「基準」を含むコラム・事例
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「住宅ローン破綻の解決に向けて」-11
住宅ローン破綻の解決に向けての第１１回目です。 「住宅ローン破産の専門家に相談をする・・・」 住宅ローン破産問題の解決の第１歩は 相談から始まります。 しかし、この相談する相手を間違うと 望んでいる結果は得られません。 よくあるケースが、 友人・知人の専門家ではない人の アドバイスで行動してしまい、 有利な解決からかけ離れた 処理をしてしまうことです。 友人・知人が専門家でないのなら、 参...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
「いよいよ始まります」
住宅のゼロ・エネルギー化推進事業がいよいよ始まります。
今まで磨いたノウハウを試す良い機会でもありますので、チャレンジする方向で臨みます。
日本の平均的な家庭の年間エネルギー消費量が90GJ（ギガジュール）、次世代省エネ基準の新築住宅で50GJ程度。
太陽光発電を積載すると、おおよそ1KWで10GJ減少しますから、3KWで30GJが収支で引き算できます。
残りの20GJを給湯設備や...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
オープンオフィス（無料設計相談会）のお知らせ
オープンオフィス（無料設計相談会）のお知らせ
日時：５月１２日（土）
×11：00～予約済み
〇1５：00～
場所：中野区東中野1-54-3 プラネット環境計画
設計事務所は、一見敷居の高いように見える方もいらっしゃると思います。
いろいろな事例や模型など見ながらたのしくお話しができたらという趣旨で開催しています。
実例写真や模型など、住まいづくりのヒントがたくさんあります。...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
民間の介護保険に新顔が登場
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 今年から税金の生命保険料控除の仕組みが変わり、一般の生命保険料控除に含まれていた介護保険や医療保険の控除が独立し、全体で最高12万円（住民税は7万円）の控除が受けられるよう...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
AIJ問題は、投資の基本から外れた運用と高収益率を求めた結果
投資顧問業のAIJの問題発生から、連日報道が続き、その原因や課題が明確になりつつあります。AIJは当初立ち上げ期を過ぎた後の運用実績が、殆ど無く資金を集めては解約の元利金の支払いに充てていたのが実情のようです。このような投資顧問会社は断罪されてしかるべきです。
一方、AIJに資金を委託していた厚生年金基金の受託者責任への追及は、極めて甘いと感じています。各年金団体は、本来であればプロの機関投資家...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
婚活で成功する人、成功しない人
ハッピー婚スペシャリスト グレース ヒロコです。 こんにちは！ 過去16年間も 婚活のお仕事に関わってくると、 成功する人、 成功しない人が・・・ 5分か程度かな～ お会いしてお話をすると 一目瞭然に分かるようになってきました。 成功しない人の １つの代表例は・・・、 評論家タイプ。 まだ出逢ったばかりの相手を 自分の価値基準で見て、 まるで評論家？のように 相手を批評をして...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
保険（介護保険制度とは）
介護保険制度は、２０００年（平成１２年）４月から実施された制度で、この制度の導入によって、高齢者介護の現場は大きく変化したといわれています。 介護保険制度は、将来的に増加することが予想されている介護費用を安定確保するため、社会保険方式で対応するとした点などに特徴があります。 介護保険制度による介護サービスを利用するためには、まず、被保険者が保険給付を受ける要件を満たしているかを確認するため、要...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
一目ぼれされる女性になりたい方、ぜひ応援してください！！
●一目ぼれされる女性になりたい方、ぜひ応援してください！！ こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 ６～８月に開催する、かもしれない。「一目ぼれされる女になる！男性目線のショッピング講座」の開催地について、 ５月１１日までの期間限定で、ご意見いただいています。（あと４日＾＾）※希望調査のみ。 すでに、コメントいただいた方からは「いつもブログ楽しみにしています」など、暖かなメ...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
会社の選び方の ほんの参考例
毎日、何人もの 転職 就職希望の新卒の方や、第二新卒の方ともお会いします。 会社選びは なかなか 難しいもので。 そんな中、しっかりと基準を設けて会社を選んでいる方々がおられます。 税務調査の方々。 基準は 設立から3年以上 たっている会社にしか 税務調査には行かないそうです。 3年以内に なくなる会社がほとんどのようだからだそうです。 だからこそ 創業当初からの社員っ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
知っておきたい労働法講座 14．労災保険について （各論）
◆ ２０１２年３月まで、行政の就職支援事業に従事しており、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事を経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。 労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。
現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。
仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講座のコラムとして、...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑧－２
床（水平構面）の剛性・耐力を確保することは耐震性能の向上にとって重要です。
梁とは建物の水平短径方向に架けられ、床や屋根などの荷重を柱に伝える部材です。地震に際しては、水平方向の荷重を支える役割もする大事な部材です。特に、吹抜け部分は火打ち梁などによって水平剛性を確保することが重要です。
ホールダウン金物、プレート金物などがあります。2階の柱脚と1階の...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
週刊ダイヤモンド4/21号「プロが薦める入るべき保険」に掲載
週刊ダイヤモンド4/21号 特集記事「プロが薦める入るべき保険」で医療・がん・死亡保障の保険商品ランキング選出メンバーとしてコメント掲載されました。 保険のランキングを作成する側に関わってはいますが、ランキングは目処をつけるのに役立てるべきもので、そのまま自分にあてはめて考えない方がよいことを知っていただきたいと思っています。 保険商品は年齢・性別によって保険料が全く異なります。家族の状況...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
保険（保険の仕組み）
「保険」とは、「保険者」と「保険契約者（被保険者）」、「保険契約」という３つの要素から成り立っている仕組みです。 「保険者」というのは、保険事業を行う主体のことを言います。「保険契約者」とは、保険に加入する人のことを言うもので、公的保険の場合には「被保険者」と呼ばれます。 民間の保険会社による保険を例にとれば、損害保険会社や生命保険会社などが「保険者」となって、保険契約社が火災保険や自動車保険...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
家計に合う資産運用はパッシブ(インデックス)運用です
昨日のコラムで実例に基づき、年間収益率をご紹介しました。長期的には極めて平凡な数値に落ち着いてしまうことを、少しでも感じて頂ければと思います。
高いリターンを求める方には、物足りなかったのではないでしょうか。でも、毎年5%の収益を得続けることは、至難とされています。多くのファンドは、対象とする市場の平均(インデックス)を超える事が困難という実証データが数多く発表されています。
昨年好成績をあげ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
料理には社会を変える力があります！【ジャパンローカルフード…
下記は、FBをシエアさせていただいたものです。
ウォールの写真 ・
【 それでも食べるの？ 添加物 】
添加物は厚生省の認可を経て「１日の平均摂取量において安全が確認されています」ものです。
... 本当はとっても怖いのです。
国によって認可されている化学合成添加物の種類は下記の通りです。
日本・・・・・３５１品目
アメリカ・・・１３３品目
ドイツ・...（続きを読む）
- 千装 智恵子
- （料理講師）
投資信託で見る、長期的な年間収益率の事例
昨日は、3つのETFで年間収益率の事例をご紹介しました。
日本で購入できるETFでの運用の場合、分配金の再投資ができませんので、私のソフトとデータはキャピタルゲインのみの収益での試算でした。
今回は、投資信託で再投資を行っているケースで事例紹介します。投資信託の場合には、為替レートの影響は基準価格に反映されています。
1.日本を除くアジア地区を対象とする投資信託を保有していました。この銘柄の主...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
毎月分配型など配当しすぎの投資信託に歯止め
3か月前の2012年1月27日の新聞に、一般投資家の資産運用についてアドバイスしているものにとって、朗報が掲載されていました。
一般投資家にとっても役立つ内容のものですので、ご紹介いたします。
それは、金融庁が、リスクが高く「仕組みが解りにくい」投資信託を経験の浅い投資家が購入しないようにするため、投資信託法の改正を検討しているとの記事です。
4月30日現在、まだ販売停止、販売中止とはなって...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
中古マンション選びのチェックポイント
平成22年末時点で、日本全国には約570万戸の中古マンションストックが存在し、そのストックの活用が国の政策課題にもなっています。 ‘中古のマンションを購入し、リフォーム・リノベーションを行なって自分好みの住宅を手に入れる’という選択肢が、今後大幅に増加していくことは間違いないでしょう。 その際に重要な「中古マンション選びのチェックポイント」をお教えします。 ポイント．その...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
【フラット３５登録マンション】の探し方
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 フラット35を利用するためには、住宅金融支援機構が定めた住宅の断熱・耐久性などについて、独自の技術基準によって物件検査を受ける必要があります。 「フラット35登録マ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
SEO内部施策の有効性について
安易にバックリンクに頼るようなスパム行為が横行したことも影響し、 検索順位における査定基準が変化していきました。 以前は、外部施策で上位表示が通用していたのは過去の話で、 これからは内部施策をより強化しなければ、 上位表示は難しくなってきたと言えるでしょう。 (以前) 外部対策＞内部対策 (現在) 外部対策＜内部対策 さらに、コンテンツそのものを強化する内部施策は、 急落の憂...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
法律知識より大切なこと
仕事柄、職場での相談をよく受けます。パワハラなどでの休職や、退職をめぐる諸問題など。 そんなときまっさきに頭に浮かんでしまうのは、 「この問題は労働基準法第何条の問題なんだろう？」とか「どの先例が当てはまるのだろう？」といった感じのことです。 まあ、〇〇士の性というものでしょうか。 相談に来る方も、概してそうした専門的な観点からの答えを望んでいるように思えます。 しかし、結局はヒトとヒトとの...（続きを読む）
- 渋田 貴正
- （組織コンサルタント）
知っておきたい労働法講座 13．雇用保険について （各論）
◆ ２０１２年３月まで、行政の就職支援事業に従事しており、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事を経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。 労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。 現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。 仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講座のコラムとして、...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
SEO最新情報(4月25日)
SEO最新情報です。 恐らく4月25日前後だと思います。 アルゴリズム(査定基準)に変動があったと思われます。 その為、保有検証サイト等を始め、 査定原因を徹底解明中です。 今回は、更新頻度と平均サイト滞在時間の2つと 考えています。 保有検証サイトも2ヶ月程、またブログも放置 し続けていた為、下落したページもありました。 SEO対策佐賀においては、幸い...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
がんにかかったことがあっても入りやすいがん保険
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 がんに罹患したことがある人でも入れるがん保険について、書いたことがありました。 こちら⇒「がんを経験した人でも入れるがん保険」 今度、アメリカンホームダイレクトか...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
知っておきたい労働法講座 １１．就業規則のきまり
◆ ２０１２年３月まで、行政の就職支援事業に従事しており、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事を経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。 労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。
現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。
仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講座のコラムとして...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
新エコカー補助金と税務
平成22年9月まで実施されていたエコカー補助金が終了し、今回、平成24年4月2日から新たに「新エコカー補助金」の申請受付がスタートしている。新エコカー補助金の対象車となる条件は以下の通りです。 2011年12月20日から2013年1月31日までに新車新規登録（登録自動車）、または新車新規検査届出（軽自動車）された自動車のうち、下記いずれかを満たすもの。 【乗用車等】 ・平成27年度燃費基準を...（続きを読む）
- 三瀬 宏太
- （税理士）
欧州債券問題で分るリターン・リスクの重要性 金融商品の買い方
欧州債券のこのところの、欧米の債券を対象とする投資信託から資金が逃げています。例えば、外債ファンドの雄として有名なグローバル・ソブリン・オープン(グロソブ 毎月決算型)は、2008年8月のピーク時は純資産残高が約5兆7,000億円あったものが12月19日現在で1兆8,742億円迄減少しています。かつては運用資産の内ユーロ債券が約40%ありましたから、その影響もあり、基準価格の低下と投信の解約が続い...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
無料相談会のお知らせ
オープンオフィス（無料設計相談会）のお知らせ
日時：4月28日 （日）11：00～16：00
場所：中野区東中野1-54-3 プラネット環境計画
設計事務所は、一見敷居の高いように見える方もいらっしゃると思います。
いろいろな事例や模型など見ながらたのしくお話しができたらという趣旨で開催しています。
実例写真や模型など、住まいづくりのヒントがたくさんあります。
「建築に関す...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
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