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査定を依頼した業者の中から３社ほど選択します。
査定額の決め方はこんなに適当？part-1
http://profile.ne.jp/pf/ohkawa/column/2486.htm
でお話した通り、業者の目的は、あなたの不動産を売ることではなく、高値でいいから専任媒介契約を結ぶことです･･･
専任媒介契約とは、↓ こちらからご確認ください。
http://www.house-create.com/news-sales00.htm
ご確認いただいたように、専任媒介契約を締結した場合、
指定流通機構(reins)へ登録が義務付けられています。
指定流通機構(reins)へ登録すると、他の不動産業者もお客さまを紹介できるようになっていますが、実は、登録はするものの、他の不動産業者に対して紹介しない業者が圧倒的に多いのです･･･
しかも、大手に限って･･･
理由は、簡単です。
自分達の手数料を２倍確保するためです。
あなたの不動産がいつ、いくらで売ることよりも、自分達の手数料を２倍確保することが先決なのです･･･
あなたの物件は、営業マンの手の中･･･
大手の力で、多数のお客様を集客しても、店内は売上競争！
他の営業マンにはすぐに紹介しません･･･
『支店がたくさんありますから･･･』安心してください。
確かに支店はたくさんありますが、営業マンも競争なら、支店間も競争です！
支店の売上によって、店長の立場も変わります･･･
簡単に他の支店にも物件は紹介しません！
もし、運悪くこのような業者に依頼した場合は、すぐにでも媒介契約を解除してください。 契約の不履行で売主様から解除は可能です。
このような危険な目にあわないためにも、最初は一般媒介が望ましいです。
http://www.house-create.com/news-sales.htm
