相続

相続で悩んでおります。親からの稼業を受け継ぎどのように対策を練ればわかりません悩んでいる事を箇条書きしますので、どなたかアドバイスしていただけませんか？よろしくお願いします。1.土地不動産　約1,000坪所有2.保険・キャッシュ　　　　3.テナントビル4.駐車場経営5.賃貸経営これらを資産減らす事なく相続対策はできるのでしょうか？家族構成父・母子供3人孫2人会社経営している都合土地の半分は現在…

住宅購入について

とあるＡ設計の”自己資金０円、頭金なしでも３５年ローンでマイホームを持てますよ”による建売住宅購入を考えています。もしその物件を購入した時、私はどのようなリスクを持つことになるでしょうか？　貯金はありません。購入の際に用意できる金額はせいぜい１０〜２０万円です。地方都市のため価格は土地と上物で諸経費込み2,500万円です。現在私と妻の収入（手取り）の約二割を現在の賃貸マンションの家賃…

借入額ぎりぎりまで借りるのは危険？

マンションから戸建てへの住み替えを検討していますが、住宅ローンの借入額について悩んでいるので相談させてください。私（妻）は37歳、夫は36歳、子供が二人の4人家族です。長男（5歳）が再来年小学校入学の予定ですのでそれまでには住み替えをしたいと思っています。でも実際は貯金が300万円ほどで諸費用等の分にしかならないと思いますので自己資金はゼロです。不動産屋におおよそいくらの借り入れができ…

遺産相続

現在、離婚歴のある世間一般の平均所得のサラリ−マン男性と結婚を前提に同居しています。３年ほど交際期間があり一昨年９月同居時に籍を入れるはずでした。１２年前離婚した事は交際始めに聞いて知っていましたが、結婚を決める時点で前妻側が養育している子供が居る事を告白されました。悩んだ末に、いまさら別れる事も出来ず籍を入れないまま同居をしています。前妻側は病気になったという事で仕事をしない…

未成年の証券会社口座の確定申告について

現在、ある証券会社で娘（１歳）の口座を開設しており、昨年損失（約４万円）を出しております。この損失は確定申告することにより、繰越控除をすることができるのでしょうか？また、できるとしたら必要な書類は何でしょうか？

1人暮らしを続けるべきか迷っています。

私は30歳会社員です。現社（ベンチャー企業）には3年前に転職しました。収入も増え、実家にいても全くできなかった貯金をし、1年ほど前に1人暮らしを始めました。しかしこの時、初期費用の一部と家具購入などで浪費癖が出てしまいカードローンに手をつけてしまいました。ボーナスで返済可能と思っていた節もあったのですが、ベンチャー企業で業績がダイレクトに収入に反映されやすく会社の買収もあり入社以来…

住宅購入＆住宅ローンについて

はじめまして　夫54歳、私51歳　ただ今マンション購入で思案しております。年齢からもお分かりの様に老後の終の棲家を探しております。今現在は社宅暮らしです。子供は2人ですが、上は結婚し独立、下は同居しておりますが社会人ですので教育費はかかりません。転勤族のためなかなか家が持てず、将来の不安もあって土地を取得しましたが、これが郊外にあり、老後のことを考えて都心のマンションを検討中です。…

マイホーム買い替えの確定申告について

平成19年3月下旬にマンションを売却しました。その後1年賃貸生活をしていましたが、今年3月下旬に新居を購入することになりました。売却したマンションは、平成12年に4300万円で購入、売却価格は3400万円、住宅ローン残債800万を完済しました。新居購入では、5000万円を住宅ローン（25年）で借り入れる予定です。上記状況で、どのような税控除を受けることが可能か？教えていただければと思います。よろしく…

知り合いからの悪質請求に対応するには

　建設業者Aからの悪質な請求の対応に困っています。以前、自宅新築の工事請負契約を結んだ業者です。A側の約款違反で契約解除、手付金を返還させました。その時点で切ればよかったのですが、改めて依頼をする場合には新規に契約を結ぶことを条件に、やりとりを続けていました。　結局、そこに依頼することはなく、他の業者に決定していたところ、Aから実作業に入る旨の連絡を突然受けました。契約解除後、新…

初めての資産運用

現在32才の専業主婦です。子供の教育資金と老後資金を用意するために、投資をはじめたいと思っています。国内・海外ETFを使って、長期運用を考えているのですが、配分がよくわかりません。よいアドバイスをお願いします。・夫33才会社員、子供3人(4才1才0才)の5人家族です。・マンション購入済みで、ローンはありません。・現在の全預貯金は2100万です(10年以上使う予定ありません)。・他に4才の子供用に1...

損害賠償の確定申告

昨年、家を売却し新たに家をローンで購入しました。その場合にかなりの損が出ましたので、確定申告をしようと思います。それだけであればよかったのですが、売却した家が傾いているという事で、損害賠償を要求されて600万円を支払いました。この場合、確定申告で損を少しは取り戻すことは可能でしょうか？家の売買と損害賠償の請求は昨年で、実際に損害賠償の支払いは今年の1月です。損害賠償分の確定申告は…

保険の見直しについて

6月に第１子が誕生するのを機に、生命保険の見直しをしています。複数の保険会社を取り扱う保険代理店に相談にいったのですが、教育資金貯蓄の低解約返戻型終身保険を積極的に薦められ、いまいち納得できません。そこでこのサイト等を参考に自分でも考えてみたのですが、主人が保障が少ないのでは、と心配しており、困り果てています。何卒アドバイスをお願い致します。主人33歳(会社員)、私31歳(会社員)、6…

歳差結婚の注意点について

来年の4月にやっと結婚出来ることになったのですが、歳の差が18歳（私40歳と彼女22歳）あるので、彼女が年老いて一人になった際に困らないライフプランのアドバイス頂ければと考えております。職業は私がＩＴ企業の執行役員、彼女がＯＬ。結婚後彼女は退職しパートで働く予定。＜参考データ＞【収入】<<私>>年収1000万円、退職金なし、貯蓄1200万円、相続資産6000万円　<<彼女>>年収400万円、退職金...

２箇所から給与がある場合

サラリーマンで、２箇所合計すると２０００万を越えます。会社では年末調整しており、２箇所目は監査役報酬で１７０万で約１０％程度の源泉徴収がされております。　この場合確定申告すると追徴税（会社税率より２箇所目の源泉税率が低いので）が発生しますか？

ガイドブック記載ミスによる損害賠償

友人と二人でローマとフィレンツェを旅行し、帰りはフィレンツェからの帰国予定でした。旅行会社からもらった旅程表に記載されていた空港をガイドブックで調べ、帰国日当日、空港に向かったところ、その空港で空港が間違っていると告げられました。そこから本来、利用すべき空港へは２時間程離れており、タクシーですぐに向かうことを考えたのですが、間に合う可能性が低いと断られ、日本の旅行会社に問い合…

貯蓄・教育費について

夫は３７歳、京急の車掌で年収約４５０万。私は２６歳、看護師で年収約３００万。２歳の男の子がいて、今妊娠５か月です。家は戸建で４８００万位で名義は夫のみです。車は夫と私２人とも所有しており夫はローンで私は両親に借りて購入しました。月々の固定費は２５万ほどでダブルインカムなので貯蓄できるはずなのですが思うように出来ません。あと子供の養育費のために学資保険に入るべきか悩んでいます。

贈与株の取得価額と確定申告について

父が証券会社を通して取得、保有していたタンス株を母に株券で譲り、それを私が株券でもらいました。都度、信託銀行にて名義変更をしています。この株券を取得価額不明のまま私の一般口座に入庫して売却。売却益は468,000円でした。　　1990年：父が購入（442,000円）　　2006年：母に名義変更（455,000円）　　2007年：私に名義変更（500,000円）　　2007年：私の一般口座に入庫し売...

保険の加入を検討しています。

夫３３歳、妻３２歳、娘０歳の家族です。子供が生まれたので生命保険の加入を検討しています。インターネットで必要保障額を試算したりした結果、以下の保険に加入しようかと思っていますが、この考え方で良いのかどうかアドバイスお願いします。【収入保障保険】夫：年金月額１５万円、保険期間・払込期間は６０才満了　　最低支払保障期間２年【医療保険】夫：入院日額５千円、保険料６０才払済、保険期間…

ホワイトニング審美は何を行ってくれるの？

歯のよごれが気になり、歯科でホワイトニングを受けたいと思っています。具体的にどういったことを行ってくれるのでしょうか？また定常的に行うほうが、歯の健康にとってもよいものなのでしょうか？費用的なことも交えて、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅取得控除について

１９年７月３１日に中古マンションを、銀行から１５年ローンで６８０万円借り入れて購入致しました。お金の工面が出来たので、２０年１月７日に繰り上げ返済をして全額返済してしまいました。この場合、確定申告（住宅取得控除）はした方がよろしいのでしょうか？お金が少しでも戻ってくるならしたいと思ってます。私はサラリーマンで、給与の年末調整はしてもらいました。

住宅ローン審査についてお伺いします。

住宅ローンについてご相談申し上げます。私名義の住宅が古くなり、大規模修繕を考えています。私は現在無職ですが結婚を予定していて、彼が住宅ローンを組み私の住まいを改修して、彼の両親を引き取り4人で生活する計画です。彼は現在53歳、年収は370万円、勤続年数は4年以上あります。彼の収入は少ないのですが、現在彼の両親（共に80歳代）の年金が月額で40万円程あり、今のところ経済的には安定しています…

株式の名義変更変更について

現在株式投資を行っています。近々配偶者に名義変更を考えており、次の3点について教えて頂きたいと思います。１．名義変更の方法は？２．税金（贈与？）はかかるのか？３．名義変更後の株式の取得価格はどうなるのか？以上、よろしくお願いします。

確定拠出年金を休止について

主人は転職前（4年勤務）の確定拠出年金を転職にあたり個人型に移行しました。現在の職場には制度が無い為です。でも生活が苦しく掛け金が出来ていません。以前問い合わせたところ余裕が出来たらまたお願いしますといわれました。今現在の金額は10万円程度です。このまま放っておいてもよいのでしょうか？毎月運営管理機関から資産状況が届きます。手数料がかかっているようなのでこのままではなくなってしま…

社会保険の扶養から母を外したい

はじめまして、教えていただきたいことがございます。私は、総務の担当です。弊社の社員(独身・標準報酬は170千円です。)に同居のお母様が扶養に入っている者がいます。お母様は昭和一桁生まれで、身体障害者等級1級です。住民票の世帯主は、お母様になっています。年金ももらっていますが、年収の半分等、扶養の条件を満たしていたため４年前に加入手続きを致しました。ところが、今月より扶養から外して欲…

賃貸経営について

賃貸経営とその時期について質問します。私は５４歳、主人５８歳、娘三人（次女は結婚）がおります。私は一人の兄を若いときに亡くし、実家の両親とも亡く、実家を相続しています。実家は築４０年ほどで、現在古屋のまま、月１１万で友人に貸しています。実家も都内ですが、自分でこれから住む気にあまりなれず、このままでも将来の見通しがたたないので、賃貸アパートを建てることを検討してます。現在の住…

金利について悩んでいます

この度、住宅ローンを借りるにあたって金利をどうしていくのか悩んでいます。期間は３５年・元利金等・ボーナス返済無しです。変動で　５年固定で１，８％・１０年固定だと２．１％その後は０．４％優遇。フラット３５だと全期間３，０４％金融機関の方にも、不動産屋さんにも５年か１０年固定で返済していくのが良い、今から３５年固定にするのでは金利が高いのでもったいないと言われました。私たちとして…

生命保険の見直し

夫３２歳、妻３２歳、娘１歳の家族です。現在加入している生命保険は以下の通りです。【定期保険（一年更新組立型）　１１０００円／月】夫：死亡３０００万、入院・傷病日額５千円、ガン日額１０千円（家族がガン家系）妻：死亡１０００万、入院・傷病日額５千円、ガン日額５千円。【こども保険　１００００円／月】入院日額５千円、夫死亡時保障年金１００万、進学時祝い金有り無駄がないか、などのアドバ…

外貨MMFにて資産運用

円普通預金とネット定期にて３千万円ほど、手持ちの資産があります（全財産です）。２〜３年は入りようにはなりそうも無いです。昨今の北米の金融危機により、円高になってきたので、為替差益を狙い外貨ＭＭＦ（ドル／円）にて、初めての資産運用を考えております。外貨ＭＭＦにいくら位割いたほうが良いでしょうか？、あるいはもっと良い資産運用はありますでしょうか？。外貨ＭＭＦの注意点と合わせてお教…

交換権！って何ですか？

八王子市在住の渡邉と申します、宜しくお願いします。　知り合いから生命保険の交換権について話を聞きました、内容は契約が満期になる前に病気等で再加入が難しいケースで既契約を担保に交換権を行使して新しい保険に加入できる！と言うことでした。本当でしょうか？本当なら条件とか詳しく教えて下さい。

生活費に対する家賃の割合が高い生活について

いろんな方々からのご意見をお伺いしたく、相談させていただくことに決めました。私（２４歳）は今、同い年の夫と一緒に暮らしています。１年ほど、１Ｋのマンションで暮らしていたのですが２人で生活するにはあまりにも狭く毎日の家事（特に狭いキッチンでの食事作り）が苦痛で仕方なかったのと今の住まいの土地柄があまり良くなく、居心地の良さを感じられないため私が精神的に辛くなってしまい、引っ越し…

クレジットカードの紛失における責任について

クレジットカードの紛失における責任についてご質問します。以下経過です。2008年1月23日(水)20時過ぎ、ドラッグストアA店にて、クレジットカードで、商品購入する。その後、徒歩15分程度移動後、B店にてクレジットカードを使用しようとした時に、カードがないのに気づく。A店にてカード返却されていないか、閉店後の店に電話確認するも、「ない」と言われる。なので、道中にて紛失したと思い、B店にては他社…

アパート購入時の自己資金による税金について

アパートを購入する時に銀行融資を受けましたが、不足分を自己資金で手当しました。青色申告の時にはこの自己資金は事業に必要な資金として、減税の控除の対象になるのでしょうか。もし、対象となるのであればどういう項目として控除されるのでしょう

祖母が孫に養老保険

先日母が亡くなりまして、保険の証書を出したところ、契約者・受取人が母で被保険者が姪になっている簡保の養老保険証書が出てきました。遺言書も出てきまして、そこには「預貯金ほか、不動産を除く全ての財産が私へ」となっていたのですが解約という形で私の相続になりますか？それとも契約者変更で譲らなければいけませんか？あと2年で満期というところまで母が払い続けていたのに突然亡くなり、生前母に辛…

損害保険の賠償請求について

分譲マンションの階上から水漏れ事故がありましたが、加害者が損害賠償請求に応じようとしないため自分の火災保険に修復費用を請求しようと思います。天井や壁のクロス張り替えなどの修復代は現時点でも見積りを取ることは可能ですが、水を含んだフロアリングの床などは数ヶ月経ってから反りなどが見られる場合があるらしいので、しばらく様子を見てから請求を起こしたいのですが、可能でしょうか。保険会社…

住宅ローン＜金利タイプの選択＞

はじめまして夫34歳　妻33歳先週一戸建てを購入しました現在住宅ローンのどの金利を選べば良いか悩んでいます当初の予定では銀行の35年固定を選び　多少金利が高くても安定した返済を…と思っていましたがある銀行へ相談した際に　今は短期固定（２〜５年）の金利が安いし　ここ10年くらいは金利が高くなりそうな要素がそれほど見られないと云われ　元金が大きいうちは金利少しでも安くした方が…と考えるよう…

住宅借入金等特別税額控除申請

私は、給与収入で、確定申告をしない納税者です。色々調べたのですが、判らないので、教えてください。住宅借入金等特別税額控除申請書の?前年分の給与所得控除後の給与等の金額−?前年分の所得控除の額の合計額＝０（マイナス）の時は、それ以下の項目も全て０なのですが、この場合、申告する必要があるのですか（お金はもらえるのですか）＊住宅借入金等特別控除可能額　164500円＊源泉徴収税額　　　　　　…

扶養控除

友達と話してると１０３万超えると３０万親の給料が減るといってたのですが、父親はそうではなくて、税金の対象になる収入が３５万減らなくなり、３５×税率しかへらないと言っているのですが、どちらですか？

住宅ローンについて！

中古住宅を不動産会社を通じて購入する予定です。費用は、銀行から借りたいのですが、その場合、不動産会社が勧めてきた銀行をしようすればいいのか自分で銀行に借り入れの申し込みをすればよいのか全然分からないのでお教え願います。不動産会社の諸費用明細に銀行に支払う以外に不動産会社にローン事務手数料１０万円とありました。１０万円分の面倒な手続きなのか、それとも自分で銀行に申込みして融資や…

キャリア採用で、予算オーバーの好人材が来た場合

キャリア採用に、とても良い方から応募があったのですが、前職給与が高額で弊社の予算と合いません。長い目で見た場合、採用枠を1名削ってでも来ていただくべきでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

教育費を投信で

娘（一歳）の大学進学資金を、投資信託で形成したいと思います。日本株式・外国株式・外国債券（インデックス型）に毎月一万円ずつ積立を検討中です。しかし、費用として十分な金額が貯まるかどうか予測できません。積立額をいくら位にしたらよいのか教えて下さい。今後２人目が誕生した場合だとそれをどのように修正すべきかも合わせてお願いします。

ユニットバスをシャワールームにリフォーム。

中古の１Ｒマンションを購入しようかと考えています。ＵＢですと、洗面所も水浸しになって湿気もたまるのでバスタブはいりません。現在のＵＢを取り外して、シャワー専用のユニットに洗面台を設置したいと考えています。その際気をつけることはどのようなことですか。ユニットバスの部屋自体は組み立てで作られているかと思うのですが、取り壊した場合、床、壁、天井部分は再利用できるのでしょうか。できな…

年収１３０万を超えてしまいました

友人から話を受けさっぱり分からないので教えていただければと思います。１０年間パート勤め。当初１０３万以内での勤務にて、ご主人の扶養に入っていた様です。会社より延長勤務の話があり、１０３万の枠を伝えたが「超えてもばれない様にうまくやるから大丈夫」との話で実際には一日平均８時間程度週６日勤務し、８年間は毎年１２５万程度、またここ２年間は１４４万程度の収入となっていた様です。タイム…

マンション一室を両親から相続する場合

この度はお世話になります。両親が10年ほど前に東京都内にある新築マンションの一室（当時の価格、約3800万円）を一括払いで購入し、以後管理会社を介して賃貸しております。私は三人姉妹の末っ子、皆既婚です。持ち家がないのは私だけです。この度、両親からマンションの相続を私に変更することを考えている事を聞きました。持ち家のない子供に相続・名義変更することが一番税金がかからないらしいとアドバ…

GTDとは？

よく「GTD（Getting Things Done)」という言葉が聴かれます。具体的にはどういったことをいうのでしょうか？他の自己管理術や時間管理術などとの違いも教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

減価償却資産の取得価格の考え方について

不動産収入が生じたため青色申告を行いたいのですが、その際の減価償却費を算出する元となる取得価額にについて教えて下さい。H5に別れた夫と共有（1/2）で土地をローンで購入し、そこへローンで家を建てました。その後離婚し、私が家を出、元夫のみが居住していますが、ローンは折半で支払い続けてきました。H19に私がローンの残債を全額支払うことを条件に彼が持分を放棄し、私の持分となったため、今は元…

外貨の取り扱いについて

2008年1月より個人事業主として事業を立ち上げた者です。20年度より青色確定申告をめざして記帳を始めました。貿易仲介業のため外貨預金口座より入出金が発生していますが、為替変動によって金額差が発生するため、預金出納帳などの記帳はどのように処理をしたら良いのかアドバイスをよろしくお願いします。又、後々は一般会計ソフトの導入を検討していますが、ほどんどの会計ソフトは外貨に対応していないよ…

子供２人の教育費

夫３２歳、妻３２歳、子供１歳の家族構成です。２人目を考えてますが、教育費負担が心配です。中学まで公立で、高校・大学は私立を検討中です。アドバイスをお願いします。（住宅、車の購入は考えてません）夫年収（税込み）４８０万、妻専業主婦。資産　預金５００万、株式１００万、投信１００万。収支手取給料２５００００円社宅費　　２００００円食費　　　５００００円光熱費　　１５０００円携帯　　…

年間譲渡益500万円以下の確定申告（新証券税制）

株式の譲渡益で生計を立てている者です。2009年度より、新証券税制に移行する訳ですが、現在の案では、特定口座（源泉徴収有り）ですと、源泉徴収は10%のままで、年間譲渡益500万円以下の場合、それ以上の課税はないと聞き及んでおります。しかし、いまいち曖昧なのが確定申告の扱いで、年間譲渡益500万円以下の場合であっても、無条件に申告は必要であるとか、あるいは基本的には申告不要だが、複数の証券会…

今ある資金で効率よく運用するには

34才の主婦です。夫が早期退職後転職し、年収が下がった為、収入から大きく貯蓄に回すことが難しくなりました。将来に備えて資産運用を考えておりますが、アドバイスをお願います。　　　　　　　　　　　　　　　　夫年収：３６０万、普通・定期預金：８００万、妻年収：１６０万、普通・定期預金：２４０万、投資信託１００万　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中古マンションを購入、住宅ローンは…