返済の催促の電話や訪問 - 不動産売却 - 専門家プロファイル

木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

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対象:不動産売買

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返済の催促の電話や訪問

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任意売却

任意売却をすると
返済の催促の電話や訪問
が頻繁にあるのでしょうか?

このようなご質問をいただきました。
住宅ローン破綻してもきちんと
任意売却などの手続きをすれば
催促の電話や訪問は止まります。

通常は住宅ローン破綻して
毎月の返済が滞ってしまうと
支払い催促が電話や場合によっては
自宅訪問によりされるようになります。

この支払い催促は、
債務者を追い詰めるために
行っているわけではありません。
返済できない状況確認と、
このまま返済しないでいると
期限の利益を喪失して一括返済に変り、
分割弁済が出来なくなりますよ。
ということを伝えるために行われるのです。

よくあるケースがどのみち支払えないからと
電話に出なかったり、居留守をつかったりして
銀行などの担当者からの問いかけに
一切応えないケースです。
これは一番いけない対応です。
なぜなら?
担当者は連絡がつくまで何度でも
連絡を取らなければならないからです。

また、
支払える予定もないのに
「あと一ヶ月待って」などど
苦し紛れに言ってしまうと
その約束の日までに支払いがないと
担当者はまた電話するしかないのです。

このような状況に陥ったら
支払えない理由と任意売却を
任意売却専門の不動産会社へ依頼した
と言えば催促の電話は来なくなります。

いずれにしても
何がなんだかわからないままでは
不安が増していくばかりです。
住宅ローン破綻しそうになったら
任意売却の専門業者へ相談して
予め解決方法を理解しておくことが大切です。

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