相続時精算課税か借りるべきか迷ってます

初めて質問させていただきます。3800万円のマンションを購入し、来年1月に入居予定です。自己資金は1000万円で、その他に親から1000万円援助してもらうことになっています。残金1800万円を銀行から借りて、20年で返す予定です。この場合、相続時精算課税を使うか、親から借りた形にして年利1％程度の利息をつけて返済するのが良いか、どうするのが一番得をするのか分からずに困っております。相続時精算課税…

親戚が勝手に管理していた土地の権利は誰の物ですか？

始めまして、素人の質問なのですが宜しくお願い致します。父方の祖父（死亡）が父親から相続していた土地がある事を先日知りました。祖父の兄弟（すでに死亡）の子供達が祖父には知らせずに管理していたそうです。名義変更をしたいから印鑑が欲しいと言われました、父が軽く「いくらかで売るよ」と言ったら「冗談じゃない！今迄固定資産税を払っていたのは俺だ」「このままおいておけば土地はなくなってしま…

医療保険の死亡後の請求

医療保険を検討しています。入院したものの重篤で、本人から請求できず死亡退院した場合、入院給付金、手術給付金を、遺族が請求することはできるのでしょうか。私の場合、同居してなく、同一生計でない兄弟しかいないことが予想されます。よろしくお願いいたします。

相続について

土地を兄弟５人で共有で相続しています。兄弟の１人が2年前他界し、遺族（妻、長男）に相続はどうなっているのか聞いたところ、「その土地はいらないよ」と言われてしまいました。むろん、名義も亡くなった兄弟のままになっているそうです。今後、どのような手続きをとればよろしいのでしょうか？

住宅名義と税金について

初めまして。今年、マンションを現金で購入しました。購入費は全額とりあえず私の資金で支払ったのですが、マンションの価格の半額分を、返済計画書を自分で作成し、毎月分割で夫から私に返済してもらう事にしました。なので、名義は夫と私で半分ずつにしたのですが、こういう場合、ちゃんとした所で契約書を作成するなどしないと、税務署から何か言われますか？贈与税などもかかってくるのでしょうか？

住宅ローン減税の件

今新築中で予定では12月中旬完成予定です。先日のローン減税のこともあり、21年度の扱いが可能であればそのようにしたいと思っています。今は主人名義で土地・建物を購入し、2300万のローンを組む予定です。主人36歳年収600万、私年収350万、子供一人です。扶養は子供のみ主人方に入っています。土地建物名義を主人と私で分割しそれぞれの所得から減税を受けた方がいいのでは？と金融機関よりアドバイス受け…

相続財産の共有物分割請求

相続した遺産がすべて共有のまま、何も活用できないのですが、分割請求と言うのはそういった場合でもできるのですか？親族が住んで居たり、占有者が貸して生計費を得たりしているケースもあります。

土地　売却の金銭トラブル

８年前に亡くなった祖母名義の土地を区画整理のため売却し、約1000万入りました。母、長女、次女、三女の四人家族で、長女、次女はとついで現在母、三女、三女の配偶者と三人ぐらしです。１０００万の内、長女と次女に200万ずつ分けました。母には妹がいて、35年ほど前に嫁いでいますが、その話を聞きつけて自分にも権利があると主張してきました。三女が家を建て替えるために必要な書類にサインを貰うため会…

離婚について

妻と離婚をしたいと３年近く前から考えており半年前から別居をしています。妻の鬱病によりなかなか話し合いが出来ず、ズルズルと過ごしております。このままですとこの先もこのような状態が続くと考えられ何とかしたいと思っております。離婚をするにあたって財産分与等他にも色々な事を決めなくてはいけないのですが、『先に離婚を成立させるか・先に財産分与等々取り決めをするか』どちらかが先によって何…

売買契約の買主からの解除通告について

私は、不動産業者との仲介で、平成２０年１０月１９日に中古住宅の売買契約をいたしました。私は、平成２０年１１月末で会社を定年退職をし、同時に現在すんでいる社宅から立ち退かなければなりません。その状態を不動産業者に説明した上での契約です。この物件の売主は、現在認知症の方で弁護士が成年後見人になられています。そのため、被後見人の居住用財産の処分の許可を家庭裁判所へ申請するため、売買…

生前贈与について

以前父から生前贈与を受けた際に、私も父もあまり知識がなかったため、現金でそのままもらってしまい、記録が全く残っていません。他の兄弟も皆現金でもらっていて記録が残っていない状態なのですが、そういう場合は生前贈与として認められないのでしょうか？（ちなみに私は贈与税を超える金額はもらっていませんが、兄弟の中にはその位もらっている者もいます。ただ、贈与税の申請をしたのかは不明です。）…

高校受験までに治療目途を立てたい

中2の娘で矯正治療必要で抜歯有り無しで検討中です。高校受験までに治療目途を立てたいのですがどのくらいの期間が必要で費用はどれくらいかかるのか教えてほしい。よろしくお願いします。

保険金支払いについて

２００５年に父が事故にあい、後遺障害診断書等を保険会社が受取り、内容の検討をした結果、保険金額の決定がされたとの連絡がつい最近長男である私のところに保険会社から連絡が入りました。但し、受取人が父本人となっており、父が高度障害があり自分自身で判断する能力もない状況です。保険会社としては、支払額が決定しているので、私に成年後見人になって、父の代理で保険金を受け取って欲しいとのこと…

結婚後の妻の扶養について知りたいです！

私、今年の11月に結婚予定なのですが、「扶養」の手続きや、「確定申告？」「国民健康保険」についてよくわからず困っております。自分で調べてなんとなくはわかったのですが、具体的にベストな形が良くわからずいくつかお聞きしたく思います。状況は●夫（私）は現在会社に勤務中●妻はすでに会社を辞めており、現在国民年金、国民健康保険に加入中。現在仕事はしておらず、給与収入はなし。11月から失業保険…

サブディレクトリかサブドメインか

はじめまして。専門家の皆様にSEO（SEOの事になるのでしょうか？）について質問させていただきます。よく、SEO対策の書籍などで、コンテンツの内容がそれなりに異なるようであればサブドメイン化した方が良いというような事が書かれています。例えばYahooニュースとYahooスポーツぐらい、異なるコンテンツが各々多数ある場合はサブドメイン化した方が良い気がするのですが、コンテンツの内容が100個程度の場.…

自己破産する場合の持ち家について

主人が自営業の事業資金として借りた約1,300万円の返済が難しく、この度弁護士さんに相談し自己破産申請をする方向で検討しております。自宅はローンを支払始めて2年半ほどで約3000万円程残っております（名義、ﾛｰﾝともに主人。連帯保証人無し）住宅ﾛｰﾝだけは今まで滞りなく支払っており、できれば自宅はそのまま住めればと考えてます。弁護士さんは「もし自分が銀行であれば、これだけまだ支払が残っていて…

区分所有建物の相続について

父親と長男が二分の一づつ所有していた建物を、父親の死亡により、遺産として長男が相続することになりました。遺産分割協議書にその旨明記しなければならないのですが、どのように記載すればよいのでしょうか。また、不動産評価額は二分の一相当額とみればよいのでしょうか。

突然の通知

はじめましてこんにちは。先日、法律事務所から突然通知が届きました。内容を確認してみたところ、実の父親が亡くなり遺言書が見つかったので連絡がほしいとの内容でした。実は私の父と母は私が赤ん坊のころ離婚していて私は、実の父を知りません。遺言書と戸籍謄本のコピーが添付されており遺言書には、「現在の妻（名前）とその娘（名前）に土地家屋の一切の権限を譲ります。」と書かれています。その二日…

狭いLDに置く家具について

初めて質問させていただきます。内容が分かりづらいかもしれませんが、よろしくお願いします。先日、購入した家が出来上がり、早速家の中を見てきました。しかし、思っていたよりもLDが狭く、部屋に置く家具に迷っています。部屋はLDK16帖で、キッチンがとても広く5〜6帖ほどあると思います。そのせいで、リビングダイニングが狭いのです。部屋の配置としては、南北の横長のLDKで入り口が西側にあります。入…

祖母の死別

父の母（祖母）が5か月前に亡くなりました。父は数年前に既に他界しております。父の父（祖父）も既に10年前に他界しております。父と母は20年前に離婚しており、私の親権は母です。祖母が亡くなり5か月たちますが、父の弟（父は3人兄弟）から突然30万送付されてきました。父の弟とは父と母が離婚してあることもあり、父、祖母の葬儀であるぐらいでほとんど付き合いはありません。なぜ突然送付されたのか理解…

資産運用と節税について質問です

これから投資信託などで運用を始めようと思っている初心者です。使用予定ない８０００万を１０年で予定しています。日本株。外国株、債、銀行定期で４文割で考えてます。１０年後の受け取りなどの税金対策などは、始める前に検討する必要はありますか？注意事項などあればアドバイスお願いします。

同族、友好株主の経営権を損なわず増資をしたい。

同族、友好株主の経営権を損なわず増資をするには種類株式の発行以外になにか方法がありますか。

母の再婚

６年前に父が他界しました。それから、母は父が残してくれた家で一人で暮らしていたのですが、今回、再婚をしたいという方を紹介してくれました。相手の方は、去年、離婚をされ、一人で持家に住まれているようです。父が亡くなったときに、母がすべての手続きをしてしまって、いったい何を残してもらえたのか不明で、尋ねても、教えてもらえません。突っ込んで聞くと、怒り出してしまいます。ただ、子供の大…

名義と相続

曾祖父母よりも先に祖父が亡くなってしまい、土地屋敷が誰の名義になっているのかわかりません。曾祖父が亡くなったのは15年程前のことであり、すべては闇の中といった状態です。今、名義が誰になっているのか確認する方法はありますか？また、名義が曾祖父になっていた場合、曾祖父には娘が4人いるので彼女たちにも相続権が発生すると思いますが、財産が土地屋敷くらいしかなく、後継ぎがすべてを相続するの…

共有物分割請求

母.姉.自分の3人(持分:各1/3)で共有する土地(農地)が有りますが、昨年母が亡くなりました。そのため母の持分の1/3の相続(遺産分割協議)で揉めていて、1/3の登記(名義変更)が出来ていませんが、その場合でも自分の1/3の共有物分割請求は出来ますか?

住宅ローンが残った住宅の共有持分の処分

私の夫は再婚で、夫には、離婚した元妻が住む住宅の共有持分（夫4/5：元妻1/5）、残債務2000万円程の住宅ローン（夫名義）があります。離婚後は、?財産分与として元妻に所有権移転登記をすること、?元妻が6ヶ月以内に住宅ローンを借りて夫の残りのローンを完済すること、??が終わるまでの月々のローン支払相当額は元妻が負担し、毎月末日までに夫の口座に振り込むことを約束していましたが、元妻がローンを借…

社保から給付された葬祭料を加入者が家に支払いません

これまで一家で、遠隔地にて別居している兄の社会保険(私学共済)に、被扶養者の形で入っておりました。１年前に地元の祖母が入院加療の甲斐なく死去したのですが、それまでに私学共済からおりた入院給付金・葬祭料を、兄は未だに家に支払おうとしません。兄は電話を掛けても出ない・メールアドレスを変更する・一方的にまくしたてる等の行動を取るので、職場に掛けなければ話にならないほど、相手側に話し合…

相続放棄をした私の実印は必要か

私の祖母の名義になっている家の名義変更に関しての質問です。私の父方の祖母は５年以上前に他界していますが、家の名義が祖母のままになっており、これをこの度、伯父の名義に変更したいから実印と印鑑証明を送るようにと言われました。私の両親は４年ほど前離婚、その後父は他界しています。離婚の際、私は母方に籍を移しています。父が他界した際、家庭裁判所にて相続放棄の手続きをしました。そして今回…

前妻に子供がいる方との遺産相続について

初めまして。住宅を親子リレーにて組んだ義父が死亡し、リレーを引き継いだ形になったと思ったのですが、義父は前妻との間に子が2名いたのが死後一年近く経過したこの時期に発覚いたしました。（前妻は風の便りにて義父が死亡したことを、死亡後間もなく知っていました。）事実を知ったことから、司法書士のところへ駆け込み手続きをし、前妻の方と子供（女性で50代の方に）前妻の方との自宅にて夫である私と…

是非、セカンドオピニオンをお願いいたします！

結婚27年の主婦（50）です。夫（59）の度重なる浮気、女性関係（今までに6人。現在も進行中）に耐えられず、現在弁護士さんに相談し、調停離婚に向けて準備中です。浮気の証拠写真、報告書などが手元にあります。夫はいわゆる高額所得者で（過去20年間、平均年収1500万以上、現在は、1000万程度（本人曰く）、私は10年前から働き始め3年前に年収200万円程度。そのうち国民年金などの公金50万円程度を自分...

使い込み

主人が、会社のお金を800万円程、使い込んでいた事が発覚しました。会社の方からは、1ヶ月後迄に全額返済と退職を言い渡されています。もし返済出来なければ、告訴されるとの事です。告訴された場合、どの位の罪になりますか？現在、告訴されない様に努力している所です。どうしても現金が用意出来なければ、告訴されるのを待つしか無いのでしょうか？告訴された場合、本人にはどの様に連絡が入るのでしょう…

交通費について

個人事業やっています。営業で出張があるのですが、年に１０回は飛行機を使うため、安い回数券を一括して購入しようと思っています。（金額は30万くらい）この場合の経費（交通費）の計上ですが、?、全額当月に費用計上すればよろしいでしょうか？?、１０回使いきってから費用計上ですか？?、３０万を10で割って、使ったときに分割費用計上でしょうか？よろしくお願いします。

レイオフ

グループ企業の子会社になってリストラが行われた場合、その子会社の社員はレイオフされる可能性はあるのですか？

遺産相続の分割協議に応じてくれない親戚について

このほど父方の祖父が他界したのですが、わずかながら貯金を残してくれていたので相続が発生したとのことで、叔母が「金融機関から貯金を下ろすための同意書に印鑑、サイン、印鑑証明を添えて渡して欲しい」と言われ、それら必要な書類を渡したその後、何の連絡も有りませんでした。そして法事の折にそのことについて尋ねると「まだ祖父の生前、死後にかかった費用の清算が終わっていない、私だって働いてい…

失業後、国民健康保険に加入手続きをしていません

2月に失業後、金銭的に余裕がないので、国民健康保険に加入手続きをしないまま半年以上が経ってしまいました。就職も決まらず、体調も崩してしまい救急病院に自費でかかったのですが、後日、精密検査をしないといけないと言われました。金銭的に全く余裕がないので実家に戻り、姉の扶養に入って社会保険に入れてもらうために手続きを申請するつもりなのですが、体調がかなり悪いので先に自費で病院へ行こうと…

ローン返済の優先順位について

ローン返済の事で悩んでいます。家族構成は義父７５歳、義母６７歳、夫４３歳、長女９歳、長男３歳、私４０歳の６人家族です。今現在の貯蓄は少ないのですが、普通預金に１００万円、夫の財形が５０万あります。（その他学資保険と年金型保険には加入しています。）去年から貯蓄が出来るようになり、ほぼ１年で貯めた金額です。今ローンを３つ抱えており、出来れば預金の１００万円を有効に利用して少しでも…

保険金の相続について

妻が癌で闘病中なのですが、深刻な状況で今後のことを考えていかなければならない状態です。そこでお聞きしたいのは、妻が契約者で被保険者である生命保険があり、死亡受取人は夫である私にあります。家族は子供（３歳）が１人います。万が一にも死亡した際には死亡保険金は受取人である私にのみ相続ということになるのでしょうか？それとも子供と分割する必要性があるのでしょうか？子供が小さいこともあり…

相続の事でお聞きします。

実父が、今は、一人で暮らしています。実母は、他界し、近くに姉（夫、子供2人）私（夫のみ）が、住んでいます。弟がいたのですが、他界しそのときに、義理の妹は、子供（1人）をつれて里へ帰りました。父が亡くなった時の、相続人は誰になるのでしょうか？私と、姉と、弟の子供達でしょうか？またその割合はどうなりますか？

保険を解約すべきか考えています。

こんにちは。以下の保険を解約すべきか悩んでいます。２つとも同じタイプのもので郵便局の簡保、普通養老保険、満期１５年、前納一括払いで支払い済み、特約なしです。１．期間：平成１５年１２月〜平成３０年１２月、満期保険金３００万円、前納支払い額：２８５万２．期間：平成１７年４月〜平成３２年４月、満期保険金２６０万、前納支払い額：２４２万今よりもっと低金利の頃、「貯蓄」と「生命保険料控…

収入保障保険について

こちらは　専門家の方が多いようなので質問させてください今　保険見直しを検討中です夫婦とも　国内漢字生保に加入していますが（夫と妻は別の保険会社）更新時にいつの間にか終身保険を　定期保険にかえられていましたいつの間にか・・・というのはよい表現ではありませんが知識がなかったため　保険会社の勧めるままにハンコを押した・・・という感じでしょうか？必要以上の医療保険がつき　更新時に跳ね…

土地相続分を銀行から借入られますか？

両親名義の土地建物に両親と弟とが同居しています。両親とも高齢になり、相続のことを話し始めているのですが、財産がその家くらいしかありません。私は、相続分は現金でもらいたいのですが、そこを売らない限り現金でもらうことは不可能です。弟がそのまま住み続けていきたい意向の場合、私は相続を放棄するしかないのでしょうか？例えば、弟が銀行で不動産を担保に私の相続分を借り入れて私に現金で支払う…

家の相続について

宜しくお願いします。今年の4月に祖母が亡くなりまして、一人住んでいた土地と家があります。7年前に祖父が亡くなったときは名義を変えずにそのままにしてました。今回、子どもの名義に換えたほうがいいのか、教えていただきたいのです。子どもは私の母を含め、5人います。私の母が祖母の生前からお金の管理をしています。家は築50年くらいになり、交通の不便もあって、資産価値はないそうです。相続税もかか…

父母の死後、預貯金を相続人一人が勝手に引き落とし

一年間に父母が、相次いで亡くなりました。相続人は子供３名です、私は二男です。遺産分割協議をしない内に、長男が通帳・印鑑を自宅に持って帰り、その後勝手に現金を下ろしているようです。それは、一部銀行の残高・払い出し証明で確認しましたが、長男だという証拠はないのですが、通帳・印鑑を持っているので間違いないとおもいます。この相続財産の勝手な使用を、刑事罰か民事で罰する事はできないでし…

自分の家計管理に不安があります。

家計診断と指導をお願いします。夫 手取り２０万円 ボーナスなし妻 手取り２０万円 ボーナス１３０万円子ども１人 ２歳半住宅ローン ７万５千円保育園代 ５万円食費 ３万５千円外食・遊興費４万円（１万／週くらい）夫小遣い ２万５千円妻お稽古代 １万５千円ガソリン・ｶｰﾄﾞ代 ４万円光熱費（電気・ｶﾞｽ・水道）２万くらい通信費（固定電話・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ・ｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞ）１万...

夫の兄姉、３名共有の土地の件で相談します。

初めましてよろしくお願いします。義父の財産分与で田舎に、兄、姉、夫の共有の土地があります。以前は義父の会社を兄が相続し共有の土地の他、３００坪の土地は義母が相続しすべての固定資産税は、会社を相続した義兄が支払っていました。義母が亡くなり義姉，夫は、義母の財産や土地に関して義兄に任せた結果、義母の土地をそのまま義兄が相続ししばらくは気が付かなかったのですが義姉と夫の土地は、義兄…

躁鬱病の姉が悪い男にだまされているのではないか。

１０年前から躁鬱病を患い、入退院を繰り返している姉がいます。ひょんなことからある男性と知り合い、結婚する運びとなりましたが、その男性が私の実家に同居するようになって以来、我が家から頻繁に金品がなくなるようになりました。またサラ金等からの電話が頻繁にかかってくるようになりました。盗難届を出したところ、いくつかのものは繁華街の質屋から見つかりました。警察が調べてくださったところに…

二世帯住宅の登記について

8月に夫(37歳)と義母(71歳)、私(37歳)の共有名義で二世帯住宅(新規の土地、建築条件付)を契約しました。資金には、現在住んでいるそれぞれの住宅の売却費用を充て、足りない分を夫と私の名義で住宅ローンを組む考えております。義母の家はおよそ1800万、私達の家は2700万程度で売却される予定です。購入する住宅の予算は、約6000万です。将来のことを考え、どのように登記するのが節税対策なのか教えて...

夫婦間での名義変更について

私たち夫婦は今、離婚について考え中です。変な感じだと思われるかもしれませんが、仲良く離婚したいと、お互いに思っています。そこで、夫婦間の住宅の名義変更について、以下のような、条件でも、旦那さまから、私の名義に変更できるのでしょうか？1.　現在の名義は旦那2.　まだ、住宅ローンが残っている。　　残っている住宅ローンの名義も現在は旦那ですが、　　名義変更の後も、住宅ローンの名義は旦那…

遺産相続について

初めてで無知ですが質問をさせて頂きます。ご回答お願いします。６年前に父が他界し、５年前に母が他界し、今は、離婚した姉と甥と３人で生活してしています。家（一軒家）は、父の名義のままで、母が亡くなってからは、私が固定資産を払っています。名義変更をせずに６年経ってしまいましたが、今さら変更できますか？変更しなくても問題は無いものですか？ちなみに戸籍上の世帯主は私です。また、肝心なこ…