折・不慮の事故等･･･でしょうか）万一入院したとしても今後はさらに短い日数で退院させられる...

隣家の窓が我が家の浴室窓とバッティング

隣家の新築工事が進行中で間取りがわかり、愕然としました。我が家の浴室窓とお隣のリビングの窓がばっちり重なっているのです。ここは隣との間はほとんど空いておらず、敷地いっぱいに建物を立てています。なので手を伸ばせば、届きそうな距離です。うちも１年前に新築で住み始めたばかりで、いずれ隣にも住宅が立つことがわかっていたもののこんなにもプライバシーが侵害される（お風呂の音が隣に丸聞こえ…

医療保険の死亡後の請求

医療保険を検討しています。入院したものの重篤で、本人から請求できず死亡退院した場合、入院給付金、手術給付金を、遺族が請求することはできるのでしょうか。私の場合、同居してなく、同一生計でない兄弟しかいないことが予想されます。よろしくお願いいたします。

ビルトインガレージ

はじいめまして。新築住宅を計画して、土地の形状からビルトインにする必要があります。車庫の長さは3.640で幅は6.250です。その上に部屋が乗ってる状態です。車庫の縦には筋交いがありますが、横方向には筋交いがありません。なので心配です。これで問題ないのでしょうか？アドバイスのほう宜しくお願いします。建て坪は35坪です。

シックハウスなのでしょうか、原因がわかりません。

新築マンションを購入し、住みはじめて５年以上経ちます。間取りは3LDKで、内１部屋だけが未だにその部屋で寝ると喉の痛み、粉っぽいような？感じがします。ちなみに他はフローリングで、その部屋のみ元々カーペットです。換気は毎日日に２回以上はしています。しかし、特に湿気のある日は、気分が悪くなる何か臭いまでしているような気がします。カーペットが原因なのか、壁紙の接着剤が原因なのか、元々の…

住宅の買い替え

五年前にマンションを購入したのですが、手狭になった為買い替えを考えています。買い替えのタイミングはいつ頃が良いでしょうか？マンションの買い時はもう少し下がってからと思っていますが、売りは今なのかとも思いますし、、、。あと、住宅ローンが３６００万残が有り、５０００万のマンションの購入を考えた時に現実買う事が出来るのか？と、今のマンションが売れなかった時を考えると、前に進みません…

標準報酬月額の確認方法について

社会保険庁の標準報酬月額の改ざんが問題になっていますが、過去からの（昭和の時代も含む）自分の月額が正しいのか確認するにはどうすればいいのでしょうか。給与明細は全て保管しているのですが、実際の月額と照らし合わせるべき「標準報酬月額・保険料月額表」がなければ確認する術がないのではないでしょうか。給与明細の月額と標準報酬月額表の対応を確認しないと、不正や間違いでずれていた場合、見つ…

海外に居住している場合の確定申告について

昨年途中から海外に住んでいます。今年の７月まで日本の企業から給与がでていて、８月からは海外の企業から給与がでています。その場合日本の企業からの給与の分は確定申告が必要でしょうか？また、日本で不動産収入があります。不動産収入のみの申告でよいのでしょうか？

ローン審査中に売主倒産の場合

事前審査は通り、契約を交わし本審査中に売主が倒産しました。破産手続開始の申立をする可能性が高いとの事ですが、この契約はどうなるのでしょうか。気に入った物件でできれば購入したいのですが、今後の保障面も気になります。

生命保険の見直しについて

46歳、単身です。今後病気・入院した場合、できるだけ親兄弟に負担をかけたくないため保険に入りました。Ａ．1年半前、某生保の「5年ごと配当付終身医療保険」80歳払済　に加入(転換)しました。保険料は年13.5万（主5.5万/特約8万）です。【主】C型　終期終身　保険料55千　入院給付金(災害・疾病・女性特定疾病）支払限度60日．　給付金(手術・手術後集中治療・放射線治療・死亡)【5年ごと配当付特約】...

共有名義の不動産売却について

お世話になります。離婚後に共有名義の物件売買でトラブルがあったのですが、家庭裁判所で話がまとまり元妻の名義を全て私に譲渡するという内容で調書がまとまりました。裁判所からは、この調書で共有名義者であった元妻の同意や実印、各種書類は必要なく不動産を売却可能であると聞いていたのですが、不動産からは調書があっても元妻の実印、印鑑証明書、住民票身分証明書のコピーが必要になると言われてい…

母は統合失調症と言われましたが物忘れもひどいです

母（７４才）は３０年前ほどから父が隣の奥さんと浮気をしていると言い続けているのですが、６年前に父が退職してからは、その女性が夜中に家に侵入すると言って父を責めます。２年ほど前に興奮状態にあったときに、軽い脳梗塞を起こしたのですが（体に後遺症はなし）、それ以来物忘れがひどくなり、物を隣の女性に盗られたとまで言うようになりました。現在、セロクエルを２錠夜飲んでいますが、妄想や幻聴…

住宅ローンの繰り上げ返済と貯蓄について

主人41歳（営業所長）、妻41歳（専業）、子供4歳（幼稚園）の3家族です年収は約760万円（手取り約39万円、賞与約66万円／2回）毎月の住宅ローン返済合計112,996円　ボーナス払いなし、生活費は月に21万円ぐらい資産）財形100万円、社内株40万円、401K・50万円、積立年金保険25万円、負債）住宅ローン?土地1275万円、30年全期間固定3.1％(8代疾病保険付)現在返済3年目　　　　　...

年末調整・扶養について

?私は今年３月末に出産の為退職しました。?その後会社の健康保険を任意継続し、８月に主人（会社員）の扶養に入りました。?2008年の私の収入は退職までの給与が65万程、出産手当金が55万程、出産一時金が37万です。再就職にむけ失業手当の申請をしようと思いましたが・・そこで質問です。質問１：上記収入金額で、配偶者控除対象になるでしょうか？質問２：今年中に失業手当の給付を受けて保険・年金の扶養を…

育休後　退職か異動を求められています

育児休暇後、産休前の事務職に戻る事が希望でした。しかし、管理職との復帰打ち合わせより・・・業務量が産休前から増えて残業の可能性が増える事。（しかし、産後すぐに職場に挨拶に来た所、派遣の方が一部業務が大規模事業所に移管されたと聞いていました）突発的な子どもの病気で休まれると、業務が進まない。代わりに入っていた派遣社員が、私の復帰後1ヶ月ほどで産休に入る為引継ぎが十分に出来ない。事…

36歳既婚女性、正社員転職は少しでも早い方がいい？

36歳既婚、小学3年と年中児の２児の母です。27歳で出産退職後、パート・臨時職員で仕事をしてきましたが、今後の家計や、自分自身もキャリアアップしたい思いが強く、今更ですが正社員への転職にチャレンジしたいと考えています。今、悩んでいるのは転職時期についてです。?年齢的に少しでも早く活動した方がいいのか？?下の子が小学校に上がれば、保育園の送迎がなくなり、朝夕とも時間的に余裕ができるので…

新築を建てるにあたり

?土地約２７坪を購入し、仲介業者の紹介で、地元工務店に新築を依頼しています。来週９日に請負契約をします。色々な本で読んだのですが、見積内訳は必ず出してもらった方が良いのでしょうか？坪単価と外溝費、JIO検査費、排水管工事など大まかな見積は出来ていますが、基礎工事費など細かい内訳費は出ていません。最初に提示された見積より５０万円値引きしてもらっています。この金額の範囲内で出来るだけ…

ホームページのＳＥＯ

ホームページを1週間前にリニューアルしたのですが、Ｙａｈｏｏのランクが下がりました原因として考えられることえお教えてください。リニューアル前は１ページ内に入っていましたが、リニューアル後は３ぺーシ以後です。ドメインは変えていません。キーワード、TItile等のタブは以前のままです。ページ数をふやしました。ＴＯＰページのデザインを変更しました。googleは登録していますが、登録はリニューア…

納得がいきません

１０月の初めに新築マンションの契約をしました。銀行のローンの手続きは全てデベの営業の方にお任せしていて、銀行もどの銀行に決まったのかも知りません。１０月の初めに借り審査をするための書類をデベの営業の方に提出しました。連絡ではＯＫにはなるけれどももう暫く時間がかかるとのことでした。正式なローンの契約をしなくても良いとの事ですが通常そうなのでしょうか？　又３分の１以上物件が売れ残…

インプラント

インプラントの実績でよく、経験何年、挿入数、症例数、成功数とありますが、これはそれぞれ何を意味するのですか？　患者の立場からして大事なのはどの数字なのでしょうか？

袋地の処分について

母が所有している袋地の適切な処分方法についてお尋ねします。●土地の背景戦後、土地（約70坪）に借家（借主のもの）を建てさせ、借料が収入として入ってきていましたが、昨年末、借主が高齢の為退去することとなり、借家を撤去して、現在は更地の状態です。母も高齢で、遠く離れた土地に住んでいるため、これを機に処分を考えています。固定資産税は、毎年納めていますが、袋地の割に評価額が高く、年金暮ら…

ペアローンでの離婚

2007年4月に、4380万の土地付一戸建てをペアローンで購入しました。ローンを組む際、夫が転職して間もなかったため、ペアローンとなった経緯があります。今回、離婚する事となり、ローンで困ってます。夫は、家に住み続けたいといっております。私は家は要りません。夫は、今現在、全額ローンを支払う気はないようで、私にローンを払い続けろと言っています。家賃も払わないと。私は旦那に全額ローンを払って…

医療保険について

私(22歳主婦→今月末で23歳)の医療保険について。私は、２年前に子宮内膜症と診断(とりあえず経過を診るとの事）されており、医療保険には何らかしらの不担保がつくと思われます。(現在は通院はしておりません。)ある程度の期間不担保を期待して(無期限ではなく)、誕生日前に医療保険に新規加入しようと思っております。考えた末、以下の保険で最終的に迷っております。ご意見いただければ幸いです。?損保ジャ…

睡眠導入剤を飲んでいる自分でも保険に加入できますか

ひとり暮らしの自営業なので、死亡時に大金が下りる生命保険ではなく、入院保険を探しています。わたしは7年ほど前に適応障害を患い大学病院に3ヶ月入院しました。担当医には「鬱病ではない」と言われました（今、ストレスを感じる環境にあるから、それを解決すれば治るという意味のこと）。退院後も1年半ほど通院していましたが、担当医の異動にともない、通院をやめました。医師も了承してくれました。「最…

個人事業の追加事業について

現在、業種は「雑貨販売」として税務署に個人事業登録しています。今度、新たに「美容院」を開業するつもりでおり、できれば、今ある個人事業内で事業部を作り、今後やっていきたいと考えています。そこで質問ですが、１、今やっている個人事業内の「一事業部」という位置付けであれば、新たに開業届は提出しなくてもいいのでしょうか？２、税務署には業種追加などの届出は必要ですか？３、新規事情拡大に向…

噛む＝信頼されてない？

５ヶ月になったばかりの柴犬を飼っています。家に来た頃は甘噛みもひどく大変だったのですが、今では歯が大分抜け替わり幼い歯は犬歯だけが残っている状態になりました。歯が抜け替わったお陰か甘噛みも大分減りました。でも未だに触ろうとすると嫌がって噛んでくることがあり、対応に困っています。ただ、いつも触ると噛んでくるわけではなく大人しくなでさせてくれる時もあります。恐怖心や怒りで噛んでく…

遺産相続

はじめまして。よろしくお願いします。両親が離婚しています。兄弟は2人で（姉、弟）今は成人しています。その後、父は再婚して2人の子供（今現在、未成年）がいます。その2人の子供は、隠し子で、再婚後、認知しました。父とは不仲で再婚して9年ほぼ音信不通でした。3ヶ月前、急に連絡があり癌の末期で8月に亡くなってしまいました。そこで相続の話になり、現在の奥さんが、父の遺産のすべてを出してないよ…

産休・育児休業中の給与支給について

2月頭にに出産予定です。産休は1月より取得予定で、育児休暇は、予定では4月1日からとなります。2010年3月31日まで休業するつもりです。しかしながら、少人数の会社ですので、私が休職中、仕事が回らない可能性がある状況です。産休・育児休暇をしっかり取らせていただくつもりなのですが、外部より人を入れたり、業務委託契約を結ぶことも検討しましたが、引継ぎ時間等を考えると私がフォローしたほうが、効…

歯列矯正の後戻りの費用

歯列矯正の後戻りの費用を教えてください。昔、矯正した歯がまた出てきました。後戻りでも、また高額な矯正費用がかかるのでしょうか？　今は３０歳を超えているので、また矯正装置を長い期間つけるのか思うとなかなか踏み切れません。

警察からの電話

兄の話なんですけれども先日友人と派手な喧嘩をしたそうです。その際に相手に怪我をさせてしまいその場ではなにもしなかったもののある日曜の日中にその相手から兄の携帯に「今、警察署にいって被害届をだしてきた。今から〜〜〜〜（電話番号）の番号から電話かかってくると思うからちゃんと話すんだな」と、いう電話（この電話は留守電）がありそのわずか１分後にその言われていた番号から着信が残っていた…

親からの資金援助について

はじめまして。コーヒーといいます。早速ですが、質問があります。（現在の状況）１．妻が実家（妻の実母が住んでます）の住宅ローンを２２年間で返済中です。２．私の親から資金援助を受けて、一括又は、繰上げ返済をしたいと考えてます。この条件として、?妻が借りたお金は、私の親に返済する?住宅は私との共同名義としたい?担保として権利書は私の親に預ける。と、考え中です。そこで質問なんですが、１．…

准看護婦なのですが、介護施設が嫌で・・・

こんばんわ。特養という介護施設で働き、労働は楽でも入居される老人や、職域の違う介護福祉士との軋轢は何処でも絶えない様ですが、施設看護だと「体力の不安より、ドロドロした職場なので精神的な疲れを取る事が出来ません。」又、賃金の差「看護と介護で開きがあり、主導権等のつまらない争いがあるのです」現在、病院で宿直だけしながら就職活動していますが、介護施設は「療養の場の為、介護色が強く、…

迷っています

物件価格３１００万（土地、建物）頭金４００万借り入れ額は２９００万私の年収４５０万（手取りは２４〜２７万です）妻（来春出産）⇒２年後〜パート予定■ひと月返済額９８０００円（当初１０年）■小遣い４万（自分・妻）■食費３万■水道光熱費３万■ケータイ（２台で）２万■子供周辺支出５千円支出合計１２万５千円＜貯蓄＞修繕・固定資産税用１万５千円貯金２万２千円で考えています。無理なく買える範囲なの…

稼いでいるのに支払いに追いつきません

お願いします。１５年ほど前にやっていけなくなった商売の借金を返し続けているのですが、最近は仕事も減り追いつかなくなって来ました。収入はいろいろな仕事をしていて毎月一定ではないのですが年間で４２０万ほどあります。借金の残りは銀行からの借り入れが６００万位、取引先からのものが５００万ほど、足りない時に少しづつ借りた消費者金融やカードローンが２５０万位あり、返済金が毎月２３万。それ…

ウォーターハンマー現象について

築15年くらいのマンションですが、5、6年位前から浴室のカランの開閉時にウォーターハンマー現象が目立ちます。音に対しては、気にしない方なので構わないのですが、このまま放っておいてもよいものでしょうか？ご回答、よろしくお願い致します。

腰痛は治せますか？

37歳二児の母親です。第二子を出産後2か月くらいの時に「スリング」という抱っこひもを毎日3時間連続使用していたら3日目で腰の右側に痛みを感じるようになってしまいました。もう3年も経ちますが未だに調子が悪く体をひねったり曲げたりが思うようにできません。整形外科でレントゲンを撮ったらちょうど痛みのある部分の背骨と背骨の間のクッションの部分が正常な状態よりもつぶれているような状態でした。…

扶養控除について。

私は在宅で内職をしております。主人の扶養の範囲内で働いており、前年は70万円ほどの収入でしたが、現在99万3000円の収入があります。仕事の依頼が結構あり103万円を超えてしまいそうなのですが、もし103万円を超えた場合、税金を納める必要があるようですが手続きはどうすれば良いのでしょうか？主人の年末調整のみで良いのでしょうか？パートと内職の収入が違うとも聞いた事があり、どうしたら良いのか不…

年末調整について教えてください。

お世話になります。夫の年末調整について教えてください。私の情報ですが５月末で結婚を機に退職しました。源泉徴収票を確認した所、・給与所得１１７万程度・退職所得２８万程度今回は配偶者控除ではなく、配偶者特別控除だという事は分かったのですが、特別控除申告書の退職所得欄に小額でも退職所得の記入は必要なのでしょうか？私の見解では、給与所得のみで計算をして、配偶者特別控除額が２６万だと思…

中古マンションの小リフォームの依頼先

築6年ほどの中古マンションを購入することになりました。売り主さんが非常にきれいに住まわれていたことと費用を抑えたいために、入居に当たっては、大きなリフォームはせず、使いやすいように若干のリフォームを考えており、内容は以下の2点です。・ドアの移動：いわゆる中住戸で玄関からベランダに面したリビングまで廊下があります。その廊下からリビングに入るドアの位置を、もっと玄関寄りに移動させた…

外債投資投資ファンドの下がっています。チャンス？

お世話になります。たとえば大和証券の「世界債券ファンド（プライムワン）」や国際投信の「グローバルソブリン」などの基準価格が大幅に下落しております。買い時かなとも思いつつも、このまま現状の配当を続けられるわけない、とも思っています。好機とみるか、もうちょっと待ったほうがいいかアドバイスをお願いします。

医療保険について

夫婦で医療保険に新規加入を検討しています。夫29歳会社員。妻23歳。今検討中の医療保険は・・・夫医療保険→?EVER 60歳払済ﾀｲﾌﾟか、CURE60歳払済ﾀｲﾌﾟ　　　　　　※入院給付金を￥5000か￥10000でも迷っています。　　　　　?アフラック がんフォルテ60歳払済ﾀｲﾌﾟ妻医療保険→→EVER 60歳払済ﾀｲﾌﾟ＋女性疾病特約か、CURE lady 60歳払済ﾀｲﾌﾟのどちらか1つ...

厚生年金について

転職して３週間程経つのですが、厚生年金は個人で加入手続きをすると言われ戸惑っています。年金手帳を会社に提出し、新しい健康保険証、雇用保険者被保険者証が届き、年金手帳も手元に戻ったので安心していたのですが・・・・失業期間は半月ですが、国民年金の加入と健保の任意継続手続きは済んでいます。現在の状態で教えて頂きたいのは以下の２点です。?健康保険旧健保の任意継続の終了手続きが必要かどう…

むち打ち・軽いヘルニアによる肩こり

昨年の１２月に追突事故に合い、むち打ちから軽度のヘルニアと診断されました。当初よりだいぶん症状は軽減したのですが、とくに夕方から、夜間にかけて、首から肩の筋肉が強張り、なんとも言えない感覚でつらい思いをしています。これはもう治らないと思ったほうが良いでしょうか？事故前は肩こり知らずだったので、とても辛いです。これをやったら改善するかもといったものがあれば教えてください。お願い…