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「土地」を含むQ&A
4,708件が該当しました
4,708件中 4101~4150件目
自己資金が少ない場合、土地を買い、その後、注文住宅を購入することは可能かどうか(建築条件付土地ではなく)、可能ならば、どのような方法があるのか、教えていただけないでしょうか?自己資金 500万、土地が1700万円、住宅価格1500万円、諸費用300万だと仮定します。土地を購入する際、ローンを組み、住宅が出来上がった際、土地のローン金額とあわせて、ローンを組み直すようなイメージをもっておりま…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- K23さん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/02/24 20:01
- 回答3件
結婚してもうすぐ1年です。今は賃貸マンションに住んでいますが、家賃が高いため、一軒家の購入を考えています(土地なし)。今は共働きで夫の給料だけで生活していますが、私は春に退職予定です。独身時代に堅実に貯金してきたため、貯金は人並みにあると思いますが、私が辞めたら毎月の貯金はできなくなります。子供ができたら、子供の手が離れるまで専業主婦で、その後はパートをするつもりですが、このよ…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- プー子さん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2008/02/24 20:04
- 回答3件
住居用家屋の取得のために平成19年に建物の建築業者より先ず土地(2300万円)を購入しました。その際、親から2200万円の住宅取得資金の贈与をうけました。その後、工事請負契約を結び、3回に分けて工事代金を支払うこととなりました。1回、2回目の代金(各950万円)は住宅ローンを組み平成19年中に支払いました。引渡予定は平成20年の3月15日で最終の3回目の代金は、再度親から1300万の贈与を受ける予...
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- yujicさん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2008/02/25 01:44
- 回答1件
姉妹で新築住宅を購入します。土地建物セットで価格は2480万円の予定です。住宅ローンを利用し、名義は半分半分にします。住宅ローンはそれぞれで組めるのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- さばちゃんさん ( 奈良県 /46歳 /女性 )
- 2008/02/24 23:44
- 回答1件
遠方・別居の義父母居住・義父名義の土地建物について:義父が住宅ローン返済困難な状況に。私が住宅ローンを借入し、義父名義の土地建物を購入し、借入金の肩代わりを検討。金融機関からの住宅ローン融資の条件は、(1)適正評価等のため、間に不動産会社に入ってもらう(2)売買契約書を交わす(3)名義を私100%にすること、です。名義変更のため余計な諸費用がかかると思われます。以下、ご教示下さいますようお…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 606さん ( 静岡県 /42歳 /男性 )
- 2008/02/24 00:27
- 回答1件
夫(35歳)会社員.妻(36歳)会社員.子供1人(0歳)●収入 夫:600万円(税込年収) 妻:250万円(税込収入) 児童手当:12万/年●支出 家賃:85,000円 光熱費:約20,000円 新聞NHK:4,345円 電話・携帯電話・インターネット:23,000円 夫婦養老保険:43,000円 夫婦、子生命医療保険:10,000円 ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- キイロさん ( 宮城県 /36歳 /女性 )
- 2008/02/23 10:09
- 回答5件
現在トラブルに巻き込まれ、住宅と土地の名義が主人のものでないために困っています。住宅の名義は父と主人の共有で、土地の名義は母です。父が返済不可能になったので父名義の住宅ローンを支払い、名義を完全に主人にしたいとおもっています。土地も主人に変更したいのですが、生前贈与すると税金が高いと聞きます。どのようにしたら税金が安く、またどの時期に変更したほうが良いのでしょうか。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- いちご大福さん ( 石川県 /37歳 /女性 )
- 2008/02/22 23:38
- 回答2件
借地(旧借地法・100坪)している土地に父が家を建て、40年程住んでいます。毎月1万円の地代を払っております。この程地主さんが息子さんに代わり、地代を月1.5万円に上げたいと言われました。過去の更新時は、2割増だったようです。これは妥当なのでしょうか?現在の土地の価格は4千万ほどだそうです。また、この際土地の購入も勧められたのですが、私は年収360万円、貯金は500万です。漠然…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- スフレさん ( 埼玉県 /30歳 /女性 )
- 2008/02/18 23:33
- 回答3件
現在マイホームを新築中です。土地は山を造成した土地です。造成してかなりの年月が経っているそうですが、我が家が購入した土地は竹の葉がちょこっと生えてる土地でした。結局周りも家が建っているしと思い購入しました。しかし今更ながら不安になってきました。現場監督や、業者の方は『ちゃんと掘り起こして根切りしてるから大丈夫』と言います。しかし、掘り起こした根はそのままの状態で家は建ってしま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ☆美さん ( 福岡県 /33歳 /女性 )
- 2008/02/21 22:44
- 回答1件
自宅の事でご質問させていただきます。近々道路工事により立ち退く(売却する)必要があります。自宅は昭和57年新築したのですが、義姉夫婦と同居することになり、土地の名義を私、家屋の名義を義兄として登記しましたた。その後義兄は平成3年頃に亡くなり、その際特に名義変更(義姉に)しないまま義姉も平成8年に亡くなりました。義兄・義姉間に子供がおらず、その後の固定資産税は私が払い続けています…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- やまゆうくんさん ( 新潟県 /59歳 /男性 )
- 2008/02/21 00:29
- 回答2件
何もわからないのでご相談します。現在私は実家で両親、祖母と暮らしております。実家は、借地(旧借地法で40年ほど借りています)で、建物は父が建てたものです。先日、地主さんの方から地代の値上げ、もしくは土地を買いませんかと話がありました。父としては、もともと土地購入をしたいと思っていたようです。借地権をもっている場合、普通に土地を買うより安く買えるメリットがあると知り更に欲しいよう…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- SUFUREさん ( 埼玉県 /30歳 /女性 )
- 2008/02/18 11:06
- 回答1件
現在、両親が住んでいる土地に建て替えをして同居しようと考えています。その土地は2mほどの段差があり、道路に面した下の土地は20坪程度で駐車場として利用し、上の土地は30坪程度で両親が住む家が建っています。いつも駐車場脇にあるスロープで駐車場と家を行き来しているのですが、冬や雨の日は滑りやすく、また、小さい子どもと高齢の両親のことを考えると不便に感じます。また、スロープは幅がせまく車…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- きじとらさん ( 青森県 /36歳 /女性 )
- 2008/02/17 23:29
- 回答5件
30年以上前に両親が離婚し以降一度も父と連絡も会うこともありません。昨年頃からその父方を遡った親族が持つ土地がらみの裁判の訴状が届き被告(被告総勢約60名)となりました。全く訳の分からない書類の中で、実父が10年ほど前に亡くなったことを知りました。その時は単に「死んでたんだ」としか思わなかったのですが、先日も先述の裁判関連書類が届き、ふと、「そういえば私にも実父の相続権があったので…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- ポッキーさん
- 2008/02/18 16:26
- 回答1件
お世話になっています。今回2000万円ほど住宅ローンで借りるつもりでプランを練っています。それとは別に現在土地を売却中で、無事に売れれば1000万ほど手元に残る予定です。とりあえず、返済期間は32年、変動金利で借りて、1000万円は繰り上げ返済に回す予定だったのですが、フラット35などの長期固定で借りて、1000万は投資信託で運用し、配当金をローン返却にあてるほうが得だといわれました。投資信託の…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- coominさん ( 沖縄県 /37歳 /女性 )
- 2008/02/18 09:40
- 回答1件
平成17年に実家を増築し2世帯住宅にしました。増築する際金融機関にて1300百万円25年返済の借入れをしました。だが、実家の土地・建物の所有者は父親名義で、借入れ債務者は息子(私)名義のため取得控除が受けれませんでした。現在増築部分は私名義となっており、金利も高いことより他行にて借換を検討しています。借換をした際に今度は住宅取得控除が受ける事が可能でしょうか?
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- S・Sさん ( 神奈川県 /36歳 /男性 )
- 2008/02/17 09:54
- 回答3件
主夫である夫が相続する遺産(まだはっきりしませんが300万程度)を頭金に、2300万ほどのマンションを購入します。住宅ローンは私(妻)の名前で借りますが、夫が遺産とともに相続した土地が売れ次第、繰り上げ返済する予定です。土地売却価格から税金等を引いた残りは1000万円前後を予定しています。私が全体の何パーセントを支払うことになるかは、いつ土地が売れるかにもよると思うのですが、共同名義の比…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- coominさん ( 沖縄県 /37歳 /女性 )
- 2008/02/17 04:20
- 回答2件
知識のある方々にご質問です。土地 2000万円 主人の単独名義で 妻:連帯保証人建物 2500万円 主人:年収420万円 妻:年収240万円 収入合算:連帯債務で組みます。 この場合の建物の持分の比率はどうしたらよいのでしょうか?また、ローン控除とは4500万円の金額でうけれるのでしょうか?主人、妻それぞれが受けれますか?無知なものですみません・・教えて頂きたいです.よろしくお願いします。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ナエトルさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/01/30 22:19
- 回答2件
一昨年に株式譲渡損が発生し、昨年土地売却にて譲渡益が発生しました。今回のケースで節税対策はあるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- goさん ( 愛知県 /47歳 /男性 )
- 2008/02/13 22:36
- 回答1件
来年結婚しようと思っているのですが彼氏が今毎月キャッシングをしています。月々手取りで19万くらいなのですが10万以上ひどい月は15万くらいキャッシングしています。翌月に返せればキャッシング自体は借金ではないといった考えらしく、キャッシングをなかなかやめてくれません。毎月2.3万でしたらいいのですが、手取りに対してこの額を毎月キャッシングしていると住宅ローンの審査が通らないのでは?と思っ…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ミルク5273さん ( 千葉県 /28歳 /女性 )
- 2008/02/14 15:17
- 回答2件
夫33歳、妻32歳、長男3歳、次男0歳の4人家族です。現在賃貸マンションに住んでいます。長男が小学校に入学するまでに、土地を購入し一戸建てを建てたいと考えています。しかし私(妻)の親が、将来親が住む土地を譲るから、一戸建て購入はもっと後にしたほうが土地代はかからないし住宅ローンも少なくて済み、貯金ももっと出来るのではないか?と言っています。将来といってもまだ両親は60歳前後で、…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- りよさん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2008/02/13 00:21
- 回答5件
実家の近くにある兄名義の土地を直接買いたいのですがどうしたら買えますか?前から不動産屋に頼んで売りにだしているのですが買い手がいません。 私は不動産屋を通さないで、直接もろもろの手続きをしたいのです。 どこに行って、どういう事務処理、又は金銭のやりとりをすればいいのでしょうか?譲りうけるのではありません。 退職金の一部を当てるつもりです。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- わたあめさん ( 兵庫県 /57歳 /女性 )
- 2008/02/11 22:54
- 回答1件
66才になる父に隠し子が折ることが発覚。認知はしていませんが隠し子宛に一億相当の土地、建物を相続させる遺言を作成したようです。母は6000万の借金の保証人になっています。父は愛人宛に借金をしたことになっており4000万円の借用書を来年6月に返済するという内容で作成されています。自営業ですが年収200万の生活で年金にも加入していない父は所得隠しをするつもりではないかと思っていま…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- きよ314さん ( 愛知県 /37歳 /女性 )
- 2008/02/11 15:20
- 回答1件
7月中旬で結婚転居の為、4年半働いた会社を退職しようと考えています。退職後、転居先の土地に馴染んでから就職活動をしようと考えている為、しばらく無職になります。退職後、失業保険をもらいながら旦那の扶養(共済)に入る事って難しいのでしょうか?また、失保を受給した場合、任継や国保の切り替えは自分で時期をみて手続きに行かなくてはいけないと聞きました。なるべく負担を少なくしたいので、失保を…
- 回答者
- 森 和彦
- ファイナンシャルプランナー
- みーたんさん ( 新潟県 /25歳 /女性 )
- 2008/02/11 20:03
- 回答2件
不動産屋からは、1年前に同マンションを購入した人は取得税が発生しなかったし、100%不動産取得税は発生しませんと言われています。ですが、調べていると何らかの控除はあるようですが、発生しないケースはどこにも書かれていません。地域や購入額、借入金額、購入するマンションの条件によっては、不動産取得税が発生しないケースはあるのでしょうか?また、基準があるようでしたら、ご教授いただけません…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- snowpapaさん ( 神奈川県 /32歳 /男性 )
- 2008/02/11 06:14
- 回答2件
性別 女・30代・2月18日に入籍予定。昨年の11月に自分の名義で家を購入しました。住宅ローン控除申請のやり方がわかりません。更に、もうすぐ結婚しますが、それに伴い苗字が変わったら名義の変更とかどうすればいいんでしょうか?仕事を辞めて夫の扶養になった場合も控除の対象になるのでしょうか?また相談はどこにいけばいいのでしょうか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ぼんぼんぼんさん ( 埼玉県 /31歳 /女性 )
- 2008/02/10 11:48
- 回答2件
現在新婚で、新居を探しているのですが、金額的に折り合いの付く賃貸がなかなか見つからず、困っています。ちょうど両親が、空き家になっている実家をリフォームしてあげるから住んだら?と言ってくれています。しかし、両親も金銭的に余裕があるわけではなく家賃はしっかり支払う必要があるようです。また、将来メンテナンスが発生した場合は、自分達で費用を賄ってほしいとも・・。将来借りる物件を相続す…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- てんやわんやさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2008/02/11 02:16
- 回答1件
先生方にご質問です。私の主人は父親の経営している会社の社員であり、給与所得は年末調整を行っております。それとは他に会社に土地を貸しており、年間48万の不動産収入を得ています。現在不動産所得につきましては、青色申告、を行っておりますが、別に確定申告も行っています。不動産所得に関しては一切経費は発生しておりません。給与所得は年末調整を行っており、私はそれで給与所得の申告は終了してい…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- marimariさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/02/09 15:25
- 回答1件
夫27歳・妻29歳・長男2歳の3人家族で、現在2人目を希望しています(出来れば3人目も考えています)。夫が35歳になる8年後に一戸建て(土地付)を購入したいと考えています。周辺の土地付分譲住宅の相場を見ると約4000万円かかるようなので、自己資金として3割の1200万円を貯めようと頑張っています。現在、住宅購入用の貯金が278万円で、賞与で年間70万円、月々で39000円を目標に貯蓄しようと思って...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- さくら霞さん ( 山口県 /28歳 /女性 )
- 2008/02/08 16:35
- 回答3件
今叔父の土木会社が潰れ自己破産しようとしてます。実家の父親といとこ3人が1000万の保証人になってます。いとこ2人は負債がきたら自己破産するつもりのようです。でも家の実家は自営業ってこともあり会社を潰すこともできずこまっってます。実家の会社も借金経営なのでとても一気に払える金額ではありません。保証人か連帯保証人なのかは聞いてませんがこの場合1000万全部父の借金になるのですか…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- M・Hさん ( 大分県 /36歳 /男性 )
- 2008/02/06 13:09
- 回答1件
親が亡くなり、姉と私の二人で財産を相続しました。相続税の課税以下でしたので相続税の申告はしていません。土地と家は姉が相続し、その代わりに姉受取人の保険金は私が一部もらいました。代償分割の認識で、姉が不動産をもらうかわりに私が流動資産を多めにもらう、ということになりました。トータル的には姉6私4くらいの割合で相続をしました。遺産分割協議書には代償分割という言葉も入れてあるのですが…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- いとこさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
- 2008/02/04 17:06
- 回答2件
土地を購入して現在注文住宅で家を新築しました。条件・土地購入の代金だけ融資を受けた。(抵当権設定済み)・土地取得後すぐに建て、建物の代金は自己資金で支払い。 (土地の融資に対する抵当権設定設定済み)いろいろ調べたところ住宅ローン減税を受けるには以下の条件の条件が必要なことがわかりました。・土地購入後2年以内に建物を新築すること・新築した建物に金融機関の「家屋を目的とする抵当権設定」…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- あきなさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/02/05 01:21
- 回答1件
お世話になります。現在、32歳で、妻と子供二人(2歳と0歳)がおりますが、両親が70歳と高齢の域になったことや、両親の家が古くなったことから、2世帯による建て替えを検討中です。当方の年収は税込1300万あり、住宅ローンとしておよそ5000万が必要になります。銀行等では借入可能とのことのようですし、車も保有する予定もありませんが、子供の将来の教育費などを考えた場合、無理のない借入と言えますでしょ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- tkoさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2008/02/03 21:29
- 回答6件
妻の事ですが、昨年義父が亡くなり土地を相続しました。今の家から離れているは場所なので売却を考えていますが、義父の取得時の書類等がありませんので、取得金額が判りません。10年ぐらい前かとは思いますが、ワンマンな義父で誰も事情を知りませんでした。売却の時、妻として確定申告が必要ですが、取得金額が判らないので売却益が計算できません。長期の場合や不明な時は5%ルールがあるようですが、そ…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- ひろちちさん ( 愛知県 /49歳 /男性 )
- 2008/02/01 14:36
- 回答1件
主人の実家を建替え、二世帯住宅を新築しました。去年(平成19年)4月入居です。義父と主人がそれぞれ現金を500万ずつ用意して一千万を自己資金(頭金)とし、残りの建築費用分を主人名義で2700万、ローンとしました。土地は義父名義、建物は頭金を出し合い二世帯で住むから、という程度の理由で義父と主人の共有名義としました。去年の5月からローン返済がスタートし、主人の給料から100%月々…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- kemajiさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2008/02/04 21:48
- 回答2件
息子が通っている幼稚園で問題になっていることがあり相談させて下さい。幼稚園は、地方の学校法人で園児270人程度の規模です。問題の内容は、保育室と遊具が建っている土地が、理事長の個人的な借地である上、市街化調整区域に建築した建物で、建築許可も受けていないようなのです。地主にその土地の返還を要求されたようで、更地にして返還するらしく このことにより、建物1棟と園庭の1/3程度がなくな…
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
- ドコモさん ( 栃木県 /36歳 /男性 )
- 2008/02/01 23:30
- 回答1件
現在家を新築中です。地元(静岡)工務店に、RC壁式構造3階建の設計・施工を依頼し、同時に土地のボーリング貫入試験による地盤調査を実施いたしました。以降2ヶ所の地点で調査をし、結果は以下のとおりでした。?掘削深度GL-5m/標準貫入試験7回/(1.65m-N値7)(2.15m-N値16)(3.15m-N値37)(4.15m-N値60)?掘削深度GL-13m/標準貫入試験15回/(1.65m-N値...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- kiichuさん ( 静岡県 /38歳 /男性 )
- 2008/02/03 05:39
- 回答2件
教員をしています。娘が結婚するために、夫婦共有名義で現金で建て売り住宅を購入しました。しかしそれが取りやめになったので1年間空き家になっていました。大変便利な立地なので、リタイア後住みたいと思っています。それまで貸すことにしました。この場合税金はどうなるのでしょうか?土地1200万円、家1500万円、外構等60万円位です。それに消費税です。12万円程度で貸せそうです。確定申告は、夫婦別に…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- なっちゃんママさん ( 愛知県 /52歳 /女性 )
- 2008/02/04 17:52
- 回答1件
実家が、土地・店舗建物貸しをやってまして、現在両親が運営してます。将来、私(長男)と弟が相続の権利をもってると思いますが、弟には相続させたくありません。理由は、私は会社員で妻子持ち、責任感は持ってるつもりですが、弟は仕事にも就かず親を困らせるような無責任な男だからです。しかし、長男だからといって全部を相続させるのは法律上無理な気がします。そこで質問です。質問・遺言や裁判で、私…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- かおたんさん ( 千葉県 /33歳 /男性 )
- 2008/02/03 20:02
- 回答1件
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