住宅ローンについて（買い替え希望）

はじめまして。以前ご質問させていただいたのですが、再度質問させてください。夫４４歳、妻４６歳、子供２人の４人家族です。年収は夫婦併せて１０００万です。平成４年にマンションを３４３０万（現在はローン残２０００万）で購入しました。その後、平成１２年にそのマンションを賃貸に出し（管理費・駐車場込みで８５０００円）、近所に土地を購入し一戸建てを建てました。土地と家で４０００万（現在は…

家計診断及び住宅購入に向けてのアドバイス

昨年結婚し現在主人(35歳)と賃貸アパートに２人暮らしです。近い将来子供もほしいと思っております。私が32歳なので出来れば早いうちにと、考えております。現在の内訳は以下の通りです。主人手取り２５万(ボーナスなし)妻手取り　１０万(扶養範囲の為この額です)■家賃　　67.350円(管理費・駐車場込)■電気代　 3.700円■ガス代 8.000円(プロパンガス)■水道代 4.120円(二ヶ月分...

土地と家の名義違いについて

離婚した旦那の叔母の名義の土地に私名義の家があります。他人にその家を貸す祭に、旦那の親戚に土地代を払えと言われました。その場合払う必要はあるのでしょうか？？またその土地は私の娘達の遺産相続としてもらう権利はありますか？

毎月赤字

旦那の収入　20万私の収入　5万保育料　33,000保険料　33,315携帯　30,000ﾛｰﾝ　26,624ｶﾞｿﾘﾝ　30,000家賃　50,000旦那小遣い　30,000生活費　30,000この通り毎月赤字です。赤字の分はｶｰﾄﾞﾛｰﾝです。ﾏｲﾅｽが15万ぐらい毎月でます。黒字になることがありません｡どうすれば改善できますか？同居していますがこの状態です。ｱﾄﾞﾊﾞｲｽお願いします。

６５歳からの家計・ライフプランについて

ライフプランの診断とお薦めの金融商品等を教えて頂けませんでしょうか。６５歳まで自営業をやって参りました。経済環境の悪化から資産の残っているうちに会社を整理致しました。現在、妻と二人暮らしです。年金は国民年金。保険は共済のみ入っています。現在、会社を整理した結果、5000万程度の資金を保有していますが、どのように運用やライフプランを立てていいか悩んでいます。銀行からは、年金商品をた…

賃貸中のマンション、売却すべきか？

神奈川県の私鉄沿線の駅から徒歩１０分のマンションを４年前に購入しました。２年住んだあと、夫の転勤により転居したため、そのマンションは５年の定期借家契約で賃貸に出しています。住宅ローンは毎月9.4万円、年２回ボーナス月はプラス9万円、ローン残高は2800万円、毎月の家賃収入は16万円です。今年３月に初めて確定申告をしました。毎月の家賃収入からローン＋修繕積立金を支払い、更に固定資産税、家…

親所有の住宅ローン残債があるが、家を建てたい

私達夫婦（夫妻共３０歳）と息子０歳、私の父５８歳、母５６歳、妹の６人暮らしです。家は父母名義の一戸建てであと１５年、約１１００万円のローン残債があります。私達が跡を継ぐ覚悟で実家に入ったものの、息子が生まれて家が手狭になった事と、私が母や妹と性格が合わず喧嘩が耐えない為、今の住まいの隣に離れとして小さな一戸建てを建てて暮らす方向で考えていました。しかし、父母は過去に多額の借金…

手当の税金について

当社は、従業員が海外に出張することになり、以下の手当を旅費規程に従って支給しようと思っています。?出張手当?食事手当上記以外には、実費ベースで宿泊費、交通費も支給する予定です。色々と調べたのですが、社会通念上必要な範囲内であれば出張手当は非課税、食事手当は課税と思われますが、食事手当をなくして、出張手当だけであれば、その金額が常識的な範囲であれば、非課税となるのでしょうか？それ…

くしゃみ

２週間前位から２歳のｍｉｘ（ｶﾆﾍﾝﾀﾞｯｸｽ＆ﾁﾜﾜ）の♂を飼い始めました。我が家に来てから１日に何度もクシャミをします。以前飼われていた家ではそんなにクシャミをする事がなかったのですがアレルギーか何かでしょうか？また首のあたりをよく掻いています。それと体が痒いのかゲージにおいてあるトイレシーツやタオルにやたら体を擦り付けています。蚤がついているのかと思い毛を掻き分けて見てみても蚤らしき…

どちらが節税できますか？

単純な質問ですみません。１６７０万円を親に負担してもらい　７５０万円を自己負担で支払する場合にローンにして住宅ローン控除を受けた方がよいか？何とかローンせず支払ってしまうか？どちらの方が最終的に支払う合計額は少ないですか？またどのような名義にして節税できますか？アドバイスよろしくお願いします。

本当に請負契約なのでしょうか

気に入った土地があったので契約したいと申したら先に建物の請負契約を言われました土地の申込書は建築条件付とかかれてました　　契約書１枚と平面図のみの契約で　金額のみ記載　明細は無しでした契約後平面図と立面図のみ打ち合わせをしました建築士に合わせない　図面を出せない　さらに要求すると図面は有料になるといわれました　建築材料の材質も一切打ち合わせ無しです不安になって他の建築士に相談…

戸建賃貸の内装リフォーム費用の耐用年数

戸建ての賃貸住宅（ＲＣ造り）の内装のみをリフォームしました。具体的には３階建てのうちの１，２階の内装を全て撤去して、間取りを変更しそれに伴いクロス、床も張替え、キッチン、風呂、トイレも入れ替えました。総額で１４００万円程です。減価償却する場合の耐用年数はどうすればいいでしょうか。いろいろ似たケースをネットで調べていたのですが、建物として４７年という意見もあれば、建物附属設備と…

長期資産投資（運用）について

こんにちわ。私は34歳独身派遣OLです。これからの運用についてご相談させていただきます現在500万貯金があります。内訳がネット定期（1年利率1.1％）100万円ネット積立定期（月1万円利率0.85％）136万円残りが普通預金にあってもったいない？状態です今月からセゾングローバルバンガードに月10000万の積立を始めました。後は5年ほど前から純金積立を月3000円してる程度です。派遣で不安な部分もあ...

有給休暇について

私は２年勤めた会社に６月に退職意志を伝えました。その際、８月２２日まで会社に来れるが有給休暇を消化してから退社したい旨を伝えました。社長から有給休暇の了解も得ており、引継ぎなどがあるから22日で終了後に有給を付けるよう言われていました。ですが、本日になり退社日を２２日で提出してしまったので有給休暇が取れないと言われました。今回、退職届け等は書いておりません。会社側で処理をするか…

契約解除をしたいが・・・

７月下旬に｢売建て方式」と言う形で土地売買契約、建設工事請負契約をしている者です。間取決定後建築確認が取れたら？契約書を1本化します、など言われたと思います。現在間取を決めていた段階です。土地売買契約に基づく手付金100万払ってます。が、購入予定地の隣地が建築基準法の違う地域である事がわかりました。我が家より容積建蔽率とも大きいので将来的なことを考え解除をしたい旨、媒介業者に話しま…

老後のライフプランで非常に困っております。

60歳自営業です。45歳の際に、今の家を購入しました。自営業の為、知り合いに住宅ローンを組んでもらい、その返済をしています。ローン完済後、名義を変更する約束になっています。当時は、一括返済をする当てがあったのですが、株で失敗してしまい、一括返済が不可能になりました。最近、体調不調も多く、今のままだと、80歳まで支払い続けることは不可能だと思っております。実は、年金も納めておらず、老…

屋根の改修工事を予定しています

築１１年の鉄骨３階建コロニアル葺住宅に居住しています。ある業者の無料点検で、屋根の雨漏りの有無を見たところ、小屋裏から軒先付近の野地板（ラワン合板）の反りと、シミ跡が見つかりました。屋根仕上材も劣化が進んでいるようで、補修をした方が良いと言われました。補修方法は現在の屋根仕上を撤去せずに、上から新しく葺くとのことです。新たに使用する屋根材はガルバ鋼板？で、軽くて丈夫だそうです…

キッチンについて

新築予定で、対面キッチンで吊り戸棚がある為、キッチンカウンター側から見ると、壁が「コの字型」になっています。「コ」の字のキッチンカウンター以外の壁の切り口（？）部分に笠木が取り付けられているのを見掛けます。この笠木は必要なのでしょうか（汚れや湿気防止の為？）。それともデザイン上のもので、笠木を付けずにクロスで巻き込んでも問題無いものでしょうか。

うつ病

２０年にわたり、会社で嫌がらせにあい、ホームドクターから心療内科を紹介されデパス０．５ｍｇ３回/日飲んでいましたが仕事の関係で病院にも行けず、ここ数年何もしない状態でした。４年前から２つの部署の責任者を任され、仕事をこなすために２４時間３６５日体制の気持ちで取り組んできました。実際には夜中に自宅で仕事をしたり土曜日に会社に行ったりするくらいでＳＥやプログラマーの方のような労働条…

派遣から正社員という話が短期間で二転三転

登録型派遣で、今の派遣先での就業が4年と10か月です。当初は気付かなかったのですが、二重派遣でした。次の契約更新（9/1）で、直接の派遣契約という話が二重派遣先（以下A社）から持ち上がったのが、今月（8月）の初め。直接契約が健全な形と考え、話を進めるようお願いしました。その直後に、A社管理職から「社員を考えているのであれば、1年嘱託で契約して、その後は正社員登用の準備をする」という話が…

法人向けサービスの満足度を測定する方法

弊社は、東京と大阪を拠点に従業員40名ほどで、法人向けのサービスを提供している営業会社です。ニッチな市場を突いたサービスを提供することで、創業以来10年ほどをかけて、ゆっくりですが着実に成長を重ねてきております。ところがここ1〜2年、徐々に競合と呼べるサービスが参入してきており、既存のお客様からも弊社と他社を比較をする発言を聞くようになりました。そこで、自社の強みと弱みを明らかにし…

住宅ローン残１０年の返済方法について

いつも拝見しております。三年前に中古マンションを３３００万で購入。頭金１２００万現金でいれ残りを三年固定金利で２５年で借りました。今年の６月繰り上げ返済して残１２００万・返済期間１０年ちょっとになりました。９月で固定３年が終わるので変動かまた固定で組み直すか悩んでます。ちなみに３年後に４００万繰上げ返済できそうですが現在貯蓄は１００万ちょっとしかありません。主人も収入が不安定…

強迫神経症

どこにどう質問していいかわからず、ネットでここを見つけました。父がここ5年くらいでしょうか、同じことをずっと気にかけて何度も確かめないと気がすまない状態です。初めのころ、自分でもおかしいと思ったらしく『強迫観念症』という本を読んだりして自分の症状については自覚があるようで病院にも通っておりますが、年々症状が重くなっているように感じます。伊豆あたりもしくは東京などで良いお医者様が…

過敏症腸症候群の原因は対人恐怖症なのでしょうか？

私は今高校生です。（小学3年ごろに両親が離婚しています。）小学5年ぐらいより過敏症腸症候群と診断され、自分ではあまり自覚はないのですが、何か催しやテストなどがあるたびに、ストレスが体にきて下痢や腹痛で困っています。最近の私といえば、学校では先生に怒られるのが本当に怖くて忘れ物は絶対にしないと何度も何度も確認したりとか、テスト前は失敗しない様にかなり勉強して体を壊してしまったり、…

資産運用迷います

ポートフォリオです預金　53.3％国債　17.4％社債　3.7％（国内）株式など　6.2％（一部外債ファンド）MRF　5.1％保険　14％　利子配当収入はトータルで　手取り1％ぐらいです。投資といえば日本株などしか経験がありません。世界景気の長期悪化が見えたので、定期預金で様子見を決めましたが、銀行の資産運用コーナーでは連日お年寄りとか、主婦などが相談に来られてます。どのような考えで継続投資を行っ...

夫の万引き・うつ病で家庭崩壊直前・・・

４年前から、会社（販売店）で万引きを1年程繰り返し、それがきっかけで辞めました。その後精神科に通い多々バイトを繰り返しても続かず（吐き気）うつ病の薬を飲むようになりました。朝（アネキトン１ｍｇ・コンスタン０，４ｍｇ・ドグマチール５０ｍｇ）昼（コンスタン０，４ｍｇ・ドグマチール５０ｍｇ）夕（アネキトン１ｍｇ・ジプレキサ細粒１％・パキシル２０ｍｇ・パキシル１０ｍｇ・コンスタン０，４…

未経験業界・職種への転職

現在、公的機関の開発員として働いている30歳男(既婚)です。今年で6年目になります。給料や人間関係には不満はないのですが、開発員と名乗りつつ実態は仕様書を書いて後はメーカに任せるだけの仕事内容に全くやる気がなくなってしまいました。もっと自分で頭と手を動かしてものを作る仕事がしたいと思っており、以前から興味があった情報関連への転職を希望しています。上記のように開発と呼べるほどの経験が…

よくわからないのですが、

契約書にかいてある借り入れ予定額にくらべ、実際にかしていただける金額が下回った場合に特約での白紙撤回なのですか？それとも・・・

建替かリフォームか悩んでいます

築32年、在来工法の木造2階建てを購入しました。（土地は30坪強、建物延床面積も同じぐらい）傾斜地に立っておりましたので、建物検査は行い現状使用に大きな問題はないとコメントしてもらっています。（擁壁については目視です）家の構造・間取り自体はあまり気に入っておりませんが、リフォームの方がコストは安く済むと思います。一方当方30歳台後半でこれからあと20〜40年は住むことになるかと考えており…

アパートかマンション購入か？

よろしくおねがいします！夫　４１歳　　妻　４１歳　子供　高校３年　中学２年　３歳収入：夫　月　３２万（手取り）ﾎﾞｰﾅｽ 寸志年間３０万　　　妻ﾊﾟｰﾄ　月　4〜5万　住宅ﾛｰﾝ：なし　ローン完済　資産：定期　７５０万　　　普通預金　約８０万　　　　投資信託　６本６００万　（マイナス１５０万）　　　株　１５０万　（マイナス８０万）月　３万貯金積立　（現在　７２万）　　60歳満期で夫婦一人づつ5…

足の筋が切れてる

68歳の母の事です市内の病院で見てもらったのですが足の細い筋が切れてるとのこと靴で補助するしかないと言われ靴を造ったのですが痛みがひどく歩いてるときより寝ているときのほうが痛みがひどいと言ってます足はパンパンに腫れ病院に行く前よりひどくなってます手術出来ないといわれましたが本当に出来ないのでしょうか？それとこのまま一生痛みに耐えるしかないのでしょうか　何かよきアドバイスをいただ…

学資保険満期受取時にかかる税金について

子どもの出産を機に3年前に学資保険に加入しました。主な内容は以下です。　・被保険者：主人（会社員、現在40歳）　・保険料：約345万円（一括で支払済み）　・満期：子どもが18歳になる年　・満期受取金：400万円　・5年ごと利差配当付き年金支払い特約付加一般に、保険金の受取時には所得税がかかるとのことですが、上記の場合、元々支払った保険料を差し引いた55万円が所得としてみなされるということで…

遺族年金について

私の父は６２歳、母は５７歳で、父が先日他界しました。父は厚生年金に２３２月、国民年金に２６４月加入していました。今日、母とともに社会保険事務所へ遺族年金の請求に行きましたが、遺族厚生年金と死亡一時金のみの支給となると言われました。厚生年金の加入期間が２０年に満たないため、寡婦加算はないとのことでした。また、国民年金（第１号被保険者）の加入期間が２５年に満たないため、寡婦年金（…

保険の印鑑について

正社員採用を間近に控え、国の労災に入る前に民間の保険に加入してくれと社長に言われました。認印でよいというので自分の直筆の名前を記入し保険会社も確認しないまま印鑑を押しました。労災にかわる民間の保険とはどういうものですか？認印だけでちゃんと保険はおりますか？社長は会社の印鑑をちゃんと押していたようです。以上、お願いします。

旗竿状の進入路について

同様な質問がございましたが、そちらの追加で質問させて頂きます。9年前に旗竿状の土地を購入し、我が家と隣の家のA家で、公道に面するまでの道路（竿の部分）を土地と一緒に購入しています。6年前にこの公道に面する道路にB家が建ち、不動産会社よりA家と我が家とB家とA家の横のC家に念書を作ったからとそれぞれに印を求めて、4家に配りました。内容は、この竿の部分の道路を4家が使用しても良いという内容…

家計診断お願いします

現在は夫婦二人暮らしです。実母が保険営業をしており、「これが一番良い」と言われるままに保険に加入しています。支払額が大きすぎる気がするのですが貯蓄が苦手な為、安い保険でもしもの時に困るのも嫌なのでズルズル見直しをしないままでした。赤字になることも。年齢のこともあり、そろそろ子供をと考えてますが、今の家計では、養育費が賄えない気がします。年金保険は解約したほうが良いでしょうか？…

家賃滞納

ｱﾊﾟｰﾄを貸しているのですが、家賃を滞納されています。約4ヶ月分を滞納しているので本人に話しをすると、けんか腰で今年の7月で退去する。書面では書く気はない。家賃は払う。との事でした。8月になり家賃は振り込まれず本人へも連絡がとれなくなり、内容証明を本人と保証人へ送ったがどちらも不在で帰ってきてしまいました。幸い、7月に本人と話した内容が録音されているのですが、これをもって退去したとい…

住宅リフォームに係る贈与税について。

父名義の住宅（トイレ、浴室、下水道接続工事）のリフォーム代金を、両親が高齢であるため、娘である私の名義で３２０万円ほどのローンを申し込みしました。その場合に、金融機関から、贈与税がかかる可能性があると言われました。回避する方法としては、建物を父と共有名義にすれば大丈夫と言われましたが、今回のリフォームは、間取りを変更するようなおおがかりなものでなく、築４０年の老朽化した水周り…

自分の売り

同僚と合わないから転職〜というのは絶対ダメだ、とよくいわれますが、では、自分の売りと同僚の売りとがバッティングしてしまっている という状況を回避し、新たな売りを獲得するために転職する、というのはどうなんでしょうか ? これも『大嫌いだから〜』『どうしようもなく苦手だから〜』といった理由と同じ「逃げ」になるのでしょうか ?なお、新たに獲得したい売り は・自分のなかでは明確で・自分の旧来…

扶養から外れた後の主人の所得税、住民税について。

　はじめまして。今は主人の扶養内でパート勤務してます。将来の事を考え扶養から外れて派遣でフルタイムの仕事に変わろうかと思ってます。仕事の月収は約１５万円で派遣なので賞与などはありません。社会保険、厚生年金は派遣会社がかけてくれます。そうすると主人の扶養から外れて主人は配偶者控除を受けれなくなります。主人の所得税、住民税はどうなるんでしょうか？？主人の年収は約２８０万ぐらいです…

育児休業中の子の扶養手当について

来年出産予定の国家公務員です。育休中に子の扶養手当や児童手当を受け取りたいのですが、夫も同職場で、休暇に入る前年の年収が私の方が約１．２倍と微妙に多いのですが、私が扶養者になると、 育休中は給与が出ませんが（手当金は出ます）ので、扶養手当や児童手当ももらえないのでしょうか。育休中や復帰後は時短勤務なので私の方が低くなります。所得は２人も児童手当の制限内です。ちなみに夫が世帯主で…

保険見直し

保険見直しは料金はおいくらいでしょうか？

屋根裏断熱について教えてください。

築２０年木造２階建ての家に住んでいます。屋根裏に断熱材が入っていない家だったのですが、素人考えで、屋根裏断熱をするつもりで天井裏断熱をしてしまいました。天井裏の通気止めもしてしまったのですが、最近暑くて間違いに気づきました。新たに屋根裏に断熱材を追加しようと考えていますが、屋根裏換気口は必要でしょうか。私の家の隣が塗装工場で空気が悪く、換気口を空けたら家の中まで汚染された空気…

セキセイインコのイボ

アルビノセキセイインコを飼っているのですが、今、大体7歳くらいの多分メスです。日に日に背中の尾の付け根のあたりに（頭をよくこすりつけているところ）あるイボのようなものが、大きくなり、数がふえています。特に症状はないのですが、あまりにも大きくていまにもとれそうです。これは病気なのでしょうか？何かの腫瘍なのでしょうか？これはほうっておいても大丈夫でしょうか？獣医につれていったほうが…

生命保険と自動車保険について。

２６歳女性です。生命保険と自動車保険についてお伺いします。新規で生命保険と自動車保険に加入しようと考えています。生命保険は、基本的なところからで申し訳ないんですがどの会社を選べばいいのか分かりません。最低、どの内容を押さえればいいものなんでしょうか？自動車保険は、車を購入した販売店で取り扱っているものに入っていいものなんでしょうか？付き合いではなく比較検討してきちんと選ぶべき…

ローンの選択について

こんにちは。似たような質問が多く申し訳ないのですが、相談させてください。35歳女性、独身です。結婚の予定は現在はありませんが、将来的にどうなるかはわかりません。税込み年収540万で3450万のマンションの購入を考えており、頭金として諸費用込みで1000万入れ、2600万のローンを組もうかと考えています。堅実なタイプなので、今のライフスタイル（独身で同じ仕事）が続く限り、年間80万〜100万の繰り上.…

契約解除可能でしょうか

建築条件付で購入し、現在建物はほぼ完成しもう少しで完了検査というところです。土地購入時はよう壁の上にブロックが15段ほど積まれており、ブロックにも土がかかっていました。フラットな土地にすると言われ購入しました。（現在業者は言っていないと・・）工事途中に突然ブロック塀が壊されよう壁側の土が掘られ急な傾斜になっていました。なんの説明もなく、問いただすと府の指導が入ったとのこと。調べ…

辞職後の保険について

今月末に結婚のため仕事を辞職する予定です。相手の勤務先が遠方のため辞めざるを得なく、失業保険を申請したいと思っています。仕事を辞めるのは8月末なのですが、結婚式をこちらでやる等の都合で実際に引っ越すのは9月末になります。そのため、辞職してから引っ越すまで間、1ヶ月の間が出来てしまうのです。結婚のための辞職でも相手の都合ですと、失業保険がすぐもらえるかもしれないと聞いたことがありま…

画業とフリーランスの両立

初めまして。私は、フランスにファッションデザインを学びに3年間留学していました。その間、現代美術に目覚め、油絵を学び始めました。現在も、画業で食べて行く事はできませんが、制作活動を続けています。しかし、活動を続ける為にも何らかの形で収入を得る必要があるので、在仏中より知人の紹介でビジュアルデザイン等を無償でしていた経験をいかし、帰国から現在までフリーでイラストやビジュアルデザイ…