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対象：不動産売買
回答数： 1件
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妻の事ですが、昨年義父が亡くなり土地を相続しました。今の家から離れているは場所なので売却を考えていますが、義父の取得時の書類等がありませんので、取得金額が判りません。10年ぐらい前かとは思いますが、ワンマンな義父で誰も事情を知りませんでした。売却の時、妻として確定申告が必要ですが、取得金額が判らないので売却益が計算できません。長期の場合や不明な時は５％ルールがあるようですが、そんな金額ではとても買えなかったはずですし、逆に損が出ているかもしれません。仮に５％とすれば大変な税金が掛かります。何か救済策はありませんか？
ひろちちさん （ 愛知県 / 男性 / 49歳 ）
回答：1件
大川 克彦
不動産コンサルタント
4
譲渡所得税について
ひろちち様
はじめまして、ハウスクリエイトの大川と申します。
私のお客様で同様のことがありましたので、ご参考にしてください。
30年前に購入した不動産を昨年末に売却しましたが、購入時の契約書など資料が全くありませんでした・・・
そこで、当時の売主様、仲介業者様に連絡をとったところ売主様が見つけていただき事なきを得ました!
仲介業者はいなかったり忘れたりすることもありますが、当時の売主様は登記事項証明書または、権利証にある売渡を確認していただくとわかると思います。
諦めないで連絡してみてください・・・
以上、ご参考まで・・・
評価・お礼
ひろちちさん
やはり売主や契約書がなければどうにもなりませんね。まだ詳細を確認しておりませんので、一度調査はして見ますが、無理なような気がします。お手数をかけました。
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