本日は、新興市場に上場されているパソコン販売会社の創業会長・社長とのお打ち合わせ。 創業会長は30代前半とお若いのだが、堅実な方で、 子会社20社強、連結売上600億という実績にも拘らず、 オフィスは「最低限の費用で」とのコンセプトのもと「坪1万」という堅実経営をされている。 この会長が発した一言。 「会社は驕（おご）り、高ぶりで潰れる」と。 会長のご実家は...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）

当社のグループ会社である人材紹介会社の エム・アイ・ビジネスキャリア（株）主催で 「コンサルタント業界への転職の秘訣を伝授するセミナー」 を開催いたします。 http://mibc.co.jp/services/s-seminar_info.html 20代・30代でコンサルティング業界へ 転職したい方向けに、セミナーを開催します。 ○○○...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

　大手銀行で条件が合わず別な銀行を当っているまでは、前回書きましたが、４件目で条件に合う銀行が見つかりました。一ｹ月掛かりましたがこちらの希望通りの内容で 内諾がとれました。来週早々正式にローン申し込みに行こうと思います。 　今回の一連の話しの中で、一番感じた事は、査定や条件が銀行によって全然違うと云う事です。金利自由化に伴い銀行間の競争がより活発になり、特に住宅ローンは今では、銀行の主力...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　先日、「ローコストハウスは非常に興味あるが、実際に建てるとなると、建設資金が必要。一体いくら必要か判らない」とのメールを頂きました。 　住宅については私も色々書きましたが、実際にお金を捻出 するHow toは殆ど書いていませんでした。そこで住宅ローンについて書いてみたいと思います。 　先日ネットを通じて各金融機関に住宅ローンのカタログ請求を行いました。結果、大手銀行とノン...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

こんにちは！ さて今週はアメリカではちょっとした動きがありました。 “サブプライム”という信用力の低い個人向けの住宅ローンを、投資対象としていた大手証券会社ベア・スターンズ傘下のヘッジファンド会社が経営危機に陥ったからです。 信用力が低いということは、それだけ“金利”は高くなりますので、投資妙味はあるわけですが、反面回収不能に陥るリスクも当然高くなります。 ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

これからの土地価格や金利の上昇を考え事務所兼自宅の計画を考えた。 １、予算 ２、希望する土地の相場 　インターネットの売地情報から相場の把握 ３、建物の規模 　　24坪程度 必要な居室の帖数の合計X0.8〜0.9が全体の坪数 （一般的な4LDKでLD10寝室8洋室6X3で約29坪程度） 土地探し 土地を探す場合、地域や道路により建てられる面積が変 わるので希...（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

以前、弊社にカウンセリングに見えた方が、 とある大手化粧品メーカーの工場人事に着任された。 弊社の印象が大変良かったとのことで、今度は発注者として求人の依頼をして下さり、 本日は朝から新幹線で“かまぼこの街”小田原へ。 出迎えて下さるなり、 「わざわざこんな遠方までお越し頂き、大変申し訳ありませんね」と笑顔と共に 丁寧なご挨拶をして下さり、心が和む。 ち...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）

投資のＡＢＣを学ぶには、外貨がイイ！とお話してきました。 ５月の最後のコラムは外貨ＭＭＦに挑戦しようということで最後でしたがいかがでしたでしょうか？ さて、主に証券会社でできる外貨ＭＭＦですが、外貨を買ったり売ったりして得られる「為替差益」と円を外貨に換えてじっと持っていて得られる「金利」が魅力とご説明しました。 でもＭＭＦの金利は、あらかじめ決められていません。ここ...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

企業や組織で働く中で、些細なことでも“やる気が出た”、反対に“やる気を失った”というような経験は誰でもいくつか持っていると思います。 このコラムは「社員にやる気を出させるヒントになるエピソード集」と題し、私の経験談や人から見聞きしたこと、その時々で考えたり感じたりしたことの中から、人にやる気を出させるヒントや注意点になりそうな、小さな事柄を拾って書いていこうと思います。少しでも読んで頂く方の参考...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

現役プロジェクトマネージャーが語る 〜これからのIT業界エンジニアの市場価値UPの秘訣とは！〜 現役プロジェクトマネージャーの野村隆さんをお迎えし、 若手エンジニアの方向けにセミナーを行います。 野村隆さんは大手総合コンサルティング会社のシニアマネージャとしてご活躍中。 様々なブログやメールマガジンにて、エンジニアの方々にリーダーシップやスキルアップについて伝授さ...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

【関連Q&A】 起業部門の分社化 http://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1246 このQ&Aではソフトウェア会社の新規事業部門の分社化に際し、組織再編ツールとしての 会社分割 の ''営業譲渡'' に対する優位性について回答させていただきました。 昨年の会社法施行後、この 会社分割 という手法の使い勝手が格段に向上してい...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

今回のコラムは『通院特約』についてです。 生保の不払い問題で、一番問題となった特約です。 大手生命保険会社の医療関係の特約には、ほとんど付帯されていますが、この通院特約が本当に必要なのか？ 私は費用対効果を考えれば、必要なしと考えています！ 「通院」に関する保障は、「生命保険」「損害保険」「共済」で大きく異なります。 まず「生命保険」では『通院特約』で...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

「普通の営業マンがいない」 先日、大手総合商社の関連会社に訪問した際に、 人事担当者の口からポロッと出た一言。 業績好調の同社では、若手・第二新卒層を強化するべく、 営業経験が1年以上あれば、業界不問で幅広く人材を求めている。 同社は企業体力もあり、 ECビジネスを支える「IT」と「リアル」を上手く組み合わせた事業に関与できる上、 働き方の面でも残...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）

毎月分配型投信は貴方に必要ですか? このところ投信を勧められたとご相談に来る方や、オールアバウトでも投資信託購入のご質問が相次いでいます。その中で、これは「ちょっと」という事例がありました。 ご相談者(友人)は、某大手証券会社の担当から、「毎月分配型の海外債券対象の投信」を勧められたとの事、帰りがけ電車のつり革広告を見て「これは拙い」と私のセミナーに直ぐに参加しました。同じような例で...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今回の支払条件の厳しい特約は介護関係の特約たちです。 大手保険会社の場合だと、主契約に特約で付帯するというのが一般的です。 「介護保障保険特約」「介護収入保障特約」「介護年金特約」などの名前で販売されています。 所定の要介護状態が一定期間継続すれば、介護給付金（介護一時金・介護年金）が支払われます。 この所定の要介護状態と一定期間継続が落とし穴です。 この特約は、今...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 日銀の追加利上げを受けて本日（2/26）より 大手銀行が預金・ローンの金利を引き上げております。 金利の上昇は家計にとって プラスとマイナスの効果がありますよね。 預金の多い方は 利息収入が以前より増えるでしょう。 （まだまだ金利としては低いかも知れませんが・・・） 一方、変...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

. 大手生保元課長が語るとっておきの話 私が昔、勤めていた某生保での出来事をいくつかまとめています。 暴露話とかはなんにもありません。 ちょっと悲しい話が多いです。 『泣いて笑って年責達成！』という世界でした。 （生保によって、営業の仕方がちがうので、一概に生保業界の実情を示している訳ではないです） 気分転換に見ていただけるとうれし...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

昨年2006年の中途採用マーケットにおけるキーワードの一つ “第二新卒”について、2007年は少し変化が見られるかもしれません。 新年の挨拶で、某大手金融機関へご挨拶に伺った時の話。 杉本：「昨年同様、若手ポテンシャル採用（第二新卒）は継続ですか？」 先方：「いやぁ、継続はするけど、今年は昨年のような大量採用はしないと思いますよ。」 杉本：「やはり大量採用は定着...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）

あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。 なんて、１月６日にもなって何を言ってんだか！とお叱りを受けそうですが・・・申し訳ありません。年末年始たっぷり遊んで本日より本格稼動のＦＰ山中です。＾＾ 年末にアメリカ留学時代の友人が息子を連れ来日。我が家で３泊４日滞在していきました。 彼女は某アメリカ大手企業に勤めるエンジニア。Dr.をもち頭脳明...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

我々の仕事は、取締役、経営幹部、人事部の方々と都心のオフィス内でのみ打ち合わせを重ねている、とお考えの方も多いのではないでしょうか？確かにそういったケースも多いですが、実際は、採用を行う各部門やラインへ直接出向いて求人要件をヒアリングし、転職希望者の方が実際働く就労環境を拝見するケースもしばしばあるのです。そんな一例をレポートします。 本日は、大手化学メーカーの川崎工場の人事部の方と打ち...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）

ビル診療所をの内装をする場合の費用の相場は、坪３０万円から６０万円です。中には、坪８０万円とかで作られる先生もいらっしゃいますが、これは明らかに高いです。坪７０−８０万円という値段は、戸建て診療所を建築する場合の坪単価と考えていいと思います。それでは、ビル診療所の場合、どうして坪３０−６０万円と倍くらいの開きがあるかと申しますとそれには以下のような理由があります。 １．値段が高い業者か安...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

本日(2006年10月20日)、国土交通省より、 『「中小トラック運送事業の収益向上のためのインセンティブ施策助成事業」の実施について』 が発表された。 「助成対象者」は、つぎのいずれも満たす者である。 ・都道府県トラック協会の会員事業者 ・貨物自動車運送事業法等の悪質違反がない者 ・大手事業者との資本関係がない独立した事業体 ・原則として保有車両台数30両以下...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

　開業しようと思う物件を見つけたらまず何をされますか？間に入っている不動産屋さんや、コンサルタントに詳しい条件を聞くことはもちろんですが、もう一つやっておいた方がいいことがあります。それは先生自らが大家さんに挨拶に行くことです。不動産を借りる場合には、決めなければならないことは賃料の額だけではありません。いったいいつから賃貸借契約が発生するのかとか、契約期間だとか、保証人とか、広告を出せる場所とか...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

part-5 で、不動産賃貸業の仕組みについて少しお話しましたが覚えていますか？ 不動産賃貸業には、元付業者(大家さん側)と客付業者(借主さま側)があります。 　 依頼している元付業者に対して、広告宣伝費として１か月分支払っているにもかかわらず、元付業者は自社で借主さまを探そうとします。 理由は、自社で借主さまを探した場合、手数料が２倍になるからです… 　 これを考えると、...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

part-1 では、一般媒介が望ましいと、お話しました。 その理由は、専任媒介業者を見極めるためです。 　 ★☆ここが肝心です！☆★ 大事なことですからもう一度いいます。 一般媒介を締結する理由は、専任媒介業者を見極めるためです。 　 このことを、忘れないで下さい。 一定期間、一般媒介契約を締結し何社か不動産業者の対応を見ます。 実は、この期間も...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）