よく住宅ローン地獄という言い方をします。 では？住宅ローン地獄とは？ どの様な状態のことを言うのでしょうか。 ＜地獄とは＞ 仏教用語のようです。 仏教の世界観十界の内の一つで 最下位に位置するのだそうです。 大罪を犯したものが死後に 行かなければならない世界だそうです。 閻魔さまの裁きを受けて、 罪の服役期間を終えたら輪廻転生で 再びこの世に生まれ変われるようです。 このように調べてみると 「...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

◆セミナーのご案内 中国特許出願のポイント、拒絶対応・補正の実務 ～交渉と訴訟と対抗手段～   　iPad商標について約48億円を中国企業に支払うことで解決したApple社ですが、今度はiPhone搭載のアプリが特許権を 侵害するとして上海の中国企業に提訴されました。知的財産権訴訟第1審受理件数は年間約6万件、特許訴訟は約7,800 件と毎年その件数は急増しています。特許、実用新案、意...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

BYSグループのジョイント・プレジャーが 有限会社相続支援ネット様主催の FP継続教育セミナーを開催いたします。 ここ最近、相談者からのキャッシュフロー表作成の依頼が増えてまいりました。 「住宅取得を考えている！」「教育資金が心配！」などの相談に 対応するためには欠かせない「ツール」がキャッシュフロー表です。 ところが、時間がかかる！と、キャッシュフロー表作りに 悪戦苦闘している方もたくさ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

皆さま、こんにちは！ ８月前半のキャリアカウンセリング日程を設置しましたので 皆さま是非ご利用お待ちしております！ 猛暑も予測される８月、対面サービスは夜を中心に、 電話サービスは日中の設定となっておりますが、 こちらにない日程でも調整可能ですのでご相談ください。 【８月前半の女性向けキャリアカウンセリング日程】 ＜対面サービス＞ ...（続きを読む）

藤崎 葉子

（キャリアカウンセラー）

●ワンコインで受講可能！山口県長門市婚活セミナー開催 こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 なんと５００円で、２時間も木村の講座が受講できる！しかもワンドリンクつき＾＾　という驚きのご案内です。 結婚につなげる出会いの心理学～次につなげる恋愛法則～ 今週日曜日（２８日）、山口県長門市役所主催の、婚活講座で講師をつとめさせていただきます。 すでに定員を超える４２人の方が...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

【聴心記「心の炎」】第6回　感情と思考(2)　　[カテゴリーを変えて再掲載] このところ，バタバタして，コラムのつなぎ目ばっかり書いてました。そろそろ，続きを書きましょう。前回は，「きっかけを察知して感情が出てくる。そして，感情から思考が出てくる。」というお話をしました。携帯を家に忘れたまま家を出て途中で気がついたとき，「やばい！」と察知して「やだなー」と感じ，「家に戻ろうか」と考えるという感じ...（続きを読む）

国府谷 明彦

（心理カウンセラー）

東京都労働相談情報センター主催の「労働セミナー」でセミナーの講師を務めます。 ［［http://www.hataraku.metro.tokyo.jp/seminarform/index/detail?kanri_bango=seminar-zchuo-000304］］     開催日時：平成２４年９月１１日（火）　１４：００～１６：００　講師　金井　高志 　　　　　　　平成２４年９月１...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

　【最強ビジネスモデル】　　2012.07.25 No.0424 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 分かっているけれど もしかしたら見逃しているかもしれない 顧客満足の式がある。 『顧客が感じた価値－事前期待値＝顧客満足』 顧客の事前期待値が１００ その１００の期待値に１００％応える １００の価値を提供した場合、 上に書いた式に当てはめると・・・。 顧客満足は「０...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   社長のテスト  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 会社を起業する、 会社の社長ではないが実質の運用責任者として 仕事を回していくこと、 社長への疑いの目を持つこと、 危機管理への対応といった事を 小説...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

資本金とは、株式の発行などによって、調達されたお金のことをいいます。 基本的には、会社の設立の際に株式を発行し、それに対して出資者から払い込まれたお金の合計を「資本金」と言います。 もちろん、会社設立後も、株式を追加発行することで、出資を募り、資本金を増額させることができます。 資本金の金額は、1円以上であれば何円でも構いませんが、いくつかポイントがあります。 以下のポイントを踏まえて決め...（続きを読む）

市山 智

（司法書士）

　ホスピタリティを実践していくには、①マインド、②マナー、③スキル、④洞察力、⑤コミュニケーション能力が必要不可欠です。    マインドとは、ホスピタリティを提供する前提となる、相手を思う温かい心であり、マナーとは、基本となる声のかけ方や態度や行動の取り方を覚えておくことが大切です。 　スキルとは、プロとしてもてなすための様々な接客技術で、洞察力とは、お客様が｢何を考えているか｣を見極めるこ...（続きを読む）

平岡　美香

（マーケティングプランナー）

日経新聞2012年7月23日の朝刊によると、海外でインターンシップ（就業体験）に挑む大学生が増えているという。仕事の厳しさとやりがいを知るという本来の趣旨に加え、海外の異文化を知り、語学も学べる”一石三鳥”が大きな魅力だ。帰国後の就活でインターンの経験をアピールし、採用担当者に好印象だった、という実例も紹介されてる。 学生団体アイセック・ジャパン（東京・新宿）は世界の約110カ国でインターン生の...（続きを読む）

石野 恵子

（英語講師）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１３回　中国特許の記載要件 河野特許事務所　２０１２年７月２３日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年５月号掲載)   1.概要 　中国においては記載要件として大きくサポート要件、明確性要件、実施可能要件及び必要な技術的特徴要件の4つが課されている。独占排他権である特許権の権利範囲を明確化し、第3者との...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

●沢井製薬（４５５５） 本日終値８８００円（＋１１０円）。ジェネリック医薬品の有力メーカー。業績は増益基調が継続となる見通しｄえ、今期予想ＥＰＳ６５０．４円（前期実績５７０．５円）、来期予想７４５．１円。株価は４月９日高値８８９０円示現後、明確なトレンド出現となっっていないが、ここに至って上昇波動出現の兆しあり。これより高値８８９０円奪回、更には２０１０年高値９１００円奪回に向かった波動入り...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

地盤改良についてお問い合わせが多くなっています。何故必要なのでしょうか？またどの辺が目安なのでしょうか？ 基礎と並んで地盤改良が地震対策の決め手になりつつあります。しかし、地盤改良を住宅レベルにまで施す様になってまだ日も浅く、その必要性も価格帯が浸透していません。 地盤改良が最近になって何故注目されているのでしょうか？ 【地盤改良の必要性】 木造住宅の重さは平米当たり概ね1.5tonから2.0...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

任意売却の際にワンちゃんやネコちゃんなど ペットを飼っている場合は 建物内部の臭いや痛みが激しい場合などは 売却が難航する場合があります。 最近はペットOKのマンションも多く、 過去の例ですとネコちゃん８匹とか ワンちゃん10匹とかの例もあります。 立地条件がよく、 建物の傷み具合が比較的軽度の場合は 売却できる可能性もありますが、 そうでなければ競売になってしまったりします。 これはこれ...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

社団法人日本マーケティング協会主催の「ＪＭＡポケット講座」でセミナーの講師を務めました。 昨年も、ソーシャルメディアの利用に関するテーマで広い内容のセミナ－・講演をさせていただきましたが、今年は、従業員によるソーシャルメディアの利用の問題にテーマを絞り、お話をいたしました。    開催日時：平成２４年７月６日（金）　１４：００～１７：００ 会　場　：社団法人日本マーケティング協会　アカデミ...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

　 みずほ総合研究所主催の「みずほセミナー」でセミナーの講師を務めました。   開催日時：平成２４年３月１日（木）　１３：００～１７：００　 会　場　：みずほ総合研究所本社セミナールーム   【テーマ】 「従業員によるソーシャルメディアの不適切利用への実務対応」   【セミナー概要】 ■企業のレピュテーションとネット不祥事のリスクマネジメント ■増加する「従業員によるネット不...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

「スーツ」というワードローブは基本的には 上着着用、ネクタイ着用を前提としています つまり、ネクタイ、ジャケットを着用したときに 格好がよいようにデザインされています そんなわけで、上下おそろいのスーツで、ノーネクタイ、ノージャケットはちょっと… いっそ、「ビジネスカジュアル」のアイテムを選んだほうが、オシャレに着こなせます とはいえ、ビジネスカジュアルには明確な基準がなく どこまでくずし...（続きを読む）

悠木 そのま

（ブランドコンサルタント）

（アパート大家は、一筋縄ではありません。）   先日、入居者からクレームがありました。 「エアコンから水が滴り落ちてきます。」 言葉を正せば、これはクレームとはいえず。 入居者からの悲鳴でして、 目の前のエアコンがトラぶっているので、何とかしてほしい。 とのこと。 まずは、現場で何が起きているのかの確認が第一。　 （小トラブルであることを願います。） さて、大事な入居者様です...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

恋愛セラピストのあづまです。「男はちゃんと立ててあげないとダメ、の心理学的な意味。２」の続きです。もちろん、女性が変わるべきケースもあります。父親との関係が悪かった女性が、男性に嫌悪感を持っていて、結果的に男性に対してものすごく基準を厳 しくしてしまい、夫の言動に常にダメ出しばかりしていて、夫はうんざりしている。こういうケースなら、妻の側が自分の内面的な課題に取り組むべきです。 でも、そういうケ...（続きを読む）

阿妻 靖史

（パーソナルコーチ）

どうも、吉成です。 昨日行った、とあるイオンの魚売り場の威勢のいい兄ちゃんが、最高の営業マンだった。 私は、刺身を買おうとした。そこそこ値段の高いマグロの中トロを買おうとした。その日は山芋も買ったので、山芋をすって、マグロにかけてやろうとした。そのため、短冊の形をしていた、中トロをぶつ切りにしてもらおうと思って、近くにいた魚売り場にいた、威勢のいい兄ちゃんに、「これをぶつ切りにしてください...（続きを読む）

吉成 篤

（営業コンサルタント）

　お客様を楽しい気持ちにさせる努力を怠ったお店は、業種、業態を問わずに生き残れません。   　昨今の客単価アップが望みにくい状況では、新しいお客様を増やすか、それとも来店頻度を上げるか方法はありません。そこで、レストランの商品とは、について今一度考えてみましょう。    　当たり前なことですが、値段は注文するそれぞれの料理についています。　お店は料理を提供するのが主ですが、例えばフランス料...（続きを読む）

平岡　美香

（マーケティングプランナー）

取材には２通りあります。 ひとつはこちら側からプロモートする場合と、メディア側から依頼される場合です。 両者に共通して言える注意事項は、事前に発信者側とメディア側の温度差を縮めておくことです。 日頃から取材頂いている記者であればさほど問題は無いかも知れませんが、初めてお会いする記者に事前説明なく取材を受けることは無防備と言えるでしょう。 少なくとも質問状などはもらっておく必要...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

映像業界では、NTSC、PALといったTVの放送規格は一般的に知られていますが、なかなか一般の方には馴染みがないようです。また、DVD特有の再生制限のリージョンコードも含めて、難しく思われている方も多いようなので、簡単にまとめてみました。あくまでも大雑把な捉え方なので、詳細はWikiなどで調べてみるといいと思います。 DVDビデオを世界中で再生できるように作成する場合に、 意識しなければいけな...（続きを読む）

隈部 周作

（映像ディレクター）